房地产行业上市公司股权结构与经营绩效关系的实证研究

房地产行业上市公司普遍存在股权结构不合理,资产负债率较高等问题。文章以沪深两市A股30家房地产上市公司2008年-2013年的财务数据为样本,实证分析房地产企业的情况如股权结构、绩效等。     

天津上市公司融资结构与经营绩效实证研究

以天津沪深两市2001年-2012年25家上市公司为研究样本研究融资结构与经营绩效的影响,实证结果表明内源融资、银行借款融资、商业信用融资均与企业经营业绩相关关系显著,且产生积极的影响。     

中国房地产企业资本结构对经营绩效影响的实证研究

房地产业作为我国国民经济的重要产业,具有资金投入大、投资回收期长、投资风险大等特点,其自身经营的特殊性决定了其资本结构的特殊性。本文以中国房地产上市企业资本结构与企业绩效的关系为研究对象,一方面分析了中国房地产企业资本结构的现状及其对经营绩效的传导机制,另一方面,运用2011年房地产上市企业的相关数据进行实证分析,定量确定了资本结构与经营绩效的相关性。最终提出企业优化资本机构、实现可持续发展的政策建议。     

资本结构与企业经营绩效关系研究

我国经济发展进入了新常态,现在主要是依靠要素驱动、投资驱动来实现经济可持续的发展,企业的经营绩效已经成为经济发展的核心竞争力。本文通过对国内外文献的综述,提出了本文研究的问题,并对资本结构、经营绩效的概念进行了界定,从资本结构对企业经营绩效正向影响和负向影响两个方面进行了研究,并提出了相应的结论。     

中小板上市公司融资结构与经营绩效关系的研究

关于融资结构与经营绩效的关系,国内外的研究由于应用的方法、选取的指标、数据和样本、分析时段不同而得出了不同甚至完全相反的结论。主要分为两派,一派认为按照权衡理论,当盈利能力增加时可预期的破产成本下降了,高利润的公司有更强的利息支付能力导致更多的负债融资。另一派则按照优序融资理论得出的结论完全相反：公司高额的利润回报,将导致较低的账面价值财务杠杆比率,盈利能力和账面价值财务杠杆比率之间是负相关的关系。而上市公司经营绩效衡量标准上的不统一更是直接影响到融资结构与公司绩效之间关系的研究。     

创业板上市公司融资结构与经营绩效实证研究

以2010-2012年188家创业板上市公司为样本,研究融资结构对经营绩效的影响,实证结果表明内源融资、商业信用融资与企业经营绩效正相关;股权融资、公司规模与企业经营绩效负相关;有息负债融资与经营绩效相关关系不显著。     

商业银行关于企业贷款与经营绩效相关性研究

商业银行受不良企业贷款影响,经营绩效会随之波动。本文通过对商业银行风险管理理论的概述,分析商业银行绩效考核同信贷资产质量关系,借鉴国际贷款损失拨备对中国的启示,提出企业贷款拨备的计提方法,并结合商业银行经营绩效的影响因素论述企业贷款拨备与经营绩效的关系。     

股东层治理风险与公司绩效的相关性研究

股东会治理风险是指由于股东层内部结构和股东自己的道德而给公司治理可能造成的风险。股东会治理风险的存在一方面是由于在股东层内部存在股权问题。这些风险与公司绩效的相关性怎样?又是如何影响公司绩效呢?     

公司经营绩效与资本结构、股权结构的关系研究

主要回顾了资本结构和公司经营绩效的有关研究成果,并在我国股权分置的大背景下,重点分析了国有股、集体股和流通股的结构比例与公司经营绩效的问题。     

企业资本结构与经营绩效关系研究——基于房地产上市公司的实证分析

本文以中国房地产上市公司资本结构与企业绩效关系为研究对象,首先通过理论分析提出了资本结构与企业绩效的关系假设,然后运用2008年—2009年的房地产上市公司的相关数据进行了实证分析。结果发现,中国房地产上市公司资产负债率偏高,存在着一个最佳的资本结构一股独大对企业绩效产生负面影响,股权制衡有利于企业发展,资产规模对企业绩效没有显著影响。     

房地产上市公司资本结构的影响因素分析

房地产上市公司资本结构的影响因素有其行业的特殊性,利用随机前沿面模型实证分析表明：偿债能力与总资产负债率呈显著的负相关关系,而且短期偿债能力主要通过影响短期负债对总资产负债率产生巨大的影响;ROA与总资产负债率负相关,ROE与总资产负债率正相关,而且ROA对总资产负债率的影响要大得多,短期负债对ROA的影响更加明显;成长性和公司规模都对资本结构具有正面影响;非国有控股比国有控股房地产上市公司更有利用财务杠杆的动机,而且明显倚重短期负债。房地产上市公司应努力改善资本结构,特别是需要降低短期负债比重,提高短期偿债能力来有效化解财务风险,应建立更加严格的风险防范体系。     

