深圳市东部物业管理有限公司综合办公室副主任杨小星

如果开发商欠缴专项维修资金，在强势面前，物管企业总是表现出一种弱势的尴尬；如果物管企业是开发集团的下属公司，开发集团欠缴专项维修资金，物管企业更是表现出一种“儿子”对“老子”无可奈何、诚惶诚恐的尴尬；     

物业管理那些事……

平头很反对我去做物管。他反对的理由很多：比如物管没有技术含量：比如物管没前途；他还说你别看物管人员整天穿得干干净净的，其实啥玩意都不懂……总之以平头的话说就是，你要在物管混，当不了个主任，混也白混。     

最受关注企业风云榜

万科连续四届获中国最受尊敬企业称号；融侨悬赏百万征集4湖名；金牌物管万科正式进驻中天；     

焦点资讯·政策动向

我最关注住房问题!；国务院调控令再出；确保廉租房保障资金充足；长沙叫停经济适用房上市；21项物管制度为成都业主撑腰……     

富阳楼盘全搜索

别墅、排屋全搜索银湖 美达·五月香山地理位置：富阳银湖，西侧为金都·富春山居；占地面积：67244方；总建筑面积：7万方；建筑类型：排屋、度假公寓；内部配套：游泳池、会馆、健身房、网球场等；物管：绿城物管；物管费：待定；绿化率：46%；容积率：0．96(统)；交通：杭富公路边，车程30分钟；主要路线：杭富公路；开发期数：三期以上。现二期排屋。     

论城市综合体的物管运营价值

物业管理自1981年进入我国内地以来，从示范项目（东湖丽苑）到区域扩展（广州、深圳），从单一物管（住宅、写字楼）到多业态发展（商业街、城市广场、城市综合体），从依附性经营（附属开发商的配角定位）到多链条细化服务（高端顾问服务、专业分包公司），从社会普及（城乡结合部、新农村引入物管）到全国物管“一片红”（远至大型风景区，近至区域市政职能引入物管）等，历经31个年头的成长、发展，可谓是“百家争鸣、千姿百态；百花齐放、万紫千红”。     

本地

北京市下月实行收房分户验收新添9项内容；北京国土局：前10月北京住宅供地572公顷；北京计划在地铁沿线建设新经济适用房；冬季房展会开幕中档楼盘唱主角；北京物管条例实施办法开始论证物业收费出新标；北京吉普厂已经开始搬迁；     

城北、三墩楼盘全搜索

名城左岸花园地理位置：丽水路运河与永庆路交叉口；占地面积：9万m~2；总建筑面积：20万m~2；建筑类型：多层，小高层，高层；外部配套：农贸市场、医院、中学、小学、幼儿园、银行；内部配套：2个幼儿园，会所，网球场，篮球场，健身设施，图书馆，棋牌室；物管：名城物管；物管费：多层0．7元/月·m~2，小高层1．1元/月·m~2；绿化率：大于35%；交通：151、23、33、198、70、591等多路公交；主要路线：上塘路；开发期数：共2期，现开发第2期。     

杭州别墅、排屋全搜索

清水公寓地理位置：德胜西路北侧，运河畔；占地面积112亩；总建筑面积：约21万方；建筑类型：排屋、多层、小高层；内部配套：游泳池、网球场、篮球场；物管：绿城物管；绿化率：30%；容积率：2.52；交通：82、41、36、43、816路公交等；开发期数：共六组团．现第四组团。●排屋类型：叠排(复式多层)：面积范围：200～280m~2；主力面积：200m~2，260m~2开盘期：已开盘；在售房源：共68套排屋；价格：一房一价，10000元/m~2上；预计交付期：2006年上半年。开发商：世贸·协安房产 售楼部地址：世贸中心写字楼 A 座1楼销售电话：87950161 87950171     

