农用地分等定级估价成果共享的元数据研究

农用地分等定级估价成果在土地管理中具有广泛的应用前景,促进了土地管理由"数量管理"向"数量和质量并重管理"的转变.农用地分等定级估价成果数据量大、数据形式多样,数据共享困难.元数据作为信息共享有效途径,可以方便用户快速、准确地发现、访问、获取和使用所需数据.通过探讨元数据技术在实现农用地分等定级估价成果信息共享中的应用,提出相应的元数据标准和共享体系.     

广东省农用地分等定级估价工作部署暨培训会议在穗召开

最近，根据国土资源部的要求和部署（国土资厅发[2003]133号），广东省被国土资源部确定为全面开展农用地分等定级与估价工作的省份，广东省国土资源厅结合广东省的实际，于近期在广州召开了广东省农用地分等定级估价工作部署暨培训会议，全面开展农用地分等定级与估价工作。     

“全国农用地分等/定级/估价学术研讨会”征文通知

为全面总结农用地分等 /定级 /估价工作的理论、技术和方法 ,广泛研讨农用地分等 /定级 /估价工作中的有关技术问题 ,促进成果在农村社会经济可持续发展 ,解决粮食安全和“三农”问题方面的应用 ,推动农村集体土地使用制度、征地制度改革 ,受国土资源部土地利用管理司委托 ,由中国土地勘测规划院、国土资源部土地整理中心、中国农业大学共同主办“全国农用地分等 /定级 /估价学术研讨会”。《中国土地科学》和《农业工程学报》为支持媒体。会期定于 2 0 0 3年 10月下旬。现在开始征集论文 ,征文内容包括 :1 农用地分等 /定级 /估价的理论和…     

农用地分等定级与估价关系初探--以河北省栾城县农用地分等定级估价成果为例

研究农用地分等、定级与估价的关系对于进一步理解、把握规程,深入开展这项工作是至关重要的.在论述其理论的基础上,结合河北省栾城县实例,运用SPSS统计软件,分析数据,验证了三者的关系,并对分等成果的运用与农地估价的方法改进提出了几点建议.     

科学发展观下的农地分等定级估价

当前,中央提出树立和落实科学发展观,推进全面、协调、可持续发展的总要求,并把国土资源管理作为国家宏观调控的重要手段,强调国土资源工作要落实最严格的耕地保护制度,加强国土资源调查评价工作。这对于对国土资源管理与改革具有重要基础作用的农用地分等定级与估价工作来说,无疑是一个良好的大环境,同时也面临着新的机遇和挑战。因此,我们应进一步明确新形势下推进农用地分等定级与估价工作的指导思想、基本原则和重点领域,争取在短期内取得重大突破。新形势下加快推进农用地分等定级与估价工作的重要意义在2003年召开的“全国农用地分等…     

我国已有15个省（区、市）基本实现省级农用地分等

记者11日从国土资源部获悉，我国已建立起农用地质量、价格调查与评价的理论体系和技术框架。目前，全国共有15个省（自治区、直辖市）基本完成了省级农用地分等和县级定级估价试点工作。     

国土部农用地质量分等定级估价国标实施

国土资源部制定的《农用地质量分等规程》（GB／T28407—2012）、《农用地定级规程》（GB／T28405—2012）和（《农用地估价规程》（GB／T28406-2012）三项国家标准,已经国家质量监督检验检疫总局、国家标准化管理委员会批准,于10月1日起正式实施。     

农用地分等定级及估价成果应用初探——以广东省丰顺县为例

农用地分等定级工作是新一轮国土资源大调查的重要内容。本文在概括其成果应用研究的基础上,以广东省丰顺县为例,分析工作成果,探讨应用方向,为今后县级农用地分等定级估价成果的应用提供借鉴。     

农用地定级估价与应用研讨会综述

<正>由国土资源部土地整理中心、中国土地学会土地经济分会与南京大学共同主办的"全国农用地定级估价与应用学术研讨会"于2009年12月11日至12日在南京大学举行。来自国土资源部土地利用管理司、国土资源部土地整理中心、中国土地勘测规划院、江苏省国土资源厅,以及30多所高校等单位共80余位专家和学者围绕农村土地市场、农村土地制度、农村土地管理、农用地定级估价及应用等热点和难点问题进行了研讨。     

农用地分等定级估价成果在耕地占补平衡中的应用——以宿州市墉桥区为例

依据农用地分等定级估价成果,探讨农用地占补平衡的评价方法,构建占补平衡换算体系.通过选取3246个地价样点,建立农用地定级指数与相应基准地价的数学模型,从而求出每个评价单元的基准地价,求得占补平衡的换算系数,由此建立耕地占补平衡体系和有效的评价和监督机制,防止耕地占补平衡的表面化和短期化,实现土地资源的可持续利用.     

