聚力“关键小事” 心系幸福再出发 宁波再被列入全国城镇老旧小区改造试点

正老旧小区改造,不仅是提高城市品质的迫切需要,也是改善群众居住生活条件、增强群众获得感幸福感安全感的有效途径,是人民群众最上心、最关注的"关键小事"。2019年10月17日,全国城镇老旧小区改造试点工作座谈会在北京召开。会上,浙江省、山东省、宁波市、青岛市、合肥市、福州市、长沙市、苏州市、宜昌市等"两省七市"被列为新一轮全国城镇老旧小区改造试点省和试点城市。那么,在新一轮城镇老旧小区改造工作中,宁波将如何聚力"关键小事"?和前两轮改造相比有何亮点?区县(市)、社区等又将有哪些新的举措?作为经历过一轮改造的居民代表对新一轮改造有何期待?……针对这些问题,本刊邀请了相关部门负责人及社区、居民代表,请他们为大家答疑解惑。     

为幸福生活“加码” 聚焦宁波老旧小区改造

正编者按:2017年,宁波成功入选全国首批城镇老旧住宅小区改造试点城市后,重任在肩、谋划在前、行动在先。目前,宁波上报住建部的8个试点小区已经陆续完成改造,受益居民达6000余户。在试点基础上,2019年宁波又把42个、125万平方米的老旧小区改造项目列入宁波市政府十大民生实事工程。随着改造渐次开花、持续扩容,一套"政府引导、基层推动、业主点单、多元共建、建管并举"城镇老旧小区改造"宁波模式"逐渐形成,老旧小区也实现了华丽转身。如今,一栋栋老屋实现旧貌换新颜,一项项工作创新绽放于四明大地,一张张幸福生活的答卷交到了百姓心坎儿里。     

老旧小区改造要“好看”更要“好住”

正老旧小区改造,百姓关注,政府重视,已成为一项重要的民生实事工程。当前,全国各地都在如火如荼地开展老旧小区改造工作。宁波已先后两次入选全国城镇老旧小区改造试点省和试点城市,在前几轮改造中已经积累了一定经验,也形成了一系列成熟的做法。当前,宁波正有序推进城镇老旧小区改造三年行动,众多老旧小区居民有望告别街老、院老、房老、设施老、生活环境差的"四老一差"困境。     

党建引领助推老小区管理上台阶

正老旧小区治理历来是城市治理中的一大难题。为解决这一难题,在逐步推进老旧小区硬件设施改造的基础上,余姚市阳明街道新城市社区始终坚持"围绕社区治理抓党建,抓好党建促社区发展"理念,通过网格化定位、信息化管理、多元化服务、全方位覆盖、常态化保障,切实提升了社区治理创新水平,老旧小区的面貌正悄然发生着变化。     

城市老旧社区治理创新的时代价值与实践展开——以南昌“西湖经验”为例

社区既是人们安身立命的生活场域和社会空间,也是社会治理的最小单元,更是国家治理的重要基石和力量源泉。新世纪以来,特别是党的十八大以来,全国各地积极探索社区治理新模式新经验,形成了各具特色,内涵丰富,可推广、可借鉴、可复制的城市社区治理创新经验和实践样本。老旧小区改造与治理是城市社区治理中的“硬骨头”,江西省南昌市西湖区作为城市老旧社区的典型代表,在社区治理与服务创新中发动社区居民、依靠社区居民,积极探索新时代城市社区治理的基层群众自治机制,推进社区分类治理,实现服务精准施策,形成了与提高市域治理效能相契合的“西湖经验”,具有重要的时代意义和实践价值。     

“党建+共建”让老旧小区靓起来

正2019年,江北区洪塘街道锦育小区启动改造后,出资业主仅有10余户。街道党员干部通过"听、说、看、走、记"做工作,最终出资业主达到79户,顺利完成改造,居民对改造后的新环境也赞不绝口,党建引领成了小区改造的重要助力。老旧小区改造,有了党建引领的助力,也离不开居民共建的努力。这几日,江北区白沙街道正大花园居民张惠芬在拿到印有童车牌安全火柴文字和图案的门禁卡后乐开了花。这张门禁卡不仅承载着她对宁波火柴厂的美好回忆,更凝结着她和其他居民在小区改造中共同的结晶,而这也只是正大花园在老旧小区改造中居民共建的一个缩影。     

