为幸福生活“加码” 聚焦宁波老旧小区改造

正编者按:2017年,宁波成功入选全国首批城镇老旧住宅小区改造试点城市后,重任在肩、谋划在前、行动在先。目前,宁波上报住建部的8个试点小区已经陆续完成改造,受益居民达6000余户。在试点基础上,2019年宁波又把42个、125万平方米的老旧小区改造项目列入宁波市政府十大民生实事工程。随着改造渐次开花、持续扩容,一套"政府引导、基层推动、业主点单、多元共建、建管并举"城镇老旧小区改造"宁波模式"逐渐形成,老旧小区也实现了华丽转身。如今,一栋栋老屋实现旧貌换新颜,一项项工作创新绽放于四明大地,一张张幸福生活的答卷交到了百姓心坎儿里。     

聚力“关键小事” 心系幸福再出发 宁波再被列入全国城镇老旧小区改造试点

正老旧小区改造,不仅是提高城市品质的迫切需要,也是改善群众居住生活条件、增强群众获得感幸福感安全感的有效途径,是人民群众最上心、最关注的"关键小事"。2019年10月17日,全国城镇老旧小区改造试点工作座谈会在北京召开。会上,浙江省、山东省、宁波市、青岛市、合肥市、福州市、长沙市、苏州市、宜昌市等"两省七市"被列为新一轮全国城镇老旧小区改造试点省和试点城市。那么,在新一轮城镇老旧小区改造工作中,宁波将如何聚力"关键小事"?和前两轮改造相比有何亮点?区县(市)、社区等又将有哪些新的举措?作为经历过一轮改造的居民代表对新一轮改造有何期待?……针对这些问题,本刊邀请了相关部门负责人及社区、居民代表,请他们为大家答疑解惑。     

老旧小区改造 改出居民幸福感

正破败的老旧小区,不仅是困扰居民的一桩心事,也是现代化城市及社区治理的一大"心病"。老旧小区生活环境差、基础设施落后等问题大大降低了居民的获得感、幸福感、安全感,也给社区治理增加了不少困难。社会发展日新月异,满足人民对美好生活的向往、以老旧小区改造促城市有机更新迫在眉睫。2017年底,住房和城乡建设部在厦门、广州、宁波等15个城市启动了城镇老旧小区改造试点。2018年以来,宁波已完成改造小区21个,面积为118万平方米。其中住建部确定的8个试点小区已基本完成改造,包括海曙区偃月小区、迎凤小区、高塘花园,江北区贝家边、砖桥巷、茗雅苑,鄞州区民安小区和繁裕一村,共涉及住宅149幢,惠及居民5517户。     

老旧小区燃气管网改造提升 华润兴光燃气这样“改”有速度更具温度

<正>近年来，国家持续推进老旧小区更新改造工程，而老旧小区燃气管网改造是老旧小区改造中的重要组成部分。宁波市部分老小区燃气管网已投用超20年，处于管网寿命的“疲劳期”，安全隐患逐渐增大。为落实中央、省、市对老小区燃气管网改造的要求，消除风险隐患，提升燃气本质安全水平，保障老百姓用气安全，宁波城投集团控股的宁波华润兴光燃气有限公司作为宁波市主要燃气企业，承担其特许经营范围内老旧小区管网更新改造工作，改造区域覆盖海曙区、鄞州区、江北区、镇海区、北仑区。     

宁波力争三年基本完成城镇老旧小区改造

正3月16日,宁波市政府第84次常务会议召开,审议并原则通过了《宁波市城镇老旧小区改造三年行动方案(2020—2022年)》《宁波市既有房屋使用安全应急预案》。根据行动方案,从2020年起,宁波将力争通过三年努力,基本完成全市城镇老旧小区改造任务。其中,宁波将优先改造国有土地上2000年底前建成交付且未列入棚改计划、征收计划的老旧小区和可维修加固使用的楼房。     

宁波力争三年基本完成城镇老旧小区改造

3月16日,宁波市政府第84次常务会议召开,审议并原则通过了《宁波市城镇老旧小区改造三年行动方案(2020—2022年)》《宁波市既有房屋使用安全应急预案》。根据行动方案,从2020年起,宁波将力争通过三年努力,基本完成全市城镇老旧小区改造任务。其中,宁波将优先改造国有土地上2000年底前建成交付且未列入棚改计划、征收计划的老旧小区和可维修加固使用的楼房。     

