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<正>全国已有2万多个承包土地流转服务中心据农业农村部最新消息,目前全国已有2万多个承包土地流转服务中心,还有一些村也设立了流转交易服务点,为流转双方提供信息发布、价格指导、政策咨询等服务,流转合同率达70.33%。此外,全国已建立1900多个县级林权管理服务机构,已建立20多个林权交易所,全国已经有13个省将林权交易纳入了公共资源交易平台进行监督管理。     

乡村振兴战略下土地流转对农村经济发展的影响研究

乡村振兴战略自提出以来,全国各地农村地区依据自身资源禀赋进行了多样化的乡村振兴之路探索,但各种探索模式归根结底都离不开土地这一基本生产要素。本文基于土地流转现状分析,找到当下农村土地流转过程中表现的突出问题,依托“土地转出方—土地流转—土地转入方”的逻辑探究了土地流转对农村经济发展的影响机制,从土地需求方、土地供给方、政府监管和保障三个层面提出相应的解决路径。     

影响土地流转的五个因素

<正>近年来,云南省虽然通过不断探索和发展,土地流转工作取得了一些成效,但全省的家庭承包耕地流转率仍低于全国平均发展水平,低于西部地区整体发展水平。当前,影响云南省土地流转的因素主要有以下几个方面:农民观念。土地确权工作尚未完成,使云南省的土地流转受到了     

关于农村土地流转的调查与思考

随着农业和农村经济进入新的发展阶段，农村土地流转日益呈现出强劲的势头。如何在稳定土地承包关系的前提下，进一步加快土地流转、促进土地使用权的有序流动？最近，笔者带着这个问题深入到襄阳农村进行了一次专题调查。一、土地流转的现状及特点襄阳县地处鄂西北部，是全国重要的粮、棉、油集中产区。全县有１７个镇６２２个村４２７５个村民小组，农户２２．７万户，耕地面积１７０万亩。截止目前，全县土地流转总面积达８９５１２亩，其中耕地流转面积６９０９１亩，山林流转面积４７０３亩，水面流转面积４８２０亩，“四荒”流转面积…     

织密土地流转“安全网”的海门模式

<正>为积极应对土地流转中的违约风险,有效解决土地流转中存在的风险隐患,规范土地流转行为,加快土地流转工作,切实维护农户利益,保障农民持续增收,江苏省南通市海门区于2017年创新试点土地流转履约保险,成为继成都后全国第二个开展此类保险的地区,有效降低了土地流转中的风险,为快速推进现代农业发展夯实基础,有力助推了乡村振兴。2019年,海门区入选全省新一轮农村改革试验区,承担“构建土地流转风险防范机制”的试点改革任务,试点成效明显,亮点纷呈,参保总量规模位居全国前列。先后获评“江苏省农村政策创新奖”,入选“江苏农村改革试验精选案例”等。     

当前农村土地流转的基本特征和政策建议——基于19个省市4719份农户的问卷调查

清华大学中国农村研究院2014年暑期对全国19个省市220个村子的4719户农户进行了问卷调查。调查结果表明从2008年以来,土地流转规模迅速扩大,但是农户仍然以小规模经营为主。存在的问题是虽然工商资本的进入加速了土地流转规模,但"非粮化"趋势明显;农户对土地流转虽有较高意愿,但是因社会保障问题而影响其实际流转行为;流转土地虽然形成规模,但受限于资金问题后续发展劲头不足;土地流转市场虽渐有雏形,但仍然处于无序状态。应完善相关法律法规确保土地流转市场有序稳定发展;推进金融创新和深入研究土地改良等新补贴扩大土地流转效果;确保农业可持续发展。     

农地流转中政府的行为现状考察及角色定位

政府行为在农地流转中是不可或缺的,它所起到的作用是引领性的。根据对全国农村改革试验区河南省新乡市150个农户的调查显示:有些地方政府搞"政绩工程",强制推行土地流转,严重违背了农民意愿;有些地方政府借农地流转之名,出现土地使用严重异化的现象;政府参与土地流转缺乏明确的指导,缺少强有力的监督;土地流转中缺少中介组织,农户对政府缺乏信任。鉴于此,政府在土地流转中的基本定位应该是"指导者"、"组织者"、"监督者"和"服务者"。     

