谁在推动房租暴涨

"买不起房就租房",这是当下暂时无力购房民众的唯一选择.在一线城市,面对令人咋舌的高房价,不少人甚至转变观念,决心将租房进行到底,即使不买房,也能自得其乐.自今年4月份"新国十条"颁布以来,正当人们开始期待房价能有所松动,能实现"买房梦"的时候,房租却突然"涨声"一片,让人错愕不已.     

走出住房消费的误区

虽然国家将住房消费作为重要的经济增长点，并推出了一系列鼓励消费的优惠措施，但响应者甚少，更多的人仍在观望，住房消费始终难以达到预期的高潮。除收入低因素影响之外，还有以下认识上的误区：一、租房比买房合算。多年来的福利分房．使享受单位分房的职工从来不需要为公房的租金犯愁，每个月象征性的租金少得可以忽略不计。虽然公房租金有过调整，但每次调整幅度均较小，就是在随后进行的深化城镇住房制度改革中，大多数房改政策仍围绕着买房卖房展开，租金依旧缺少变化，致使在相当长的时间里，住房的“租买比”无法理顺，人们在买房…     

房子的细节

来上海工作十几年，换了无数次的房子，从开始的租房到后来自己买房，折腾不少，所带来的麻烦更是令人恐惧。     

亲密接触黑中介

租房“黑中介”早已成为过街老鼠，人见人打。我却“执迷”于诚信原则．自信拥有敏锐的判断力．决定“明知山有虎，偏向虎山行”一次。     

大学生校外租房：挡不住的风情

当前，越来越多的大学生放弃了学校居住环境，到校外去找寻“自己的天空”，对于这种现象，社会各界争论不休，有的人认为：只要注意安全和提高自我控制能力，大学生可以到校外租房。有的人则认为：外出租房有很大的安全隐患，也不利于学校的管理……[编者按]     

买房还是租房?

我国住宅房产的供给和需求的分析结果表明,房产价格在可预见的未来难以上升甚至有下跌风险.对于投资性买房,无论是出租式投资还是赚取住房升值差价式投资,收益将非常有限(甚至为负).而对于买房自住和租房自住的选择,根据本文建立的决策模型,则取决于决策主体对房租价格增长、银行贷款利率以及决策主体适用贴现率等参数的预测.对于大多数工薪阶层而言,他们的理性选择很可能是租房自住.     

谨防租房陷阱

据报载,1996年全国商品房空置已达5040多万平方米,相比之下,全国却有400多万住房困难户,以及相当一部分居无定所者。造成这种“有房无人住,有人无住房”局面的原因,除了价格因素外,商品房销售中许多欺诈行为让消费者望而却步也是一个重要因素。有人称,买房要“过五关斩六将”。的确,在商品房销售中,因房屋质量、交房期限、价外价、面积、位置等名不副实引起的纠纷颇多。因此有的消费者发出这样的慨叹:“买房不如租房。” 寻房者将目光投向了租房。然而,商品房租赁市场也非世外桃园,欺诈现象也时有发生。 案例一:草船借箭,出租别人的房子。 1996年6月21日,无业青年王某找到城关居民付某,以做生意存货为由,租付某平房三间。当时约定租期三个月,月租金150元。王拿到付的房间钥匙后,打听到个体户冯某欲将乡下的妻子接到城     

新职业：一个“验房师”的自白

眼下人们购买商品房时，经常因为房子出现的种种问题与开发商发生纠纷，其中，有关房子的质量问题产生的纠纷最多。所以，在买房时，大伙儿最希望的就是能请到—位懂行的人陪自己去与开发商“过招”。因此，一种对购房人颇有帮助的新兴职业——“验房师”在社会上应运而生。     

住房分配货币化的国民经济意义及模式选择

一、住房分配货币化的国民经济意义所谓住房分配货币化,简单地说,就是把原来以实物形式基本上按福利制原则分配给职工的住房,转变为以货币形式以按劳分配为主的原则分配给职工,单位不再建房(买房)、分房,而是由职工个人到市场上去买房或租房。     

浅析我国现阶段物业管理行业人才短缺的具体原因

目前，随着我国商品房价的一路看涨，“买房一时，住房一世”的观念使得越来越多的业主意识到了物业管理的重要性。高品质的物业管理服务不仅能提升人住后的安全舒适感，还能使自己的房产得到保值和增值。可现在物业服务行业正面临着如何去突破人才瓶颈的难题，高素质专业化人才的严重匮乏，已成为物业行业寻求发展、提升品牌效益的首要问题。     

任志强十条最新警告：不要等 该买房还是得买房

在第一财经“趋势”经济论坛上，任志强依然“看多”。他认为，房地产崩盘有两个条件，第一个是人口跑了，第二是政府没钱了。只要政府有能力不断加大投入，房地产就会涨。所以他劝诫大家不要等，该买房还是得买房。     

