房地产投资信托的交易模式分析

房地产投资信托起源于20世纪60年代初的美国。主要以房地产投资基金为代表，最初的目的是让小额投资者有机会参与商业房地产投资，使投资大众分享不动产投资收益，避免财团垄断；同时建立不动产     

房地产投资风险利润的阶段性

房地产投资的目的是追求高额利润，而利润与风险是孪生的、同在的。所以房地产投资者必须研究风险与利润、了解掌握房地产投资风险利润的规律，从而保证房地产投资成功。房地产投资风险利润与房地产的寿命休戚相关。如果投资者知晓房地产投资风险利润在房地产寿命周期的不同阶段的表现，那么，对于投资成功是大有益处的。本文就此进行研究，供参考。     

房地产投资可行性研究中的区位分析

房地产投资可行性研究中的区位分析阎小燕房地产投资的影响因素很多，为了抓住重点，及时决策，房地产投资先哲们总结出了房地产投资的三要素，即：投资时机，投资区位，投资质量。而在这三要素中，区位又是一至关重要的因素，房地产投资回报的主要来源是房地产价值的增加...     

全面分析房地产市场形势的九点意见

近几年，不少人士或发表意见分析房地产形势。2001年底有人指出，我国当年的房地产已经与1993年一样“过热”，并预计2002年就要出现房地产的”冬天”。2002年至2003年月，又有许多人分析房地产泡沫和风险，认为问题严重。有人认定，我国的房地产业已经到了泡沫经济的“悬崖”边缘。这些分     

房地产经纪人怎样当好置业投资顾问

在房地产热中,投资人如何投资房地产并从中获得收益,是人们十分关注的问题。房地产经纪人经常会遇到一些投资者咨询房地产置业投资决策方面的问题。所以,房地产经纪人应当掌握一定的房地产置业投资分析技能,才能当好客户的置业投资顾问,更好地服务于客户。     

房地产两大投资特征分析

2008年以来，房地产投资增幅继续加快，文章从不同角度利用相关数据对2000～2007年房地产投资趋势进行了分析，总结出住宅投资所占比重持续上升及区域投资向中、西部转移两大特征，并结合形势对房地产投资趋向作出了初步判断。     

市场不是炒起来的

近日，建设部主持召开的中部地区房地产市场形势分析座谈会在长沙召开，与会的8个省份及省会城市经过认真分析认为中部地区大部分省份与省会城市一季度的房地产市场发展健康持续，开发投资稳步增长，商品房价格稳中趋涨，消费需求与投资需求进一步扩大，有力地拉动了经济增长。我省各城市与省会长沙的房地产市场更是全线飘红，形势喜人。     

房地产投资中估价技术的应用

随着中国房地产市场不断成熟，房地产的资本特性开始逐步凸现，房地产投资已经成为投资领域的热点区域，以投资为目的的房地产价值评估成为传统估价技术延伸的重要方向。本文认为虽然房地产估价和房地产资本定价之间既有联系又有区别，但传统的估价技术仍然是房地产投资价值确认的核心，但必须进行深仕拜口外如邑麓才能满足房地产投资对于价值判断的要求，主要体现在：将报酬率市场提取法和无风险利率加风险系数两种方法综合考虑选取目标回报率，将市场比较法和收益法结合评判房地产投资的可行性。     

温州房地产市场运行情况分析

温州1998年房地产复苏至今年已经历了7个黄金年。房地产开发投资从1998年的39亿元增加到今年的136亿元，年均增长21．6％，房地产投资占全市GDP的11％、占全社会固定资产投资的30．1％、占全市第三产业的38．1％。房屋施工面积从1998年622万平方米，增加到今年的1900万平方米，增长300％以上，商品房价格在市区7年平均每年增长19．8％，房地产市场异常火爆，供需矛盾十分突出。     