跟着代表委员看城市更新

"城市更新"无疑是2022年重庆两会的高频词. 在市政府工作报告中,一组组温暖人心的数据,回顾了2021年我市推进城市更新的成果:累计完成老旧小区和棚户区改造3568万平方米,老旧小区累计加装电梯3440部,109块城市边角地建成社区体育文化公园, 2278公里山城步道建成投用,309个坡坎崖滩得到治理提升……     

北仑区坚持党建引领 破解无物业小区治理之困

<正>社区治理事关人民幸福安康,事关社会和谐稳定。物业管理作为社区治理的重要组成部分,直接关系着居民的切身利益,影响着居民的幸福指数。然而,由于种种原因,在一些老旧小区,物业管理不到位甚至缺位的现象普遍存在,成为社会治理的一大痛点。为解决无物业老旧小区治理难题,夯实党在城市的执政基础,北仑区坚持党建引领,全面推进城市社区治理,为促进城市治理体系和治理能力现代化打好基础。近日,记者走访了北仑区大碶街道学苑社区书     

旧居换新颜 提增幸福感

<正>车库前生锈的雨棚、房子外自建的洗衣台、楼道里摆放的各种杂物……这些乱搭乱建乱放的行为都是困扰老旧小区多年的"顽疾"。但最近,类似现象在北仑新碶街道米兰社区已经消失不见。"前段时间,一大批执法人员进社区拆除了一些居民乱搭的违建雨棚、洗衣台,整个小区看起来清爽多了。"在太和盛景小区住了多年的刘大爷对小区这2个多月来的变化表示满意。太和盛景小区的变化只是宁波老旧小区改造中的一个缩影。这些年,随着宁波     

银行信贷支持城镇老旧小区改造模式分析——以W市和Z市为例

加强城镇老旧小区改造和社区建设,是“十四五”规划中明确提出的发展任务,也是推动新型城镇化建设的重要内容。银行信贷支持城镇老旧小区改造能够加快项目进度,极大改善提升小区人居环境质量,助力居民安居乐业。但是,城镇老旧小区改造项目资金平衡难度大,现金流和持续的经营性收入水平低,难以吸引社会资本进入,需要银行构建市场化、可持续的金融支持模式。本文分析了W市和Z市两个老旧小区改造信贷支持案例并总结项目运作模式特点,可为后续城镇老旧小区改造项目提供参考。     

探索老旧小区改造融入未来社区建设的拱墅路径

<正>探索老旧小区综合改造融入未来社区建设，打造共富基本单元，构建未来生活场景2021年4月9日，杭州部分行政区划优化调整，以原下城区、拱墅区的行政区域为新的拱墅区的行政区域。全区地域面积119平方公里，下辖18个街道，174个社区。新拱墅是老城区，老旧小区体量大，居民改善居住环境的需求强烈。在省市各部门的指导支持下，拱墅区已完满完成了232个老旧小区改造，不仅满足当下需求，更是积极探索走出一条老旧小区综合改造融入未来社区建设的新路径。     

城乡争优:争出优美人居环境

精致宁波、品质之城,这是"城乡争优"提出的美丽蓝图。对接大湾区、大花园、大通道、大都市区建设,对标国内外先进城市,宁波准备好了吗?对照广大市民对于城乡发展的要求,宁波做得怎么样?去年以来,全市城乡争优实现总投资2066亿元,超额完成任务;"口"字形路网闭环形成;实施了61个老旧小区改造,惠及居民23000多户;完成了112个小城镇环境综合整治……"拥江揽湖滨海"的宁波,正满怀豪情,向国际化和品质化迈进。     

