如何解决公租房定价难题

7月29日,北京市住房和城乡建设委员会首次公布公租房每平方米每月为二三十元的租价,这一现象引起了社会的强烈关注.8月1日,新华社发表题为<北京市看不懂、想不通的公租房价>的评论,更是将这一话题推向了风口浪尖.时评指出:每月二三十元的租价让人有些看不懂,因为它不仅没比市场价低多少,有的甚至比市场价还高.丧失了价格优势的公租房,如何体现解决中低收入家庭住房问题的性质,让人看不懂、想不通.     

民众对央企的不满是缘于“误会”吗

这几年央企＂丑闻＂井喷一样爆发,几成公众的＂眼中钉＂,对此,不仅国资委前任主任李荣融想不通,央企高管对此同样表示困惑：为什么央企搞好搞不好都要挨骂。看来,这中间一定存在某种＂误会＂。为化解这种＂误会＂,央企不惜耗巨资（少则一年投入数百万元,多则上千万元）建立了舆情监测和应对媒体机制。（据6月15日《新京报》）     

公车改革必须信息透明

正五粮液集团近日高调开展的公车拍卖引发社会关注,此次拍卖被五粮液集团定义为杜绝车轮上的浪费。这本是一件好事,然而媒体在拍卖活动中发现了诸多让人"看不懂"的蹊跷之处。如按照市场普遍认同的二手车残值率计算,一部分拍卖的公车成交价格"虚高",如一辆已经使用了近一年的大众捷达车以11万元成交,这一价格比该款捷达车型目前10.6万元的新车     

月份法规连连看

1、个人所得税起征点上调为2000元 修改后的《中华人民共和国个人所得税法实施条例》自3月1日起施行。新修订的条例规定，个人所得税工资、薪金所得减除费用标准从每月1600元提高到每月2000元。这一调整，既贯彻落实了公平税负、合理负担的原则，也体现了照顾中低收入者的政策意图。     

出租车业：垄断何时断？

北京出租车涨价的消息再次把出租车司机们的生存困境拉到舆论面前。按照目前的调价方案,出租车租价上调到2元之后,司机月收入能多挣500多块钱,但是没有哪个司机能够笑得出来。很简单,价格涨上去了,客流量必然有减少的危险。有人计算过,如果涨价,30%的乘客会流失掉,空驶率也会增加20%。而同时,撤销油补,每月交的月份钱一分也不能少,等于他们自己要贴钱。市民心里的账当然也算得清楚,他们已开始盘算自己今后的出行,公交成为大部分人的第一选择。据《中国青年报》的一项调查显示:近80%的民众表示,如果出租车价格上调的话,将减少打车的次数。这…     

要重视"支出型贫困"

上海市政府新近一个改变甄别穷人方式的举措受人尊敬。在2010年前的上海,一个月收入只有425元的家庭会被列为低收入家庭,低于这条线即可持证享受低保相关待遇。而一个月收入500元的家庭,尽管看起来每月收入要比低保户高75元,但较之低保户享受的低保待遇,这75元则远远低于种类较多的扶贫补     

看不懂的“与世界经济接轨”

加入WTO后，标志着中国已与世界经济接轨，这是一件大好事。说明随着改革开放的深入，中国走向了世界。然而，时下有许多现象让人看不懂，当然这是笔者的一些见解，但值得引起重视。     

公租房的“重庆样本”

这是一个让人心动的“民生住房账本”——未来10年,重庆市将建设4000万平方米的公共租赁房,今年开建500万平方米,3年时间内完成2000万平方米的建设任务。这意味着,重庆改变了住房主要由市场提供的单一体系——30％的低收入群体由政府提供的公租房予以保障,70％的中高收入群体由市场提供的商品房解决。（据4月18日《重庆晨报》）     

合理的租价比例是住房制度改革的关键

<正> 城镇住房制度改革是经济体制改革的重要组成部分,合理的租价比例(房租与房价比例)是住房制度改革的关键。本文对决定租价比例的因素试作分析,并联系租价比例探讨住房制度改革中若干重大问题。一、决定租价比例的因素住房是耐用消费性固定资产,作为商品的住房,其交换有买卖和租赁两种形式。买卖是买方(卖方)将住房的使用价值一次买进(卖出);租赁是买方(卖方)将住房的使用价值多次零     

垄断收费:宰你没商量

消费者都希望明明白白消费,可有些垄断行业的收费却让人看不懂,但还得糊里糊涂乖乖地交钱。     

警惕公车改革的“下有对策”

中央印发《党政机关厉行节约反对浪费条例》,明确规定取消一般公务用车,获得了社会普遍赞誉。但有两条新闻则让人充满了忧虑：一条新闻说西安一家国企用车补贴每月5300元,为该市最低工资的5倍;另一条新闻说,官员歪招避罚,专车落户下属机构,被查就称借用。     

“东博会”加速拓展“南宁渠道”

招商引资投资项目106个,项目总投资625.17亿元,引进资金622.71亿元;旅游收入7.183亿元,同比增长35.12%……这是一串让人兴奋的数字,它显示了广西南宁市招商引资和旅游接待成绩屡创新高。作为长期举办中国—东盟博览会的东道主,南宁不仅在参与中见证了这一国际经贸盛会的收获,一次又一次完美地阐释了中国-东盟合作1+1011的巨大魅力和潜力,同时抓住了     

你能享受多少住房补贴?