搜土地网:架起流转双方信任桥梁

正近年来,土地流转呈加速态势,全国各地纷纷探索土地流转服务创新模式。作为一家专门从事土地流转服务的网站,搜土地网从2008年12月开始投入运营,目前已在全国范围内培训了1300多名农村土地经纪人。农民或有流转意愿的人通过土地经纪人将土地供求信息免费发布到搜土地网,客户浏览网站查看相关信息,看中后可通过网站联系并实地考察。网站同时提供免费的土地价值评估,促进交易达成。     

农村土地流转要突出农民主体地位

<正>近年来,随着我国农村劳动力大量向城镇转移,农业物质技术装备水平不断提高,农村土地流转速度明显加快。目前全国已有三分之一的土地实现了流转,2.3亿农户中约有6 600万户或多或少流转了土地。总体上是平稳健康的,但也存在一些问题:如以吸引投资、建设工程为名,强行推动大规模流转,违背了部分农民意愿;土地流转机制不健全,出现了流转土地随意变更用途和"非农化"现象;土地流转市场不完善,农民的土地流转收益得不到有效保障等等。     

集体产权下农村土地流转问题的实证研究——以安徽太和县为例

由于农村集体土地产权的残缺,太和县在土地流转过程中存在诸多问题,突出表现为:土地流转有一定的行政色彩;土地流转不规范;土地流转缺乏市场机制;土地流转配套制度改革滞后。这些问题在全国其他地方也都程度不一地存在。在农村集体土地产权制度的框架内解决这些问题的主要途径应包括:确立农民土地流转的主体地位;规范土地流转;推动土地流转市场化建设;完善土地流转配套制度改革等。     

关于加快沈阳市农村土地流转的思考

本文利用辽宁省农委的部分统计数据,对沈阳市农村土地流转面积、流转率、流转去向以及各区土地流转情况进行了简要阐述和分析,并从建立和完善土地流转市场、制定有利于土地流转的政策、扎扎实实发展当地经济等几个方面提出了加快沈阳市土地流转的建议。     

农户土地转出意愿影响因素实证研究——基于洱海流域上游调查分析

[目的]农户土地流转对农民增收、农业产业结构调整以及治理流域的面源污染问题具有重要意义;为了高效利用洱海流域土地资源,急需探究农户土地流转意愿主要影响因素。[方法]基于云南省大理州395个农户调查数据,运用Logistic模型对农户参与洱海流域土地转出意愿进行了实证研究。[结果](1)49.87%的农户愿意参与洱海流域上游的土地转出,高出全国17.8%的土地转出比例,且越年轻或越年长的农户越愿意流转土地;(2)户主的年龄、对过量使用农药化肥的危害认知和对国家土地流转政策的态度3个因素对农户的土地转出意愿影响非常显著(P0.01)且呈正相关。影响程度大小依次为:农户对国家土地流转政策的态度农户对过量使用农药化肥的危害认知户主的年龄;(3)性别、户主学历、家庭年收入、非农业收入、务农劳动力、耕地规模和有机肥使用情况等变量对农户的土地流转。[结论]最终提出有利于洱海流域上游农户进行土地流转的农业政策建议。     

泰山区农村土地流转实践与思考

推进土地承包经营权流转,实现土地规模化经营,是深化农村改革的一项重要内容.本文通过对泰山区土地流转发展现状、制约因素的分析,探索更加适合农村土地承包经营权流转的新思路,以期对全国农村土地流转的有序推进提供参考.     

