莫干山下春风暖——探访德清民宿产业高地崛起背后的“宅改”

正满园春色关不住,春风又绿莫干山。盘桓在浙江省德清县境内的莫干山是天目山余脉,虽然不是"五岳"这样的名山大峰,但莫干山自古有源于春秋时期的"干将、莫邪"历史传说流传,又以四季各异的自然景色称秀于江南,为名人雅客所称道,被誉为"江南第一山"。近年来,德清莫干山以"洋家乐"为代表的民宿经济享誉海内外,围绕莫干山国家级风景区,大大小小的民宿如雨后春笋一样冒出来,民宿产业的高速发展使得德清成为了中国民宿产业火热发展的重要"样本",甚至有了"中国民宿看德清,德清民宿看莫干"的说法。     

浙江德清颁发首批宅基地“三权分置”证书

正据新华网报道,日前来自浙江德清4个村的农民代表、民宿业主代表、集体土地所有权代表签订三方流转合同,获颁了第一批真正意义上的农村宅基地"三权分置"不动产证。这是德清作为全国33个农村土地制度改革试点地区之一,颁发的首批宅基地"三权分置"证书。同时,德清出台了基于"三权分置"的宅基地管理办法,管理办法明确了村股份经济合作社在     

猪棚变金棚的启示——访莫干山“后坞生活”度假村

正湖州,山青水秀、人杰地灵,独特的大峡谷、大竹海等生态景观,成为国内外旅游度假的胜地。然而,近年来,继莫干山洋家乐后,民宿农庄的崛起,正在成为乡村旅游的新热点。其中,最受关注的就是"把猪棚变为金棚"的莫干山"后坞生活"民宿度假村。春暖花开季节,我们慕名前往莫干山"后坞生活"度假村。莫干山位于浙江省德清县境内,属天目山余脉,相传是干将、莫邪铸剑之地。主峰塔山海拔758米,风景秀丽。素有"清凉世界"之美誉,被誉为"江南第     

关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证工作的通知

正最近,国土资源部就进一步加快农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作,下发通知如下。一、颁发统一的不动产权证书目前全国所有的市、县均己完成不动产统一登记职责机构整合,除西藏的部分市、县外,都已实现不动产登记"发新停旧"。农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容,各地要按照《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》等法规政策规定,颁发统一的不动产权证书。涉及设立抵押权、地役权或者办理预告登记、异议登记的,依法颁发不动产登记证明。     

农民贷款难 难于上青天

今年春耕时节,记者在内蒙古呼和浩特市、包头市部分农村采访时发现,不少农民贷款存在困难,个别地区的信贷部门贷款不规范,甚至有坑农现象存在。 “离春耕没几天了,还见不到贷款的影子” 3月17日,记者来到包头市土右旗三道河乡的朔周营子自然村。听说记者来采访农民贷款的事情,村民一下子围了过来。村民李银埠说:“眨眼之间就要耕种了,还没有见到贷款的影子,化肥还没有买。我们村20多户人家,你们随便走进哪一家看看,要是有化肥就算我胡说。”     

民宿让绿水青山"旺"起来

正近年来,"民宿经济"成为了受到市场追捧的热词,发展民宿不仅能够带动乡村旅游发展,还能带动基础设施建设和农民收入提高,民宿经济已然成为了乡村振兴发展的新引擎。正如2019年中央一号文件指出"充分发挥乡村资源、生态和文化优势,发展适应城乡居民需要的休闲旅游、餐饮民宿、文化体验、健康养生、养老服务等产业。"通过发展民宿经济,村集体     

要闻

<正>国土部:农村不动产将配上"身份证号"国土资源部近日下发《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》,规定农村宅基地和集体建设用地须颁发统一的不动产权证书。同时,开展房地一体的农村权籍调查,将宅基地、集体建设用地和房屋等定着物一并划定不动产单元,编制不动产单元代码,为农村不动产配上"身份证号"。国土部:工商资本不能交易和买卖农村宅基地日前,国务院新闻办公室举行新闻发布会,国     

浮动抵押担保面临困境及对策

资金短缺但又难以提供不动产抵押物以获取贷款一直是制约农业加工企业长足发展的瓶颈。存货浮动抵押担保贷款业务切实有效地解决了企业"贷款难"和银行"难贷款"的两难局面。本文从阐释浮动抵押担保贷款业务的内涵和特点出发,分析该业务在发展过程中出现的问题,并提出相应的风险防范措施。一、浮动抵押及浮动抵押贷款业务的内涵和特点浮动抵押是一种特别抵押,指抵押人将     

“点状供地”解决休闲旅游用地问题——以重庆市武隆区“归原小镇”为例

正重庆市山多地少,用地难问题一直困扰着当地休闲旅游项目的发展。目前,全国有些地区已开始探索采用"点状供地"方式为旅游项目落地谋出路,如浙江德清县莫干山裸心谷、云和县云栖民宿等。近年来,重庆市也提出:对确有需要开发休闲农业、乡村旅游等建设项目的,探索实行规划点状布局和用地点状征地方式。武隆区"归原小镇"旅游项目就是以这种方式解决了项目落地难题。"归原小镇"的做法及成效     

浅论沪郊民宿的培育和提升

上海郊区在"十四五"新一轮建设发展中,围绕"美丽乡村"建设和产业提升,都在不同程度地打造规模效应的民宿村.有的已经建成一定规模的民宿集群,但唯一的问题就是缺乏精品.说是民宿,但大部分还停留在农家乐的级别.这是现今大多数的评价.     

