热钱流进中国民间借贷市场

【英国《金融时报》7月7日】进入2008年之后，广大中小房地产开发商的日子越来越难过。中国政府针对房地产行业的宏观调控，与应对通货膨胀压力的从紧货币政策叠加在一起，导致中小房地产商的资金链濒临断裂。在开发商与潜在购房者针对房价的博弈中，备受流动性困扰的开发商可能最终缴械。     

金融调控震动房地产的一道“金牌令”

正当大大小小的房地产商以及炒房大军在全国各大城市四处出击哄炒房产的时候，国务院果断下发了一道通知，将房地产开发固定资产投资项目资本金比例从20％提高到35％及以上，与此同时，银监会也加强了对房产信托的监管力度。中央欲实施房地产市场和经济的软着陆的意图已经十分明显了。而作出的这些调整也势必会对中国的房地产市场产生直接的影响。     

地方债自行合法化？

当人们还在讨论中国的地方政府会否因为巨额的地方债务而出现危机时，严厉的房地产宏观调控不仅让房地产企业出现资金链断裂的风险，更让习惯于以土地、房产税为主要财政收入的地方政府感到了一种从未有过的“生存压力”。     

地方债自行合法化？

当人们还在讨论中国的地方政府会否因为巨额的地方债务而出现危机时，严厉的房地产宏观调控不仅让房地产企业出现资金链断裂的风险，更让习惯于以土地、房产税为主要财政收入的地方政府感到了一种从未有过的“生存压力”。     

上海、浙江、广东、深圳率先试点自行发债 地方债自行合法化?

当人们还在讨论中国的地方政府会否因为巨额的地方债务而出现危机时,严厉的房地产宏观调控不仅让房地产企业出现资金链断裂的风险,更让习惯于以土地、房产税为主要财政收入的地方政府感到了一种从未有过的生存压力。有评论指出,如果要缓和中央和地方政府之间的关系,就必须缓解地方政府目前面临的资金紧张的困境。10月20日,财政部的一则消息让地方政府看到了希望。当日,财政部发     

基于博弈论的房地产商竞争策略分析

在国家房地产市场调控的政策实施下,房地产开发商间的竞争也愈发激烈。本文将博弈论引入到房地产商的策略竞争中,通过分析房地产商的竞争现状,对利益因素进行假定的基础上,建立关于房地产商的豪泰林模型,分析房地产商的品牌知名度与价格间的关系,提出创建优质房地产企业的品牌策略,以提高房地产商的竞争力。     

美国次级房贷危机及其启示

美国次级房贷危机已对全球股市形成冲击,美国房地产降温将拖累美国经济,并对中国经济产生较大影响。本文分析了此次美国次级房贷危机及其对中国造成的影响,并由此提出了相关对策,以期对中国房地产市场以警示。     

“小产权房”政策的选择标准是什么

自从《中国经济周刊》6月中旬披露了北京“小产权房”热销、房价仅相当于现有房地产市场房价的25％-30％消息后，社会各界对此热论纷纷。一方面，它挑起了长期以来深受高房价压迫而买不起房或改善不了住房条什的普通市民的“驿动的心”；另一方面，它又招来了现有开发商模式下房地产商的竭力反对，建设部也明示“小产权房”违法，并叫停。     

中小城市房地产经济周期的分析与探讨

城市化的进程加快了中小城市房地产的发展,大的房地产公司向中小城市发展对地方经济起到了促进作用.但与其他产业经济不同的是,房地产周期波动现象受着一定的外部宏观政策和内部行业经济的影响,如何理解中小城市的房地产经济周期是值得广大房地产商、群众、政府等思考的问题.     

中小城市房地产经济周期的分析与探讨

城市化的进程加快了中小城市房地产的发展,大的房地产公司向中小城市发展对地方经济起到了促进作用.但与其他产业经济不同的是,房地产周期波动现象受着一定的外部宏观政策和内部行业经济的影响,如何理解中小城市的房地产经济周期是值得广大房地产商、群众、政府等思考的问题.     

