全国首个业主委员会协会在沈阳成立

2006年3月4日，沈阳市和平区南湖街道文安路社区业主委员会协会成立。据悉．这是全国首个业主委员会协会。协会成员希望通过提高业主委员会的素质．成为业主委员会与物业公司之、司沟通交流的桥梁。     

全国首个业主委员会协会成在沈阳成立

2006年3月4日,沈阳市和平区南湖街道文安路社区业主委员会协会成立。据悉,这是全国首个业主委员会协会。协会成员希望通过提高业主委员会的素质,成为业主委员会与物业公司之间沟通交流的桥梁。过去,业主委员会炒物业公司,物业公司撤出社区,新老业主委员会并存……小区里的业主、业主委员会、     

探寻制约业主委员会成立的几大因素

业主委员会权利的正常行使要以成立作为前提,在相当一部分社区内,恰恰是由于业主委员会不能顺利成立,其作用不能有效发挥。这其中有开发商,物业管理企业的原因,也有业主自身的原因。此外,还有一部分是由于相关法规不健全所造成的。     

房改房成立业主委员会的可行性

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。一个合格的业主委员会，是沟通业主和物业管理部门的桥梁，代表和维护着房地产产权人、使用人的合法权益。它在相关机构的指导下负责制定业主委员会章程，监督居住小区物业管理工作的实施，对物业管理行为进行检查和监督，协助物管部门进行管理工作。     

成立业主大会和业主委员会应把握的几个要点

引言 七八年前,小区业主委员会的数量还不多,大部分业主也不怎么关心它的成立和运作.那时候业主委员会权力非常大,几乎是想怎样就怎样,直到2003年《物业管理条例》颁布实施后才有了大的改变.     

成立业主大会和业主委员会应把握的几个要点

引言七八年前,小区业主委员会的数量还不多,大部分业主也不怎么关心它的成立和运作。那时候业主委员会权力非常大,几乎是想怎样就怎样,直到2003年《物业管理     

成立业主大会和业主委员会应把握的几个要点

引言 七八年前，小区业主委员会的数量还不多．大部分业主也不怎么关心它的成立和运作。那时候业主委员会权力非常大．几乎是想怎样就怎样．直到2003年《物业管理条例》颁布实施后才有了大的改变。最近几年，物业管理所引发的问题比较多．物业管理行业也成了投诉热点行业。同时．业主维权意识也日益高涨．     

对业主维权意识的几点思考

通过对目前业主维权意识现状的分析,说明业主、物业公司和政府行政职能部门对待业主维权存在的认识歧见,建议:业主、开发商、物业公司三者间应建立起尊重各自合法权益、相互配合、相立制约而共同发展的关系;同时行政职能部门的管理、监督意识也有待提高。     

关于引入业主咨询服务中介机构的几点思考

笔者认为，成熟的物业管理市场应该由物业管理企业、业主咨询服务中介机构、业主共同组成。特别是在物业管理行业协会发展成熟且没有成立业主联盟组织的情况下，成立业主咨询服务中介机构，维护业主的权益，显得十分紧迫。     

浅析业主大会和业主委员会成立难的原因

《物业管理条例》规定，在物业管理区域内由全体业主组成业主大会。通过业主大会和业主委员会的设立，使业主的权利得到进一步的实现。但在实际中，许多的居住小区并没有成立业主大会和业主委员会，究其原因主要有业主、政府、开发商等方面的问题。采用扩大宣传使更多的业主了解业主大会的作用、灵活的工作方法等有效的措施，促使业主大会和业主委员会在更多的小区成立。     

业主委员会选举难问题的思考

业主委员会是由物业管理区域内的全体业主,根据国家物业管理法规,通过业主大会选举产生的业主大会的执行机构。而业主委员会的选举具有严格的法定程序。在实践中,业主委员会选举难现象普遍存在。本文旨在通过对业主委员会选举难问题的分析,从而找到解决困扰业主委员会选举工作的良策。     

关于成立进出口银行西安分行的几点思考

一、成立进出口银行西安分行是贯彻落实中央西部大开发战略的需要 实施西部大开发战略,是我国经过二十年改革开放之后,将社会经济发展推进到一个新的历史阶段的伟大战略举措,关系到我国在下一个世纪的长期稳定和发展.陕西在西北地区居于十分重要的地位,它的经济总量、工业基础、科技实力、人才资源等在西北地区居于首位.从历史到现在,陕西一直是西北地区的龙头.随着中央西部大开发战略措施的逐步落实,实际上在陕西将造成一个经济、社会跨越式发展的巨大商机.     

业主满意的业主委员会之形象分析

对绝大多数业主而言,我们希望自己选举出的是一个团结和睦的业主委员会.在关系广大业主切身利益的问题上,我们不愿看到业主委员会只扮演一个"和事佬"的角色.业主委员会应当以自己的表率工作来带动和影响其他业主.为业主义务服务确实是需要有一定的品格和精神来支撑的.     

业主委员会十八难—给广大的业主们和业主委员会的委员们

业委会成立难，成立了以后更难，如果再给业委会授权让其安排更换物业管理公司，那就是难上加难了!难，不是我们不作为的理由；难，恰恰是我们认真思维的参考；难，更是我们理性行为的基础。     

对业主自行招标的几点质疑

在中国现阶段 ,业主招标不应成为典型的招标组织形式 ,其主导形式应该是在中国招标实践中发展起来的委托招标。     

业主委员会之攻略

想摧毁一个业委会吗?凭此秘笈,战无不胜.     

业主委员会最好靠边站

在全国人大常委会历次审议的物权法草案中,都规定了业主委员会的法律地位.在第四次审议物权法草案中,规定"经专有部分占建筑总面积过半数的业主或者占总人数过半数的业主同意,可以以业主大会或者业主委员会的名义提起诉讼、申请仲裁".但是在第五次审议物权法草案的时候,部分全国人大常委会委员提出不再明确业主委员会的法律地位.     

业主委员会运作实务

我国实行业主自治管理与物业管理公司专业管理相结合的物业管理模式已经整整十年了,这期间,业主委员会的规范运作问题一直是行政主管部门与业内人士所关心的问题。     

走入困境的业主委员会

业委会是一个业主依法推举产生的，代表业主行使权力的机构，是广大业主值得信赖的“公众代表”，是业主的主心骨，娘家人，是市场经济发展的必然产物。但大部分业委会自开始成立起，就步履维艰，成立后又因为经费缺乏而不能正常运转，很多业委会在很短的时间内便自生自灭了。业委会如何避免陷入物业反对、业主也不支持的尴尬局面．在夹缝中生存下去？这是业界人士值得探讨的问题。     

缺乏监管的业主委员会

业主委员会,是物业管理区域内,由全体业主组成业主大会,通过民主选举产生的、业主大会的执行机构。理论上业主委员会对物业管理区域内的重大事项,只拥有提案权,并没有决策权。如选聘物业管理公司,应当由物业管理区域内拥有投票权数业主的2／3以上同意方为有效。但在物业管理实践中,由于广大业主对物业管理的重大事