社区治理中集体行动影响因素研究——以住宅专项维修资金管理为例

住宅专项维修资金是我国住房制度改革的产物,小区业主参与表决是实现这一专项资金使用或管理的集体行动。引入制度分析与发展框架梳理集体行动影响因素,采用社会网络分析法构建维修资金管理中集体行动影响因素关联网络。采取调查问卷法获取相关数据,使用Ucinet6软件进行网络中心性分析。结果表明,社会资本、领导力、住户数和制度补贴是影响集体行动的4个关键因素。提出通过建立协调议事平台、管理权力下放以及增加激励补贴措施等手段以促进住宅专项维修资金制度良好运行的相关建议。     

住房专项维修资金管理办法（征求意见稿）

第一章总则第一条为了加强对住房专项维修资金的管理，保障住房的维修和正常使用，维护住房专项维修资金所有者的合法权益，根据《物业管理条例》和国家有关法律、法规，制定本办法。     

关于房屋专项维修资金管理的分析与思考

专项维修资金的归集、管理和使用问题，已关系到广大业主的切身利益和住房使用寿命周期内的正常运转问题，它是一项长期的、健康的、可持续的工作。配套相关制度建设、明确专项维修资金的性质、管理和监督机制，完善归集、交存、使用、管理和监督各个流程环节，并予以立法保障显得尤为重要。     

建立物业维修资金管理科学体系的对策思考——以连云港市为例

物业维修资金是我国住房制度改革的产物。随着我国住宅产业的快速发展。逐步完善和规范起来的．以1998年建设部与财政部印发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）为依据建立的，是专项用干物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金．俗称房屋的“养老金．”经过十余年的探索实践（以连云港市为例，见表1），在保护物业产权人和使用人的合法权益．以及保障房屋售后维修管理等方面发挥了十分重要的作用．但仍有诸多问题制约了管理水平的有效提升。如缴费意识日月显滞后．     

浅析铁路公有住房维修基金的财务管理

铁路运输业在我国国民经济中起着交通枢纽的重要作用，为我国经济的腾飞有着不可磨灭的贡献，近年来，随着经济的发展，住房制度改革的积极推进，公有住房向个人出售比例逐年加大，原铁路公有住房由于建设时间较长，售后维修养护治理问题日益突出，随之而来的是公有住房维修资金的管理问题，为保障公房的有效治理，为铁路职工创造良好的居住环境，现从财务方面做一下探讨。     

浅谈住宅专项维修资金管理的制度化、规范化与专业化

随着时代的进步与建筑行业的发展,住宅专项维修资金逐渐成为当代社会各界普遍关注的重要话题,它与人们居住环境安全有着紧密联系。不过,该资金的使用及管理还存在一定问题与缺陷,从而对住宅安全及建筑保护造成了影响,必须尽快对其管理工作进行全面改善。本文简单分析住宅专项维修资金管理存在的问题,并就如何实现其制度化、规范化与专业化展开探讨。     

住宅专项维修资金的运行及相关问题的讨论

近年来房屋专项维修资金制度得到了很大程度的完善,但在归集、保管和使用等方面仍存在着诸多的问题。本文结合2008年2月新颁布的《住宅专项维修资金管理办法》推进的效果,就促进业主委员会的成立、研究合理的专项资金管理框架、建立房屋维修服务平台等问题展开讨论并提出建议。     

基于HTML5+住宅专项维修资金管理APP的设计与实现

随着智能设备的普及，移动应用成为了新的趋势。首先介绍一种基于HTML5+住宅专项维修资金管理的移动APP应用。系统后台采用SSM框架，前台使用MUI框架结合HTML5+实现。该系统提升了住宅专项维修资金管理的办公效率、信息化水平。     

辽宁需要组建房地产价格评估队伍

随着我国房改的深化,特别是《国务院关于加快城镇住房制度改革的决定》颁布以来,近期要以出售公有住房为侧重点,实行售、租、建、管并举,促进住房商品化和住宅建设的发展。在这一变革进程中,改变住房原福利性实物分配体制,为工资性货币分配体制;改变各单位建房、分房、维修、管理住房的旧体制,为社会化、合理化运行体制。通过改革,建立规范化的住房交易市场和维修管理市场,逐步实现住房资金投入产出的良性循环,到本世纪末,让城镇居民住房达到小康水平。在这一变革期间,由于房地产出让、买卖交易量的不断增大,居民住宅的产权,由公有制到居民部分产权,直     

交通运输部：李盛霖强调确保全面完成十一五农村公路建设任务

财政部近日印发《关于加强中央廉租住房保障专项补助资金管理的通知》（以下简称《通知》）,就加强专项补助资金管理提出了明确要求。 《通知》要求各地及时分配下达中央补助资金加强中央补助资金专项管理,省级财政部门应制定阳完善本地区廉租住房补助资金的分配管理办法,牛严格按照制定的办法分配中央补助资金。各地购买、改建和租赁廉租住房,应编制政府采购预算,并璃入政府采购范围。     

行政事业单位专项资金管理的思考——深圳市某行政单位专项资金实例分析

近年来，随着大部制改革的深化，各职能部门相互整合，有些职能部门管理的专项资金种类繁多，资金规模庞大。规范行政事业单位的专项资金核算，加强行政事业单位财务管理，充分发挥财政资金使用效益，这是各专项资金管理部门面临的一大任务。笔者通过对所在单位管理的专项资金、散装水泥发展基金、建筑节能发展资金、燃气特许经营权使用资金、“十百千万”人才专项补贴资金、援建资金以及直属事业单位管理的住房公积金、物业专项维修资金、招标保证金等专项资金的管理现状的了解，发现在专项资金不管理和核算方面还存在一定不足，需要进一步改进。     

