房地产开发企业预售业务涉税会计处理浅析

当前房地产开发企业普遍采用期房销售方式,针对房地产开发企业期房销售,企业会计准则与税法的规定不一致,使得期房销售涉税会计处理与现房销售会计处理存在差异.本文针对房地产开发企业期房销售中涉税会计处理问题进行分析.     

投资性房地产与固定资产相关财税处理之比较

企业会计准则对投资性房地产和固定资产的概念进行了界定.本文以房屋为出发点,通过举例对投资性房地产与固定资产相关会计处理及涉税问题进行比较.     

权益法核算的股权投资会计与税务处理差异分析

权益法核算的股权投资属于股权投资准则内容,而其涉税处理属于所得税法内容,而所得税法只对企业涉税业务作了原则性规定,给实际操作带来不便.本文试就长期股权投资权益法的会计处理和涉税处理的差异进行分析,对正确反映企业该业务及涉税处理提供参考依据.     

房地产税收筹划的探讨

税务筹划涉及到房地产企业经营、投资、理财、决策等活动的各个方面.有效的税务筹划,能最大程度地降低房地产企业涉税风险,增加经济效益,实现价值最大化,提高企业管理水平,争强企业的竞争优势,是企业增强核心竞争力的有效方法之一.本文针对我国房地产开发企业的税收实务进行了研究,分析说明了税收筹划对房地产开发企业发展的巨大推动作用.     

特殊会计事项涉税问题的处理及其案例解析(一)

一、会计差错更正涉税问题处理的差异及其协调 在会计政策与会计估计变更的情况下有关涉税问题的处理,会计与税收制度上没有差异。但会计差错更正和资产负债表日后事项的会计处理与涉税问题的处理是存在一定差异的。 (一)会计差错更正的处理原则 根据《企业会计制度》第133条、《企业会计准则——会计差错更正》的有关规定,企业应针对本期发生的不同情况的会计差错,按以下原则分别采用不同的方法进行处理: 1.本期发现的与本期相关的会计差错,应当调整本     

新准则中固定资产的财税处理差异及纳税调整

新会计准则中固定资产相关会计处理有了新的变化且与现行税法规定存在差异,揭示固定资产会计和税法处理的差异及纳税调整事项,有利于企业正确进行会计核算和涉税事项处理.     

浅析企业股权收购的涉税会计处理

企业并购重组是一项复杂的资本运营活动,按照相关股权收购的涉税规定,在企业以股权收购方式进行并购重组中,其并购方式不同,涉税项目的会计处理也不同。股权收购涉税事项支付方式主要有货币资金支付和非货币资金支付。通过以企业所得税为主的股权收购涉税案例,对同一控制下的股权收购的一般税务处理和特殊性税务处理、非同一控制下股权收购的企业和第三方的交易进行会计处理和涉税分析。     

房地产企业避税行为的会计问题研究

国家税收在一定程度上规范了整体的房地产企业会计实施准则.从而,必须针对于现在的房地产企业的相关会计合理避税的行为进行更深入的研究.利用房地产企业为何出现避税行为的原因,全面解析出现在房地产企业避税行为的会计问题,并且逐一的进行疏解、研究,希望从中寻找出能够完善房地产企业税收行为的会计账务处理细则,以此来保障企业合理、合法的避税会计处理.     

事业单位涉税业务的会计处理

近年来,事业单位得到了很大的发展,取得了一定的社会效益和经济效益,特别是伴随着很多事业单位的企业化改革,事业单位在涉税业务上的会计处理显得更加重要,本文一一介绍了目前事业单位在几个涉税业务上的会计处理方法.     

