美、德、日房地产信托的启示

基于信托业的房地产信托在我国还是处于刚刚起步阶段.本文在简单介绍美国、德国、日本三国的房地产信托的基础上,从房地产信托的法律环境、监管制度等方面提出了启示思考.     

信托2005：主路畅通，辅路有险——专访中国人民大学信托与基金研究所执行所长 邢成博士

大众理财：2005年共有550个集合信托计划到期，应归还的到期财产仅本金就达254亿元。如果再加上非集合类资金信托和委托理财，2005年可能兑付的资金总量高达800～1000亿元之间．相当于信托业总资产的1／3～1/4。因此有人称，2005年信托业将迎来兑付高峰，甚至可能会产生兑付危机，您对此如何看待？     

1978—2003年中国信托市场的机构、行为和监管的演化进程兼与美国信托市场的比较分析

通过分析1978—2003年我国信托业的发展历程,并对比美国信托业发展,对我国信托业做出一个大概的描述,得出我国信托业存在的一些问题,为中国信托业如何走出发展困境,怎样完善自我,去向何方等焦点问题提供理论基础。     

运用信托模式开创电网融资新渠道

通过信托业运用信托模式为电网建设开拓融资渠道,是一个值得重视和加以探讨的问题,为此介绍了电网建设贷款信托、产业投资基金、资产证券化、融资租赁等几种拓宽融资渠道的模式,并具体地说明了信托业务在其中的应用。     

借展会之机，与投资者沟通

信托业经历5次整顿．重新走入市场。目前整个行业处在重新发展的过程中．经验在逐渐积累．能力也在逐渐地提高．在新《信托法》等法规的指引下．信托业的功能定位为理财服务职能。北京的投资者群体在量上比较大．财富集中程度比较高．经验也比较丰富。希望通过本次北京理财博览会．能够使他们了解信托这个理财工具．为他们提供产品知识和信息．给他们更多的理财选择。     

房地产信托融资分析与研究

介绍房地产信托的基本概念，简要描述了其发展现状和其产品模式，指出了房地产信托的局限性及其风险，并提出了相应的对策建议，以供房地产信托融资参考。     

建设“大信托”环境需要三方合力

两三年前，郎咸平先生多次发表论断：中国缺少信托文化。此后，学术界回应指出，中国自古就有深厚的信托文化底蕴，比如在秦代，国家要对工人、各级主管官员（诸啬夫）进行独立的“效益审计”，明确各自的信托责任，并规定了严厉的法律制裁体系。     

信托产品的选择要领

信托产品同国债、股票、基金相比，有着独特的优势。在投资方式上，信托产品同储蓄、国债类似，一般有相对固定的期限，明确的收益率(信托为预计收益率)。投资者购买信托产品后，一般到期便可领取收益及本金，省时、省心。在投资渠道上，信托产品花样繁多，既有投资于货币市场、资本市场的，也有投     

构建中国房地产业的新型融资方式——房地产信托投资基金探析

2008年以采,中国房地产业面临着巨大的资金压力,急需建立多样化的融资渠道,因此房地产投资信耗基金的推出已经显得十分必要。文章在概述房地产信托基金内涵和特征的基础上,分析了我国目前房地产信托产品存在的主要问题,以及与房地产投资信托基金之间的差异,进而提出了发展我国房地产信托投资基金的主要措施。     

我国信托业风险的防范与控制

本文分析了我国信托业风险的成因，产就如何防范和控制风险提出了一些对策，以期引起金融界人士的关注。     

房地产融资渠道分析

由于国家银根收缩，房地产融资难度增大，加上中国房地产金融体系尚未完善，融资渠道狭窄，在一定程度上限制了我国房地产业的发展。房地产业需要新的融资渠道，如信托、基金、债券等取代传统的银行贷款融资模式。针对新的市场现状，各房地产企业必须加强资本运作能力，扩大融资渠道，创新金融产品。     

信托受益权性质研究

信托制度被引入大陆法系国家后,与其传统的理论体系产生了剧烈的摩擦,并直接影响实践中信托功能的发挥。信托受益权的性质界定是信托制度的核心与基础,然而学术界对此却存在较大分歧。本文从信托基本理论入手,通过梳理分析受益人权利束,对理论和立法中的受益人的权利进行了概括性描述,并结合物债二分的理论对信托受益权进行分析与探讨,将信托收益权定位为一种新型的定限物权,以实现信托法与物权法的融合与协调,解决信托法在实践中的应用困难问题。     

融资租赁类信托产品

融资租赁信托是通过信托计划的发行，将多个指定管理资金信托的信托资金集合起来，形成具有一定规模和实力的资金组合，对其进行专业化管理、运用，以融资租赁的形式购买设备租赁给承租人企业使用，并收取租金。     

运用信托制度促进企业资本运营

今年十月一日正式实施的《中华人民共和国信托法》 ,第一次在我国引入了信托制度 ,这不仅正式确立了一种新型的财产管理制度 ,也为企业实施资本运营增添了有力的手段。所谓信托 ,就是指委托人基于对受托人的信任 ,将其财产权委托给受托人 ,由受托人按委托人的意愿 ,以自己的名义为受益人的利益或者特定目的 ,进行管理或者处分的行为。《信托法》规定 ,“受托人因承诺信托而取得的财产是信托财产” ,因此 ,信托的设立是以财产所有权的转移为前提的。委托人将其合法所有的财产转移给受托人 ,受托人成为信托财产的名义持有人。同时 ,《信托法》…     

信托点滴

信托有信用委托之意。它包括三方当事人委托人、受托人和受益人。通俗的说法是，委托人(即普通大众投资者)把自己的资产交给受托人，由受托人管理运用信托资产，使其保值增值，然后将信托收益分配给受益     

我国发展房地产投资信托的障碍及对策分析

10月18日,银监会正式发布了《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法(征求意见稿)》(以下简称《暂行办法》),这对我国房地产投资信托的发展是一个好消息。《暂行办法》对目前房地产信托业务中的很多问题作了明细规范,而且还有不少突破,其中尽管仍有值得商榷之处,但对我国房地     

英美信托掠影

信托是一种财产管理制度，为“信任委托”之义，其核心内容是“受人之托，代人理财“。它是以资财为核心、信任为基础、委托为方式的一种财产管理制度。信托关系中的当事人有三个，即：委托人、受托人、受益人。为了交易方便，国外常见的信托产品都是基金化的产品。很多信托产品都投资于实业领域，而非全部在证券领域。[编者按]     

关于建立产业集群,促进高新区再上新台阶的思考

随着科技产业化的发展,高新技术园区在我国正在迅速发展。但在其发展过程中却存在着布局不合理、职能不明确等问题,从而在很大程度上阻碍了高新区的发展。为了能使高新区的发展再上新台阶,就必须从建立产业集群等措施入手,保证高新区的顺利发展。     

基于信托投资的城市环保项目融资方式分析

分析了城市环保项目融资现状及存在的问题,剖析了城市环保项目融资信托方式的可行性及其优势,构建了城市环保项目信托融资模式。     

撩开信托的面纱

国外电影中经常有这样的传奇场景，一位穷困潦倒的人从素末谋面的富亲那里得到一笔遗产．从此脱离了苦海，过上了幸福美满的生活。只是这笔遗产并不是一次性给他，而是由某人或某机构逐年支付。这就是一种典型的财产管理信托——遗嘱信托。