加强房屋基金管理之我见

为了加强公有住房出售收入的管理，维护售房单位和购房人权益，按照(津房委[2003]4号)关于“公有住房出售收入实行统一归集、分账核算、规范管理、保值增值”的要求，自2004年1月1日起单位公有住房出售收入的归集、使用、转移等金融业务由建行天津市分行转到天津市商业银行办理。如何清理存量售房资金，做到公房售后维修资金记账到每套住房并与新的管理方式并轨，自己在实际工作中摸索出一套方法。     

关于温州市物业维修资金增值保值的分析

物业专项维修资金社会发展的产物。温州市物业维修资金管理从2001年开始规范，至今不过短短的9年时间，随着物业维修资金法规政策的规范和健全，如何管理好该项资金，特别是既要保障资金的正常运作，又要使资金能够得到增值保值，是温州物业维修资金管理机构面临的重大任务。为此，笔者根据现有资金管理政策，深入开展对物业维修资金增值收益测算，寻求合适的资金理财方案，为物业维修资金增值保值和高效发展提出合理建议。     

建立物业维修资金管理科学体系的对策思考——以连云港市为例

物业维修资金是我国住房制度改革的产物.随着我国住宅产业的快速发展,逐步完善和规范起来的,以1998年建设部与财政部印发的<住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法>(建住房[1998]213号)为依据建立的,是专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,俗称房屋的"养老金,"经过十余年的探索实践(以连云港市为例,见表1),在保护物业产权人和使用人的合法权益,以及保障房屋售后维修管理等方面发挥了十分重要的作用,但仍有诸多问题制约了管理水平的有效提升.     

论我国住房公积金资金管理工作中存在的问题及完善措施

随着我国经济不断发展，人们对于物资的要求也在不断提升，必然带动国内的房价持续上涨，这一现象的发生，使得人们对于住房公积金的管理及使用渐渐加大重视度，因此，公积金核算管理成为当下最热门的问题，本文通过对当下住房公积金核算特点进行详细描述，分析我国住房公积金核算现状及存在的问题，并对这些问题采取相应的应对措施加以改进与完善。     

盘活见真功 管理出效益——关于加强住房公积金资金管理的几点建议

随着国家对住房保障民生问题的高度重视,我国住房保障制度体系进一步完善,住房公积金制度得到了快速发展,资金归集规模越来越大,已经形成了一个"资金池",加强住房公积金资金管理势在必行。加强资金管理,有利于控制资金风险,提高资金运营效益,实现资金保值增值,充分发挥住房公积金制度保障性、互助性功能。文章从资金日常会计核算、存量资金管理、风险防控管理、信息管理等方面,对加强资金管理提出几点建议。     

政府资金管理存在的问题及对策

随着社会的进步，国家的发展，我国财政改革也在不断的发展。但是由于目前各级政府部门对政府资金管理的重要性认识不足，权责未统一，财政工作预见性不强以及业务部门工作计划性缺失等导致政府资金管理存在诸多问题，因此加强政府资金管理，构建完善的政府资金管理体系和国库集中收付体系，对提高政府资金管理水平，对确保政权的正常运转具有重要的意义。     

新时代企业资金管理的现存问题与应对策略

资金管理是指企业对资金进行控制、管理、监督和使用的活动。随着我国经济的快速发展以及对外开放格局的不断深化,新时代企业应当积极地进行自身变革和创新,力求实现企业利益最大化,力求实现资本的高效增值以及力求实现资本利用效率不断走向高效化。良好的资金管理可以帮助企业规划经营、扩大规模、提高效益。因此加强和改善企业财务资金管理是实现管理创新、推动企业发展的重要因素,只有真正建立和完善资金管理机制、加大资金监管力度,才能促进企业资金良性循环。目前,部分企业在资金管理方面还存在资金分配不合理、筹资科学性不高、资金管理人员缺乏科学的管理方法、融资成本较高、管理制度不完善等问题。据此,本文提出完善资金管理制度、合理选择筹资方式、提高资金管理人员整体素质、降低融资成本以降低投资风险、完善监管机制等措施,以期帮助企业提高资金管理水平。     

住房公积金沉淀过多增值过低亟待破题

自建立住房公积金制度以来，十来年时间，全国各地归集了大量的住房公积金，除了用于保证广大缴存职工提取、贷款需求之外，还有很大的沉淀资金，只根据（《国务院关于修改＆lt;住房公积金管理条例＆gt;的决定》修订）规定，用于购买国债和存入银行，来获取收益。也就是说住房公积金主要通过购国债存银行以及发放职工住房贷款这三个渠道实现增值。其效果如何呢？住房公积金管理安全不成问题，但资金沉淀量大，增值过低。从其收益水平讲，根本无法与国家一直重视加强管理的一些专项重大资金相比，诸如社保基金。现在，在确保住房公积金安全前提下，使住房公积金沉淀资金尽可能保值增值，设法提高资金使用效益，已成为各级政府和住房公积金管理部门面临的重大课题，亟待寻求良策解决。为此，笔者谈点粗浅的认识，以期抛砖引玉。     

浅析企业集团资金集中管理

随着社会化大生产的不断发展以及市场经济的不断进步,与之相对应的企业集团也逐渐呈现出复杂化的趋势,管理问题成为许多企业集团面临的重要问题。作为管理的关键环节,企业集团的资金管理处于至关重要的地位。目前我国许多企业集团的资金管理存在问题,阻碍了本集团的长远发展。文章主要从企业集团资金集中管理的内涵、必要性、目前在管理中存在的问题以及完善企业集团资金管理的措施等方面,对企业集团资金管理的相关问题逐步进行了阐述。