北京有个“浙江投资团”

今年北京房地产秋展会上，浙江投资团一露面就受到不少开发商的青睐，有媒体甚至报道说“开发商是排队请投资团吃饭”。     

房地产：浙商造富主旋律

柴慧京：打造海南的“中国名片” 国的房地产业造就了最多的亿万富翁。在这些地产富豪之中，50岁的柴慧京是特殊的一位。他于1997年方才辞去公职投身下海，创立浙江国都控股有限公司，然而短短10年间，国都却已成为浙江最有实力的房地产开发商。之所以如此，是因为柴慧京成功的关键是他比竞争对手要提前好几年，就运用了房地产信托。早在2003年，柴已经开始寻求与信托公司的合作，而当时了解房地产信托的人还是寥寥无几。“企业最大的价值就蕴藏在创新里面。”柴慧京始终这样认为。     

楚街与张荣康的宿迁情结

他是浙江台州人，以新时代的浙商精神，“跳出浙江”求发展，在历史文化古城——宿迁，把文化融入商业房地产开发，为宿迁雕琢出一条立体的“仿古街”——楚街。[编者按]     

中国房地产 阴霾渐浓

多米诺骨牌的第一张或许正在倒下。 继“超日”公司债引发违约风险之后，房地产市场的违约浪潮正在抬头。根据媒体报道，浙江房企兴润匿业因经营不善和高利贷导致资金链断裂、资不抵债。兴润置业一度是当地屈指可数的房企之一，如今负馈约35亿元人民币，涉及十余家银行，其命运也引发市场对房地产信贷的担忧。     

南都的秋波

2005年3月4日，万科企业股份有限公司发布公告，宣布出资18．5785亿元人民币收购浙江南都集团骨干公司上海中桥基建公司持有的上海南都房地产公司70名股权、苏州南都房地产公司49名股权和浙江南都房地产公司20名股权。此次交易涉及金额创下了国内房地产转让的最高纪录。     

市场在逼着你跑——访绿都控股集团董事长邵法平

7月8日，“2010浙商全国500强”发布，位于杭州萧山的房地产企业绿都控股集团有限公司（以下简称为绿都）入围，名列68位，在房地产榜中高居第6位。这家多年来扎根于浙江萧山的房地产企业入围这一榜单已非首次，但对董事长邵法平而言，却还是一桩喜事。     

从“做大做强”到“做稳做长”——房地产高管聚首商讨应对之策

国家针对房地产行业的宏观调控，有如一场风暴席卷了整个浙江。7月3日，82位浙江房地产企业的高管们在浙江大学房地产研究中心总裁班上会聚一堂，共同探讨宏观调控下的市场走向，并商讨应对策略。     

浙商掉进温柔陷阱

转做房地产的浙江民企 “2009年浙江省百强民营企业”排行榜上，雅戈尔排名第四。该集团早在1992年便开始涉足房地产开发，已在宁波、苏州等地累计开发住宅、别墅、商务楼等各类物业300万平方米。     

尽快摆脱两个“75%”

如果宏观调控继续紧缩，资金链断裂的企业可能还会大量增加，特别是房地产如果价格下跌的话。这种现象的背后，是浙江经济“两个75％”释放出来的系统性风险。     

房地产开始“再造市场”

随着中国房地产调控政策的相继出台，房地产发展的草莽时代的丧钟已然敲响，“再造市场”的历史已经开始。     

资本能力主导房地产新局

中国房地产市场发展前景毋庸置疑，但随着政府关于土地、信贷各种政策规定的出台以及市场化的推进，具有相对垄断优势的土地资源争夺激烈，房地产商资金压力巨大，高额的拍卖保证金和严格的付款要求迫使房地产企业由过去热衷的“关系竞争”迅速进入到“资本竞争”的新阶段，资本能力这个要素变得异常重要。1998—2003年间，23家房地产上市公司在经营活动获得46.69亿元现金流人的同时，筹资活动获得的现金流人高达111亿元，筹资活动仍然是房地产企业资金来源的重要渠道。“Z值模型”衡量的债权融资能力、“最近3个会计年度加权平均净资产收益率平均值”衡量的股权融资能力以及代表规模实力的“主营业务收入”等三项指标显示，“万科”、“招商地产”、“陆家嘴”和“金融街”是房地产上市公司里资本能力最强的公司。     

