城市经营与城建投资体制改革初探

本文在对城市经营基本涵义进行分析与归纳的基础上 ,阐述了适应市场经济条件下 ,实施城市经营战略和城建投资体制改革的基本思路。     

经营城市与城市经营

1关于经营城市的目的、对象和主体 1.1经营城市的目的 从一般层面上看,经营城市目的是通过城市资产的运作,使沉睡的资产变为城市资本,从而解决城市发展的资金"瓶颈".从更高的目标来看,城市经营不仅仅是解决钱的问题,更是为了解决城市功能的问题,通过城市经营,进一步提升城市的集聚能力和承载能力,从而实现和提升城市的价值.     

城市土地储备投资的融资风险探讨

在当前金融危机与我国多地“地王”共存的形势下．对相应的财务风险进行分析可以为土地储备机构在一定时期内土地储备的数量、周期的投资决策提供参考．减少资金的沉淀．提高资金的使用效率．这对于当前我国各地的土地储备工作面临专项资金普遍不足的现状具有重大意义。     

我国城市基础设施融资投资结构分析

文章通过分析我国几类有代表性城市基础设施项目融资中的投资结构,认为我国投资结构的分类主要由项目本身所提供的公共品程度决定,对于提供完全公共用品项目,投资结构构成以政府控制为主;提供半公共品的项目,实现政府与企业相机治理;以及能实现稳定的现金流、经济收益较大的项目,可通过采用公司制方式进行所有权配制。     

经营城市、经营城市土地与营销城市

经营城市、经营城市土地与营销城市既是我国当代经济发展中三个全新的课题，又是我国城市经济建设中的三个重要子环节，它体现了我国城市资源的不断整合、增值。同时它也是我国城市功能提升、城市品牌形象展现所必经的发展阶段。其中，经营城市囊括了整个城市经济发展战略部署和经营策略，而经营城市土地囿于经营城市的范围内，是城市经营的核心，营销城市则是经营城市实施效果的外向型表现。     

中小企业经营与融资状况

<正>当前,中小企业已成为推动边疆地区经济快速、持续、健康发展中不可忽视的重要力量。但一直以来资金紧缺、融资难问题成为制约中小企业发展的瓶颈,也相应地影响到地方经济总量的提升。     

融资租赁与经营租赁

融资租赁与经营租赁融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。融资租赁有一个特点，就是租赁期较长，而且在一般情况下，租赁期满后，资产的产权要转移给承租方。在融资租赁形式下，在每期所付的租金中，既包括了买价的分期付款，又包括...     

城市基础设施新的融资渠道——引入私人投资

1998年初,为了完成年CDP曾长8％的目标,我国政府提出要以基础设施的开发和建设作为拉动整个国民经济发展的重要手段之一。这一方面是因为基础设施的建设能够有效地刺激国家内部的各种需求,从而促进国民经济增长;另一方面,基础设施的完善和建设可以减少环境污染,改善人民的生活质量,从而达到可持续发展的要求。     

论城市经营与城市发展

世界经济全球化的发展必然推动我国城市发展模式的转变。上世纪末，一种具有创新性的城市发展新理念——“城市经营”应运而生：本论从三个方面对城市经营与城市发展进行论述：一、城市经营：城市建设与城市管理的新理念。主要阐述城市经营理念在个国的起源和发展以及城市经营与城市管理两的辨证关系；二、城市经营：城市发展的催化剂。主要阐述城市经营作为当今我国城市发展的一种崭新模式，在创造城市价值、提升城市竞争力，转变政府职能，提高城市管理的效率，改革城建投融资体制等方面都起着十分重要的作用，推动了城市的发展，是城市发展的催化剂、推进剂。三、城市经营：软环境和硬环境建设是关键。主要阐述要想拓展城市经营的视野，必须从城市知名度、城市化和城市管理等城市软环境以及城市自然资源、城市区位、城市基础设施、城市公共设施等城市硬环境建设入手，从更高、更深层次进行城市经营。     

城市经营与品牌

品牌化经营城市城市经营必须从根本上运用品牌化经营的城市经营模式.具体而言,就是政府根据城市功能对城市环境的要求,运用市场经济手段,对构成城市空间、城市功能和城市文化载体的各种要素进行资本化的市场集聚、重组和运营,以此实现这些资源资本在容量、结构、秩序和功能上的最大化与最优化,从而实现城市建设投入和产出的良性循环和城市的可持续发展.     

城市经营与城市规划

对城市经营的理念进行了阐释 ,并分析了城市经营的特征、目标与途径 ,最后提出借助城市规划手段提高城市资本竞争优势的思路和策略。     

融资活动类型及融资与投资活动比较

本文介绍了融资活动的不同类型,即租赁融资、内部融资、表外融资、表内融资、准外部融资等,并对融资活动与投资活动进行了对比分析。     

城市经营与企业经营的比较

城市化的不断提高使人们越来越关注城市的作用 ,对城市的认识也从城市是企业发展的载体转化到城市本身也可以经营上。但城市与企业毕竟不同 ,如企业是一个经济实体 ,而城市是经济实体还是非营利组织或是一种特殊组织 ?城市经营与企业经营是否具有共性 ?如何在城市经营中借鉴企业经营中有利于城市运作高效化的管理思想 ,并为城市发展提供更为有效的指导 ?本文通过对城市经营与企业经营的比较 ,深入探讨了城市经营的理念及运作方式。     

BOT投资模式与高校融资

目前高校建设依然此起彼伏,由于国家在教育方面投入严重不足,银行贷款是高校建设资金的主要来源,但银行贷款方式在满足基础需求的同时,也使高校背负沉重的债务负担。BOT项目融资方式,在企业融资方面有较为成功的经验。文章把bot引入高校的融资建设,旨在对BOT融资模式进行阐述,并对其在高校融资中的可行性进行分析,探讨高校bot融资模式的思路,发现应该注意的问题。     

城市经营中的误区及矫正

在概括了目前我国城市经营中出现的问题及其危害的基础上,分析了其产生的原因,最后提出了相关对策和建议.     

为融资而经营

立法机构尽快解决股权分割问题，才能从根本上解决上市公司为融资而经营，才能使上市公司根据自身的发展战略而制定再融资政策，还净资产收益率作为一个最重要、最综合的一个财务指标的作用。