“党建+共建”让老旧小区靓起来

正2019年,江北区洪塘街道锦育小区启动改造后,出资业主仅有10余户。街道党员干部通过"听、说、看、走、记"做工作,最终出资业主达到79户,顺利完成改造,居民对改造后的新环境也赞不绝口,党建引领成了小区改造的重要助力。老旧小区改造,有了党建引领的助力,也离不开居民共建的努力。这几日,江北区白沙街道正大花园居民张惠芬在拿到印有童车牌安全火柴文字和图案的门禁卡后乐开了花。这张门禁卡不仅承载着她对宁波火柴厂的美好回忆,更凝结着她和其他居民在小区改造中共同的结晶,而这也只是正大花园在老旧小区改造中居民共建的一个缩影。     

今年城镇老旧小区改造任务排定 将惠及全市13.6万户居民

正今年,全市改造城镇老旧小区计划出炉,将惠及13.6万户居民。其中,海曙将惠及4.8万户居民,江北将惠及1.8万户居民,鄞州将惠及3.4万户居民。目前,鄞州已启动今年改造项目的民意征询和方案设计工作,第一批项目已确定,总建筑面积约为170万平方米。宁海已启动浦西小区、淮河路40弄片区、北星路二四六弄片区3个老旧小区改造工作,改造主要包括入口、路面、建筑外立面、停车位以及重新铺设"三电一线"等。今年是老旧小区改造攻坚年,全市住建部门主动在改造面积、投资额等各项指标上增量加码,力争完成老旧小区改造三年任务的70%以上。     

旧居换新颜 提增幸福感

<正>车库前生锈的雨棚、房子外自建的洗衣台、楼道里摆放的各种杂物……这些乱搭乱建乱放的行为都是困扰老旧小区多年的"顽疾"。但最近,类似现象在北仑新碶街道米兰社区已经消失不见。"前段时间,一大批执法人员进社区拆除了一些居民乱搭的违建雨棚、洗衣台,整个小区看起来清爽多了。"在太和盛景小区住了多年的刘大爷对小区这2个多月来的变化表示满意。太和盛景小区的变化只是宁波老旧小区改造中的一个缩影。这些年,随着宁波     

东柳街道：打磨社区改造“小细节” 做实有机更新“大文章”

<正>社区是城市治理“最后一公里”的基础单位,也是连接千家万户的“毛细血管”。随着城市化进程不断加快,一座座新型楼房拔地而起,一个个见证时代发展的小区正在慢慢老去。相对落后的配套设施、局促的公共活动空间、脏乱的人居环境,让老旧小区显得与城市发展格格不入。如何为老旧小区注入活力,让居民生活更加舒心便利？如何将老旧小区改造融入未来社区建设,实现老旧小区“逆生长”？或许,鄞州区东柳街道正在进行的社区微更新会带我们找到答案。     

银行信贷支持城镇老旧小区改造模式分析——以W市和Z市为例

加强城镇老旧小区改造和社区建设,是“十四五”规划中明确提出的发展任务,也是推动新型城镇化建设的重要内容。银行信贷支持城镇老旧小区改造能够加快项目进度,极大改善提升小区人居环境质量,助力居民安居乐业。但是,城镇老旧小区改造项目资金平衡难度大,现金流和持续的经营性收入水平低,难以吸引社会资本进入,需要银行构建市场化、可持续的金融支持模式。本文分析了W市和Z市两个老旧小区改造信贷支持案例并总结项目运作模式特点,可为后续城镇老旧小区改造项目提供参考。     

今年城镇老旧小区改造任务排定 将惠及全市13.6万户居民

今年,全市改造城镇老旧小区计划出炉,将惠及13.6万户居民。其中,海曙将惠及4.8万户居民,江北将惠及1.8万户居民,鄞州将惠及3.4万户居民。目前,鄞州已启动今年改造项目的民意征询和方案设计工作,第一批项目已确定,总建筑面积约为170万平方米。宁海已启动浦西小区、淮河路40弄片区、北星路二四六弄片区3个老旧小区改造工作,改造主要包括入口、路面、建筑外立面、停车位以及重新铺设"三电一线"等。     

