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康小芸 《中国房地产估价师》2004,(5):59-60
国有土地使用权挂牌出让,是近年来新出现的一种土地使用权出让方式。挂牌出让土地使用权,是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用的行为。 相似文献
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案例2006年10月,甲公司以公开拍卖方式竞得一宗出让国有土地的使用权,用途为商业用地,使用年期40年。甲公司与国土资源管理部门签订了《国有土地使用权出让合同》,缴纳了土地出让金,并进行了土地登记,取得了该宗地的《国有土地使用证》。2007年6月,甲公司将仍未开发的该宗土地的使用权转让给乙公司,并与乙公司签订了《土地使用权转让合同》,乙公司按照合同约定给 相似文献
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国有土地使用权挂牌出让,是近年来新出现的一种土地使用权出让方式。挂牌出让土地使用权,是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为.在挂牌出让中,出让人能否将土地使用权出让出去,主要取决于其定 相似文献
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案例甲公司以拍卖方式取得一宗国有土地70年的使用权。2003年3月15日,甲公司与当地国土资源管理局签订了《国有土地使用权出让合同》,并在合同中约定,同年5月15日由出让人将达到合同约定使用条件的土地交付于甲公司使用,同时约定出让年限按约定的交付土地之日起起算。在按期取得土地使用权后,甲公司于2004年8月1日到当地国土资源管理部门办理了土地使用权登记,并取得了合法的土地使用权证书。2008年5月,甲公司将该宗土地使用权转让给乙公司,双方在关于土地使用权剩余期限的问题上发生严重分歧。乙公司认为,应该从2004年8月1日土地使用权登记之日起起算70年,因此剩余期限为66年;而甲公司则认为,应该从2003年5月15日土地交付之日起起算70年,剩余期限为65年。 相似文献
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深圳市土地使用制度改革又有重大突破!
2005年12月20日.深圳市龙岗区的两宗工业及工业配套用地成功挂牌出让,这是深圳市乃至广东省范围内首次在产业用地供应领域引进市场化机制配置土地资源.以挂牌方式出让产业用地。 相似文献
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案例甲公司与乙公司签订协议,约定甲公司以150万元将其所有的一宗国有建设用地使用权转让给乙公司。按照约定,乙公司及时将价款打入甲公司账户。然而在办理土地使用权过户手续过程中,该宗地市场价已涨至200多万元,甲公司遂迟迟不予申请办理土地过户登记手续。乙公司催告未果,将甲公司起诉至法院。法院依法判决甲公司申请办理土地过户登记手续,但甲公司仍拒不履行该判决。依当事人申请,法院作出强制执行裁定,向国土资源主管部门发出《协助执行通知书》,请求协助将该宗国有建设 相似文献
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甲公司为自然人投资设立的房地产公司,注册资本1000万元,于2008年取得了一块土地使用权,成本1000万元,尚未进行开发。乙公司有意购买该土地使用权,出价1800万元,并表示愿意配合甲公司进行纳税筹划,但要求所有工作在2008年度完成。甲、乙公司考虑了如下五种方案(为计算方便未考虑城建税、教育费附加、印花税等小税种)。 相似文献
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案例
2010年11月,A市政府通过挂牌方式出让一宗国有建设用地的使用权,被B房地产公司竞得。市政府在与B公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》中约定,将于2011年5月拆迁完成后向土地使用者交“熟地”。但时至2012年7月,因有几家被拆迁人对补偿价格不满意,不予搬迁,拆迁依旧不能完成。B公司与政府协商要求赔偿经济损失,但政府只同意延长动工开发期限。 相似文献
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万州区狠抓国有土地有偿使用,2007年出让国有土地84宗,面积176.36公顷,实现土地出让收入1.58亿元,已入库1.2亿元,分别比2006年增加100%和60%。该区通过规范地价评估机构的评估行为和土地拍卖机构的拍卖行为,确保了土地出让中的公开公平公正;加大经营性用地及工业用地招标拍卖挂牌出让力度,对40宗106.27公顷经营性用地和8宗35.98公顷工业用地全部实行招标拍卖挂牌出让,并对1宗办公用地进行了招拍挂出让探索,最大限度地显化了土地资产价值;加大欠缴土地出让金追收力度,追缴三峡移民房地产开发公司等单位欠缴土地出让金550余万元。 相似文献
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案例2008年5月,甲、乙公司欠款纠纷案经省高级人民法院终审判决,判决甲公司向乙公司支付欠款3500万元。因甲公司拒付欠款,乙公司向人民法院申请强制执行。同年12月,市中级人民法院依法查封了甲公司一宗面积8000亩的土地,准备依法拍卖土地。2009年8月,县国土资源局应市中级人民法院的要求,出具了拟拍卖2000亩土地的红线图,同时要求乙公司自行委托机构评估土地。后该地因估价过高而流拍。2010年5月,市中级人民法院下达 相似文献
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一、问题的引出
2002年1月23日,甲公司和乙公司以出让方式取得了××市××地块的土地使用权。2002年7月2日,甲公司将该宗土地抵押给××银行,为其1300万元借款本金及利息提供抵押担保,抵押期限为2002年7月2日至2004年4月20日。2002年5月,甲、乙两公司在该宗土地上联合开发项目。2002年7月,甲、乙两公司向××市房屋管理部门提供预售许可的法定要件和××银行出具的同意销售的函, 相似文献
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国土资源部去年年底挂牌督办北京、上海、浙江、山东、福建、湖南、广西、吉林、宁夏9省(区、市)18宗房地产开发闲置土地。不久前,国土资源部公布了地方政府对18宗闲置土地的处置结果。 相似文献
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6月,随着宏观调控措施效果的显现,杭城楼市出现了很多变化:土地公开出让空前冷场,甚至出现流标;新建商品房推盘进度加快,购房者却反应冷淡,成交情况与上两个月前不可同日而语;二手房市场更是“惨淡”,虽然放量供应,但成交量却没有同步放大;同时房价也是一改几年来动不动涨价的习惯,开始呈现平稳态势,二手房挂牌价格也出现了理性回归。一、土地招标冷冷收场,四宗土地两宗流标6月份只有一次土地挂牌出让,推出4月份暂停出让的27号、29号、32号、34号四宗地,均为住宅用地,却清淡得出乎意料,27号、34号两宗因投标企业不足3家而流标。成交的两宗总共也只有7家企业竞 相似文献
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某市一家房地产开发公司2006年通过公开竞价的方式竞得一宗土地,与某市国土资源局签订了《国有土地使用权出让合同》分期支付土地使用权出让金。房地产公司缴纳部分土地使用权出让金后要求国土资源局发给土地使用权证书,以便向银行申请土地抵押贷款。 相似文献
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随着我国土地市场建设力度的不断加大,各地对商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及有竞争要求的其他用地已经普遍采取招标、拍卖、挂牌等方式出让,根据国务院国发[2006]31号件要求,2007年开始工业用地也必须采用招标拍卖挂牌方式出让,通过公开的市场方式配置土地资源的积极效果得到了充分体现。[第一段] 相似文献