房地产的春天又来了

房地产的春天这几年会来，其余行业差，总要有一个行业作为GDP增长的支撑。对于房地产，我们充满售心，有危机的时候房地产就有机会。我认为，现在政府不会来整顿。国五条是“空调”，温家宝时代每次调，房价每次升高。这实际上是任志强所谓的“夜壶论”，“三驾马车”不行了，“夜壶”就要出来。现在这么多房地产企业拿地，习总书记也表示不会用行政手段干预房地产市场，我也相信近段时间不会发生经济危机。但房地产行业的泡沫还是非常严重，所以要出争睛也出在房地产。但是如果新一届领导现在就把房地产压下去，今天就要爆发危机了。     

中国房地产业将从纯开发型转向资产经营型

持续的房地产调控不仅协助了宏观调控，而且推动了房地产企业的转型。随着“土地经济”模式的式微，中国的房地产业已到了历史性的转折阶段，将从“卖地一开发”为主的模式，转向经营存量房地产资产的阶段。     

地产“儒商”当道与挡道

尽管房地产在“吃穿住行”这个词中只排老三，可如果从它所引发的口水的浓度和湿度来看，房地产其实应该稳坐头把交椅。伴随着房价是升是降的悬疑，从事房地产的商人几乎都被投放到一条名叫“有罪推定”的不归路。似乎，房地产和房地产商人已成为官商勾结和权钱交易中最集中、最具代表性的“载体”。     

我国房地产金融存在的问题及其解决对策

随着限购政策的逐渐放开，未来房地产的发展备受关注，研究我国房地产金融存在的问题具有重要的理论意义与实际意义。通过结合相关数据，本研究发现我国房地产市场与银行联系过于紧密，不利于保持整个经济系统的稳定性；房地产股票受调控政策影响大，表现出典型的“政策市”；我国房地产金融市场存在一定泡沫，调整阶段会有阵痛，最终提出了相关的政策建议。     

走进浙江最具成长性中小企业——正路工贸：小企业的“三级跳”

在“中国水晶之乡”浦江，有一个以“正路”命名的工贸公司，其全称为“浙江正路工贸有限公司”。公司在2000年成立．经过不到5年时间的发展．完成了从贸易到实业再到房地产开发的“三级跳”，并在这三个领域都得到了长足的发展。公司年销售收入超过2亿元．成为当地的一家综合型企业。     

泡沫下的风险:房地产信贷调查

周正毅“问题贷款”事件使央行对房地产信贷的风险性再度关注。目前，中国商业银行对房地产贷款的发放情况如何?其中是否包含着隐患?     

海外房地产基金的“中国策”

内地房地产公司融资渠道有限，银行贷款又受到新的政策约束，这为海外房地产基金提供了更多进人的机会。虽然目前对外资基金运作还存在很大限制，但近年来，来自欧美、东南亚和香港等地的房地产基金接连“试水”，正逐步完善着自己的内地地产布局。     

“看不见的手”对房地产泡沫的调节机理

本文首先分析形成房地产泡沫的原因，对“看不见的手”调节房地产泡沫提出自己的看法，并总结出房地产市场，租赁市场以及二手房市场在“看不见的手”影响下在长期必将处于一个平稳的循环的系统中。     

潘亚敏：临危受命

30出头的女董事长，在父亲因病住院的时刻，临危受命，两天之后接掌起中国房地产百强企业的浙江金昌房地产公司，且第一年就稳住阵脚。在接下来的两年中，她更是进行了大刀阔斧的改革，让公司结构更为精简，员工的工作更为高效……这样的女子，应该是个霸气外露的女强人吧。然而，当浙江金昌房地产公司董事长潘亚敏出现在《浙商》记者眼前的时候，