要做就做中立的学者——访北京师范大学房地产研究中心主任、管理学院教授董藩

他和于丹被认为是北京师范大学最受争议的两个人.从大学开始,他的很多关于中国经济发展的观点就被高层领导亲笔批示给予肯定.随着我国房地产业的发展,他的很多关于房地产业发展的言论正在被现实证明其正确性,他也因此被称是为"给房地产市场算命最准的人", "中国房地产舆论领袖"、"中国房地产四大名嘴"之一,但是也因为其抛出的"房价国情论"、 "空置率较高是天大的谬误"、 "房地产救国论"等观点,他被一些网民抨击为"人民公敌",他就是北京师范大学房地产研究中心主任、管理学院教授董藩.     

像买菜一样买楼的温州,来了

时隔一年,关于中国房地产业的话题 在过去一年中,有关中国的热点新闻除了孙志钢、SARS及禽流感之外,最沸沸扬扬的莫过于来自中国房地产业的一系列话题.2003年到来之前,两位国内地产界大腕在博鳖就中国房地产是否过热问题发表的一番观点针锋相对的言论,"被政府社会各方谈了好几个月",直到2003年春节过后,尽管其突然被SARS的爆发而打断,但这个被打断并没有持续多长时间,房地产话题顽强地在SARS的全民语境中找到了自己的位置.及至2003年6月,央行颁布<关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知>,即所谓121号文件,关于中国房地产业话题,反映在中国媒体上的热烈达到了一个顶峰.     

赵晓：做一盏小桔灯

他被认为是目前中国大陆最活跃、最有影响的年轻经济学家之一。2004年,年仅37岁的他就被评为“我们时代的青年领袖”;2006年和2007年,他又分别被评为“中国地产界思想贡献人物”和“中国金融杰出贡献专家”。     

中国房地产业发展的关键是推进改革—访国务院发展研究中心经济学家陈淮

“2002年首届华商地产论坛”已于近期在广州隆重闭幕,此次论坛主要围绕“中国房地产财富对话与可持续发展”和“中国房地产发展理念南北对话”两大主题进行研讨。目的是探讨房地产业的发展现状及趁势,关注人居模式的变迁,提升中国房地产企业的管理水平和服务水平,推动中国房地产业的发展。在本次论坛上,本刊记者就中国房地产业可持续发展的问题,采访了国务院发展研究中心研究员、市场经济研究所所长、著名经齐学家陈淮同志。陈淮同志近期主持《跨世纪战略发展过程中的中国经济结构研究》、《世纪末的中国经济增长》、《过剩经济:形势与对策》、《重要基础产业的资产重组研究》等重大课题研究。     

促进和发展我国房地产投资信托基金（REITs）

REITs出现于美国上个世纪60年代初期,REIT最吸引之处,是定期的股息收益。目前,中国房地产业开始寻求新的融资途径,房地产基金已开始实质运作,增长最活跃的就是房地产投资信托。但REITs在国内的发展目前还面临很多困难和限制因素。通过发展廉租房投资信托基金具有引导社会资金、解决低收入家庭住房需求、促进房地产存量市场发展、防范金融风险的现实意义。     

REITs发展浅析

随着改革开放的不断深入,中国经济快速发展。房地产业作为国民经济的支柱产业,在“十一五”期间得到了飞速发展,进入“十二五”开局之年,房地产业在国家宏观调控的政策下,面临融资困境。本文就房地产信托基金融资模式进行了分析概述,并且认为房地产信托基金融资模式将是中国将来重要的房地产融资模式。     

中国房地产价格失控的策略研究——以温州房地产市场为例

中国房地产业经过多年的发展，现已成为匾民经济三大“发动机”——内需、出口、基建中最强劲的动力之一。房地产对拉动国民经济增长，保持回民经济持续、健康、快速发展起到了重要作用。但是房地产价格失控将导致泡沫经济，对整个国民经济而言，后果是灾难性的。这里以温州房地产市场为例，论速中国房地产价格失控的策略研究。     

促进和发展我国房地产投资信托基金(REITs)

REITs出现于美国上个世纪60年代初期,REIT最吸引之处,是定期的股息收益.目前,中国房地产业开始寻求新的融资途径,房地产基金已开始实质运作,增长最活跃的就是房地产投资信托.但REITs在国内的发展目前还面临很多困难和限制因素.通过发展廉租房投资信托基金具有引导社会资金、解决低收入家庭住房需求、促进房地产存量市场发展、防范金融风险的现实意义.     

