加强贷款档案管理 防范住房公积金风险

公积金个人住房贷款档案是住房公积金管理中心利用住房公积金友放个人住房抵押贷款，在办理和管理贷款业务过程中形成的具有保存价值的专业材料。我国住房公积金制度建立十多年来，截至2003年底，     

构建统一的运作机制建立科学的管理体制——住房公积金管理的走向思考

一、住房公积金运作机制应实现四个统一 一是统一归集、核算方式。住房公积金制度建立以来,各城市自行摸索运作,模式各有不同。在《住房公积金条例》发布和机构调整后,各公积金中心都在积极探索新的管理模式。一些城市先后建立了业务服务大厅,由原来的住房公积金委托银行办理转变为公积金中心与受托银行联合办理。有的公积金中心则实行独立办理,银行在前台业务操作中只负责资金存取和结算,只掌握必要的银行存款账务。在联合办理中,     

住房公积金贷款贷后管理探讨

近年来,伴随住房公积金贷款总额的增加,规避贷款或有风险成为贷后管理的重点工作,要切实提升贷后管理质量,降低贷款业务风险,公积金管理中心需要优化贷后管理措施、落实贷后管理部署。本文就住房公积金贷款贷后管理工作进行阐述,提出几点强化贷后管理的建议,以供读者参考。     

浅议住房公积金贷款的管理

住房公积金是国家制定的由缴存单位和职工缴存的长期住房储金。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻新、大修住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。其主要特点是利率低、贷款期限长。因此，住房公积金贷款是一项牵涉面广、政策性强、任务繁重的工作。保证住房公积金安全运营、防范风险是管理中心工作的重中之重。     

住房公积金计算机审计初探

住房公积金属于职工个人的长期住房储金,管好、用好关系到广大住房公积金缴存人的合法权益,关系到城镇住房建设和居民居住水平的提高,关系社会稳定和金融安全。本文仅从住房公积金缴存比例是否在规定的范围、是否存在应缴未缴现象、公积金管理中心是否不计或少计职工个人账户利息以及是否违规发放个人贷款等四个方面阐述从计算机审计的角度怎样发现和揭露这些问题。     

加强住房公积金档案管理规避贷款风险

近年来，随着住房公积金贷款业务的发展及贷款规模的不断扩大．住房公积金贷款面临着日益加大的贷款风险。加强风险控制．进行科学、完善的贷款档案管理已成为当前住房公积金管理的核心。国务院下发的《关于进一步加强住房公积金管理的通知》中要求各级住房公积金管理机构，“要加强贷款风险管理．健全贷款档案管理制度”。进一步明确了住房公积金贷款档案的管理是住房公积金防范风险的一项重要工作。     

对我国住房公积金制度的思考

针对住房公积金制度在发展过程中存在的问题，从进一步加强住房公积金制度建设，完善管理办法，建立配套法规；进一步加强住房公积金归集工作，扩大制度覆盖面；大力发展住房公积金贷款业务，提高制度保障力度；完善住房公积金监督体系，保证资金安全；完善并拓宽住房公积金增值渠道，提高资金收效；改善住房公积金执法环境，完善执法制度，严格执法行业；拓展住房公积金的社会保障功能，加大社会保障力度第七个方面提出建议。     

扬州市住房公积金业务系统网络安全现状分析及建设构想

扬州市住房公积金管理中心，担负着全市职工住房公积金管理工作重任。业务应用系统和网络平台的稳定安全运行，对全市公积金业务的正常办理显得极其重要。需要对目前业务网安全系统现况进行分析并采取措施进行整体部署，以满足相关要求，确保公积金的安全完整。下面我从中心业务系统网络安全现状、面临的威胁、建设的构想和实施方案三个方面进行深入探讨，为扬州公积金管理中心信息安全工作做一点探索。     

共享经济下住房公积金档案管理面临的问题与对策

习总书记在党的十九大报告中提出,面向新时代我们要贯彻新发展理念,建设现代化经济体系,在共享经济、人力资本服务等领域培育新增长点、形成新功能。住房公积金档案是住房公积金档案管理部门在办理住房公积金业务过程中形成的原始记录,其主要内容包括住房公积金的缴费、提取与贷款的记录等。目前,我国住房公积金业务发展的速度持续加快,应用住房公积金的家庭也日渐增多,这在一定程度上给住房公积金档案管理工作带来了很大的压力和问题。本文对现阶段我国住房公积金档案管理面临的问题与对策进行分析。     

浅谈住房公积金内控制度的建设

近年来，随着住房公积金归集量的不断增加，个人住房贷款规模日益扩大，各种风险也随之增加。但由于住房公积金制度起步较晚，会计核算方法和管理办法不够完善，以至出现了违规操作住房公积金及挪用住房公积金的现象，住房公积金管理中心(以下简称“管理中心”)目前的内控制度已面临严峻的考验。因此，     

健全制度 规范管理 确保住房公积金安全运作

威海市住房公积金管理中心不断加大住房公积金归集管理力度，扩走贷款发放规模的同时，始终把确保住房公积金安全作为首要任务健全安全管理制度，制订了严密的操作程序，确保住房公积金的绝对安全；组织开发了新的住房公积金信．包管理系统．实行网络化管理，避免人为因素干扰；建立贷前审查防伪系统。既保证贷款安全，又方便群众办理业务，加强贷后管理．建立预警催还制度；严把监督关．既要加强中心内部管理，又要加大对中心的外部监督，确保住房公积金的安全。     

