7月房价环比跌幅创近十年最大0.9%

8月18日,国家统计局发布《7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,与6月份相比,房价环比下降的城市有64个,上涨的城市有2个,有近9成城市出现了房价环比下跌。统计显示,7月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅0．9％,延续了5月份开始的下跌态势,但跌幅明显扩大,相比6月跌幅扩大了0．5个百分点,而同比涨幅2．6％,相比6月份大幅回落1．7个百分点。（图1）     

70城新建住房价格环比无涨

正据国家统计局11月18日发布的数据显示,10月份,除郑州一地房价环比持平外,70个大中城市中有69个城市新房价格下跌。受此前几个月持续的环比下跌影响,70城市房价平均同比指数连跌两个月,出现2011年以来的最低水平。相比之下,二手住宅价格在经历了9月份的全面普降后,10月价格下降城市范围开始有所收窄。其中北京和杭州二手住宅价格分别为2014年3月和2013年12月以来首次出现环比上涨。同时,上海、广州、深圳等一线城市的二手住宅价格环比也停止下跌。     

楼市：“金九银十”测温

今年的“金九银十”并未迎来如往年般的明显上涨。国家统计局最新公布的8月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，68个城市的新建商品住宅价格环比下跌，仅剩厦门一城上涨。对此，不少机构预测，9月平均房价将跌回一年前。     

谈谈住房空置率

正据国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示,今年7月房价跌幅继续扩大,新房房价环比下降的城市数由前月的55个增至64个,一线城市——北上广深四大城市房价均现跌势。面对房价持续下跌的形势,政府与企业均加紧了对策研究,在研究过程中,住房空置率不可避免地再次受到关注。住房空置率是反映住房的供给与需求之间矛盾的指标,合理的住房空置率能使这个矛盾最小化,使住房的供给和需求达到均衡。如果空置率过高,说明需求量不足或购买力不够,反之则说明供不应求,国家或市场可     

楼市蝶变,房地产进入“换档”期

正从三月份的三、四线城市房价下降,到五、六月份传导到一、二线城市,如此大区域的房价停涨,是否意味着全国范围的"降价潮"已然来临?降价潮来袭,一线城市也扛不住了。6月18日,国家统计局发布5月份70个大中城市房价变动情况。一手楼价格下降的城市达到了35个,持平城市20个。同比涨幅方面,北上广深今年来涨幅逐月下跌,5月份除了上海外,北京、     

警惕楼市“大跌危险论”和“调控放松论”

11月18日．国家统计局公布了l0月份70大中城市住宅销售价格．最引人注目的是，全国70个城市的房价环比首次下跌了0．14个百分点。数字尽管乐观，但实事求是而言，环比只是说明趋势，和去年同期相比．价格的下降显然还不明显。     

房价下降的心理博弈

公开资料显示，深圳市12月商品房成交均价较11月下降了2．06％。总算有个城市的房价下跌了!     

十大市场表情——全国房价收刹

市场表现：全国房价自二季度开始增速放缓 缘由探究：国家出台抑制房价的系列新政开始见效。 影响程度：全国大部分城市房价上涨速度减慢，部分大中城市房价开始趋向平稳，甚至有的商品房价格下跌。     

数字

正百城房价超8成跌回一年前中国指数研究院发布报告显示,2014年11月,全国100个城市新建住宅平均价格为10589元/平方米,环比下跌0.38%,为连续第7个月下跌,跌幅缩小0.02个百分点;同比下跌1.57%,跌幅较上月扩大1.05个百分点。其中,有82个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月增加4个。也就是说,超过八成的城市房价已经跌回到一年前的水平。降息0.4个百分点11月21日,中国人民银行发布下调人民币贷款和存款基准利率的通知,其中五年期以上住房商业贷款基准利率由6.55%调整为6.15%,下调了0.4个百分点;住房公积金贷款基准利率由4.5%调整为4.25%,下调了0.25个百分点。     

70城房价首现68城下降

正9月18日,国家统计局发布数据显示:8月份,在全国70个城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市达到68个,较上月增加4个,价格环比持平和上涨的城市均仅为1个,分别为温州和厦门。由此可见,全国房价普遍进入下降态势。而从70城环比价格变动数据中可知,最高涨幅为0.2%,最低为下降2.1%。对此,有业内人士分析,下调房价的城市数量达到68个,创造了十年来的历史纪录。这意味着中     

