日照不足的住宅就不能住人吗？

为了合理用地和适当提高利用效率,经规划批准的高层居住建筑项目往往会有少量住宅不能满足规划日照的要求,规划管理部门因此会在建设工程规划许可证或审照图上注明：＂某某单元不能满足日照要求,不得作为商品房销售＂;房屋土地调查机构在权属调查报告书中,     

对农民住宅是否可设定抵押权的探讨

随着房地产改革的深化和全面实施，如今城市个人住宅信贷体系已建立，以商品房作抵押贷款已十分普遍。然而在实际工作中，我们常能遇到有农村居民持其家庭住宅用途的《房屋所有权证》及其《集体土地使用权证》(宅基地)，来询问是否可像城镇商品房一样作抵押物获取贷款。     

3800万平方米住宅库存量如何起死回生？

在全球金融风暴和经济危机冲击下,连续十年高速发展的中国房地产业在2008年陷入了前所未有的困境。2008年房地产市场在国内外宏观经济下行的背景下进入全面下调的深度调整期：开发投资减少,建设步伐放缓,开发面积全面下降,市场观望情绪浓厚,全国商品房销售量呈现萎缩,全年销售面积仅为6亿平方米,其中商品住房销售面积5亿平方米,     

北京高档住宅租金价格依然保持增长，但三季度的成交量却有小幅下降

2008年9月7日，北京市建委颁布了《关于商品房开发项目房屋登记面积测量有关问题的通知》，自即日起，新申清预售许可的开发项目，原则上不再分摊建筑楼栋（相互连通的为一个建筑楼栋）外的公用部位。据此前规定，建筑楼栋外的公用部位计入公摊面积的一般包括仓库、车库、车道、供暖锅炉房、人防工程地下室、单独具备使用功能的独立使用空间、物业办公室等及小区绿化。该项政策意在刺激北京住宅市场，缓解开发商的艰难困境。