企业合并涉税问题剖析及会计处理探讨

关于企业合并涉税和会计处理，我国职能部门出台了相关政策，但这些政策文件表述较为专业化，存在许多难点和不足。这些文件也不能涵盖复杂的企业合并涉税问题和会计处理。故此，需在现有法规和法律基础上，用实践经验和理论知识结合的方式分析和探讨企业合并涉税问题及会计处理，这样便于在现实经济中合理解决该类问题。     

浅议房地产企业预缴税费会计处理

依据税法规定，房地产开发企业应对当期取得的预售收入实行预缴税费，但由于相应的会计处理方法一直未进行明确，导致各企业对税费的会计处理比较混乱。本文对房地产企业预缴税费的各种会计处理方法加以归纳总结，以期对大家工作有所裨益。     

目前房地产形势下探讨投资性房地产有关会计处理问题

随着社会经济的发展进步,房地产行业发展中,企业进行房地产购买以及建筑物出租等行为方式,在我国已经逐渐成为一种比较流行的投资行为与方式.而新会计准则中也增加了对于投资性房地产会计行为的相关管理准则要求,以对于投资性房地产会计处理进行规范.本文就主要结合投资性房地产会计准则的要求标准,从目前房地产行业发展形势下,从投资性房地产会计处理中的成本与公允价值两种后续计量模式的计量处理,对于房地产企业的利益与税收影响情况进行分析论述,以提高房地产企业对于投资性房地产资产的会计处理与管理水平,推进房地产企业的发展进步与经济利益提升.     

关于房地产企业借款费用资本化的探讨

由于房地产开发企业资金运用收益率普遍高于社会平均资金运用收益率,所以利用债务资本筹集经营资金,运用财务杠杆创造股东财富最大化成为开发商的热衷。使房地产开发过程中的借款费用的会计处理问题尤其重要。本文就新会计准则在房地产企业借款费用资本化应用时的会计处理进行探讨。     

以物抵债涉税策略和风险管理

本文旨在以房地产开发企业为例,对以物抵债涉税策略和风险管理进行探讨。     

新准则中存货的财税处理差异及纳税调整

新会计准则中有关存货的会计处理与现行税法规定存在诸多差异,分析存货会计和税法在确认和计量等方面的处理差异及纳税调整事项,有利于企业正确进行会计核算和涉税事项处理,降低企业会计和涉税风险。     

分期收款销售的会计与涉税处理

新会计准则对分期收款销售的会计处理遵循权责发生制原则,与现行税法的相关规定存在一定差异,带来了一些涉税处理方面的难题,包括增值税和所得税的确认时间、金额和会计处理等,造成企业实务操作中的困惑。本文结合实例对新会计准则下分期收款销售方式的会计与涉税处理的差异进行比较分析。     

刍议企业合并过程中的涉税问题与会计处理

企业合并是市场经济优胜劣汰的必然结果，企业合并有利于扩大企业生产规模，增强企业实力，提高企业整体竞争力，对于促进市场经济的健康发展具有重要作用。但是在企业应该对合并中的涉税问题和会计处理重视，这对企业合并的合法化至关重要，本文针对企业合并过程中的涉税问题和会计处理进行分析，希望能为大家提供借鉴。     

新准则中固定资产的财税处理差异及纳税调整

新会计准则中固定资产相关会计处理有了新的变化且与现行税法规定存在差异,揭示固定资产会计和税法处理的差异及纳税调整事项,有利于企业正确进行会计核算和涉税事项处理。     

“营改增”背景下房地产企业的税收筹划对策探讨

"营改增"是一项系统工程,是我国税收制度的发展与完善,将"营改增"制度应用于房地产发展之中,对于促进企业的稳定发展具有重要的现实意义。因房地产行业鲜明的行业特点——产业链条长、涉及税种多、涉税金额大、控管难度大,导致涉税风险较高。而在新形势下,"营改增"在实施过程中又出现了许多新问题、新情况,进一步加大了房地产企业的涉税风险。文章分析了"营改增"后有效地降低房地产开发企业涉税风险的对策,以充分享受"营改增"所带来的政策红利。     

商业地产开发业务的主要流程及各环节的涉税信息和税收筹划

随着社会经济的发展,房地产行业越来越多地受到了大家的关注,房地产行业的开发过程、涉税问题等均成为人们关注的焦点。本文是从从房地产行业的开发流程方面着眼,就各环节的涉税信息和税收筹划进行了初步探讨。