基于建行房地产金融业务的研究分析

房地产金融业务属于建行一种非常传统的业务内容,近年来,积极开展房地产金融业务,给建设银行带来了很大的经济收益和社会效益。由于房地产金融业务带来的收益远远高出建设银行的其他业务收益,导致了建设银行过分注重房地产业务的开发与投入,建行的传统业务优势逐渐丧失了其主导地位。本文根据我国建行的发展实际,分析了建行在经营管理中所遇到的外部环境问题和内部资源问题,对当前社会经济条件下建行的经营管理方向和房地产业务的发展进行了探究,并根据这些分析提出了其工作方向的具体措施,希望通过本文的分析和研究,能够引起建行工作人员对房地产金融业务发展的理性认识,更好地指导以后的建行业务工作。     

进一步开拓发展建设银行国际业务

1990年12月7日至12日,中国人民建设银行在宁波市召开了全国建设银行国际业务工作座谈会。与会同志认真交流了近年来建行开展国际业务工作的经验,探讨了如何开拓发展建设银行国际业务的问题。     

个人银行业务拓展加速--访中国建设银行个人银行业务部总经理许会斌

《银行家》:长期以来,公司业务一直在建设银行的发展战略中占据着非常重要的位置,那么较之公司业务,个人业务在建行整个的发展战略中扮演了什么样的角色? 许会斌:建设银行业务发展战略的制定在不同阶段反映出不同的特点。在建设银行成立的头二十余年,作为国家的专业银行,建设银行执行的主要是财政职能;     

发展基层建行传统业务初探

<正> 改革开放以来,我省各级建行的各项业务逐步向新领域、多功能、全方位拓展.基层建行的功能日趋健全和完善.建行的社会地位和影响力发生了很大的变化。但随着我国经济逐步转向社会主义市场经济轨道运行.建行在全力拓展新业务过程中,传统业务正面临着相对萎缩和同业挑战的局面.人员也存在着某些薄弱环节。本文就此谈点浅见。     

市场经济条件下建经工作面临的挑战及对策

<正> 建设银行负有的双重职能、是计划经济体制下的产物。市场经济条件下,政企分开,建设银行的财政职能应逐步淡化,建经业务不可避免地受到挑战与冲击。一、职责不清.传统业务渐有弱化趋势。财政部《关于委托中国人民建设银行代行部分财政职能的通知》虽早已下发,但是由建行与财政共同管理建筑业财务的格局依然存在,对具体工作中的环节包括企业承包利润基数的确定、财务核查年检等都必须由双方共同协商。这种多头管理,不仅相互间职责不清,而且使企业无所适从。在共管的状态下,很容易出现“真空地带”,不能有效地进行财务管理,加之     

县级建设银行商业化发展之构想

一、县级建行商业化发展必须优先考虑 建设银行商业化除了必须具有的一般商业银行特征外,还应该保持建设银行中长期信用特色。县级建行(这里是指建设银行地(市)分行下设的支行、营业部和办事处)是建设银行对外服务的窗口和宣传基地,是建设银行的细胞和活力所在,是建设银行发展的前沿阵地。但当前很多县级建行受地域经济制约影响业务发展,面临基础差、底子薄、网点少、资金与规模脱节、存贷不挂钩、财务管理松驰、汇路不畅、技术装备差等问题。建设     

浅议基层行开办国际金融业务

作为建设银行组成细胞的基层行。担负着为建行事业发展“造血”的功能。因此基层行业务的发展,关系着建设银行的前途命运。抓住专业银行向商业银行转轨的机遇,开办国际金融业务。培植新的业务生长点已迫在眉睫。 一、基层行开办国际金融业务的必要性 业务交叉竞争的需要。随着专业银行向国有商业银行转化,业务经营范围将有更多的交叉。作为以经营中长期信用为主的建设银行,伴随财政职能的消失,一部分业务领地会在同业竞争中失去,为了在今后的业务竞争中站稳脚跟,开办国际金融业务已成为与其它银行平等竞争的必要措施。     

