警惕政府囤地倾向

2月18日,一个吉利的日子,但横店圆明新园新闻通报会并没有因为选择这个日子而赢得一片喝彩。当横店要建圆明新园的消息一经公布,社会上议论颇多,有赞成的,有反对的,可谓莫衷一是。这并不奇怪,如此大规模的建设项目哪能都是一种声音呢。这里,笔者仅从一名土地管理者的角度,就项目建设所用土地问题,谈点看法。首先,对相关各方对用地所持的慎重态度,笔者感到欣慰。总指挥徐文荣向公众承诺的三不建原则,土地不批准不建是其中之一。投     

办教育岂能祸累土地——透视云南曲靖职教中心违法占地案

在中国全面建设小康社会、加速工业化城市化的进程中,曲靖职教中心违法占地案的发生,绝非偶然。站在客观公正的立场反思这一案件,我们必须承认,这不是单位或个人的悲剧,而是落后的发展观念、发展模式主导下的悲剧。案件向我们揭示了一系列值得思考的深层次问题:在科学发展观的统领下,保护资源和保障发展这一对矛盾应如何协调解决?在各行各业分争土地这一块“大蛋糕”之时,土地利用总体规划如何应发挥其“龙头”的地位和效力?在国家加强土地调控、严把土地“闸门”的大背景下,土地管理基础工作薄弱这一课该如何补救?在现行管理体制下,国土资源管理队伍应如何提高自身素质和能力,才足以胜任无比艰巨的监管使命和重任?……案件的调查结束了,而我们的思考才刚刚开始。     

对占用国有林场林地和苗圃地补偿收入核算的思考

目前,一些国有林场林地和苗圃地被有些部门占用,占用后的林地改变原来的用途,如公路占地,电业部门占地,修建水库占地等,这些土地上的附着物,如林地上的活立木或苗圃地上的幼苗等,在土地使用权转让的同时,土地上的附着物也随之被毁弃。当然,土地转让以及土地上的附着物绿色活体,按国家政策规定和双方的合同要求,应当给予相应补偿。对取得的补偿金收入如何进行会计核算,笔者提出以下思路与看法。     

现状地类和规划地类在违法案件查处中如何判定

<正>问题某县国土资源局查处一起违法占用耕地建设养殖场案。由于该地的规划用途已经调整为建设用地,查处过程中,对该养殖场违法占地地类的认定产生了分歧:究竟应当以土地利用现状还是土地利用总体规划为标准来认定违法占地的地类性质?如何具体判定现状地类和规划地类?解答土地的地类,包括现状地类和规划地类。土地现状地类是土地的实时状态,一般通过土地调查、土地登记确认;规划地类是土地的法定状态,通过土地利用总体规划划定。土地地类从现状地类到规划地类转变需要办理审批手续。     

政策问答

问:我家承包本村1.72亩土地,去年冬天因国家修路占地1亩,县公路局已将征地补偿费拨给我村。国家应补偿我家的青苗补偿费400元,但因占地划线后我家未种小麦,所以公路局未将青苗费拨给我家。今年夏季交定购粮时,镇政府仍按原来的地亩数向我家征收定购粮。这是否符合国家的政策规定?河北省献县王赞新答:国家征用村农民集体所有的耕地后,按政策规定国家应减少村里的定购粮。如镇政府仍按原地亩数向村里征收定购粮,村里应向镇政府说明情     

土地政策以稳为主——访北京工业大学人文社会科学学院宋国恺博士

不要只盯住土地制度 <中国土地>:三中全会前后,土地制度改革的议题成为舆论的新宠,"土地私有化"、"土改"之类的说法不绝于耳,您怎样看待大会对土地问题的处理?     

对占用国有林场林地和苗圃地补偿收入核的思考

目前，一些国有林场林地和苗圃地被有些部门占用，占用后的林地改变原来的用途，如公路占地，电业部门占地，修建水库占地等，这些土地上的附着物，如林地上的活立木或苗圃地上的幼苗等，在土地使用权转让的同时，土地上的附着物也随之被毁弃。当然，土地转让以及土地上的附着物绿色活体，按国家政策规定和双方的合同要求，应当给予相应补偿。对取得的补偿金收入如何进行会计核算，笔者提出以下思路与看法。     

对占用国有林场林地和苗圃地补偿收入核算的思考

目前,一些国有林场林地和苗圃地被有些部门占用,占用后的林地改变原来的用途,如公路占地,电业部门占地,修建水库占地等,这些土地上的附着物,如林地上的活立木或苗圃地上的幼苗等,在土地使用权转让的同时,土地上的附着物也随之被毁弃.当然,土地转让以及土地上的附着物绿色活体,按国家政策规定和双方的合同要求,应当给予相应补偿.对取得的补偿金收入如何进行会计核算,笔者提出以下思路与看法.     

