老旧小区改造要“好看”更要“好住”

正老旧小区改造,百姓关注,政府重视,已成为一项重要的民生实事工程。当前,全国各地都在如火如荼地开展老旧小区改造工作。宁波已先后两次入选全国城镇老旧小区改造试点省和试点城市,在前几轮改造中已经积累了一定经验,也形成了一系列成熟的做法。当前,宁波正有序推进城镇老旧小区改造三年行动,众多老旧小区居民有望告别街老、院老、房老、设施老、生活环境差的"四老一差"困境。     

老旧小区改造 改出居民幸福感

正破败的老旧小区,不仅是困扰居民的一桩心事,也是现代化城市及社区治理的一大"心病"。老旧小区生活环境差、基础设施落后等问题大大降低了居民的获得感、幸福感、安全感,也给社区治理增加了不少困难。社会发展日新月异,满足人民对美好生活的向往、以老旧小区改造促城市有机更新迫在眉睫。2017年底,住房和城乡建设部在厦门、广州、宁波等15个城市启动了城镇老旧小区改造试点。2018年以来,宁波已完成改造小区21个,面积为118万平方米。其中住建部确定的8个试点小区已基本完成改造,包括海曙区偃月小区、迎凤小区、高塘花园,江北区贝家边、砖桥巷、茗雅苑,鄞州区民安小区和繁裕一村,共涉及住宅149幢,惠及居民5517户。     

聚力“关键小事” 心系幸福再出发 宁波再被列入全国城镇老旧小区改造试点

正老旧小区改造,不仅是提高城市品质的迫切需要,也是改善群众居住生活条件、增强群众获得感幸福感安全感的有效途径,是人民群众最上心、最关注的"关键小事"。2019年10月17日,全国城镇老旧小区改造试点工作座谈会在北京召开。会上,浙江省、山东省、宁波市、青岛市、合肥市、福州市、长沙市、苏州市、宜昌市等"两省七市"被列为新一轮全国城镇老旧小区改造试点省和试点城市。那么,在新一轮城镇老旧小区改造工作中,宁波将如何聚力"关键小事"?和前两轮改造相比有何亮点?区县(市)、社区等又将有哪些新的举措?作为经历过一轮改造的居民代表对新一轮改造有何期待?……针对这些问题,本刊邀请了相关部门负责人及社区、居民代表,请他们为大家答疑解惑。     

宁波力争三年基本完成城镇老旧小区改造

正3月16日,宁波市政府第84次常务会议召开,审议并原则通过了《宁波市城镇老旧小区改造三年行动方案(2020—2022年)》《宁波市既有房屋使用安全应急预案》。根据行动方案,从2020年起,宁波将力争通过三年努力,基本完成全市城镇老旧小区改造任务。其中,宁波将优先改造国有土地上2000年底前建成交付且未列入棚改计划、征收计划的老旧小区和可维修加固使用的楼房。     

宁波力争三年基本完成城镇老旧小区改造

3月16日,宁波市政府第84次常务会议召开,审议并原则通过了《宁波市城镇老旧小区改造三年行动方案(2020—2022年)》《宁波市既有房屋使用安全应急预案》。根据行动方案,从2020年起,宁波将力争通过三年努力,基本完成全市城镇老旧小区改造任务。其中,宁波将优先改造国有土地上2000年底前建成交付且未列入棚改计划、征收计划的老旧小区和可维修加固使用的楼房。     

旧居换新颜 提增幸福感

<正>车库前生锈的雨棚、房子外自建的洗衣台、楼道里摆放的各种杂物……这些乱搭乱建乱放的行为都是困扰老旧小区多年的"顽疾"。但最近,类似现象在北仑新碶街道米兰社区已经消失不见。"前段时间,一大批执法人员进社区拆除了一些居民乱搭的违建雨棚、洗衣台,整个小区看起来清爽多了。"在太和盛景小区住了多年的刘大爷对小区这2个多月来的变化表示满意。太和盛景小区的变化只是宁波老旧小区改造中的一个缩影。这些年,随着宁波     