既要改好也要管好 港城花园华丽转身

正2019年12月底,镇海港城花园的老旧小区改造逐渐进入扫尾阶段。经过近半年的施工,小区里凌乱的"空中飞线"消失了,斑驳的楼道经过粉刷后显得亮堂堂的,平坦的沥青路代替了原来破损龟裂的水泥路,停车位也多了……整个小区清清爽爽,连住户们心情都好了。更值得一提的是,作为没有专项维修资金的老小区,改造后,港城花园开始向业主收取公共部位专项维修金,物业费也实现提价,这为小区后续管理和品质维持提供了保障。     

一起商 一起建 一起管 居民自治让贝家边小区旧貌换新颜

正江北区白沙街道贝家边小区紧靠大庆南路,建成于1990年,是典型的开放式无物业管理老旧小区。小区公共设施缺乏、保绿保洁不到位、安全隐患多、停车秩序乱等矛盾突出,居民获得感和满意度一直不高。为此,在推进"六争攻坚、三年攀高"过程中,白沙街道积极开展老旧小区改造提升三年行动,并将贝家边小区列为首批改造试点。为了把这项民生实事做好,街道根据小区实际,以党建为引领,以共同缔造为理     

老房焕新 居民幸福感满满

老旧住宅小区改造关键词:共同缔造75岁的陈妙恩在樟树街住了21年,对幸福苑小区的"老毛病"门儿清:屋顶漏水、管道老化、楼道斑驳、路灯昏暗、绿化带缺失……她最大的渴望就是,有生之年这些问题通通消失,让一家人住得更舒适些。这个愿望,在2019年底变成了现实。随着宁波老旧小区改造工作的推进,幸福苑小区漏水的屋顶补好了,雨污分流了,楼道粉刷了,绿化面积和娱乐场所增加了.     

老旧小区整治改造:下足“绣花”功夫 改出幸福家园

正老旧小区是感知一座城市变化的微观维度,这里不仅浓缩着城市的人居品质,也传递着民生的幸福指数。今年,已经有近20年房龄的奉化桃源小区迎来了近几年最大的一次改造——路平了,墙新了,"空中飞线"消失了,困扰多年的停车难也缓解了……整个小区清清爽爽,住户们的心情也好了。不止桃源小区,接下来奉化区还有更多的老旧小区会发生类似的改变。     

创意让城市处处是风景

正给废弃的自行车装上鲜花,杂草堆变身"后花园",一幅幅墙绘引得市民拍照"打卡"……作为首批全国文明城市,今年,宁波市按照高标准、常态化要求,全力争创全国文明城市"六连冠"。结合疫情防控和深入开展爱国卫生运动,宁波在全市组织实施"创意点亮城市角落"行动,通过激发市民艺术创造力,在老旧小区、背街小巷、城乡接合部等区域的角角落落开展微改造、微创意、微提升,把卫生死角和"城市伤疤"转变成独特景观,实现人居环境整洁有序、街巷空间优化美化。     

党建引领助推老小区管理上台阶

正老旧小区治理历来是城市治理中的一大难题。为解决这一难题,在逐步推进老旧小区硬件设施改造的基础上,余姚市阳明街道新城市社区始终坚持"围绕社区治理抓党建,抓好党建促社区发展"理念,通过网格化定位、信息化管理、多元化服务、全方位覆盖、常态化保障,切实提升了社区治理创新水平,老旧小区的面貌正悄然发生着变化。     

高新区力推分类垃圾清运“公交化”模式

正2019年,宁波国家高新区以垃圾分类清运"公交化"模式为抓手,抓牢垃圾分类关键节点,力争垃圾分类工作迈上新台阶。因地制宜,量体裁衣,把脉高新区区情自2014年开展垃圾分类工作以来,经过宣传教育、局部试点和全面推广3个阶段,已在新明、梅墟和聚贤街道总计12个社区65个小区4.2万户家庭开展垃圾分类。2018年建成省级高标准小区1个(九五花园)、示范小区2个(紫园、皇冠二期)、达标小区     

人合、力合、事合、心合 老旧小区改造的江北实践

正近年来,江北区坚持"以人民为中心"的发展理念,以"美好环境与幸福生活共同缔造"为工作主线,坚持"人合、力合、事合、心合",推动老旧小区走出了一条"蝶变之路"。目前,已对砖桥巷等9个老旧小区实施了整治改造,总改造面积达34.3万平方米,直接受益居民3630户。2020年计划再对16个小区进行改造,预计惠及居民1.9万户。