连民村:民宿建设促“四赢”

正3月5日,调查组一行到上海市浦东新区川沙新镇连民村调研了民宿建设情况,深深感受到连民村在实施乡村振兴战略、建设美丽乡村中通过发展民宿,探索出了一条一二三产业融合、村民企社"四赢"的可持续发展道路。"有了民宿,村财政收入就有了保障。"姚翠萍书记和王林村主任这样说到。原来,连民村是一个纯农业村,但地理位置优越,交通便利,距离迪士尼乐园只有20分钟车程,具备发展民宿得天独厚的优势。     

浅议不动产统一登记中的实践之困——以四川泸县为例

正泸县作为全国不动产登记示范县,于2015年3月1日,成功颁发全国首批、四川首个农村不动产权证书。截至当年10月底,颁发不动产权证书5361本、不动产登记证明6895份,试点工作走在全国前列。直面登记中的问题不动产统一登记对于健全归属清晰、责权明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度意义重大。但是,这项工作涉及面广、实际情况复杂,在试     

齐抓共管 共同推进防骗取贷款 防贷款诈骗工作深入开展——访农发行总行纪委副书记、监察部总经理赵富洲

2013年6月9日,农发行总行印发了《中国农业发展银行防骗取贷款防贷款诈骗工作指引(试行)》(以下简称《"两防"工作指引》)通知。为了推动各级行贯彻执行好《"两防"工作指引》,推进防骗取贷款防贷款诈骗工作深入开展,记者访谈了农发行总行纪委副书记、监察部总经理赵富洲同志。记者:请您谈谈总行出台《"两防"工作指引》的背景?赵富洲:金融是现代经济的核心,不法     

动态

<正>南京:大力发展乡村民宿业南京近日下发《关于推进乡村民宿业发展的指导意见》,明确"十三五"期间,将重点在美丽乡村示范村(特色村)内推进乡村民宿发展,计划累计改造完成800幢乡村民宿户、打造50个以上市级美丽乡村民宿村,每村有民宿经营户数20户,且相对集中连片。全市乡村民宿床位力争达2万张,年营业总收入超过6亿元。     

与农民共生与乡村共荣——精品民宿运营平台“隐居乡里”创始人陈长春一席谈

正民宿产业是通过城市与乡村之间人流互动带动经济流活跃的一个重要载体,很多乡村把"留下消费者"作为乡村经济繁荣的一个抓手。突如其来的新冠肺炎疫情,摁下了民宿产业暂停键,但暑期引发的报复性消费反弹,又让这一产业迅速站上复活榜。如何才能打造出吸引消费者的优质民宿,如何让民宿产业模式可复制可推广形成品牌,后疫情时代民宿发展有何新方向,乡村     

委托贷款能否办理不动产抵押登记

<正>问题实践中,企业间因融资的需要,经常会委托银行办理委托贷款。为了减少风险,委托人(资金融出企业)要求借款企业(资金融入企业)以其不动产作为担保并申请办理抵押登记。机关能否办理?如何办理登记?解答一、不动产登记机关应当办理抵押登记1.委托贷款业务是金融监管机构允许开展的合法业务。委托贷款是一种合法有效的借贷形式,有明确的法律依据。根据《贷款通则》(中国人民银行1996年6月28日颁布)第七条的规定,经营贷款     

《物权法》对现行林权登记机构的影响分析

<物权法>第十条规定,国家对不动产实行统一登记制度.统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定.该条规定为登记机构的设置留下了讨论的余地.在<物权法>的制定过程中,学者们围绕"统一登记机构"提出了四种不同的意见:一是由不动产登记所在地的县级法院管辖;二是由统一的行政机关承担,不能多头负责,并且登记机构颁发的不动产权属证书也应统一;三是仍分别由数个行政机关承担;四是由公证机关或专门的事业单位负责.     

乡村客栈迎来城里人过大年

正"3个月前就订好了,一共15间,城里有一大家子28人要来乡下过年。"近日,江苏省南京市江宁区石塘人家乡村客栈老板李飞告诉记者,这个大家族要在村里住两天,和村民一起过年。今年春节全村所有民宿客房全满,大多客人早在两三个月前就付了定金,定好了年夜饭。在村里过年和城里有啥不同?     

资讯

<正>民法总则强调对征收征用不动产的法律约束日前获十二届全国人大五次会议表决通过的《中华人民共和国民法总则》,将于今年10月1日起施行。民法总则特别强调对于征收和征用的法律规则和约束,强调只能是为了公共利益的需要,才能依照法定权限和法定程序征收征用不动产,同时给予公平合理的补偿。全国累计颁发不动产权证书1400万本截至2016年底,全国335个地市州盟、2808个县市区旗已经开始实施不动产统一登记制度,累计颁发不动产权证书1400万     

浅谈共享经济背景下民宿旅游的发展策略

共享经济逐渐成为经济发展的新方向与新趋势。民宿旅游作为近年来新兴的旅游方式,更具有"人情味",更符合共享的理念。简要概述了共享经济及旅游民宿业的基本概念,分析了民宿旅游的发展现状,指出了其存在的问题,提出了促进民宿旅游发展的建议。