基于价值链理论的商业地产开发模式研究——以月松阁旅游为例

随着国家经济的发展,旅游已经成为当前人们不可缺少的一种生活方式,在当前的发展建设之中,部分酒店企业参与到了旅游景区的开发和建设过程之中,使得旅游景区的配套设施和接待设施更为完善,提高了旅游景点的游客接待能力。但是旅游地产开发可能会造成生态环境的破坏。本文基于价值链的分解重构理论对旅游地产开发模式进行了介绍和研究,并结合月松阁建设案例,提出了在旅游地产开发项目中的优化策略。     

西安市商业地产面临的契机与挑战

西安作为陕西省的省会,随着经济和房地产业的飞速发展,商业地产的发展也十分迅速。本文指出,西安市商业地产发展的优势包括经济稳步发展,政策变化等,但同时也存在开发模式落后、融资渠道单一、政府规划经验缺乏等问题,只有理性分析经验教训,才能使商业地产健康发展。     

从运营商角度浅析商业地产价值链

商业地产的开发运营在国内逐渐成熟起来,在运营中扮演重要角色的商业地产运营商地位愈发重要,本文拟从运用商角度浅析商业地产价值链,为商业地产经营提供新的思路.     

试论商业地产价值链的相互作用关系

商业地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等.商业地产是以"商业"为核心的地产开发价值链,受商业市场影响较大.本文分析了商业地产运营的影响因素,构建了商业地产价值活动模型,并探讨了商业地产价值链的相互作用关系,以期对商业地产的运作与发展有所启示.     

还商业地产真面目

如果把住宅开发比作涮火锅的话，那么商业地产就是炖甲鱼，历久而弥香，业内专家如是说。     

风云际会谁执中国商业地产牛耳

本文历数改革开放二十多年来外资商业地产的重磅力作,冷静地指出在商业地产"大跃进"时代,内地房地产企业的种种不足和面临的巨大产业风险,并以建设性的眼光,指出未来商业地产的发展趋势,发人深思。     

商业地产七月风暴

调查组尚未动身，市场已经看空三分。这样强烈的政策反应，可能令商务部都始料未及，由此也说明商业地产这个问题抓准了。     

基于价值链理论的商业地产核心竞争力研究

在激烈的市场竞争中,如何提高商业地产项目的核心竞争力是一个重要问题.本文基于价值链理论的基本原理,结合商业地产的实际情况,提出应以开发企业为主导,从招商能力、项目研发能力、运营能力、资本运作能力和资源整合能力几个方面打造商业地产的核心竞争力.     

开发商业地产的风险及预防

开发商业地产在我国乃至于全球都是备受瞩目的,因为开发商业房产本身的获利有着不可估量的前景,不过跟一般的投资项目一样,开发商业房地产的风险也是存在的,防范风险的途径是风险规避、损失控制、风险转移。     

中国商业地产经营模式探讨

近年来,中国大中城市纷纷出现了商业地产开发的热潮。特别是,宏观调控对住宅类地产过快增长进行有效抑制后,部分地产商纷纷转向商业地产开发来弥补     

我国商业地产经济现状及发展趋势

商业地产经济在我国国民经济中的地位越来越重要,其与人们的日常生活有非常密切的关系。商业地产行业的好坏与国民经济兴衰有着非常密切的关系。作为国民经济的重要组成部分,应该确保其健康有序的发展,这样不仅可以更好的防御经济危机,同时还能够对通货膨胀有一定的抵制作用。现阶段在经济改革等多因素的推动下,我国商业地产经济出现了高速增长现状,不可否认商业地产经济的高速增长拉动了我国国民经济总体水平,但是不得不承认这其中也带来诸多不利影响。本人就商业地产经济的现状及其在未来的发展趋势进行分析。     

新型城镇化下商业地产发展趋势

当前房地产的发展环境面临着巨大的改变,住宅市场调控长效机制的建立,经济发展模式由投资拉动转向消费拉动,同时随着新型城镇化的进程,都会对商业地产的发展产生一定的影响。在现今国内商业地产市场现状的基础上,分析商业地产的未来发展趋势。     