北京拟建个人信用记录实时监控公积金个人贷款

北京拟建个人信用记录制度,并与银行和工商等联网今后,拖欠住房公积金个人贷款不还的“老赖”们不仅将被公积金个人信用系统记录在案,而且他们的资料还将被银行,工商部门共享,在办理金融贷款或营业执照等方面可能会遇到麻烦。记者昨天从北京市住房公积金管理中心获悉,为了防范住房公积金个贷资金风险,今年北京将建立一套公积金个贷预警系统,实时监控借款人的工作、收入变动情况。据北京市住房公积金管理办公室     

解决住房公积金资金贬值问题的思考

住房公积金制度是国家制定的一项基本住房保障制度,是一种通过"低存低贷"形式,实现资金互助的住房保障制度。所谓"低存低贷",是指缴存住房公积金后,获得比较低的存款收益;同时,如果需要借贷住房公积金资金时,贷款利率也比较低。缴存住房公积金的资金收益率,通常是3个月期定期存款的利率。由此可知,缴存者获得的资金收益,不与各地住房公积金管理中心(以下简称管理中心)运作资金的收益情况挂钩。     

住房公积金贷款的风险防范

我国住房公积金贷款实施以来。众多的百姓以其较低的利率。简便的办理程序。灵活的贷款方式，圆了工薪层购房梦想，但是在加大贷款发放的同时．创新与风险并存。因此，在住房公积金贷款保持风险意识尤为重要，选择切实可行和采取积极有效的措施抵御贷款风险，确保住房公积金贷款的安全，是住房公积金贷款工作中紧迫的任务，更是住房公积金行业水平提升和健康发展的重中之重。     

全程体验公积金贷款—公积金贷款怎样少走冤枉路

买过房的人可能都听说过:申请住房公积金贷款手续十分麻烦,而且许多流程需要自己跑。许多购房者因为平时工作比较忙,所以一时也拿不定主意了,如果可以选择商贷和公积金贷款.更多的人不在乎利率的高低.报着省心就行的想法跟着开发商去找律师了(商贷一般都是委托律师办理)。可能许多读者很想知道申请住房公积金贷款手续到底有多麻烦7办理的程序有哪些7多长时间能办下来?如果您也有这样的疑问,请往下看,我们共同来体验一下。     

大连：推动住房公积金制度规范和健康发展

大连市自建立住房公积金制度以来，为实现人民群众的住房利益，不断扩大住房公积金覆盖面，加快个人住房政策性贷款业务的发展。从战略发展角度适时调整住房公积金工作的重点，结合住房公积金工作实际提出了“管理与运营分开、系统优化整合”的创新思路，对业务管理模式和运营机制进行了调整优化；不断提升计算机系统的先进性和应用实效，充分发挥高科技手段在住房公积金管理中的支撑和保障作用；加强调控和稽核监督职能，健全内部控制和考核评价体系，确保住房公积金的安全运营和住房公积金制度规范、健康发展。     

群言堂

■住房资金管理存在的问题及建议一、公积金制度的覆盖面较窄,各区县开展不平衡;二、超范围发放贷款;三、贷款利息的计算收缴不及时;四、有的县由于财力紧张,行政事业单位应该由单位缴纳的公积金部分,由于财政拨补不到位而无法缴纳;五、住房公积金的使用效率比较低。建议:一、使公积金管理中心真正成为公积金筹集、管理、支配、使用的独立核算单位,促其增加其筹集公积金的动力,提高公积金保值增值的紧迫感和积极性;二、规范、细化财务核算,不断提高公积金的管理水平;三、努力改进服务、简化手续,大力开展个人公积金贷款业务,提高使用效益。…     

浅谈住房公积金贷款风险的规避

住房公积金个人购房贷款业务启动实施以来,以其较低的利率,灵活的贷款方式、简便的办理程序等受到广大职工的青睐。诸暨市发放住房公积金贷款业务至今已十年,据2008年底统计,全市已累计发放贷款11．9亿元,贷款余额为6．67亿元,占归集余额的70％,有7668户家庭用住房公积金贷款圆了住房梦。住房公积金管理中心坚持“优质服务,规范操作,规避风险”的管理原则,从贷前、贷中和贷后三个环节着手,从细从实抓管理、抓服务,做到“当月本息当月清”,连续10年来保持贷款逾期率为零的良好记录,得到上级有关部门的肯定。笔者感到住房公积金贷款是一项“发放期限长、借款群体偿还能力变数大”的高风险业务,对贷款的管理要在增强服务意识的同时,采取各种切实有效的措施,将贷款风险降到最低点。     

住房公积金新政“烟花易冷”

2014年10月9日,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合印发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,被业界称为住房公积金新政,可谓一时烟花灿烂,但公积金制度积弊已久,如果没有颠覆性变革,难免"烟花易冷"。一、没有触及病灶劫贫济富、功能异化、低效浪费、贬值严重、提取困难、管理混乱……住房公积金制度沉疴遍地,其中劫贫济富位     

厦门市住房公积金管理中心实行住房公积金逐月自动还货

为方便职工办理个人住房贷款后提取住房公积金用以归还贷款本息,减轻贷款职工还款经济压力,厦门市住房公积金管理中心开发建设了住房公积金逐月自动还贷系统,实现了住房公积金的逐月自动还贷。