老旧小区改造要“好看”更要“好住”

正老旧小区改造,百姓关注,政府重视,已成为一项重要的民生实事工程。当前,全国各地都在如火如荼地开展老旧小区改造工作。宁波已先后两次入选全国城镇老旧小区改造试点省和试点城市,在前几轮改造中已经积累了一定经验,也形成了一系列成熟的做法。当前,宁波正有序推进城镇老旧小区改造三年行动,众多老旧小区居民有望告别街老、院老、房老、设施老、生活环境差的"四老一差"困境。     

老旧小区改造 改出居民幸福感

正破败的老旧小区,不仅是困扰居民的一桩心事,也是现代化城市及社区治理的一大"心病"。老旧小区生活环境差、基础设施落后等问题大大降低了居民的获得感、幸福感、安全感,也给社区治理增加了不少困难。社会发展日新月异,满足人民对美好生活的向往、以老旧小区改造促城市有机更新迫在眉睫。2017年底,住房和城乡建设部在厦门、广州、宁波等15个城市启动了城镇老旧小区改造试点。2018年以来,宁波已完成改造小区21个,面积为118万平方米。其中住建部确定的8个试点小区已基本完成改造,包括海曙区偃月小区、迎凤小区、高塘花园,江北区贝家边、砖桥巷、茗雅苑,鄞州区民安小区和繁裕一村,共涉及住宅149幢,惠及居民5517户。     

银行信贷支持城镇老旧小区改造模式分析——以W市和Z市为例

加强城镇老旧小区改造和社区建设,是“十四五”规划中明确提出的发展任务,也是推动新型城镇化建设的重要内容。银行信贷支持城镇老旧小区改造能够加快项目进度,极大改善提升小区人居环境质量,助力居民安居乐业。但是,城镇老旧小区改造项目资金平衡难度大,现金流和持续的经营性收入水平低,难以吸引社会资本进入,需要银行构建市场化、可持续的金融支持模式。本文分析了W市和Z市两个老旧小区改造信贷支持案例并总结项目运作模式特点,可为后续城镇老旧小区改造项目提供参考。     

为幸福生活“加码” 聚焦宁波老旧小区改造

正编者按:2017年,宁波成功入选全国首批城镇老旧住宅小区改造试点城市后,重任在肩、谋划在前、行动在先。目前,宁波上报住建部的8个试点小区已经陆续完成改造,受益居民达6000余户。在试点基础上,2019年宁波又把42个、125万平方米的老旧小区改造项目列入宁波市政府十大民生实事工程。随着改造渐次开花、持续扩容,一套"政府引导、基层推动、业主点单、多元共建、建管并举"城镇老旧小区改造"宁波模式"逐渐形成,老旧小区也实现了华丽转身。如今,一栋栋老屋实现旧貌换新颜,一项项工作创新绽放于四明大地,一张张幸福生活的答卷交到了百姓心坎儿里。     

城市老旧社区治理创新的时代价值与实践展开——以南昌“西湖经验”为例

社区既是人们安身立命的生活场域和社会空间,也是社会治理的最小单元,更是国家治理的重要基石和力量源泉。新世纪以来,特别是党的十八大以来,全国各地积极探索社区治理新模式新经验,形成了各具特色,内涵丰富,可推广、可借鉴、可复制的城市社区治理创新经验和实践样本。老旧小区改造与治理是城市社区治理中的“硬骨头”,江西省南昌市西湖区作为城市老旧社区的典型代表,在社区治理与服务创新中发动社区居民、依靠社区居民,积极探索新时代城市社区治理的基层群众自治机制,推进社区分类治理,实现服务精准施策,形成了与提高市域治理效能相契合的“西湖经验”,具有重要的时代意义和实践价值。     