浅议增强不发达地区建设银行活力的新路子

<正> 在当前专业银行转换经营机制的形势下,建设银行该向什么方向发展.是一个十分重要而又敏感的问题。笔者认为.建行应理直气壮地继续发挥管理国家中长期固定资产投资的业务优势,进一步巩固阵地发展自己。如果放弃了这个阵地.另起炉灶,那么.原有的资金实力和业务优势将遭受极大的削弱。从工作实践所取得的经验来看。建行保持中长期投资信用银行的特色,大力支持地方重点建设,对于业务的发展.具有十分重要的意义。一、有利于建设银行机构的发展、存款的吸收和资产结构的优化。建设银行机构网点的建设是随着基本建设项目的兴建而设置的.也就是通常所说的     

存折业务渐行渐远引发争议应予关注

近日,建设银行对外宣称将全面停办新存折业务,随之各种限办、停办新存折业务的消息现诸报端,“存折将退出历史舞台”的话题掀起了轩然大波.银行认为此举会降低运营成本、缓解排队难题,而储户则认为此举会造成储户不便、增加额外费用、丧失社会责任. 在我生活的平凉市,除建行停办活期存折外,其余银行不主张、不鼓励和有条件限制新存折业务开办,即不对新客户推荐存折业务,停办基金、保险和第三方存管业务的新存折业务,有个别银行以没有库存存折为由停办换折业务,而折卡绑定业务停办已久.     

在深化改革中进一步搞活基层建行

<正>一、基层建行的困境及其原因 近几年的金融体制改革和建设银行职能的强化,给基层建行注入了一定的生机和活力,但和兄弟专业银行比较,差距却在拉大,存在的问题和困难令人担忧:一是综合实力不强,对地方经济的影响力相对低弱。基层建行的存款、信贷规模、服务对象的广度以及主要经济指标的增长幅度不大,尤其是信贷规模太小,回旋余地十分有限。如沙县建行与工行比较,工行的存款是建行的2.81倍,贷款却是建行的18.7倍;中行与建行的存款比是0.22,而贷款比却是2.17。正因如此,基层建行在地方上往往说话不响,工作难以开展。二是缺乏自我生存和自我发展     

代收联通移动电话费系统的开发

现代商业银行的代收代付业务作为一种重要的中间业务得到了迅速发展,代收费品种不断增多。这些代理业务的推出不仅有利于加强银行和收费企业之间的紧密合作,而且可以充分利用商业银行城市综合业务网络资源和银行网点优势,有效地解决收费企业收费难、用户缴费难问题。据此,建设银行湖北省分行与中国联通武汉分公司密切合作,在武汉市全面推出了建行代收俄通130移动电话费系统,武汉地区的联通130用户可使用现金或建行的存折、储蓄卡缴交130电话月租费并索取联通收费发票。该系统的成功应用使建设银行代收费业务的发展迈上了一个新台阶,…     

建设银行走向商业化的形象建设

随着金融体制改革的不断深入,特别是《商业银行法》的颁布实施,使建设银行的发展面临着新的机遇和挑战。在银行业竞争日趋激烈的今天,建设银行必须在完善网点、设备等“硬件”设施的同时,狠抓服务质量等“软件”功能,以加强建设银行的整体形象。 一、建设银行整体形象的提出 1.加强建行整体形象建设是适应经济体制改革的需要。 改革开放以来,特别是实行信贷资金管理体制改革以来,建设银行适应市场经济发展的需要,积极开拓,大胆实践,相继开办了现金、储蓄、工流、外汇、信托等业务,使得业务领域不断扩大,银行功     

