创新规划租赁业务管理新模式

《企业会计准则第21号——租赁》采用新的使用权资产模型,承租人会计发生本质变化,相应信息披露要求也变得更高,对企业税务、合同、财务指标等多方面产生影响.本文通过分析新租赁准则的实施对企业产生的影响和风险,对企业未来租赁业务及管理目标提出新要求,通过租赁资产、租赁交易市场、组织制度三方面设计制定相应的实现机制,并结合数字...     

新租赁准则对企业的影响探索

为更好地规范我国企业对租赁业务的会计处理,提高会计信息的可比性,国际会计组织理事会和财政部先后对租赁准则进行了修订。租赁准则的修订,既增大了财务会计处理的难度,也对企业产生了重大的影响。文章首先对租赁准则的变化进行了概述,然后从企业的财务能力、融资方式、人员配置等方面探索租赁准则的变化对企业的影响,进而分别向承租人和出租人提出建议,旨在帮助企业实现旧准则向新准则的平稳过渡。     

新租赁准则对企业盈余管理行为影响研究——以王府井公司为例

我国新租赁准则中取消了承租人对于融资租赁与经营租赁业务在报表中不同的处理方法,统一确认使用权资产和租赁负债,减少了管理者的报表操纵空间.本文选取王府井公司为研究案例,分析新租赁准则对企业应计盈余管理水平和真实盈余管理水平的影响.研究表明,新租赁准则可以有效减少通过经营租赁表外融资来粉饰财务报表的现象,压缩了应计盈余管理的空间,同时,新租赁准则虽然对企业的偿债能力和会计利润有负面影响,但真实盈余管理活动本身的高成本和高风险约束了管理层的真实盈余管理行为,使得企业的盈余管理水平整体上得到了抑制.本文的研究在理论上有助于澄清以新租赁准则为代表的新准则实施是否能提高报表的信息披露质量,在实践上有助于为会计准则的修订提供政策借鉴.     

浅谈承租人执行新租赁会计准则存在的问题及对策

新租赁会计准则2021年在中国全面实施。本文介绍了新租赁准则的主要变化,进而从承租人视角分析新准则执行中存在的问题并提出解决的对策,为执行新租赁准则的企业提供一些借鉴。     

国际财务报告租赁准则的变化及其影响

国际会计准则理事会在2016年1月13日颁布了《国际财务报告准则第16号——租赁》,该准则在租赁认定和承租人经营租赁会计处理上都作出新的规定。文章主要从新租赁准则的使用范围、确定控制的五步骤模型、承租人在账务处理上的变化、相关信息的披露方面进行分析,并提出了相应建议。     

浅析新国际租赁准则的变化及影响

现行的《IAS17—租赁》对融资租赁与经营租赁规定了不同的核算方式,但是由于全球租赁业不断的发展,现行租赁会计准则在实施过程中存在的问题也随之凸显出来。很多企业将有些重大的租赁业务都以经营租赁确认,只披露在附注中。这种做法让广大投资者无法获得真实有效的会计信息,而在2016年1月7日新颁布的租赁准则《国际财务报告准则第16号——租赁》(IFRS16)中,租赁将采用在单一使用权模式,一般情况下,承租方应将租赁业务形成的资产和负债在资产负债表内确认。新的租赁准则将于2019年1月1日起生效,文章探讨了即将实施的租赁准则所带来的变化,同时也进一步分析了在实施新准则下对承租方、出租方以及投资者产生的影响。     

国际新租赁会计准则对我国零售企业的影响及其对策——以永辉超市为例

国际会计准则理事会(IASB)于2016年1月13日发布了《国际财务报告准则第16号—— 租赁(IFRS 16)》.新准则规范了识别租赁安排的综合模型和在承租人、出租人二者的财务报表中对租赁的会计处理.新准则取代了《国际会计准则第17号—— 租赁(IAS 17)》及其相关的解释性指引.本文以国内上市公司永辉超市为例,具体针对国际租赁会计新准则对承租方零售企业财务报表、业务决策等方面的影响进行分析,并简单提出相应的应对措施.     

