高房价就是“印出来的”

中国要真正抑制房价,首先应该控制货币的供应量。一边增加货币供应量,一边要求抑制房价,是不可能完成的任务。     

物业税能成为房价的"制冷剂"吗?

对于采用物业税能否抑制房价,在国内一直存在很多的争议。本文认为物业税并不能抑制房价上涨趋势,首先提出了物业税的定义,背景及我国房地产市场现状,并重点对宏观调控效果,需求供给关系,政策实施时机进行分析。     

从消费函数理论看房地产财富效应的作用机制

众多研究表明，地产财富效应比股市财富效应有更强的影响力。由于房地产价格、居民收入和利率波动的不确定性及居民资产的多元性，要定量分析房地产对消费的影响存在较多困难。通过持久收入理论和生命周期理论的分析，从不同角度体现房地产财富效应的作用，过LC—PIH模型可对此进行更为全面的诠释，即持续上涨的房地产市场，既增加公众财富，又增强市场信心，扩大短期边际消费倾向，促进消费扩张，进而推动经济增长。当然，续下跌的房地产所形成的负财富效应也会对经济增长产生副作用。     

房地产是厌恶性行业吗?

正对于大部分遵守游戏规则的开发商来说,每一个项目的风险和回报都是成比例的。暴利不过是个美丽的误会。香港近年来流行一个新兴的贬义词,叫做地产霸权。在国内,开发商也屡屡被部分人批评为暴利行业,是高房价的始作俑者和得益者。为了社会稳定和谐,这个暴利行业被驯服在宏观调控政策或者小业主的维权光环下,是何等的大快人心!     

摩根士丹利：房地产业有望重为中国经济增长引擎吗?

当经济增长放缓导致的失业率上升等社会影响成为主要担忧时,我们预期住房政策将会适时调整——可能要到2009年第一季度——以期维护房地产业作为增长引擎的地位。此外,由于近期供需状况显示出房价面临极大的下行风险,因此调整房地产价格并配合对需求有利的政策,将有助于支撑潜在的真实而健康的房地产需求     

金九银十房价是涨还是跌?

正近日,多家房产中介机构数据显示,2012年上半年,北京楼市成交量再次回到10万套以上。开发商欲借机提价,各部委密集表态坚持调控,在这个博弈时代,房地产行业该何去何从?今年金九银十大门到底为谁开?     

地产业何时回暖?

巴菲特说:别人贪婪时我恐惧,别人恐惧时我贪婪。龙湖降价、青特降价……深秋季节,天气并不算很冷,中国房地产市场上却已经感受到了阵阵冬意。金九银十落空、量价齐跌、楼盘销售冷清,刚需人群久久盼望的房价拐点似乎已经到来,持续了8年跑步钱进的房地产也似乎现出败相。但这次真的是房地产最后的夕阳吗?     

"地王":花落谁家不重要只需抬价

在经历了2008年末到2009年初的疲软之后,房地产业犹如一匹脱了缰绳的野马,开始不受控制的暴涨:"地王"频出、房价井喷。老百姓和投资客慌忙收起观望之态,忙不迭将手中的热钱撒向自己相中的楼盘,唯恐一迟疑,转眼间房价又是节节高升。继拍下"广渠门地王"的富力地产后,上半年按兵不动的万科、SOHO也在9月初频频出手,拿下多处土地。而在龙头企业业绩大涨的同时,中报成绩单中出现亏损的房地产企业也在增加。其中,59家房企的营业利润呈现负增长。房地产业从来就没有撕下它的神秘面纱,让人看个清清楚楚,不管是泡沫来袭还是顺应时代经济,房地产业永远是不会降温的话题。     

房地产风险很大

就时下的房地产领域而言,最值得探讨的话题莫过于奥运会的召开对一个城市和国家房地产走势的短、中、长期影响。清华大学文化产业研究中心常务副主任阎雨教授,结合全国房地产现状,为我们深入分析了奥运对中国房地产发展带来的各种可能。     

奥运的北京楼市效应

奥运热了世界,却冷了楼市。虽然北京为奥运会投入了大量的财力物力来改善基础设施和交通条件,但奥运会期间因大量国内外游客和观众云涌京城,奥运会实质拉动的是以服务业为主的产业经济,由于焦点转移和交通等诸因素,     

现金持有量决策具有战略效应吗?——基于现金持有量的平均效应与区间效应的研究

文章根据掠夺理论来考察现金持有量是否具有增加产品市场业绩的战略效应。研究结果表明,就平均效应而言,现金持有量能够增加企业的产品市场业绩;就区间效应而言,现金持有量的战略效应呈现出随着现金持有水平的提高而逐渐增加的趋势。进一步地检验结果表明大量持有现金引起的投资是造成现金持有量的区间效应呈增加趋势的主要原因,且最终也增加了企业价值。文章还发现行业的竞争强度以及整体财务状态也会影响现金持有量的战略效应。     

房价降四成真不用怕?

中国银监会19日披露,银监会前主席刘明康在CEO组织峰会上讲话时提到,最新的房贷压力测试结果显示,即使房价下跌40%,拨备覆盖率仍高于国际通行的110%标准,我国银行业房地产风险总体可控。就在今年8月,刘明康曾公开表示,即使房价下跌五成,银行业也能够承     

扩大内需会抑制出口吗?——来自长三角的数据

利用2004—2010年长三角制造业26个细分行业的面板数据,考察扩大内需战略对长三角地区出口贸易产生的影响。研究表明:内需的提高不仅不会抑制出口,还能促进出口贸易的扩张,数据显示,内需每提高1%会促进出口量扩大超过1%,这意味着在目前阶段,长三角地区对外贸易中本土市场效应发挥了核心作用;对细分行业的研究发现,在纺织业、化工业和金属制造业中存在着强本土市场效应,而在采矿业、机械设备制造业和食品业中仅存在弱本土市场效应;同时,外商直接投资和行业竞争程度对出口有正向激励作用,而人均资本和对外开放程度会抑制出口。     

房价上涨幅度不可能超过5%

正维持基本的秩序与经济增长是转型的前提,失去基本秩序的社会.多数人失去工作的社会不司能有转型空间。越来越多的事实与数据在提醒我们,原有的矛盾体现在经济、社会的各个方面,转型劾不容缓。中国经济转型迫在眉睫中国经济到了转型的关键时刻,随着国际国内环境的变化.原有的三大红利已经耗散,经济结构必然经历紧缩周期。     

防范我国房地产市场风险研究

目前,房地产市场风险已成为我国经济的最重要风险之一,主要体现在住房抵押贷款违约风险、房地产开发贷款违约风险和地方政府融资平台债务违约风险上。从现阶段情况来看,住房抵押贷款风险较小,房地产开发贷款风险可控,而地方政府融资平台债务相对不透明,不确定性较大。应从征收房产税、加强信用体系建设、提高银行风险评估和控制能力、完善期房预售制度、改革财政体系和地方政府融资制度等方面来防止房地产市场引发系统性金融风险。