菏泽市房产管理局简介

菏泽市房产管理局为主管全市房产管理、城市房屋拆迁管理和房地产开发管理工作的市政府工作部门，内设办公室、政策法规科、房产管理科、经济适用住房管理科、物业管理科、拆迁管理科、房地产开发管理科等7个职能科室和房产交易中心、房屋租赁管理中心、房产档案馆、房地产信息中心、房屋安全鉴定中心、房产交易监理中心、拆迁服务中心、开发区房产管理中心等8个事业科室，     

践行科学发展 构建和谐房管

房管部门作为一个公共服务部门，肩负着房地产开发管理、城市房屋拆迁管理、住房保障、物业管理、房产交易与权属登记等多项职能，这些工作和老百姓的生活密切相关。近年来，在省住房和城乡建设厅的正确指导和市委、市政府的正确领导下，菏泽市住房保障和房产管理局深入贯彻科学发展观，     

永州市房产局风采

永州市房产局是经永州市委、市政府批准，于1996年8月成立，是市人民政府直属的正处级差额拨款事业单位，负责全市住宅与房地产业行业管理及房屋产权产籍管理工作。 内设办公室、政工科、财务审计科、产权产籍管理科、工程管理科（加挂经营管理科牌子）、住房制度改革办公室、纪检监察室等七个部门，下设市房产局冷水滩房产管理所、市房产交易所、市房屋测绘管理所、市白蚁防治所、市城市房屋拆迁管理办公室等五个单位。     

房地产行政执法存在的几个问题

根据建设部“机构、职能、人员”三定方案、各级房地产行政主管部门具体负责房地产行业管理、土地有偿转让、城市房屋拆迁管理、房地产开发经营、住宅建设、房屋商品化、住房制度改革、登记发证和物业管理等，这些方方面面的行政管理，理应于法有据，出台相关法律。而目前，房地产立法滞后，国家关于房地产管理最具权威的基本法只有一部《城市房地产管理法》，行政法规不配套，多为建设部门规章，     

六盘水市房地产产权监理处 文明服务 创先争优

六盘水市房地产产权监理处成立于1990年,隶属六盘水市住房和城乡建设局,为副县级事业单位,现有职工64人,内设办公室、财务科、综合科、预检科、收件科、审核科、租赁管理科、监督科、楼盘科、档案室、信息网络科、商品房科等12个职能科室,负责六盘水市中心城区范围内房屋交易与权属登记管理和房地产权属档案管理工作。近年来,他们积极创新房屋登记管理模式、管理理念,紧密联     

新疆房地产业协会简介

新疆房地产业协会成立于l985年10月，是由从事房地产管理、开发经营、物业管理，房地产交易、中介机构、房屋拆迁管理等企事业单位及相关单位自愿组成的行业协会，下设房地产开发、估价、经纪人，物业管理、拆迁等五个专业委员会以及秘书处、《新疆房地产》杂志编辑部、培训部、财务部等。现有会员单位510家，设会长1名，副会长8人，秘书长1人，常务理事68名，理事86名。     

适应新形势 坚持高标准 开创立法工作新局面

近年来,在市领导的支持下,坚持以经济建设为中心,以促进房地业发展为重点,力求做到发展决策和立法决策紧密结合,以立法工作推房地产市场发展。自2000年起先后圆满完成了《天津市商品房管理例》、《天津市物业管理条例》等3部地方法规和《天津市房屋租赁管理定》、《天津市城市房屋拆迁管理规定》等6部政府规章、文件的起草任务并及时出台了与法规、规章配套的10个程序性文件。形成了由3部地法规、21个政府规章文件、40个与其配套规范性文件组成的天津市房产立法框架体系。这些法规规章的实施,进一步规范了房地产市场秩序促进了房地产诚信市…     