加强土地流转监管 切实维护农民权益

重庆是大城市与大农村并存的直辖市,下辖40个区县、969个乡镇、9986个行政村,农村人口占总人口的54%,地理特点以山区和丘陵为主,人均耕地不足1亩,农民人均纯收入低于全国平均水平,且农村区域发展不平衡。近年来,随着城镇化、农业产业化进程的加快和农村经济的发展,土地流转呈现出主体多元、形式多样、速度加快的趋势,到2006年上半年,全市共流转土地138万亩,占承包土地面积的7.58%;同时,一些地方也出现了流转不规范,侵害农民权益的现象,影响了农民参与土地流转的积极性,制约着农业产业结构升级和整个农村经济向高层次发展,损害了农民的长远经…     

乐清市承包土地使用权流转的实践与探索

浙江省乐清市的土地使用权流转在 1982年落实家庭联产承包责任制时,就已在二、三产业发达的平原乡镇出现。 1988年初该市在全国范围内较早地提出了土地“三不变”和“三权分离”政策,使土地使用权流转逐步从无序走向有序。 1998年至 2000年在全面开展第二轮土地承包期间,乐清市把延长土地承包期 30年与搞活土地使用权流转机制有机地结合起来,使土地使用权流转得以健康、稳定地发展。截至 2001年 5月 10日统计,全市土地流转面积 150551亩,占二轮承包面积的 50.3％。土地流转促进了适度规模经营的发展,全市经营水田 10亩以上的规模农户…     

在探索中创新 在实践中完善——专家热议河北永清土地流转与创新

阅读提示:近年来,全国各地都在探索不同的农村土地流转方式。自2011年以来,河北省永清县在实践中探索试行了土地托管制度,以土地承包经营权流转的方式,以实现土地资本化、资本股份化、收益长期化、利益共同     

农户土地流转行为实证研究综述

[目的]通过总结梳理我国七大地理区域农户土地流转行为的实证研究及相关对策,分析全国范围内的农户土地流转行为,以期为我国农户土地流转的发展提供借鉴。[方法]文章基于CNKI核心期刊和CSSCI数据库,回顾2000~2016年农户土地流转行为文献,采用文献综述法梳理我国七大地理区域农户土地流转行为的实证研究及相关对策,分析不同区域的农户土地流转行为。[结果]2000~2016年关于农户土地流转行为的文献数量总体在逐年增加,文献中关键词出现较多的是土地流转、农户、影响因素、农地流转、Logistic模型和农户行为等。研究方法主要采用的是Logistic回归模型、Probit回归检验模型、Heckman两阶段行为选择决策模型和多群组结构方程模型等4种。不同区域的土地流转总面积、农户转入和转出土地面积、农户土地流转形式、流转对象、流转合同和流转期限等都存在差异。众多研究者根据不同区域的土地流转农户行为和现状的差异,提出了不同的对策建议。[结论]国内对于农户土地流转行为的研究文献总数相对较少,研究热点主要涉及土地流转、农户、影响因素、农地流转、Logistic模型和农户行为等。研究农户土地流转行为及其影响因素的方法渐趋多样化。不同区域农户土地流转行为略有差异,所提对策建议也相对存在区域差异性。     

粮食产业化龙头企业在土地流转中大有可为

党的十八届三中全会后,我国农村改革步伐加快。通过承包取得土地经营权的农民,越来越多地依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式进行土地承包经营权流转。据农业部统计,到2013年,全国承包耕地流转的面积达到了3．4亿亩,流转比例为26％,比2008年底提高17．1个百分点。经营面积在50亩以上的专业大户超过287万户,家庭农场超过87万个。     

种粮大户边志成

全国种粮大户、甘肃省灵台县柴朝村党支书记边志成,自2008年以来,在县、乡土地流转服务站（所）指导下,依法流转百里乡柴朝村河东、庙沟湾2社25户家庭承包耕地246亩,与农户签订5年流转合同。至2012年底,流转全乡土地6819亩,土地流转收益89．6万元。边志成被授予“全国种粮大户”荣誉称号,并连续多年被灵台县委、县政府授予“勤劳致富好党员”、“农村产业带头人”等多种荣誉称号。     

城乡统筹背景下山区土地流转问题探析——以渝东南地区为例

重庆市作为全国统筹城乡综合配套改革试验区,对农村土地承包经营权流转做出了许多积极的探索。通过分析渝东南土地流转的现状与制约因素,提出了加快山区土地流转的对策。以期探究西部山区农地流转的特殊规律,为促进山区的发展提供一定的参考。