老小区升级改造 把居民烦心事办成顺心事

正海曙区江厦街道天封社区建于20世纪90年代初,基础设施老化严重,居民意见颇多。社区新班子在省千名好支书郎巧恋的带领下,以"开局就决战、每天是节点"的紧迫感,持续推进老小区改造工作,以实绩实干提升居民获得感和幸福感。"这次老小区改造项目涉及12.87万平方米的建筑面积,4000余名居民群众,量多面广,赢得居民支持很关键。"天封社区党委书记郎巧恋说。为此,社区立即成立了工作协调小组,对涉及的39栋楼1900余户居民逐家逐户上门排摸,开展了两轮以上意见征集,梳理出70余条意见建议,并根据这些建议灵活调整施工方案,最大限度满足居民需求,使居民对项目改造的支持率达到了100%。     

今年城镇老旧小区改造任务排定 将惠及全市13.6万户居民

正今年,全市改造城镇老旧小区计划出炉,将惠及13.6万户居民。其中,海曙将惠及4.8万户居民,江北将惠及1.8万户居民,鄞州将惠及3.4万户居民。目前,鄞州已启动今年改造项目的民意征询和方案设计工作,第一批项目已确定,总建筑面积约为170万平方米。宁海已启动浦西小区、淮河路40弄片区、北星路二四六弄片区3个老旧小区改造工作,改造主要包括入口、路面、建筑外立面、停车位以及重新铺设"三电一线"等。今年是老旧小区改造攻坚年,全市住建部门主动在改造面积、投资额等各项指标上增量加码,力争完成老旧小区改造三年任务的70%以上。     

今年城镇老旧小区改造任务排定 将惠及全市13.6万户居民

今年,全市改造城镇老旧小区计划出炉,将惠及13.6万户居民。其中,海曙将惠及4.8万户居民,江北将惠及1.8万户居民,鄞州将惠及3.4万户居民。目前,鄞州已启动今年改造项目的民意征询和方案设计工作,第一批项目已确定,总建筑面积约为170万平方米。宁海已启动浦西小区、淮河路40弄片区、北星路二四六弄片区3个老旧小区改造工作,改造主要包括入口、路面、建筑外立面、停车位以及重新铺设"三电一线"等。     

一起商 一起建 一起管 居民自治让贝家边小区旧貌换新颜

正江北区白沙街道贝家边小区紧靠大庆南路,建成于1990年,是典型的开放式无物业管理老旧小区。小区公共设施缺乏、保绿保洁不到位、安全隐患多、停车秩序乱等矛盾突出,居民获得感和满意度一直不高。为此,在推进"六争攻坚、三年攀高"过程中,白沙街道积极开展老旧小区改造提升三年行动,并将贝家边小区列为首批改造试点。为了把这项民生实事做好,街道根据小区实际,以党建为引领,以共同缔造为理     

党建引领助推老小区管理上台阶

正老旧小区治理历来是城市治理中的一大难题。为解决这一难题,在逐步推进老旧小区硬件设施改造的基础上,余姚市阳明街道新城市社区始终坚持"围绕社区治理抓党建,抓好党建促社区发展"理念,通过网格化定位、信息化管理、多元化服务、全方位覆盖、常态化保障,切实提升了社区治理创新水平,老旧小区的面貌正悄然发生着变化。     

未来社区建设的温州民间探索

2019年初,浙江省正式启动未来社区建设工作.温州在加快首批试点规划建设的同时,鼓励具备条件的老旧小区和新建区域参照未来社区标准打造,涌现出一些地方探索模式.比如位于温州平阳县的品致小区,引入未来社区理念,采用众筹模式建社区,对浙江省未来社区以及老旧小区改造有一定借鉴意义.     

宁波市老旧住宅小区改造工作实施意见出台 今年确定8个改造小区 三年内改造面积不低于650万平方米

正新闻回顾8月24日,宁波市出台《关于推进老旧住宅小区改造工作的实施意见》。根据计划,到2025年底,宁波市将基本完成2000年底前建成交付的老旧住宅小区改造工作。宁波市现有的老旧小区如何改造?哪些小区会列入改造计划?改造的资金从哪里来?针对这些居民关注的问题,宁波市住建委相关负责人作了权威解读。     