数字

正伦敦房价三年内首次下跌20%据英国《金融时报》报道,伦敦房价在三年多里首次下跌,今年将会进一步下跌。伦敦在经历了一年的住房价格上涨后,RICS(皇家测绘学院)九月份调查,验证了英国住房市场放缓情况。全英住房价格在过去一年上涨约10%,伦敦则达到20%。伦敦的房产代理商认为,自2011年1月以来,伦敦房价首次在前三个月开始下滑,预计在未来三个月会继续下滑。在全国范围内的调查显示,房地产价格在最近16个月里上升极为缓慢。RICS的首席经济学家表示,此次房价下     

数字

76城房价环比下跌 中国指数研究院发布报告称，2014年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10835元/平方米，环比上月下跌0.81%，连续第3个月下跌，跌幅扩大0.31个百分点。从涨跌城市个数看，76个城市环比下跌，24个城市环比上涨。     

房地产开发融资成本与风险性分析

我国房地产行业经历了十年的高速发展,近一年来房地产行业面临着调整,据统计部门公布的2014年10月份我国主要城市商品房价格变化情况来看,只有3个城市房价出现上涨,其余的城市房价出现下跌,其中一部分的城市商品房均价出现连续数月的下跌。房地产开发企业在这一背景下,项目的融资成本与风险更加突出。     

一线城市房价全面告负

正8月18日,国家统计局发布了7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,在上海、广州、深圳先后步入下跌通道后,四大一线城市中房价惟一还在坚挺的北京也终于撑不住了,出现了环比下跌的态势,这也是北京房价自2012年6月以来首现下跌。房价的风向真的变了吗?一线城市房价具有风向标的意义。四大一线城市始终是房价坚挺的坚固堡垒。据机构分析,此次一线城市房价出现下调的主要原因在于房企的主动降价,这是开发商以价换量的结果,因为真实的需求是存在的。     

房价飞涨暗藏巨大风险

中国社科院近日发布的2006年《中国城市竞争力报告》认为，过高的房地产价格会影响城市竞争力的提升，成为制约当前中国经济的重要问题。报告认为，目前国内35个重点城市中，多数城市的房地产市场不健康。房价上涨过快带来的问题包括：     

中国楼市虚火渐褪？

今年3月，国家发改委、国家统计局发布了全国70大中城市2006年2月份销售价格指数，从发布的数据显示，全国70个大中城市房价上涨5．5％。其中。北京房价增长了6．9％，上海房价下跌1．1个百分点。     

数字

正百城房价环比连跌4月9月1日,中国指数研究院发布2014年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告。报告称,8月,全国100个城币住宅(新建,下同)平均价格住宅均价为10771元/平方米,环比7月下跌0.59%,连续第四个月下跌,跌幅收窄0.22个百分点。有74个城市环比下跌,26个城市环比上涨。土地出让金2.5万亿元近日财政部公布2014年以来预算执     

城市价值决定城市总体房价

城市总体房价高，本质上是城市价格所决定的，人为炒作行为，只能短期内炒高个别楼盘价格，不可能长期炒高一个城市的总体房价，从一定意义上说，房价高应是城市的骄傲，中国城市房价高，是中国的骄傲，上海房价高，是上海的骄傲，南京房价高，是南京的骄傲。     

降价·严禁小产权房登记

●降价 最近,一些城市的房价终于开始降了。 先来看国家统计局的数据。10月份新建商品房指数首次出现环比下跌的现象,下调幅度达到0．14％。其中,一线城市环比出现全面下降。与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有34个,持平的城市有20个。环比价格下降的城市增加了17个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0．2％。...     

房价“俯卧撑”

11月19日，国家统计局公布10月份70个大中城市房价数据，其中34个新建商品房环比价格下跌，比9月多一倍，宣告传统销售旺季“金九银十”连续失守。波及全部4个一线城市，并从远郊向市中心蔓延，从一线向二三线城市蔓延。据北京房地产交易管理网数据，11月上半月北京新盘签约为零，预订14套，创调控以来新低，当月入市新盘4014套。