广东省农用地分等工作中应注意的技术问题

研究目的:探索广东省农用地分等工作中应注意的技术问题及解决方法,为区域性农用地分等提供借鉴.研究方法:实证分析和文献资料法.研究结论:保证区域性农用地分等成果的质量,准确把握分等工作中5个参数、应用及其相互联系是关键所在.     

农用地级别划分的常用方法比较

研究目的:对定级指数确定后的农用地级别划分的常用方法进行比较分析,为农用地定级工作的开展提供借鉴。研究方法:统计分析法,实证研究法。研究结果:(1)数轴法仅适用于定级单元数较少时的级别划分;(2)定级指数频率曲线法所分级别,随着组数n逐渐增大而增加,到一定程度后可分级别将保持不变;(3)定级指数频率曲线法和等间距法划分级别存在的差异仅限于一个级别;(4)定级指数频率曲线法对于定级指数区间中值附近的单元,划分的土地级别较为准确;(5)采用等间距法,级别内单元数量较为平均,可划分的级别数量决定于组距;(6)等间距法对分布于定级指数较高或者较低的定级单元划分的级别较为准确。研究结论:3种常用的级别划分方法适用的条件和参数选择均不同,应根据定级指数的具体情况,选择合适的级别划分方法。     

关于农业无形资产评估的探讨

农业无形资产评估对促进农业无形资产的创建和运用有着非常重要的意义。农业无形资产评估的基本方法主要有现行市价法、收益现值法、重置成本法。进行农业无形资产评估应充分考虑所处行业的特殊性对评估价值的影响。     

农地分等定级与估价成果在农税改革中的应用

当前,农村税费改革问题是我国农业与农村经济工作中的重点与热点,其核心内容是围绕减轻农民负担而展开的农村税收制度、农村管理体系等一系列问题的系统改革,但是,由于农业收入主要来自于农地,因此,农业税费的税种、计税基础、税率等均与农地本身密切相关,农村税费制度是建立在农民平均拥有土地使用权的“家庭承包制”基础之上的一种公共分配关系,与土地收益分配关系高度相关,因而,农村税费改革必然会涉及诸多土地问题,在某种程度上说农村税费改革就是农村土地收益分配关系的调整。     

我国农业综合生产能力的指标体系及其评价

本文对农业综合生产能力概念进行了界定,建立涵盖4个方面19个指标的农业综合生产能力评价体系,分别对全国及各地区的农业生产指标值进行主成分分析,得出综合得分;并对不同时期各地区农业综合生产能力的进行排序比较,具体分析了农业综合生产能力的四个组成部分在地区间的差异,提出了提高我国农业综合生产能力的政策建议。     

关于建立农业产业结构主价体系的思考

本文着重分析了农业产业结构的科学内涵及主要影响因素,在此基础上,拟出了一整套徇和评价农业产业结构及调整效果的指标体系,提出了评价农业产业结构合理与否的三项基本标准,最后确立了农业结构调整应遵循的几项基本原则。     

贵州省农业综合开发项目评估探索

本文以贵州为例探讨了山区省份农业综合开发项目评估的原则、程序和方法，并提出了搞好农业综合开发项目评估的若干措施。     

农业上市公司经营业绩的综合评价

我国的农业上市公司大都获得补贴收入，而补贴收入具有不确定性，因此。对企业经营业绩的评价必须扣除这一影响因素。本文将农业上市公司的经营业绩分为盈利能力、运营能力和偿债能力三大模块，对各模块选取代表性指标，特别是在盈利能力模块中剔除了补贴收入的影响，建立评价指标体系。运用层次分析法确定各指标的权重，用改进的功效系数法赋予各指标分值，从而得到了农业上市公司真实经营能力的综合评分，为企业的经营者和投资者提供客观、合理的决策依据。     

基于能值理论的农用地估价方法与实证研究

研究目的:运用能值理论进行农用地估价。研究方法:能值分析方法。研究结果:(1)农用地价值可以由产品或服务的自然环境系统的无偿能值投入量表征;(2)江苏省丹阳市吕城镇运河片区每年净增能值量合计为4.98×1018sej/a,农用地价值为42.73元/m2,与其他方法结果较一致。研究结论:基于能值理论的农用地估价方法可行。