走进蓝海——谈建行在住房租赁业务领域的发展和创新

建设银行在发挥住房租赁传统优势的基础上,充分运用互联网思维,采取开放和交互式的平台经营模式,积极探索开发适销对路的金融产品,为住房租赁市场管理、住房租赁产业和租赁住房供需双方提供管理系统和一揽子金融服务。本文运用SWOT分析法研究建行"蓝海"项目,指出建行开展住房租赁业务中存在的优势和劣势,并针对客户基础薄弱、系统平台功能不完善、风险管控等方面提出发展住房租赁业务的建议。     

强化建设银行筹资功能

市场经济为建设银行改革提供了机遇和挑战。对于建设银行来说,除了政策性投资贷款业务分离外,其余职能业务不变。将逐渐转换成国有商业银行。因此建行必须加快经营机制转换,向国有商业银行进军,笔者认为如何构筑建设银行的大筹资机制是其中关键的一环。     

泉州市建行办理华侨建房委托业务

<正>建行泉州市支行根据改革开放后侨胞、台胞、港澳同胞捐资办学、兴办公益事业和建置个人房产日益增多的情况,积极办理华侨建房委托业务,维护了华侨利益,博得了华侨信赖,提高了国家声誉.这个行开办华侨建房委托业务,采取了以下三种形式:一、全部接受委托.侨资项目建设前期准备工作完成以后,华侨把资金全数或逐次汇交建设银行,由建设银行作为建设项目管理人,负责工程     

大型银行国际化的策略选择

中资银行国际化经营,必须制定明晰的国际化发展策略,在服从服务于国家战略需要的同时,也要结合自身发展实际建设银行海外发展概况1991年建设银行设立了第一家海外机构——伦敦代表处,自此,海外业务正式起步。1995年,建行在海外的第一家经营性机构香港分行正式开业。2006年以前,建行海外业务一直属于探索起步期,与中资企业同处于"走出去"的初级阶段。股改上市后,建行于2006年年     

建设银行要办成具有鲜明特色的商业银行

<正> 根据党和国家对改革开放的总体设计和战略部署.结合建设银行的具体实际.笔者就如何把建设银行办成具有鲜明特色的国有商业银行谈点浅见:一、要办成有特色的商业银行社会主义市场经济的发展要求建行走商业化的道路.不仅要努力使金融商品和信用工具向多样化方向发展,健全商业银行所必须具有的信用中介、支付中介、信用创造、金融服务等多种功能,而且要善于利用几十年来履行财政银行双重职能的传统和专业优势.把建行办成具有鲜明特色的商业银行。     

建设银行代理自助缴费业务发展探索

建设银行代理自助缴费业务是指缴费人持建设银行的存折、信用卡、借记卡，利用固定电话，手机，计算机网络，建行自助设备采取非柜面缴纳各种费用的业务。目前，城市居民可以实施自助缴费的业务品种有：固定电话费．移动电话费．取暖费．电费、水费．煤气费、税费等。代理自助缴费业务是连接市民与银行的纽带，是银行增加收入的重要渠道，是促进银行相关业务开展的重耍切入点，它有利于执收单位提高工作效率、节约管理成本。对市民来说，自助缴费更安全。方便、快捷。因此，建设银行应大力开展代理自助缴费业务。     

建设银行房改金融业务处理系统（XENIX版）的设计与实现

建设银行房改金融业务处理系统（ＸＥＮＩＸ版）的设计与实现建设银行计算中心关振胜中国人民建设银行房改金融业务处理系统，是为全国建行系统开办房改金融业务而开发的综合业务处理软件。它是根据建设银行房改公积金核算办法、单位住房贷款及建设银行房改公积金核算办法...     

信用卡自动授权系统的设计与实现

信用卡自动授权系统的设计与实现建设银行黑龙江省分行丛培文鉴于各发达国家大量应用信用卡的情况，我国银行界近几年也开展信用卡方面的业务。各专业银行都发行了自己的信用卡。如中行的长城卡，工行的牡丹卡，农行的金穗卡，建行的万事达卡和维萨卡等。该业务的发卡、建...