省建设厅住宅与房地产业处等5单位获“全国房改和房地产业管理先进单位”荣誉称号

近年来，我省房改和房地产行政主管部门的广大千部职工深入学习邓小平理论和“三个代表”重要思想，树立和落实科学发展观，认真贯彻执行党的方针政策，在深化城镇住房制度改革、加强房地产市场宏观调控、规范房地产交易管理、整顿规范房地产市场秩序、加强城镇房屋拆迁规范化管理、加强住房公积金管理、推进住房保障制度建设，规范发展物业管理等方面做了大量工作，取得了可喜成绩。为了总结经验，鼓励先进，建设部于2006年1月9日发文授予我省建设厅住宅与房地产业处、杭州市建设委员会、杭州市房产管理局、宁波市建设委员会、湖州市住房公积金管理中心等5个单位为“全国房改和房地产业管理先进单位”，并给予通报表扬。     

望城房产局风采

望城县房屋产权管理局成立于1995年，为县人民政府直属事业单位，是全县房地产业的行政主管机关。局机关设办公室、市场科、房政科、财务科等4个科室，有房改办等县政府挂靠机构3个下设产权管理所等二级机构14个，现有干部职工141人。主要负责全县房屋产权管理产籍管理、房地产市场管理、住房制度改革、落实私房政策、房屋安全鉴定、装饰装修管理、房地产行政执法、开发经营、公房管理、物业管理、白蚁防治等工作。     

上海市住房保障和房屋管理局办公地址

根据中共中央办公厅、国务院办公厅对上海市机构改革方案的批复,组建上海市住房保障和房屋管理局。将市房屋土地资源管理局的住房建设管理和房地产市场调控、物业行业管理等职责,市建设和交通委的动拆迁管理职责,整合划入市住房保障和房屋管理局。不再保留市房屋土地资源管理局。     

北京城市建设中房屋拆迁的赔偿与管理研究(二)

本文从政治、经济、社会、法律、行政管制等方面探讨了拆迁中房地产权利消失的本意与性质,简要分析了被拆迁房屋的权利类型及利益实现特点,进行了如下创新:提出拆迁造成房地权利消失的概念,分析房地产权利消失经济学原理;提出房屋拆迁应当遵守的基本原则,这是拆迁管理的起点;指出拆迁补偿的实质是房地产权利消失的赔偿;分析了房地产权利价值的成因,指出房地产的物质属性与房地产权利的实质物属性;提出房地产权利消失经济学假说,拆迁中房地产权利消失经济学要素可以区分为人、物、环境、资产价值与生产价值五个方面;分析"拆迁"与"拆除"概念的异同与含义,指出应该以"拆除房屋"代替"拆迁房屋"。     

北京城市建设中房屋拆迁的赔偿与管理研究(一)

本文从政治、经济、社会、法律、行政管制等方面探讨了拆迁中房地产权利消失的本意与性质,简要分析了被拆迁房屋的权利类型及利益实现特点,进行了如下创新:提出拆迁造成房地权利消失的概念,分析房地产权利消失经济学原理;提出房屋拆迁应当遵守的基本原则,这是拆迁管理的起点;指出拆迁补偿的实质是房地产权利消失的赔偿;分析了房地产权利价值的成因,指出房地产的物质属性与房地产权利的实质物属性;提出房地产权利消失经济学假说,拆迁中房地产权利消失经济学要素可以区分为人、物、环境、资产价值与生产价值五个方面;分析"拆迁"与"拆除"概念的异同与含义,指出应该以"拆除房屋"代替"拆迁房屋"。     

北京市国土资源和房屋管理局 关于发布“商品房物业管理公约”和“承诺书”示范文本的通知 京国土房管物[2002]563号

各区县国土房管局、市房地产交易所、市房屋土地权属登记事务中心、房地产开发企业、物业管理企业: 为了加强物业管理工作,保障产权人、物业管理企业、开发企业的利益,更好地实施“《关于加强     