新准则下承租人融资租赁会计处理的诠释与思考

2006年,我国再次出台了《企业会计准则21号——租赁》(简称新准则)。这一新准则一方面弥补了2001年出台的《租赁会计准则》的不足,另一方面仍有一些值得思考的问题。据此,本文诠释了承租人融资租赁的会计处理,并就需要思考的问题提出建议,来加深对新准则中承租人融资租赁的判断标准、会计确认、计量、披露的理解,以正确进行会计处理,为进一步完善新准则达到抛砖引玉的作用。     

新租赁准则对建筑企业承租人的影响及应对策略探析

为了更好地调动和激发我国建筑行业的经营活力,必须高度重视建筑行业的资产管理运营、偿债以及盈利能力的提升。随着经济全球化的快速推进,我国的会计准则也需要与国际会计准则相适应,与国际财务报告接轨。《企业会计准则第21号租赁》（以下简称“新准则”）的推出就对建筑行业承租人的经营活动产生了显著的影响。本文通过对新准则变化情况的分析,明确了新准则对于建筑行业中承租人的主要财务指标、财务报表、会计处理等诸多优化处理方式,期望为提高会计信息质量,有效地减少建筑行业中承租人的经济损失提供有益参考。     

国际租赁会计准则的变化与影响分析——基于IFRS16的分析

2016年1月13日IASB发布IFRS16(《国际财务报告准则第16号——租赁》),对企业租赁业务予以规范。文章分析了现行租赁会计准则存在的问题与新准则的主要变化,并以案例分析的形式探讨了新租赁准则对企业租赁业务会计处理、资产负债表、损益表的主要影响。从租赁业务模式的调整、完善内部控制制度、信息与沟通三个方面,提出企业对即将实施的IFRS16的应对建议。     

新租赁准则对金融租赁公司业务模式的影响

新租赁准则实施前,对承租人来说,经营租赁不仅有租金增值税抵扣高、业务处理简单等优势,最主要的是具有负债出表功能.对出租人金融租赁公司而言,相比融资租赁,经营租赁不参与监管客户集中度指标计算,不需要计提贷款损失准备,对提升规模和效益有明显优势.在新准则下,承租人不再区分经营租赁和融资租赁,租赁资产和负债均要纳入资产负债表,降低了开展经营租赁业务的动力.为减少准则变化带来的影响,通过对准则变化关键点进行分析和剖解,找出利用合同的识别和分拆、短期租赁和低价值租赁豁免负债入表、可变租金减少负债入表等条款进行业务模式优化设计,通过融资租赁加资产卖断、低价值租赁、通用设备短期租赁、将租赁合同转变为服务合同、利用合同拆分和可变租金条款等模式实现经营租赁原有的全部或部分优势.     

新版租赁准则的变化及影响研究

经过10年的研究修订,2016年1月13日国际会计准则理事会(IASB)正式发布新的租赁准则-《国际财务报告准则第16号-租赁》(IFRS16),准则于2019年1月1日起正式生效,届时《国际会计准则第17号-租赁》(IAS17)将被废除。新版会计准则最大的变动在于不再区分融资租赁和经营租赁,承租人需在资产负债表中确认经营租赁的资产,新准则对承租人的企业财务报表将产生巨大影响。     

企业会计准则——租赁（四）

４．在租赁期届满时的会计核算在租赁期届满时会出现租赁资产返还给出租人；承租人采取优惠续租或采取优惠价留购所租赁的资产，根据不同情况作出如下处理：（见表一）仍然依据融资租赁的例题，如果在租赁期届满承租人采取留购租赁资产时，承租人和出租人的核算如下：（见表二）５．会计报告披露企业存在融资租赁业务（事项）时，承租人和出租人应按准则规定，在会计报表附注中分别披露以下内容：（见表三）６．承租人融资租入固定资产的折旧和履约成本的核算（１）固定资产的折旧处理①承租人应采取与现有固定资产相同的折旧政策对融资租赁…     

