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本文从政府监控流程的层面出发,建立政企两方博弈模型,分析企业产生道德风险的根源,依据结论构建了以管理控制系统为核心的政府监控机制,优化各部门间的协调与沟通,从而有效提高政府的管理效率和统筹能力。 相似文献
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房价非理性上涨中的地方政府自利性 总被引:1,自引:0,他引:1
理论上讲,地方政府是地方公共利益的维护和实现者,但事实上地方政府常为谋取自身私利而背离地方公共利益,引发自利性行为。地方政府以旧城改造为名,人为制造住房需求;片面追求高地价,谋取巨额地方财政收入;自利性行为无疑都是影响房价非理性上涨的重要因素,这些自利性行为导致了中央政府对房地产市场宏观调控失灵、破坏了房地产市场运行规律、危及了地方政府存在的合法性、引发了居民家庭高负债。 相似文献
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“政府救市”行为下的我国房价走势 总被引:3,自引:2,他引:1
杨殿学 《西安财经学院学报》2009,22(4):121-123
2008年我国房地产行业在经历了年初的冰雪气候、"5.12"汶川大地震等百年不遇的自然灾害和全球金融危机的双重影响,住房市场交易萎缩、价格逐步回落,房地产业"危在旦夕".中央政府审时度势,在宏观政策上推出"救市"政策,采取措施刺激房地产市场的振兴. 相似文献
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中国经济持续快速增长,国民人均可支配收入增加,生活水平不断提高,城市化进程加快,人们改善居住条件需求加强,这些因素的综合作用,推动中国房地产市场高温不减,房价持续走高。在房地产市场升温的过程中,除了市场这只“无形之手”的基本作用外,地方政府这只“有形之手”更是功不可没。 相似文献
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本文首先确定了不同条件下房价收入比的合理上限,然后根据辽宁省及各主要城市2004—2009年房价变动的实际情况,分别计算了基于存量房市场、新增住房市场和不同收入阶层的房价收入比,形成立体化的度量房价增长是否合理的体系。研究结果表明,辽宁省总体上房价增长稳定,与居民收入基本保持相同的步伐,房价收入比在这6年时间里比较稳定,但部分城市房价偏高,尤其是大连,已超出了居民的可承受范围,房地产市场存在一定泡沫,需要引起相关地方政府的注意。 相似文献
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吴志桢 《上海城市管理职业技术学院学报》2003,12(1):43-44
上海楼市现状改革开发后上海城市建设的巨大发展,给很多上海市民居住条件带来的改善世人皆知。2002年,上海住宅发展继续呈快速增长的态势,房价继续大幅度上涨。2000年上海商品住宅均价3320元,2001年上半年预售商品住宅均价4088元,2002年上半年预售商品住宅均价4628元。对于这一情况,房产开发商喜笑颜开。这两年是住宅投资的好年景,在需求的不断刺激下,开发商开发楼盘的投资与收益成正比,开发量越大,收益越大,开发速度越快,资金回笼也越快。从2001年6月到2002年6月,全市商品住宅价格上涨13.2%。全市83.2%的居民认为房价偏高,对… 相似文献
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影响城市商品房价格上涨因素的研究 总被引:1,自引:0,他引:1
在中国城市房价短期快速上涨中,究竟有哪些重要因素在起作用,是很多人在探究的问题.本文从经济学视角研究了影响商品房价格上涨的因素,并得出商品房价格具有刚性的结论,从而推论政府对房价的干预行为可能无效. 相似文献
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土地供给政策在房地产市场宏观调控中扮演了重要角色,对房价和居民消费产生了重要影响。基于1999--2011年全国31个省区市面板数据,本文运用面板联立方程模型研究了土地出让与房价波动对居民消费的影响。结果发现:土地出让与房价存在负向的互动关联,两者的相互作用抑制了房价对居民消费的促进作用;土地出让面积的增加通过房价的传导作用,对居民消费产生了挤出效应。进一步分析发现,房地产财富效应存在显著的区域差异,东部地区的房地产财富效应显著大于中西部地区。 相似文献
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作为城镇居民基本生活保障,房价直接影响其消费结构和生存质量。房价控制在城镇居民容忍度之内,不仅有利于房市的健康发展,同时也利于不断提高人民的生活质量。当前,我国的房价已逐渐超过了居民的容忍度,因此,积极采取有效措施控制房价,明确现阶段居民房价容忍度标准,是当前保持我国经济社会稳定的重要措施。 相似文献
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货币政策对房价的调控能力 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来针对房价问题的货币政策频繁出台。利用2003-2007年房价指数和货币政策变量的季度数据,关对我国货币政策对房价的调控能力分析表明,货币政策变量与房价指数有着长期稳定的关系,可以通过货币供应量与利率的调节来调控房价。脉冲响应函数显示,货币政策对房价的影响存在3 ̄4个月的滞后期。方差分解说明,货币政策对房价调控能力有限。相对而言,利率工具要优于货币数量工具,利率政策的效应随着时间的推延将逐渐显现。 相似文献
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郝春霞 《山西经济管理干部学院学报》2015,(1):58-60,86
本文主要通过近年来我国的房价收入比,进而分析具体的普通收入家庭在购房中的实际消费情况,从现阶段我国城镇居民的收入来论证现行房价是否合理,从国际通用的房价收入比来衡量其是否适用于我国国情,以及我国合理的房价收入比应该属于哪个区间,多少房价算是合理的。 相似文献
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金融危机下我国政府负债风险与控制研究——冰岛事件引发对政府会计的思考 总被引:1,自引:0,他引:1
张梅 《湖北经济学院学报(人文社会科学版)》2010,7(2):68-71
冰岛"国家破产"事件给我国敲响警钟,应加强政府负债风险的控制。明确政府负债的内容有利于识别政府负债的风险,当前我国存在大量的各种政府负债,隐性和或有负债隐含的潜在风险已经非常大。控制政府负债风险应建立现代政府会计体系,提供真实完整的资产负债信息;完善政府财务报告内容,充分披露政府资产负债信息;建立政府或有负债风险预警与监控系统,将风险控制在萌芽阶段。 相似文献
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近几年来,我国各地房价持续上涨,导致生产要素价格的提高,也会引起资本过度集中在房地产行业,影响产业结构优化升级。文章实证研究表明,房价上涨会抑制产业结构合理化和高度化发展。 相似文献