经理微博

有幸参加了杂志社组织的“明天醒来你会在哪一只鞋子里”的物业沙龙，听到了两种截然不同的声音：一方面，物业前辈在做自我批评，声称“物管打着物管之名，干着与物管无关的事”；另一种声音却在高调宣称“物业管理是站在金山上要饭”。而我担忧的不是明天醒来在哪一只鞋子里，而是不管在哪一只鞋里，我们还有无路可走？     

浅析房改房的物业管理问题

目前，我国房改房面积约有80亿平方米。如此巨大的管理市场，物管的覆盖面却很低。多数小区基本上没有物管或仍是原产权单位的一些不需交管理费的简单管理。很多经济发达城市为何都把房改房的物管撇开，只搞新建小区的物管。物管企业也不愿接手房改房。究其原因，房改房的物管受到种种因素的制约。     

物管,其实我要的不多……

自从上期《物管,称职的管家不易做》一文刊出后,其中涉及到的物管问题引起众多业主的共鸣。不少读者来电希望我们能将物管问题说得更透彻些,他们希望了解的更多。确实,对于业主而言,物管公司的好坏直接影响他们的日常生活;对于购房者而言,了解物管就是了解以后入住后的生活。所以如何来对待物管问题成为他们关注的共同话题。     

浅说“洋物管”

目前，中国的物管公司已达5000家。其中有不N30家的外资物管公司(下称“洋物管”)。     

微力量

华南和谐社区 [我看物管暴力的四大逻辑成因]：一是法治有漏洞：二是官商有勾结；三是业委会组织未健全；四是业主力量未成形!您同意吗？大家围观哈!（11月16日22：17）     

2010：物业管理行业市场预测

近年来,我国城市建设和房地产业呈现逐年发展势头,城市物管实施规模也随之不断增加。物管市场化的推进,正面临人工、水、电等物价成本上升的冲击,常规物管前景不容乐观。可以预见2010年,物管市场集中度将有所提升,较低的物管收费标准将有所上调,专业分工将进一步细化,一些管理成本较高的服务单位将面临生存压力,     

浅谈物管企业的员工再培训

近十年来，我国物管事业飞速发展，物管从业人员急剧增加，物管服务的竞争愈演愈烈，无论是企业还是从业人员都希望通过员工的再培训来提高自身的竞争力。     

发挥政府引导作用 促进物管健康发展

国外政府在物管中发挥了重要作用，但政府一般不直接干预物管经营。多以详尽、完善的法律、法规规范物管各方关系人的行为与责、权、利。     

物管区域停车管理法律责任探讨

物业管理公司(以下简称物管公司)在其受托物业管理(以下简称物管)区域内停车管理的责任界定问题,之所以一再讨论,悬而不决,表面上是法律规定不明,实际上其根本原因是立法立场问题。对于物管区域的停车到底是占位还是保管,或是双重关系,站在不同的立场则有不同的认识。物管公司一方希望将该关系定为占位关系,而车主一方,肯定希望定为保管关系。 本文试图在讨论物管性质的基础上,对物     

物管企业的会计核算

随着住房体制改革的深入和住房商品化、物管社会化、专业化的发展，物管企业应运而生，并在近几年获得很大发展。物管企业如何进行财务管理，财政部于1998年颁布了《物业管理企业财务管理规定》，明确指出物管企业共性财务政策部分按《施工、房地产开发企业财务制度》执行，特性财务政策部分按《物业管理企业财务管理规定》执行。     

用行动践约社会责任——北京招商局物业管理有限公司航华物管中心欣获北京市节水模式奖纪实

北京市惟一一家荣获“北京市节水模式奖”的物业管理企业 在北京招商局物业管理有限公司（以下简称“北京招商局物业”）的发展史上，荣誉是与成长并行的，来自北京市乃至全国的荣誉可以为其书写最为浓墨重彩的一笔；而其旗下的航华物业管理中心（以下简称“航华物管中心”），成长也是与荣誉并行的：2004年招商局大厦获得北京市物业管理优秀大厦称号；2005年获得全国物业管理示范大厦的称号……当日历翻到2006年8月3日，北京招商局物业航华物管中心，再获殊荣——被北京市水务局授予“北京市循环利用型节水模式奖”。