美国的住房抵贷款保险机制及其借鉴

美国拥有世界上最发达的住房抵押贷款市场，住房抵押贷款保险机制有力地支持了这个市场的发展和繁荣。美国的住房抵押贷款保险机制包括：政府机构担保与私营保险相结合的机制；完善的自我融资机制和风险防范经营机制。美国的住房抵押贷款保险机制对我国具有重要的借鉴意义，我国也应建立政府住房抵贷款保险机构，大力发展商业性住房抵贷款保险机构，构建完备的风险防范机制。     

对美国政府起诉德意志银行事件的简要解读

美国官方起诉德意志银行,标志着华尔街金融巨头与美国民众和政府长期积累的利益矛盾终于爆发。2011年5月3日,德意志银行因谎报其名下发行的抵押贷款质量,受到美国司法部门控告,德意志银行抵押贷款部门中负责美国住房抵押贷款业务的Mortgage IT是这次案件的直接被告。Mortgagc IT发行了诸多质量存在问题的抵押贷款,并由美国联邦政府负责担保。由于美国住房和城市发展部(HUD)为该类抵押贷款提供担保,使得美国联邦政府承受了巨额损失。曼哈顿联邦法院提供的一份民事     

住房抵押贷款证券化的经济效应分析

住房抵押贷款证券化就是对住房抵押贷款债权进行拆分整合并销售的过程。即住房抵押贷款机构将其持有的抵押债权汇集重组为抵押组群，经过政府机构或私人机构的担保和信用加强，转化为可在金融市场上流通的证券，进而通过发行证券在资本市场进行流通，完成住房抵押贷款机构将抵押贷款由债权变现的过程。住房抵押贷款证券化最早出现于20世纪70年代的美国。     

我国住房抵押贷款证券化模式选择与运行

在我国国民经济动态发展过程中，房地产业的重要地位已日益得到显现，而推行住房抵押贷款的证券化，已成为经济理论界和政府管理部门的共识，但是，在我国住房低押贷款证券化的推行中，应怎样借鉴国际上住房抵押贷款证券化的经验？我国住房抵押贷款证券化的模式窨如何选择？应怎样设计我国住房抵押贷款证券化的担保模式？这些都是在推行住房抵押贷款证券化过程中，目前必须加以研究和解决的问题。     

国外住房抵押贷款担保制度的分析和借鉴

建立完善的住房抵押贷款担保体系,可以有效防范住房贷款中存在的金融风险,同时其信用提高功能可以有效促进我国中低收入家庭购房,有利于改善我国中低收入家庭的住房条件。目前我国的房贷担保机构的体制尚不完善,本文在介绍和分析国外发达国家的担保体系运作模式的基础上,对我国住房抵押贷款担保体系发展模式提出若干建议。     

美国次级住房抵押贷款及证券化探析

本文主要介绍了美国次级抵押贷款市场、及次级抵押贷款的证券化产品—住房抵押贷款支持证券(MBS)及担保债务权证(CDO)。美国房地产抵押贷款市场分为三类:优级贷款市场、次优级贷款市场及次级贷款市场。同时美国住房抵押贷款市场分为一级市场和二级市场。一级市场为住房抵押贷款发放市场,二级市场为住房抵押贷款证券化市场。住房抵押贷款发放机构为了回收流动性,将住房抵押贷款出售给房利美和房地美和其他一些金融机构。这些金融机构将住房抵押贷款打包发行MBS。以次级住房抵押贷款为基础发行的MBS又连同其他资产被重新打包,发行CDO。本文还就次级住房抵押贷款证券化过程中存在的问题作了分析。     

个人住房贷款担保策略选择

为促进我国个人住房消费信贷的发展，从发达国家住房金融制度看，银行应探求解决个人住房贷款担保的途径，政府设立专门机构提供住房保证担保是解决这个“瓶颈”的有效方法。我国政府应制定、实施一些与住房金融制度相配套的办法和措施、刺激住房消费，保障住房信贷业务 的有序、健康地发展。     

从美国住房抵押贷款二级市场看我国住房抵押贷款证券化的发展

一、美国的住房抵押贷款二级市场 1.美国住房抵押贷款二级市场的发展 美国住房抵押贷款二级市场的发展一直遵循着防范风险这样的一条规律,包括风险的降低与分散.在住房抵押贷款市场上,金融机构主要面临着违约风险、流动性风险、利率风险与提前还款风险,从美国住房抵押贷款二级市场的发展过程中可以看到其对以上几种风险的化解意图,住房抵押贷款证券的产生及证券品种的创新都起到了降低与分散风险的作用.     

探索住房抵押贷款证券化

发展住房抵押贷款证券化需要有良好的市场环境。国家应鼓励发展抵押贷款的担保和保险业务，建立住房抵押担保和保险的专门机构，对抵押贷款发放进行规范，并由政府设立的资信评级机构对抵押证券进行评价，使其标准化，增加安全性和透明度。抵押贷款市场必须有稳定的机构投资者参与。应大力发展人寿保险公司、养老基金、投资银行、抵押银行等非银行投资机构，以培养机构投资者。住房抵押贷款证券化的相关法律法规亟待完善。经过十几年的发展，我国在经济和金融立法方面取得了很大进展，为开展资产证券化构建了初步的制度框架，但缺少一些具体…     

建立我国住房抵押贷款商业担保体制

建立我国住房抵押贷款商业担保体制，可以为住房抵押贷款市场的长期发展提供必要的经济金融环境。分析来自住房抵押贷款市场的各方需要以及专业性担保公司在房地产金融中的作用，针对我国住房抵押贷款担保体制的现状，提出未来发展的对策。     

Sexual harassment . . . some see it . . . some won't

Is sexual harassment a serious issue for managers, and does it occur as much in business as the popular press would have us believe? How difficult will it be to implement the newly issued EEOC guidelines? Out of a joint survey with Redbook magazine, HBR takes a look at these and other questions. Eliza Collins and Timothy Blodgett explore definitions of harassment, analyze respondents' replies, and suggest ways to counter the problem.     

加入WTO我国银行卡业务面临的竞争形势及发展对策

一、加入WTO后我国银行卡业务将面临十分激烈的竞争形势(一)国际卡业务和外汇卡收单业务面临外资发卡机构“重兵压境”。根据我国加入WTO后双边协议有关规定，我国银行业最早对外开放的是外汇业务，因而，外汇卡业务也就首当其冲最先受到外资发卡机构的冲击。外资发卡机构通常已在境外建立了先进高效的计算机授权、清算网络，而且与VISA、MASTERCARD国际组织建立了长期稳定的合作伙伴关系，在外汇卡的业务和收单业务方面有着得天独厚的优势。外资发卡机构可凭借其汇路通畅、资金实力雄厚，业务运作经验丰实，科技运用水平高等优势，…     

美国评估业务类型介绍

相对于其市场经济的发达程度,美国也是一个评估业十分兴旺和活跃的国家.从1890年开始第一个评估业务后,美国评估业已走过了百年历程.经过百年的漫漫发展和磨砺,美国评估业的服务已渗透到经济生活的各个层面,评估服务业务类型包罗万象,既有针对商业交易、财务报告、税收、法律诉讼、保险、融资及政策法规等目的出具企业和资产价值意见的评估业务,也有大量针对交易、企业内部管理和投资、重组等与价值相关的评估咨询服务.评估标的包括了企业价值、无形资产、不动产、机器设备、珠宝首饰、金融工具、实物期权等各种类型的资产.评估服务对象不仅包括联邦政府、私人公司、司法部门和有关公共部门,还包括个人业主和普通社会公众等.