今年城镇老旧小区改造任务排定 将惠及全市13.6万户居民

正今年,全市改造城镇老旧小区计划出炉,将惠及13.6万户居民。其中,海曙将惠及4.8万户居民,江北将惠及1.8万户居民,鄞州将惠及3.4万户居民。目前,鄞州已启动今年改造项目的民意征询和方案设计工作,第一批项目已确定,总建筑面积约为170万平方米。宁海已启动浦西小区、淮河路40弄片区、北星路二四六弄片区3个老旧小区改造工作,改造主要包括入口、路面、建筑外立面、停车位以及重新铺设"三电一线"等。今年是老旧小区改造攻坚年,全市住建部门主动在改造面积、投资额等各项指标上增量加码,力争完成老旧小区改造三年任务的70%以上。     

人合、力合、事合、心合 老旧小区改造的江北实践

正近年来,江北区坚持"以人民为中心"的发展理念,以"美好环境与幸福生活共同缔造"为工作主线,坚持"人合、力合、事合、心合",推动老旧小区走出了一条"蝶变之路"。目前,已对砖桥巷等9个老旧小区实施了整治改造,总改造面积达34.3万平方米,直接受益居民3630户。2020年计划再对16个小区进行改造,预计惠及居民1.9万户。     

一起商 一起建 一起管 居民自治让贝家边小区旧貌换新颜

正江北区白沙街道贝家边小区紧靠大庆南路,建成于1990年,是典型的开放式无物业管理老旧小区。小区公共设施缺乏、保绿保洁不到位、安全隐患多、停车秩序乱等矛盾突出,居民获得感和满意度一直不高。为此,在推进"六争攻坚、三年攀高"过程中,白沙街道积极开展老旧小区改造提升三年行动,并将贝家边小区列为首批改造试点。为了把这项民生实事做好,街道根据小区实际,以党建为引领,以共同缔造为理     

居民参与社区治理路径探讨

在经济和社会转型过程中,计划经济时期形成的城市社区行政性管理模式正在逐渐消失,商住小区、农民集中居住区和城市老旧院落成为城市居住区的主体.新形势下社区管理必须从社区主体出发,提高社区居民的参与度,逐步实现社区群众自治和社会管理创新.而只有从法律法规、政府职能、公民意识以及自治组织四个方面出发,不断完善当前体制,才能最终实现上述城市社区治理目标.     

今年城镇老旧小区改造任务排定 将惠及全市13.6万户居民

今年,全市改造城镇老旧小区计划出炉,将惠及13.6万户居民。其中,海曙将惠及4.8万户居民,江北将惠及1.8万户居民,鄞州将惠及3.4万户居民。目前,鄞州已启动今年改造项目的民意征询和方案设计工作,第一批项目已确定,总建筑面积约为170万平方米。宁海已启动浦西小区、淮河路40弄片区、北星路二四六弄片区3个老旧小区改造工作,改造主要包括入口、路面、建筑外立面、停车位以及重新铺设"三电一线"等。     

居民“自管” 管出社区幸福生活

停车难是老小区一大通病。地处宁波市中心,有着461户居民的月湖街道平桥社区偃月小区更是如此,因无物业管理,外来车辆多、抢车位、违停等问题一直影响着小区居民的生活质量。为此,社区党组织一改"社区负责、居民响应"的传统模式,积极倡导"居民参与",启动了缓解停车管理问题的民生微项目。项目实施后,小区绿地和路面焕然一     

未来社区建设的温州民间探索

2019年初,浙江省正式启动未来社区建设工作.温州在加快首批试点规划建设的同时,鼓励具备条件的老旧小区和新建区域参照未来社区标准打造,涌现出一些地方探索模式.比如位于温州平阳县的品致小区,引入未来社区理念,采用众筹模式建社区,对浙江省未来社区以及老旧小区改造有一定借鉴意义.     

沈阳市老旧小区适老化改造的需求分析及策略研究

老旧小区适老化改造是有序推进城市更新的现实需要，更是积极应对人口老龄化的应有之义。在当前人口与住区“双重老化”的背景下，文章以沈阳市老旧小区适老化改造为研究对象，深入分析老旧小区老年居民的特征与需求，系统总结沈阳市老旧小区改造实践中制约老年需求保障的多重问题，并从完善空间、供给服务、专项改造和优化管理等四个方面提出针对性建议，以期为推进沈阳市老旧小区适老化改造提供借鉴与参考，推动构建老年友好环境。