浅谈城镇房屋拆迁中的异地评估问题及解决办法

建设部发布的《城市房屋拆迁估价指导意见》建住房(2003)234号]第四条规定：“拆迁估价由具有房地产价格评估资格的估价机构承担，估价报告必须由专职注册房地产估价师签字。”明确了房屋拆迁估价的主体是有房地产评估资格的估价机构。尽管在全国有上千家有资质的房地产价格估价机构，但大部分的县(市)、区却没有。     

再上房屋权属登记工作新台阶--前进中的自贡市房屋权属登记中心

自贡市房屋权属登记中心成立于1989年,是全民所有制的副县级事业单位。中心现有职工98人,其中：硕士研究生5人,本科学历22人,占职工人数的28%;大专学历49人,占职工人数的50%;取得房屋登记审核人员资格33人,占职工人数的34%。中心内设办公室、计划财务科、信息管理科、备案科、受理科、审核科、农村房屋登记科、质量监督科和产籍管理科共9个科室。根据相关法律法规、规章和市人民政府的职能界定,中心担负的工作为：负责承担全市市辖区各类房屋的所有权登记、抵押权登记、地役权登记、预告登记、其他登记;负责全市市辖区房屋租赁的登记备案;负责全市市辖区商品房（预）销售合同登记备案;负责全市市辖区房地产权属档案统一管理及开发利用;负责全市市辖区房地产交易与权属登记信息系统的建设及管理;负责全市市辖区房地产市场信息的统计分析。     

地方性法规清理工作启动

日前，按照省住房和城乡建设厅部署，《浙江省城市房屋拆迁条例》等5个涉及房地产行业的地方性法规清理工作全面启动。     

发挥房管档案服务社会民生的作用

一、房管档案的概念和价值 房管档案，是指房地产行政管理部门在日常管理工作中形成的具有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录，包括房地产权属档案、动拆迁档案、物业管理档案、住房保障档案等内容。房管档案作为房产交易、房屋拆迂、旧区改造、公房管理、私房落政、     

创新求发展 开发路更宽——记连云港市经济实用住房发展中心

连云港市经济实用住房发展中心成立于１９９５年３月，隶属于连云港市房管局，下设有苏房公司、安居建筑有限公司、兴城拆迁安置有限公司、新兴物业管理有限公司、城市拆迁工程公司、装璜公司、宾馆酒店等单位，形成了以房地产为主，建设施工、物业管理、建材经营等三产为辅的经营格局。几年来，他们以“抢抓机遇，扎实工作，奋力进取，顽强拼搏，迎接挑战”的企业精神，务实前进，埋头苦干，所开发工程多次被省、市评为优质工程和“双十佳”工程。８年的时间，连云港市经济实用住房发展中心已经发展成为具有规模化、集团化的企业，他们先后…     

全省房地产工作座谈会在嘉兴市召开——贾宝林副厅长出席会议并讲话

7月17日，省住房和城乡建设厅在嘉兴市召开全省房地产工作座谈会。会议回顾总结了今年上半年全省住房保障和房地产管理工作情况，研究分析了当前和今后一个时期全省房地产业发展面临的形势和困难，部署安排了贯彻落实省委、省政府召开的全省城乡住房工作会议精神，今年下半年要完成的房地产管理的各项任务和工作。备市建委（建设局）分管领导、房地产业（开发）处处长、房地产管理局（处）局长（主任）、城市房屋拆迁管理处（拆迁办）处长（主任）50余人参加了会议。省住房和城乡建设厅副厅长贾宝林、厅纪检组组长杨荣伟、省房地产业协会会长唐世定出席了会议。省住房和城乡建设厅住宅与房地产业处处长宋立、副处长寿欢林分别主持了会议。     

我省房地产行业地方性法规清理工作全面启动

为进一步提高立法质量,使我省房地产行业地方性法规更加科学、统一、和谐,促进经济社会又好又快发展提供法制保障,根据省人大《地方性法规清理工作实施方案》（以下简称《实施方案》）的要求,按照省住房和城乡建设厅部署,最近,住宅与房地产业处多次召开座谈会,开展《浙江省城市房屋拆迁条例》等5个涉及房地产行业的地方性法规的清理工作。