海曙白云:把党小组会开到服务群众第一线

<正>海曙区白云街道辖区内有部分小区无物业管理,且多是老旧小区,基础设施老化,居民不愿缴纳物业费,物业公司不愿进驻,成为社区建设和管理的薄弱环节。为改变社区现实困境,自2013年5月起,白云街道牡丹社区创新党组织生活,以网格党小组为基础,把党小组会开到服务居民群众第一线,打造"零距离服务"民情快递圈。"这有利于充分发挥基层党组织战斗堡垒作用,激发党员参与社区建设和服务广大居民的激情和动力。"     

居民参与社区治理路径探讨

在经济和社会转型过程中,计划经济时期形成的城市社区行政性管理模式正在逐渐消失,商住小区、农民集中居住区和城市老旧院落成为城市居住区的主体.新形势下社区管理必须从社区主体出发,提高社区居民的参与度,逐步实现社区群众自治和社会管理创新.而只有从法律法规、政府职能、公民意识以及自治组织四个方面出发,不断完善当前体制,才能最终实现上述城市社区治理目标.     

劳动者的幸福港湾

今年2月3日,重庆市人民政府办公厅印发《2021年重点民生实事工作目标任务的通知》,公布"城镇老旧小区改造和社区服务提升""发展普惠性学前教育"等15件重点民生实事,涉及百姓养老、就学、出行、住房等多个方面. "劳动者港湾"示范点建设正是其中之一.按照要求,市城市管理局和市总工会今年将联手在中心城区建设110个"劳动者港湾"示范点.     

“党建+共建”让老旧小区靓起来

正2019年,江北区洪塘街道锦育小区启动改造后,出资业主仅有10余户。街道党员干部通过"听、说、看、走、记"做工作,最终出资业主达到79户,顺利完成改造,居民对改造后的新环境也赞不绝口,党建引领成了小区改造的重要助力。老旧小区改造,有了党建引领的助力,也离不开居民共建的努力。这几日,江北区白沙街道正大花园居民张惠芬在拿到印有童车牌安全火柴文字和图案的门禁卡后乐开了花。这张门禁卡不仅承载着她对宁波火柴厂的美好回忆,更凝结着她和其他居民在小区改造中共同的结晶,而这也只是正大花园在老旧小区改造中居民共建的一个缩影。     

宁波力争三年基本完成城镇老旧小区改造

正3月16日,宁波市政府第84次常务会议召开,审议并原则通过了《宁波市城镇老旧小区改造三年行动方案(2020—2022年)》《宁波市既有房屋使用安全应急预案》。根据行动方案,从2020年起,宁波将力争通过三年努力,基本完成全市城镇老旧小区改造任务。其中,宁波将优先改造国有土地上2000年底前建成交付且未列入棚改计划、征收计划的老旧小区和可维修加固使用的楼房。     

宁波力争三年基本完成城镇老旧小区改造

3月16日,宁波市政府第84次常务会议召开,审议并原则通过了《宁波市城镇老旧小区改造三年行动方案(2020—2022年)》《宁波市既有房屋使用安全应急预案》。根据行动方案,从2020年起,宁波将力争通过三年努力,基本完成全市城镇老旧小区改造任务。其中,宁波将优先改造国有土地上2000年底前建成交付且未列入棚改计划、征收计划的老旧小区和可维修加固使用的楼房。     

全国人大代表、黑龙江省七台河市市委书记张宪军:应给资源型城市转型更大支持

2009年,七台河被列为国家第二批资源枯竭城市经济转型试点市。全国人大代表、七台河市市委书记张宪军建议,国家应给予资源型城市转型更大的支持。谈及煤矿棚户区改造工程资金补助,张宪军表示,按照现行政策,中央只投资补助小区配套公建和基础设施的50%,对居民住宅没有补助,加     

人合、力合、事合、心合 老旧小区改造的江北实践

正近年来,江北区坚持"以人民为中心"的发展理念,以"美好环境与幸福生活共同缔造"为工作主线,坚持"人合、力合、事合、心合",推动老旧小区走出了一条"蝶变之路"。目前,已对砖桥巷等9个老旧小区实施了整治改造,总改造面积达34.3万平方米,直接受益居民3630户。2020年计划再对16个小区进行改造,预计惠及居民1.9万户。