小城镇土地合理利用与开发

土地是小城镇发展的载体 ,决定了土地问题在加快小城镇发展中的重要作用。抓住土地问题 ,就抓住了加快小城镇发展中的关键问题。　　一、小城镇土地利用中存在的主要问题(一 )小城镇占地规模过大 ,人均占地面积严重超标。在小城镇的发展过程中 ,随着城镇人口的增加 ,小城镇的占地面积越来越大 ;人均占地面积严重超标。按国家有关规定 ,小城镇人均占地在 1 0 0Ｍ2 内为宜 ,边远偏僻的地方可以放宽 ,但不得超过 1 50Ｍ2 /人 ,而我国现在小城镇人均占地普遍偏高。(二 )小城镇土地利用结构不合理 ,布局分散 ,影响了小城镇功能的发挥。这是小城镇…     

借东风开新局——国家土地督察北京局长李永杰谈"双保"行动

<中国土地>:为实现国家拉动内需、促进经济增长的战略决策.保护18亿亩耕地红线,3月31日,国土资源部召开电视电话会议,部署"保增长保红线"行动.可以说,这是加强土地管理和服务大局的重大举措,您如何看待这一部署?     

中国式家庭农场,须精心谋划

2013年,"家庭农场"的概念首次在中央一号文件中出现,作为一个外来概念,如何在中国的土地上生根发芽,需要精心谋划,更需要积极探索,既不能急躁冒进,也不要抑制创新.中国不可能学习美国欧洲等地的家庭农场,因为他们耕地资源丰富,平均规模为几百亩甚至上千亩.     

土地整治未来十年新模样

新形势带来新要求 <中国土地>:新一轮规划与上轮规划最大的不同是什么?如何认识新时期土地整治在整个土地管理工作中的地位和作用?     

农转非

问:我家1994年通过村委会从农转非的手里承包了一部分土地,现在这部分土地被国家征用了,但不给予赔偿,请问相关土地赔偿的法律条文是如何规定的呢?这合理吗?能打官司吗?     

百年树人——中菲教育

西安音乐舞蹈专修学院是经西安市教育局批准，在院长王汉智的带领下，不靠国家一分钱，经过近十年的艰苦努力自筹资金近亿元打造而成的一所中高等民办艺术院校，下设西安舞蹈职业学校、西安明星艺术职业学校、西安中菲技术学校三所中等职业学校。学院位于西安市沪灞生态园区，占地300余亩。学院开设有音乐、民族舞蹈、体育舞蹈、芭蕾舞、传媒等专业，并设有小学部、中专部、大专部和成人高等教育，是目前我国西部地区最具规模的民办艺术院校之一。     

土地权益三问（连载一）

如何计算征用土地补偿费?根据国家土地资源部门的规定,凡被征用的土地,一般应获得土地补偿费、安置补助费,以及附着物和青苗补偿费等三方面的补偿。具体计算标准:1、土地补偿费按征用土地的用途不同分为以下几个标准:①征用耕地的,按该耕地被征用前三年平均年产值(被征用耕     

中国城市人口与建成区土地面积异速生长关系分析——基于652个设市城市的实证研究

研究目的:揭示近年中国城市人口与建成区土地面积规模的发展特征。研究方法:在面板数据中运用分形理论的城市位序—规模分布法则和异速生长模型,对中国设市城市进行实证研究。研究结果:(1)以城区人口规模和建成区土地面积作为衡量城市规模的指标,其规模分布均符合位序—规模法则,且模型拟合判定系数均在0.93—0.96之间,证明拟合优度较好;(2)在剔除人口为10万的临界值以下城市后发现人口—建成区土地面积异速生长标度指数b均在0.85以上,表明中国城市处于正异速生长阶段;(3)大城市建成区土地面积过大,人口数量基本饱和,应合理供给城市建设用地,严格控制人口规模,提高城市土地利用率。研究结论:在城市化进程中,应根据人口密度的变化,推动大中小城市协调发展,促进城镇化和新农村建设协调发展。     

关于果树价值评估方法的探讨

近几年来，由于城市规模的不断扩大，公路水利等工程占地现象屡见不鲜，农村越来越多的土地被征占，土地征占后地上的附着物也随之被毁掉，土地及地上的附着物补偿问题越来越受到众多专家学者的关注。下面以果树地为例，探讨如何正确、科学、合理地计算果树地价值。     

加强土地管理的一项有效措施

三中全会以来,党中央、国务院把珍惜和合理利用每一寸土地定为我们的国策,并发布了一系列的指示和土地管理法规。如何把执行土地法规具体化,使土地的公有制不受侵犯,保护和合理利用土地资源,不断提高土地的生产能力,忠县鸟杨区对集体土地实行经济核算,走出了一条新路子。他们的经验证明,这是加强土地管理的一项有效措施。对土地要不要、能不能实行经济核算?乌杨区的实践作出了肯定的回答。这是因     

对外改革 对内开放

如今中国经济面临转型压力,两会等多次谈及转变生产模式,实现"更长时期、更高水平、更好质量发展"。但我以为,今日之中国,经济要继续发展,更应逆其道而行之:对外改革,对内开放。对外改革不是不要开放,而是说要如何更好地搞好开放,开放的方式和内容需要改革。为什么这么说呢?     

观点

◎陈锡文(中央农村工作领导小组副组长、办公室主任):当前深化农村改革面临两大问题当前深化农村改革面临两大问题:一是农村的土地制度,二是农业的经营组织。其中,土地制度改革有三个问题不能忽视:第一是土地的用途管制。为了提高效益,增加农民收入,还要不要土地用途管制?必须按照规划确定每一块土地