“房地产危机关联”的概念及判断

正对当前楼市形势的准确判断,不仅是房地产问题、金融问题,还是中国发展特定条件下的社会、政治、经济的治理、效率和发展的集合问题。目前对房地产市场关注不应该只注意房地产本身的问题,而是要以高度的社会责任感理性地研究现在的局面。基于中国处在社会经济发展的初级阶段,过去和今后很长一段时间内,楼市与经济仍然会紧密关联。理性地认识房地产自身危机和"危机关联"是宏观政策的当务之急。"房地产危机关联"的概念是强调房地产自身危机之外的危机,指由于房地产危机触发的更大范围的危机连锁反应,涉及纵横社会、政治、经济的各个层面,微观上牵连着40多个行业和四分之一的     

别让恐慌性预测干扰决策

因为欧洲债务危机，房地产市场的调控，中国PMI数据连续两个月下降，对下周将要发布的二季度数据，各方似均持相对较低的判断，中国经济第二次探底和大幅下滑的声音越来越大。全球知名金融机构也在调低中国经济增长预测，从上一季度的11％的增长下调至10％、9．8％不等，并且给出不看好中国下半年经济的评论，唱衰中国经济。     

浅析房地产销售的不同促销方式下的会计处理

房地产经济作为支撑国民经济快速发展的重要支柱,在当今社会俨然成为波动国民经济水平的宏观遥控器.房地产销售通过不同的途径推销楼盘或土地,从而赢得巨额利润,这也成为众多企业家将目光投放在房地产的重要因素.房地产销售有不同的促销方式,如直接销售、渠道销售等,不同促销方式下的会计处理因此也会不同,房地产商该如何来取相应的会计处理方式成为房地产商当今面对的一个重要问题.     

中国房地产金融风险大

对中国而言,如果国内房地产崩盘,整个国家经济就可能发生危机。如20世纪90年代的日本,房地产一出现问题,使得整个经济很快进入衰退期,而且十多年都无法振兴。 但如果中国房地产业不调整,也可能孕育更大的金融风险。因为,就目前中国房地产业的情况来看,基本     

出口绑架中国经济

从2005年开始,房地产绑架中国经济的说法就流传甚广,政府和公众似乎都认为中国经济增长严重依赖房地产,房地产的兴衰决定着中国经济的兴衰,这种说法直接导致了房地产调控的投鼠忌器。最近,渣打银行发布报告认为,年底前中国房价将大幅下降（一线城市降幅将为20％-30％）,过快的降价可能会迫使有关部门年底前取消紧缩措施。目前看来,因为忌惮影响经济增速,这轮房地产调控又有虎头蛇尾之虞。     

2012民营企业家表情

虽然2012年尚未过完,民营企业圈内却风起云涌。一个个民营企业家,有的消失了,有的崛起了,有人目光悲哀,有人面露喜色,有人斗志昂扬,有人萎靡消沉……如同一部内涵丰富深远的默片,让人回味良久。"潘石屹们":成熟稳健的表情2012年对于房地产商来说,很寒冷,比较艰苦。在政策重压之下,支撑了过去十年地产狂欢的土地财政,似乎已走到尽头,很多企业出现资金链危机。     

从黄金周市场看中国消费的新动向

过去的两年,环球经济不景气,欧债危机迭出,中国股票市场哀鸿遍野,房地产市场在严厉的调控政策下一蹶不振;国际货币基金组织（IMF）在2月6日发布的《中国经济展望》报告中将中国2012年经济增速的预期从去年9月份预计的9．0％下调至8．25％,并警告,如果欧元区陷入严重衰退,中国的增长率可能将急剧下滑。各界人士普遍担心,作为全球消费产业的发动机,中国的消费增速会不会大幅放缓。作为一个重要的风向标,2012年春节黄金周的消费统计数据就显得格外引人瞩目。     

中国地产商遇寒冬 海外资本觊觎收购

【英国路透社9月9日】针对中国房地产项目的争夺将在未来数月中大为活跃，因诸多中国房地产开发商在楼盘销量大跌及资金链紧张的困境夹击下只能苟延残喘。     

关于提升商业银行服务质量的几点建议

由美国次贷危机引发的金融危机猛烈冲击着整个世界经济体系,对各国经济产生了一定的破坏作用,严重威胁着各国商业银行的经营管理。金融危机就是信用危机,是金融机构流动性危机,是金融机构资金链断裂的危机,是金融机构经     

影响深圳房价因素的实证研究

随着我国经济持续稳定的增长,人均收入的不断提高,使得人们对商品房的需求不断增加,房价不断攀升。在这样的背景下,特区之首的深圳在经济腾飞的同时,房价也达到很高的价位。本文通过计量模型分析了影响深圳房价因素的重要指标,认为影响深圳房价最为重要的因素是消费者的收入水平、房地产商成本和市场竞争情况以及来自政府金融体系的支持,得出房地产商成本影响力占到5成成为最大影响因素,深圳的房地产市场发展相对健康的结论。基于模型分析和房地产政策,提出了适应深圳房地产平稳健康发展的政策措施。