银行信贷支持城镇老旧小区改造模式分析——以W市和Z市为例

加强城镇老旧小区改造和社区建设,是“十四五”规划中明确提出的发展任务,也是推动新型城镇化建设的重要内容。银行信贷支持城镇老旧小区改造能够加快项目进度,极大改善提升小区人居环境质量,助力居民安居乐业。但是,城镇老旧小区改造项目资金平衡难度大,现金流和持续的经营性收入水平低,难以吸引社会资本进入,需要银行构建市场化、可持续的金融支持模式。本文分析了W市和Z市两个老旧小区改造信贷支持案例并总结项目运作模式特点,可为后续城镇老旧小区改造项目提供参考。     

“党建+共建”让老旧小区靓起来

正2019年,江北区洪塘街道锦育小区启动改造后,出资业主仅有10余户。街道党员干部通过"听、说、看、走、记"做工作,最终出资业主达到79户,顺利完成改造,居民对改造后的新环境也赞不绝口,党建引领成了小区改造的重要助力。老旧小区改造,有了党建引领的助力,也离不开居民共建的努力。这几日,江北区白沙街道正大花园居民张惠芬在拿到印有童车牌安全火柴文字和图案的门禁卡后乐开了花。这张门禁卡不仅承载着她对宁波火柴厂的美好回忆,更凝结着她和其他居民在小区改造中共同的结晶,而这也只是正大花园在老旧小区改造中居民共建的一个缩影。     

今年城镇老旧小区改造任务排定 将惠及全市13.6万户居民

正今年,全市改造城镇老旧小区计划出炉,将惠及13.6万户居民。其中,海曙将惠及4.8万户居民,江北将惠及1.8万户居民,鄞州将惠及3.4万户居民。目前,鄞州已启动今年改造项目的民意征询和方案设计工作,第一批项目已确定,总建筑面积约为170万平方米。宁海已启动浦西小区、淮河路40弄片区、北星路二四六弄片区3个老旧小区改造工作,改造主要包括入口、路面、建筑外立面、停车位以及重新铺设"三电一线"等。今年是老旧小区改造攻坚年,全市住建部门主动在改造面积、投资额等各项指标上增量加码,力争完成老旧小区改造三年任务的70%以上。     

老旧小区燃气管网改造提升 华润兴光燃气这样“改”有速度更具温度

<正>近年来，国家持续推进老旧小区更新改造工程，而老旧小区燃气管网改造是老旧小区改造中的重要组成部分。宁波市部分老小区燃气管网已投用超20年，处于管网寿命的“疲劳期”，安全隐患逐渐增大。为落实中央、省、市对老小区燃气管网改造的要求，消除风险隐患，提升燃气本质安全水平，保障老百姓用气安全，宁波城投集团控股的宁波华润兴光燃气有限公司作为宁波市主要燃气企业，承担其特许经营范围内老旧小区管网更新改造工作，改造区域覆盖海曙区、鄞州区、江北区、镇海区、北仑区。     

老房焕新 居民幸福感满满

老旧住宅小区改造关键词:共同缔造75岁的陈妙恩在樟树街住了21年,对幸福苑小区的"老毛病"门儿清:屋顶漏水、管道老化、楼道斑驳、路灯昏暗、绿化带缺失……她最大的渴望就是,有生之年这些问题通通消失,让一家人住得更舒适些。这个愿望,在2019年底变成了现实。随着宁波老旧小区改造工作的推进,幸福苑小区漏水的屋顶补好了,雨污分流了,楼道粉刷了,绿化面积和娱乐场所增加了.     

一起商 一起建 一起管 居民自治让贝家边小区旧貌换新颜

正江北区白沙街道贝家边小区紧靠大庆南路,建成于1990年,是典型的开放式无物业管理老旧小区。小区公共设施缺乏、保绿保洁不到位、安全隐患多、停车秩序乱等矛盾突出,居民获得感和满意度一直不高。为此,在推进"六争攻坚、三年攀高"过程中,白沙街道积极开展老旧小区改造提升三年行动,并将贝家边小区列为首批改造试点。为了把这项民生实事做好,街道根据小区实际,以党建为引领,以共同缔造为理     