中国房地产价值被高估 其实并不具备高投资价值

证券市场专业人士表示，房地产行业是个赚钱的行当，但在股市上却不大受欢迎，主要原因是房地产只有交易价值，没有投资价值，在本次高峰论坛上，国泰君安证券研究所房地产行业研究员张宇表示，房地产的属性正在改变，从大众消费品变成投资品，当其属性改变后，要投资房地产不能仅看产品本身，更多的是要关注政策的走向，房地产企业的创新能力，楼市价格走向等，从这些方面来看，房地产并没有太多投资价值。     

香港开放REITs对内地房地产市场的影响

2005年6月，香港证监会正式发布了《房地产信托投资基金守则》修订的相关总结，撤销了香港房地产投资信托基金（REITs）投资海外房地产的限制，房地产基金可以投资于全球各地的房地产。此举对于内地房地产行业来说，将是借用海外资本发展房地产业的绝佳机遇。在目前内地法律政策不完善、建立REITs条件不成熟的背景下，香港放宽投资海外房地产限制，     

长三角地区房地产一体化

在上海房地产市场的风云跌宕中，有一个现象引起了众人超乎寻常的关注，那就是温州民营资本撤出上海房地产市场。不少人把它作为上海房地产市场季节变换的一个征兆。不管怎样，这透露了一个消息，那就是房地产市场的一体化在长三角一体化的过程中已经率先悄然形成，人们对市场的无界限也已     

地产投资：突破迷茫与恐慌

2004年的上海房地产市场，处于非常微妙的时期：连续5年多供不应求的状况出现了改变，房价涨幅变缓，房屋销售变得困难，很多楼盘销售出现了打折。特别是二手房市场，2004年5、6月份的成交量出现明显下滑。因此，有人认为，中央和地方政府宏观调控遏制了房地产需求，特     

五大问题制约房企发展

据统计，我国目前共有房地产开发企业3万多家，其中二级资质以上的有3100多家，这些企业完成的房地产开发投资约占整个行业的1／3，房地产行业的规模效应已初现轮廓。与这些企业相比，其他大部分房地产企业无论从规模上讲，还是从项目数量上讲，都还处于自生自灭的状态。     

房价虚高开发商为什么没有获得"暴利"

近几年，房价节节攀升，人们在抱怨房价过高的同时，也纷纷质疑房地产开发商的暴利行为。一些学者根据房地产开发项目的价格和成本进行推算，认为房地产开发商的利润率可以高达30％以上，有的甚至认为在50％以上。这样的数字在目前竞争激烈的形势下，对于任何投资领域来说都是令人难以置信的。     

当前房地产投资趋势

5年多来，一直稳定增长的房地产投资形势，面临严峻考验．当前我国房地产投资形势是否将出现某种转折，值得密切关注。     

美国人的房产投资

在当前的低息时期，巨大的房产再融资为美国经济注入了几十亿美元，房地产市场的兴旺对美国经济继续疲软起到了抑制作用。     

房地产投资风险管理的问题及对策研究

由于房地产产品和其他产品有一定的区别，其自身具有特殊性，因此房地产投资具有较大风险性。文章结合房地产投资的特点，指出其在风险管理中经常出现的问题。分析这些问题的具体原因，提出一些有针对性的解决办法。     

地产价格呈涨势泡沫近极限——全球房地产降温在即

根据英国《经济学家》最新公布的全球房地产价格指数，西方国家房地产价格仍呈涨势，但越来越接近极限水平。一些经济学家预测，全球房地产降温的日子为期不远了。     

中国房地产估价师执业资格制度

随着中国改革开放的不断深入和社会经济的快速发展，房地产市场日趋活跃，房地产估价工作的重要性、紧迫性越来越明显，估价的应用领域也越来越广，房地产投资、开发、转让、租赁、抵押、税费征收、拆迁补偿、股份制改造、企业清产核资等各种房地产经济活动．都迫切需要专业的房地产估价服务，需要一支高素质的房地产估价专业人才队伍。