门当户对与住房租购选择——基于中国家庭金融调查数据的实证分析

本文使用中国家庭金融调查数据，研究婚姻匹配模式对住房租购选择的影响。结论发现，所谓门当户对的家庭选择租房居住的概率更高，而具有高攀特点的家庭更加偏好直接购买住房。孩子数越多、年收入越低，以及拥有车辆时选择买房居住的概率更高；孩子数可以削弱门当户对对住房租购选择的负向影响，收入越高的门当户对的家庭选择买房的概率更高。分组分析证实，在住房价格高的情况下，这些因素对住房租购选择的影响更为显著，而在价格低的地区房价便是影响住房租购选择的主导因素。     

房屋租赁中介：想说恨你不容易

租房,看似“你情我愿”的简单房屋租赁关系,由于中介公司的介入,已经复杂得变了味道;“猫腻”的存在让租房者无时无刻不身处险境。在租房的道路上面临的陷阱一个接着一个,而这,也成为浩浩荡荡的80后——这批“租奴一代”心中抹不去的痛。     

我国房地产价格居高不下的主要原因

一、我想有个家的传统思想，是我国房地产价格居高不下的剐性需求 我国多年里形成的家本位意识“我想有个家”，一个温暖舒适而又固定的住房，成了普通老百姓的人生愿望。成家立业，首先买房。中国人不但自己要有房，为人父母后，往往还含辛茹苦，“多求良田屋宅园地。为子孙置业”。中国人的住房观念是买房置业而不愿租。中国人口基数庞大，经济发展迅猛，有房地产业最肥沃的民俗人文土壤，如火如荼的城市化，更倍增了房地产的刚性需求。     

发展个人住房消费信贷的思考

一、发展个人住房消费信贷的意义和作用 1．随着住房分配制度改革步伐的加快，掏钱买房己逐渐为城镇居民接受并公认之理。根据我国的实际情况，不管是商品房还是经济适用房，能一次性付清房款的人很少。对大多数家庭来说，只有贷款买房，才能圆他们的住房梦。     

搞活住房二级市场是住房市场“三联动”的关键

“十五”期间，城镇住宅消费是我国主要消费热点之一，已成共识。发展住房市场是调整产业结构、满足住宅消费需求的必然要求。而住房市场必须买行住房一级市场（新房市场）、住房二级市场（俗称“二手房”市场）、住房租赁市场三联动。其中，住房二级市场是关键，它既能促进居民买新房，又能支撑租房市场。搞活住房二级市场，值得关注。     

我是80后，我想买房

亘古至今，“耕者有其田，居者有其屋”是普罗大众最基本却最难以实现的梦想，80后也不例外，“买房”是他们的梦想，也是他们的哀伤!     

我国房地产业发展规划和宏观调控战略制定的重要意义

房地产是建筑行业中的重要组成部分，也是我国的支柱产业，发展房地产行业对促进国家经济的发展和满足社会的需求具有不可替代的重要意义。然而，当前我国房地产市场发展过快，在一定程度上产生了“泡沫”，社会房价长期运行在虚高的价住上，人民买房难、供房难、租房难等问题逐渐成为社会的普遍现象，房地产经济背离了当前我国社会主义经济的正常秩序，早已成为了社会矛盾的聚焦点，若不及时解决房地产问题，则必将对国家经济安全和社会稳定和谐造成巨大影响。房地产属于市场经济的一部分，它的运行受到市场规律的制约，具有一定的盲目性和滞后性，要让房地产经济健康地运行于社会正常的框架之中，那么国家就有必要从宏观层面上进行调控和规划。     

住房市场调控新政能够实现“居者有其屋”吗?——一个动态一般均衡的理论分析

我们建立了一个包括买房和租房决策的DSGE模型,计算房价和房租的动态轨迹,分析六种住房调控政策的影响:提高贷款利率、提高首付比例、对新购房征收房产税、对存量房征收房产税、对小户型免税和对大户型征税。数值模拟发现,这些调控政策通过抑制住房消费来降低房价,把购房需求转化为租房需求,从而推高了房租。其中,对新购房征税的效果最小,只能轻微降低房价,却显著推高房租;而对存量房征税会对房价、地价和房租产生极大冲击。     

近三成“房奴”生活支出靠父母

害怕失业、不愿意花钱、经常回父母家蹭饭、休闲生活减少、有机会赚钱两眼放光……提起“房奴”的“症状”,一般人都能数不少。随着甘当“房奴”的人越来越多,其“走火人魔”的征兆也更多地出现在日常生活中。有调查显示,目前,有七成“房奴”为买房留下了“后遗症”,近三成“房