租赁准则的历史沿革与中外比较

2018年12月7日,财政部修订印发《企业会计准则第21号——租赁》,对承租人和出租人的确认、计量、列报和披露要求进行了规范.通过纵向(国内)和横向(国际)两个维度探讨我国租赁准则的演变过程及其与国际对应准则的密切联系,以揭示租赁准则的修订意义及其国际趋同的价值内涵.纵向阐述我国租赁准则的演变历程,以展现与该准则相关的社会经济的发展与变化背景;横向对比我国新租赁准则与国际租赁准则、美国租赁准则,找出差异并分析原因.在此基础上,进一步阐释我国新租赁准则带来的影响以及面临的一系列现实挑战,建议企业及时做好租赁计划,避免因新租赁准则的实施导致财务指标大幅波动以及财务风险的增加.     

新准则的出台对融资租赁业务影响的分析

财政部于2018年12月13日颁布了修订的《企业会计准则第21号——租赁》,新租赁准则在一定程度上弥补了原有准则不能真实反映企业财务状况的弊端,并完善了承租方与出租方在租赁业务上的会计认定与处理工作。论文在对新、旧准则进行对比分析的基础上,从承租人和出租人两个方面总结了新准则带来的影响变化,最后针对融资租赁业务提出了发展建议。     

新租赁准则对会计信息披露的影响研究

文章介绍了新租赁准则修订的背景和主要变更内容,并通过案例分析了新准则对企业会计报表信息披露的影响,包括表内资产、负债及所有者权益的变化.由于使用权资产折旧计提和融资费用的产生导致当期损益发生变动,同时还一定程度上影响了企业的偿债能力、营运能力和盈利能力等关键性财务指标.因此,企业需要做好充分准备,做出相应的应对措施.     

租赁对企业财务结构的影响探析

《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称“新准则”）明确,租赁是在约定的期间内,出租人将资产的使用权让与承租人,以获取租金的协议。应在租赁开始日将租赁分为融资租赁或经营租赁。是否将租赁资产的风险和报酬转移给了承租人,是经营租赁和融资租赁的区别。租赁业务在会计核算上涉及以下几方面：资产的所有权和使用权、管理权的归属;承租人对租人资产价值的确认和计量,对经营成果的影响;对财务结构的影响;融资租赁与负债购入固定资产分别对企业产生什么影响。     

详解《国际财务报告准则第16号—— 租赁》对租赁行业的影响

根据现行会计准则相关规定,承租人所发生的经营租赁行为不在资产负债表内确认资产和负债,可实现"表外融资、优化报表"的效果.但伴随着2016年1月《国际财务报告准则第16号—— 租赁》的出台,经营租赁将对承租人的偿债指标、运营指标等财务指标,进而对出租人的租赁业务、存量租赁资产产生较大的冲击.本文将在对以上内容进行分析的基础上,探索出租人即租赁公司在新准则出台背景下的应对策略.     

最新国际租赁会计准则影响研究——以春秋航空为例

《国际财务报告准则第16号——租赁》(IFRS16)的颁布,要求将经营租赁资产纳入表内核算反映,不再区分经营租赁和融资租赁。由于IFRS16将在2019年1月1日开始生效,这将使很多拥有大量经营租赁资产的企业、租赁行业和会计准则制定机构面临如何应对这一租赁会计准则修订所带来的影响。文章首先对新租赁会计准则的具体变化进行阐述;其次以春秋航空为例,对现行租赁会计准则和IFRS16在会计处理方法、资产负债表、利润表、现金流量表、相关财务指标等各方面的不同处理进行对比分析,直观地反映新准则实施将带来的影响;最后就企业如何更好地应对新准则带来的变化提出一些具体建议。     

新租赁准则对承租人的影响分析

在国际会计准则委员会颁布了新的租赁准则之后,从承租人的角度来看,原本属于表外披露的重大经营租赁交易改变成了表内确认的资产和负债,使承租人的会计处理、资产负债结构以及利润表等均收到一定程度的影响.在本文中,笔者主要对新准则的主要内容进行简单介绍.