产权、政治关系与房地产企业融资

以2002—2006年在沪深交易所上市的房地产上市公司为样本,研究产权与政治关系对房地产企业融资的影响。结果发现:房地产企业的融资同时受到所有制及政治关系的影响。房地产企业的政治关系能对其融资产生有利影响,但这也只有在民营房地产企业中表现才显著。这说明,民营房地产公司的政治身份更能提高其取得银行贷款的可能性。在金融业发达的地区,政治关系对房地产企业融资的影响小于金融业欠发达的地区。     

金融危机背景下我国房地产市场可持续性发展问题初探

目前,我国呈现出的流动性过剩、利率相对低下和房地产市场空前繁荣等景象,这与美国次贷危机爆发前的情况有许多相似之处。我国的房地产市场必须以此为警示,正确引导消费者的消费心理,建立科学的、合理的房地产定价机制,重视房地产市场特有的波动率,防止盲目的信用扩张,加强对地方政府在房地产行业上的＂明控暗推＂的行为的监控,合理整合房地产市场中的各类资源等,防止房地产泡沫的破裂,从而实现国内房地产市场可持续性发展。     

房地产企业开发成本的控制

目前,房地产开发成本控制方面存在的问题是:成本管理的意识不强,缺乏控制和降低成本的有效措施,没有形成有效的、全员的、全过程的制度和组织保障体系。房地产开发企业要清醒地认识到房地产项目的成本控制是一个复杂的、动态的系统工程,必须在设计、招标、施工和销售各个阶段,建立贯穿整个开发过程的成本控制体系和机制,降低各个阶段、各个环节的成本和费用,以保持开发的可持续性,增强发展的后劲。     

我国的房地产投资基金探寻

我国房地产投资基金目前尚系一片空白,要使我国房地产投资基金由构想变为现实,需要解决,私募基金合法化,以及房地产业暗箱操作形成的风险等问题,使投资者敢于投入。可借鉴西方房地产投资基金运作方式,健全与完善我国房地产投资基金的有关法规体系,强化投资管理和风险控制,培养高素质的房地产机构投资者,以加速推进房地产商品化进程。     

株洲商业地产发展浅析

商业地产涉及到集中商业、专业市场、街区商业、社区商业四种类型。株洲作为典型的三线城市。四种商业类型发展大相径庭。纵观株洲的商业地产开发。部分企业在没有了解商业地产的特性和株洲城市属性的情况下就盲目开发。最终面临经营惨淡的局面。株洲市在今后发展商业地产过程中。应加强对“集中商业”后期统一运营管理;在“专业市场”方面必须开拓市场。做大交易额;在“街区商业”方面要引导商家,形成主题;在“社区商业”方面,要合理规划,控制布局。     

我国房地产业与金融保险业产业关联度的地区比较

本文借助投入产出模型研究我国不同区域房地产业与金融保险业的产业关联度特征。结果显示,不论经济发展水平如何,我国房地产业与金融保险业的产业关联度均位居其它产业的前列,说明在国民经济内部,这两个产业的产业关联关系过于密切,从而可能对当地国民经济产生较大的影响,对于以北京为代表的发达地区尤为典型,应当引起警示。     

论滑雪场及周边城镇建设与房地产开发的互动关系

滑雪场建设是滑雪旅游产业发展的基础,它依托房地产开发建设,又拓宽了房地产开发市场;它对雪场周边城镇的经济发展也是有力的促动。为此,雪场及其周边城镇的房地产开发建设要围绕滑雪旅游这个中心,突出冰雪文化特色和生态特色,推动雪场及周边城镇的经济发展。     

知识经济时代我国房地产业的可持续发展

知识经济时代 ,知识已经逐渐成为房地产经济增长的主要驱动力量 ,房地产业的可持续发展 ,不仅意味着对自然资源的集约利用 ,也意味着房产品生产过程的绿色化、房产品的绿色化和居民住房消费观念的绿色化。     

基于精益供应链管理的房地产集成开发

基于房地产业特点以及供应链管理发展现状,将精益思想和供应链管理思想运用到房地产开发中,提出了基于精益供应链管理的房地产集成开发模式,并就精益供应链集成开发子节点运作以及精益管理平台的构成进行了详细分析,同时探讨了在精益供应链中精益设计、精益施工和精益营销等具体应用,是对房地产企业开发模式进行了深层次探索。