过高的房价是城市的灾难

过高的房价给城市带来的是大量的空置房和满目疮痍的烂尾楼，这些都成了城市建设的心腹大患。     

开发租房贷款促进住房消费--建议开发中长期租房抵押贷款

虽然我国现在总体上已达到了小康水平,政府也出台了一系列购房优惠政策,近来房产市场也有所升温,但由于广大居民的收入水平还很低,房价和收入相差过于悬殊,因此真正买得起、舍得买或愿意买的还是少数.据统计,1999年全国空置房超过6000万平方米,其中上海有近1200万平方米,约占1/5.     

昔日烂尾楼缘何今成香饽饽

从目前的收购状况来看,“烂尾楼热”不仅仅爆发在海南、上海这些烂尾楼较集中的城市,同样,北京、广州、武汉等房产高温城市的“烂尾楼”也变成了抢手的香饽饽。“烂尾楼”抢购风潮 4月27日,有着3年历史的广州市竹丝岗烂尾楼项目,在只有一家竞买者到场但并无举牌应价的情况下,以2250万元底价拍出。据了解,这是广州市第一宗由外资收购的烂尾楼项目。 据悉,该烂尾楼用地面积为1343平方米,总建筑面积为10322平方米,     

房价“高烧症”正在迅速向二三线城市传染

据中投证券2010年4月14日发布的统计数据显示,一季度,中国一线城市北京房价涨幅达14％位居榜首,杭州、上海紧随其后,涨幅为6％、5％,二三线城市福州、东莞、西安、天津涨幅则超过了两位数,分别为22％、16％、16％和14％。房价“高烧症”正在迅速向二三线城市传染,成都、武汉、合肥等地中心城区房价过万不断涌现。     

房地产市场降温,全国房价下跌10%

中国房地产市场自2003年发展迅猛,同期房价一路高歌猛进,以北京、上海、广州、深圳、杭州为代表的一线城市房价均增长率超过20%,其他城市房价也保持了10%以上的增幅,远远超过了GDP增速和人均收入年增长率.房价的持续上涨,在造就众多富翁的同时也为中国GDP增长做出了巨大的贡献,但房价的过快增长降低了居民的购买力,增加了居民的经济负担,降低了社会的福利水平.以房地产商为首的掌握话语权者纷纷预言中国房地产市场将长期牛市,仿佛中国房地产将造就永涨不跌的神话.     

中国大中城市房屋价格相关和传导关系

选取了我国15个典型城市的房屋销售价格为研究对象,利用自回归误差修正模型(VEC),对我国15个城市房价之间的相关性和传递效果进行了研究,研究结果发现,广州、深圳和上海的房价是主导城市房价,影响着其他城市房价的变化和走势,同时,主导城市间房价互为影响.北京、杭州、福州、成都、武汉、西安、青岛、海口等城市的房价对其相邻城市房价的影响比较显著,这些城市是该城市所在区域内的主导城市房价,但相距较远城市房价因果关系不明显,说明房价的相关存在区域性.上海、广州和深圳的房价通过这些区域内主导城市房价传导到其他城市中.反过来,其他城市房价对主导城市房价的影响较小.     

房价跌回一年前 刚需族该不该出手

房价终于下跌。刚需族刚开心没几天,相关部门又已经开始出台救市政策。接下来房价走势如何？现在买房该不该出手？据中国指数研究院发布数据显示,11月全国100个城市中82个城市住宅价格同比下跌．超过八成城市房价已回调至一年前水平。不过。北京、上海等十大城市新建住宅均价出现回升迹象。这个消息让不少想买房的“刚需族”吃惊：在信贷政策的支持下．房地产业是不是真的回暖了。     

消息称国家统计局在五市进行空置房调查

国家统计局资深人士向财新记者透露,目前统计局已经选取了北京、天津、上海、广州、深圳五个城市,开始进行存量住房使用状况调查,即通常所说的空置房调查。国家统计局广州调查队工作人员上周     

楼市泡沫:涨幅五倍GDP?

据报道,北京、上海、深圳三城市房价的涨幅都超过了其GDP的5倍,其中上海超过7倍左右,而北京与深圳在5倍左右。对房地产业的过分依赖,已经为我国经济发展埋下隐患。我们的GDP涨幅,多年来一直高居全球前列,使亿万同胞感到欣喜,更让千万公仆引以为傲。这     

要闻速览

4月份全国百城平均房价环比上涨0.4%5月3日,中国指数研究院发布"百城价格指数",四月份全国100个城市的住宅平均价格环比上涨了0.4%,北京、上海、深圳等十大城市住宅平均价格则环比上涨0.13%,8个城市的同比涨幅超过4%。     