城乡争优:争出优美人居环境

精致宁波、品质之城,这是"城乡争优"提出的美丽蓝图。对接大湾区、大花园、大通道、大都市区建设,对标国内外先进城市,宁波准备好了吗?对照广大市民对于城乡发展的要求,宁波做得怎么样?去年以来,全市城乡争优实现总投资2066亿元,超额完成任务;"口"字形路网闭环形成;实施了61个老旧小区改造,惠及居民23000多户;完成了112个小城镇环境综合整治……"拥江揽湖滨海"的宁波,正满怀豪情,向国际化和品质化迈进。     

人合、力合、事合、心合 老旧小区改造的江北实践

正近年来,江北区坚持"以人民为中心"的发展理念,以"美好环境与幸福生活共同缔造"为工作主线,坚持"人合、力合、事合、心合",推动老旧小区走出了一条"蝶变之路"。目前,已对砖桥巷等9个老旧小区实施了整治改造,总改造面积达34.3万平方米,直接受益居民3630户。2020年计划再对16个小区进行改造,预计惠及居民1.9万户。     

今年城镇老旧小区改造任务排定 将惠及全市13.6万户居民

今年,全市改造城镇老旧小区计划出炉,将惠及13.6万户居民。其中,海曙将惠及4.8万户居民,江北将惠及1.8万户居民,鄞州将惠及3.4万户居民。目前,鄞州已启动今年改造项目的民意征询和方案设计工作,第一批项目已确定,总建筑面积约为170万平方米。宁海已启动浦西小区、淮河路40弄片区、北星路二四六弄片区3个老旧小区改造工作,改造主要包括入口、路面、建筑外立面、停车位以及重新铺设"三电一线"等。     

探索老旧小区改造融入未来社区建设的拱墅路径

<正>探索老旧小区综合改造融入未来社区建设，打造共富基本单元，构建未来生活场景2021年4月9日，杭州部分行政区划优化调整，以原下城区、拱墅区的行政区域为新的拱墅区的行政区域。全区地域面积119平方公里，下辖18个街道，174个社区。新拱墅是老城区，老旧小区体量大，居民改善居住环境的需求强烈。在省市各部门的指导支持下，拱墅区已完满完成了232个老旧小区改造，不仅满足当下需求，更是积极探索走出一条老旧小区综合改造融入未来社区建设的新路径。     

劳动者的幸福港湾

今年2月3日,重庆市人民政府办公厅印发《2021年重点民生实事工作目标任务的通知》,公布"城镇老旧小区改造和社区服务提升""发展普惠性学前教育"等15件重点民生实事,涉及百姓养老、就学、出行、住房等多个方面. "劳动者港湾"示范点建设正是其中之一.按照要求,市城市管理局和市总工会今年将联手在中心城区建设110个"劳动者港湾"示范点.     

跟着代表委员看城市更新

"城市更新"无疑是2022年重庆两会的高频词. 在市政府工作报告中,一组组温暖人心的数据,回顾了2021年我市推进城市更新的成果:累计完成老旧小区和棚户区改造3568万平方米,老旧小区累计加装电梯3440部,109块城市边角地建成社区体育文化公园, 2278公里山城步道建成投用,309个坡坎崖滩得到治理提升……     

党建引领助推老小区管理上台阶

正老旧小区治理历来是城市治理中的一大难题。为解决这一难题,在逐步推进老旧小区硬件设施改造的基础上,余姚市阳明街道新城市社区始终坚持"围绕社区治理抓党建,抓好党建促社区发展"理念,通过网格化定位、信息化管理、多元化服务、全方位覆盖、常态化保障,切实提升了社区治理创新水平,老旧小区的面貌正悄然发生着变化。     

违法建筑内的财物该如何处置？

正老旧小区整治改造是一项有利于老百姓的惠民工程,但项目实施过程中,却容易遇到"硬骨头"——违法建筑拆除。因拆违无经济补偿,阻力较大,容易引发行政诉讼。浙江省×市×镇政府在实施一项老旧小区整治项目时就遇到了这个难题。尽管拆除违法建筑过程中,执法机关依法告知了行政相对人听证、陈述、申辩的权利,也履行了强拆中对处罚对象所须履行的必要程序,但因忽略了对违法建筑物内合法财物进行妥善处置,最终导致败诉。