乍一看，广州市房改新方案挺让人沮丧的，普通公务员每月只能领到233元住房补贴，一年仅2796元，而广州市决定把经济适用住房的价格控制在每平方米3500元。一年的住房补贴还买不下1平方米，买一套住房不知猴年马月。广州市方案设计了一个基本标准：一对夫妻用25年买下一套50平方米的住房。假如这对夫妻都是普通职员，一个月可获466元住房补贴，一年可获5592元，25年可获14万元，而买一套规定标准的住房需要17．5万元（3500元×50平方米）。依此计算，买一套住房，国家与个人的负担比例为8：2，倒也还算合理。山东出台的房改新方案，住房补贴…     

美国量化宽松如何“搅动”世界经济

美联储当地时间9月18日对外宣布,维持每月850亿美元的债券购买计划不变,暂时不削减量化宽松货币政策规模。这一声明实属出人意料,也让很多业内分析人士大跌眼镜。     

五花八门的对账单打印费

一张A4纸的价格大多不到1毛钱,为何一页对账单的价格要100元?什么赋予其如此高的附加值?近期,外资银行因收费问题再次面对公众的质疑. 外资行收费让人咂舌 据媒体报道,王先生于2011年10月在花旗银行北京某支行打印47个月的对账单,加盖花旗银行公章.按照当时花旗银行打印对账单的收费标准,如果打印的对账单时间超过6个月,每月账单的打印费是100元人民币.因此王先生的打印花销应该是4700元,经交涉优惠至4200元.他认为这属于霸王条款,一纸讼状直递法院.在媒体的连篇报道之后,花旗银行对对账单收费做出调整,将最高额度限定在1000元人民币.及时的危机公关似乎将花旗从舆论的压力中解脱出来,然而对于包括天价对账单在内的多种银行收费条目的质疑仍然存在.     

江苏A镇2001年村定额干部补贴办法(摘要)

一、补贴范围和对象:各行政村享受定额补贴的村支部书记、副书记、村委会主任、副主任、村会计。 二、补贴办法和标准: 1.基础补贴:支部书记按每月300元,村主任按每月200元,村副书记、村会计按每月150元,村副主任按每月100元的标准进行补贴。     

公租房建设中应用ABS模式的可行性探讨

公租房是我国"十二五"期间住房保障体系的重要组成部分,是解决"夹心层"住房问题的有效途径,然而随着公租房建设的全面开展,建设资金不足的问题日趋明显。拓宽公租房融资渠道、引进合适的融资工具、改变公租房融资现状,是解决公租房建设资金问题的关键。本文在对我国公租房融资存在问题分析的基础上,对ABS融资模式的涵义及运作原理进行了分析,同时探讨了ABS模式应用到公租房建设的必要性及可行性。     

公租房制度建设的一个典型案例剖析

公租房制度作为住房保障制度的重要组成部分,旨在解决中低收入群体的住房保障问题。重庆市公租房制度的实践为构建有中国特色的公租房制度安排,进行了积极的探索和有益的尝试,本文以重庆为例,从公租房保障范围、资金、管理等方面进行了深入的剖析。目前公租房制度在我国尚处于起步阶段,如何发挥公租房在完善我国住房保障制度、调控房地产市场、提高人民生活水平方面的优越性,将是公租房制度在理论与实践中需要进一步解决的问题。     

农村集体土地建公租房法律问题探究

为了减轻城市建设用地资源短缺以及城市保障性住房投入资金缺口过大的问题,出现了“在农村集体土地建公租房”的政策。本文从农村集体土地公租房概念出发,探讨这一政策推行以来出现的诸如与法律冲突、利益失衡、融资障碍等法律问题,并有针对性的提出解决对策,希望能对这一政策的继续推行以及房地产市场经济改革的全面深化具有积极作用。     

个税改革任重道远

从800元到1500元,我国《个人所得税法》规定的个税起征点,在执行原有标准长达25年之后,终于开始酝酿上调700元。这无疑是中国税法改革的重大变化,更涉及亿万民众的切身利益。在25年前,个人月收入800元可算相当惊人了,即使按1993年有关统计,全国也仅有1%左右的人月工薪收入超过800元。因此在相当长时间里,以800元月收入作为个税起征点,有其合理性。不过,到2002年,全国已有一半以上的人月工薪收入超过800元,很多人每月必要消费支出也远高于这一数字。因此,再继续按25年前的标准起征个税,就显得很不合理。更重要的是,由于很多人收入来源多样化,…