探讨价值链理论背景下商业地产的核心竞争力

随着社会经济的发展和商业经济的不断繁荣,我国商业地产行业得到了快速发展,市场竞争也日益激烈.对于商业地产项目来说,如何提高自身核心竞争力是立足于市场竞争并取得长远发展的重要问题.在价值链理论背景下,商业地产核心竞争力的构建是贯穿于企业整个经营活动过程的.企业必须在对商业地产实际情况进行准确掌握的基础上,对企业从招商及项目研发一直到项目资源整合全过程加强建设,提高自身核心竞争力,为企业在日益激烈的市场竞争中实现长远发展打下坚定基础.     

商业地产可持续发展战略探析

我国经济的快速发展为商业地产开发提供了难得的战略机遇,商业地产已成为投资者关注的新的投资方向,呈现出投资持续升温、在二、三线城市迅猛发展、大型商贸流通集团纷纷涉足等局面。面对这种发展态势,迫切需要从战略角度来重视商业地产的开发,要认真制定相关策略,打造出先进的、高品质的商业地产项目,使其得以持续健康的发展。     

新形势下商业地产融资模式分析

我国商业地产融资模式单一,对银行资金的依赖性过大,难以满足商业地产巨额的资金需求。这一方面是因为我国金融市场发展滞后于房地产业的发展,融资渠道单一;另一方面也与我国目前商业地产供给过剩,商业地产自身资金需求量大、投资回报周期长、风险较大有关。为了解决我国商业地产融资困境,本文建议可以加大对以下五种融资模式的应用:房地产金融租赁、互联网融资、房地产投资信托基金、房地产私募基金、典当。这几种新型的融资模式,对解决我国商业地产融资难的问题,起到了非常大的作用。     

福州市商业地产面临的问题与对策

近些年来,福州市商业地产快速发展,但在商业地产开发过程中存在不少问题。有效的解决办法是因地制宜地发展商业地产项目,创新商业地产投融资机制,大力开发混合型的商业地产,加强商业地产项目的后续运营,构建商业地产专业理论,培养专门人才、建设专业队伍。     

浅析商业地产开发要点

中国经济的快速发展和庞大的人口规模,为商业地产的发展提供了巨大的空间。据统计,发达国家的GDP增长,70%以上是由商业服务业提供的。中国未来经济的增长也将有赖于以商业服务业为代表的第三产业的发展,有赖于国内消费市场的启动。前几年一些有远见的开发商如万达、华润、龙湖等已先后进入商业地产的开发,而许多房地产企业也有意进入该领域。本文通过总结万达广场,华润万象城,龙湖北城天街等商业地产项目的开发经验,分析了商业地产开发的要点和存在的主要问题,以期为后来者提供借鉴。     

打造中国商业地产奥斯卡

2004年12月11日，我国零售业将全面对外资开放，商业地产的开发与投资再次面临挑战与机遇。2004年12月10—12日，中国商业地产联盟、广东省连锁协会、广东省房地产协会共同举     

关于商业地产的项目管理研究

针对商业地产工程开发过程中的项目管理展开深入研究,同时结合我国商业地产工程项目开发管理中的问题总结出了几点可行性较高的项目管理措施,包括科学化选址、结合当地的市场环境来进行业态定位、进一步明确地产项目的具体计划与时间要求、做好对地产开发项目的成本控制工作以及规范建设工程项目的合同管理等等,以期能够对我国商业地产项目开发水平的进一步提高带来一些具有参考性的意见。     

一个误区视野:商业地产可持续经营

当前我国国内商业地产正展开新一轮的开发热,在综合考虑各种因素系统决策的过程中,任何一个商业机构都会重视其商业地产的误区认识,从而正确选择大中型商业地产发展路径,才能尽可能地减少和回避投资风险。为此,本文从一个误区视野的主要问题上评析我国国内商业地产的开发。