产业地产走上前台

中国房地产将走向何方,房地产业到底是支柱产业,还是“吸金”产业？房地产业是功大于过,还是过大于功？中国房地产的方向在哪里？     

东中西部房地产业增长期比较研究

在1998～2004年席卷全国的房地产开发热潮中,中国东中西部地区房地产业发展的轨迹与机制在房地产开发、房地产价格、房地产开发企业资金来源和征地状况等关键指标等方面有很多不同的地方。东中西部地区房地产业区域差异性强,应该采取差别化的宏观调控政策才能取得最佳的效果。     

对房地产业可持续发展的思考

近几年，我国经济的发展，城市化进程加快，居民收入水平提高及政府启动内需的政策，都为房地产业的发展注入了新的活力。以国八条为代表的宏观调控政策让2005年的中国楼市景气黯淡，购房者和投资人“持币观望”成为这段时间市场大环境真实的写照，而中国房地产何时能“拨云见日”便成了2005年房地产论坛上最热门的话题。     

浅析房地产宏观调控

房地产宏观调控,是针对房地产业的宏观调控,是国家权力和具备管理房地产职能的政府部门为了实现促进房地产业健康持续平稳发展的目的,通过行政的、经济的、法律的手段来引导和影响房地产市场主体及行为,对房地产业进行总体调节和控制的手段和职能的统称。基于此,主要阐述了房地产宏观调控的手段、房地产“市场失灵”现象客观存在、房地产和房地产业具有特殊性等问题。     

适应变革 创新发展--略论房地产企业的风险防范

2003年对中国的房地产业来说是不平凡的一年。贯穿全年的几场争论不仅没有影响到房地产的正常发展,而且使全社会对房地产业有了一个更加清晰的认识,其在社会经济生活中的重要性被提到了前所未有的战略高度。与此同时,以著名的央行121号文件(银发[2003]121号《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》)等政策的出台为标志,社会各界对房地产业所蕴含风险投以广泛关注。如何降低企业风险,保持持续健康发展,已成为房地产开发企业面临的一个重要问题。     

下行通道中的楼市，该如何创新？

在中国房地产发展走进新阶段、新常态、面临新变局的时候，房地产业进行创新是其必然选择。面对“提质换挡”的新常态，房地产行业欲实现持续发展，惟有主动转型，不断创新。坚持创新，才能冲出传统发展方式的“重围”，实现提质增效的“新生”。     

从“围城现象”看闽侯房地产发展

当前,国家对住宅建设的支持和对住宅建设消费领域实施的改革,为房地产发展提供了前所未有的契机。本文拟从房地产业的“围城现象” 入手,分析闽侯房地产的发展潜力,提出发展房地产的对策。 一、房地产业的“围城现象”     

形势与政策──中国房地产经济发展问题研究

1、中国房地产经济现状1．1房地产业在国民经济中的地位得以确立中国的房地产业是80年代初期随着住房制度改革和城市土地使用制度改革而发展起来的新兴产业,由于数十年压抑的房屋需求暴发的拉动;由于经济体制改革过程中不可避免的疏忽和失误,中国的房地产经济发展在90年代初曾发生过失控和混乱的所谓过热现象。从那以后,在中国大陆,房地产的名声一落千丈,“泡沫经济”、“经济秩序混乱”……,各种指责接踵而来。在国家的宏观经济调控取得初步成效以后,随着国民经济进一步发展的需要,人们开始对房地产业有了新的认识。其主要表现在…     

论房地产业与泡沫经济

在我国房地产业发展过程中，出现了一种奇特的怪论，即每当房地产市场兴旺发达、进入繁荣阶段的时候，就有一些权威人士斥之为“房地产泡沫经济”。2001年。正当我国房地产市场走出低谷，进入新的繁荣期时，又有人惊呼“这是房地产泡沫的第二次高潮”，并预言2002年必将进入房地产业的“冬天”。     

从上海房地产市场看中国房地产泡沫现象

近些年来,由于中国的房地产行业持续升温走高,房地产价格脱离市场导向,关于中国房地产是否存在泡沫现象的争论络绎不绝.从房地产市场现状出发,通过对上海房地产经济的特点及状况,在分析影响中国房地产业发展的主要因素的基础上,提出中国房地产市场的管理与政策建议.     

我国房地产业的软肋与对策

总体上看,中国房地产市场不存在整体泡沫,基本处于一个理性的发展阶段,但是面对中国房地产业“有屋没人住,有人没屋住”的现象,我们必须理性探讨其中存在的问题。文章从房地产业的市场潜力巨大与有效需求不足、房地产业发展中主要问题为起点,进行了相关分析和提出对策。     

浅析中国房地产报道

近几年来，房地产成为中国经济生活中最热门的词语，一方面是各地大力发展房地产业带动整个地区的经济发展，一方面是房地产报道随着房地产的发展而铺天盖地，几乎所有的媒体上都设立了房地产专栏、专版或频道。与其他领域的报道相比较，房地产新闻报道因其自身独特的属性而成为经济新闻报道中十分重要的领域，也因其与居民的生活密切相关而被人们所关注，