美、韩调控房价和我国调控房价的做法及思考

近几年我国房价居高不下,国家出台多项调控措施,希望稳定房价,但事与愿违,越调控房价越涨。目前,北京、上海、深圳等地住房价格竟然超过了美国。本文就美、韩两国调控房价的实施来看我国对调控房价的方向作粗浅的探讨。     

房价高企成因之我见

1999年开始，全国城市房价特别是长江三角洲地区的城市房价出现了持续上扬，以涨幅较大的上海房价为例，以不变的样本计算，6年累计涨幅平均超过200％。目前，高房价的合理性是社会各界普遍争论的话题。而笔者以为，房价的高低并不能简单地用“好”和“坏”，或“涨”和“跌”等一二个字眼去评价的，其价格形成的内在机理和走势需要用实证的方法来解释。这里，笔者想探讨一下高房价形成的原因，并希望通过原因的分析有利于对房价的走势做出理性的判断。     

“扯下”房价的外衣,不堪入目？

中国房价不会主动的回落,最大的可能性会被＂隐形＂的金融风险牵连下来。房价,一直是中国人最为关心的话题。有房族在问要不要再买,还是卖出;无房族在问要不要追,还是等一等。一线城市的房价太贵,北京、上海、广州的房价已经超过了东京的水平,而国人的收入比东京还差了一大截。三线城市房价不算太贵,但是比起当地的收入却不便宜,而且库存量惊人,＂鬼城＂不少。近日,瑞士信贷董事总经理、亚洲区首席经济分析师陶冬在接受《中国房地产金融》专访时表示,常识告诉我们中国的房价已进入高危区了,可是开发商和部分专家却说还有十年牛市,连2012年大力打压楼市的政府也不出声了。     

我国房地产市场和价格走势的比较研究

在各方对上海楼市走势预测中,尽管权威部门做出过上海房地产全年增幅12％的预测。但仍有上海2004年房价下调与盘整的猜测。中房上海指数显示,上海房价2004年一季度涨幅创18个月来的新低。与此同时,上海的房价首次超过北京,以每平方米5118元的均价成为“全国第一”。就此敏感时期,北京传来消息称,一向以“贵”著称的北京房价在经历了三年走高,一年盘整之后,终于拉开了降价的序幕。上海楼市带来一些心理压力。北京房价下降,在一定时期内可能对上海楼市带来一些心理压力。但从长远来看,不会对上海楼市特别是上海房价产生实质性影响。毕竟,两地不同的市场环境,住房要求和比价效应使两地在不同的内外因驱使之下形成不同的市场走向。     

应关注低收入城市高房价问题——甘肃省兰州市个案分析

2007年“两会”期间,高房价再次引起各方的普遍关注。但是,更多的代表关注的是像北京、上海、广州、深圳等发达城市的高房价问题,中小城市和西部省会城市的房价没有引起过多的注意。本文以甘肃省兰州市为个案,在深入分析2004年以来兰州市房价走势,比较同类城市房价的基础上,认为目前兰州市的房价已经超过的居民承受能力,高房价问题不但不利于“民生”,而且从长期来看,低收入与高房价的不匹配使住房消费挤出了其他消费,不利于城市经济的长期发展。2007年房地产市场政策的着力点应该是如何让地方政府真正落实宏观调控政策,重点改善住房结构和实施廉价房廉租房工程建设,真正解决低收入人群“居无其所”的问题。     

政策比GDP更重要

2006年房价上涨过快成为人们关注的热点。两年前只有上海、杭州少数城市房价涨幅较快，到2005年和2006年，不仅北京、深圳房价高涨，还带动了一批二线城市（厦门、福州、大连）房价的快速上扬。     

编者的话

国家统计局日前公布的7月我国70个大中城市房价统计显示,北京、广州、上海、深圳等一线城市的房价承接前几个月的凌厉涨势,都出现了15%以上的同比涨幅。同样与6月一样,在纳入国家统计局统计范围的70个大中城市中,只有一个城市的房价出现了下跌,而这个城市依然是温州。     

规范我国房地产市场发展的政策建议

一、我国房地产市场发展现状及问题 1．房价增长幅度过快，远远超过居民购买力。这个问题在大城市显得尤为突出。从国际上通用的判断房价是否合理的指标——房价收入比看，2007年上海达到10．5倍，广州为10．7倍，深圳达到了16．1倍，远远超过4～6倍的合理区间，公众难以承受。     

中国迅速攀升的房价与迅速增加的空置房

看上去中国迅速攀升的房价与迅速增加的空置房，是多么矛盾的一种经济现象，可你若仔细地分析这一对矛盾，你就会明白，其实它们的因果关系清清楚楚。这种恶性循环的因果关系也同样清清楚楚。     

上海房价与2010年前后走势预测

上海房价近年出现很大的涨幅，泡沫成分已经出现，但仅5％左右，不能以国际通用标准来衡量上海这样一个高速发展的城市，短期内上海房价的走势将是稳健上扬。