警示：炒房危机或将到来

次级房贷危机之前，美国房地产市场迅速膨胀，房价上涨速度直逼目前的“中国速度”，贷款炒房投资盛极一时。让人始料不及的是，2004年开始美国连续17次加息，去年年底美国房地产市场开始衰退，去年三季度至今房价下跌超过10％，炒房者利益链条断裂，次级贷款风险开始暴露。[第一段]     

虎年中国房地产从哪里突出重围？

也许，中国房地产的处境从来没有像2010年这么困难过。2010年初，在《2009年中国十大热门话题》网上民意调查中，房价位列第一。2010年3月的全国政协、人大两会上，房价压迫再次成为《2010年中国老百姓最关心的十大热门话题》之首。房价的压迫让中国人窒息，房价之痛让全中国喊痛。     

房价怪象缘于调控太温柔

不管是最新统计数据显示全国房价同比上涨5．9％（3月份），还是上海房价开始止跌回升，或者是广州房价的升降出现数据打架，都暴露了一个事实：宏观调控的重棒，并没有让房价屈服。     

房价合理回归的三个环节

1997年原建设部领导曾提出，平抑房价需要政府让税（重点是土地出让金）、银行让息和企业让利。前些年房价过快上涨，这三个环节“脱节”是一个重要原因。只有着力解决好这三个环节存在的问题，才会使房价回归得更为“合理”。     

房价必须回到合理区间

谈楼市谈来谈去其实就是在谈房价，中国房价就像中国足球，淡得已经让你麻木、让你有翻胃的感觉。公知们唇枪舌剑，百姓们不知所终，再加上国家的凋控政策天灭在耳边喊，但就是不如人们所愿，是不是连国家都没办法了，于是人们的疑虑更大了，这房价究竟会怎样啊？     

房价合理回归要“给力”的三个环节

原建设部部长于1997年曾提出，要平抑房价，需要政府让税（重点是士地出让金）、银行让息和企业让利。前些年房价过快上涨，这三个环节“脱力”是一个重要原因。只有“给力”解决好这三个环节存在的问题，才会使房价回归“合理”。     

博人博语

“房价”无疑是当今中国公众关注的焦点。围绕房价问题的讨论和社会各界的种种心态、种种作为、种种现象，都已经超越了房价本身而让众多的社会矛盾及社会冲突卷入其中，又通过房价问题浮出水面。     

房价合理回归要给力的三个环节

原建设部长1997年曾提出，平抑房价，需要政府让税（重点是土地出让金）、银行让息和企业让利。前些年房价上涨过快，这三个环节“脱力”是一个重要原因。     

房价下降背后的真伪

刚刚公布不久的广州去年11月份房价，产生了截然相反的数据，这让很多买房人无所适从。国家发改委发布的数据显示，2007年11月份广州房价环比上涨12.27％，而广州市国土资源与房产管理局公布的数据却称，11月房价数据环比下跌9.9％。两个不同身份的政府权威部门，统计出的房价数据却有着截然差距。     

寻找房地产市场的稳固之底

在房价出现多年飞速上涨之后，房价的一次大幅度下跌冲击了全球住宅房地产市场。根据《经济学人》最新摘要显示，杂志跟踪调查的21个国家中，有12个国家的房价出现同比下降，其余9个国家中，有5个国家的房价增速也比一年前有所下降。     

降低房价政府先要让利

房地产调控将近两年，有关房价的数字依然让人沮丧：国家发改委、国家统计局公布的调查显示，今年一季度，中国70个大中城市房价上涨5．6％，深圳房价涨幅再次“摘桂”，达至12．6％，北京进入房价涨幅榜前三名，达9％。首季中国70个大中城市新建商品房售价无一例外均延续升势。     

媒中评

楼市调控目标别让公众猜谜 尽管此番楼市调控的力度可以说史无前例,政策层面展示的决心更是让公众对于房价回归有了更多的期待,但是,问题在于,此次楼市调控的预期究竟是什么，目标究竟在哪里，其实依旧语焉不详，甚至连调控的预期目标究竟是让房价理性回归，还是涨得慢点，     

金岩石：楼市调控或将诱发“次级贷危机”

什么叫“次级贷”？顾名思义，“次品”的对应词是“正品”。在贷款市场上，如果信用等级高的贷款对象是正品，则信用等级低的贷款对象就是次品。在美国，给富人的贷款是正品，给穷人的贷款就是次品。房价上涨时，穷人按揭贷款的风险被房价上涨的收益掩盖了。而该类贷款又被华尔街多次拆分，再“打包”出售，杠杆率逐级放大。所以在房价下跌时，穷人丢掉房子一走了之，     

供需“紧箍咒”

房价重拾涨势，让决策层不得不再出重拳。     

温州集资建房取得成功？言之尚早!

有钱人看来是越来越多了，从哪里可以看出来？房价。 手里捏着钱等着买房子的人近两年心里肯定很急，眼瞅着房价一天一个价地往上翻，本来是想等着国家宏观调控把房价调下来点再买，可谁知道，房价逼近上万元一平方米的城市越来越多，许多工薪族只有望房兴叹的份了。没办法，房子还是要住的，于是就有人想出了点子，集资建房一把开发商的利润挤掉，让集资建房者自己受益，听说此举可以降低房价30％。     

姜伟新：一定努力让房价保持稳定

本刊讯 住房和城乡建设部部长姜伟新日前对稳定未来房价持坚定的态度，他说今年的房价一定要努力让它保持稳定。下一步会有更为细化的遏制房价上涨的系列措施，保障房这方面要加大建设力度，商品房那部分要加强管理，普通商品房要加大供给，另外还有土地等方面的政策。     

坚硬的现实

还是来说房价。做这一行的，几乎天天跟“房价”打交道，要么在报道房价，要么在报道跟“房价”相关的任何事，可实际上似乎任何事都能跟“房价”扯上关系——从柴米油盐酱醋茶的日常琐事，到汽车能源矿产外交政治，谁让这些事与经济脱不了干系呢。可本来属于经济学范畴的“房价”被赋予了太多意识形态的内涵，成为一个能够轻易搅动国民情绪的敏感词汇，它也因此屡屡被时下众多舆论投机客所利用，以吸引眼球和拥趸——“房市有泡沫，房价必降”之类的言论最易获取人心，尤其这些信誓旦旦的预言也好，言之凿凿的判断也罢，房价降得越多，群众就越拥护。可房价降了吗？现实的吊诡就在于，屡遭破产的预言，每过一段时间就会重生，人们仍然对之深信不疑，并做为行动指南。     

房价急速下跌 将毁灭已有的调控成果

希望房地产市场与中国实体经济脱钩的人，会盼望两件事，第一，软着陆；第二，推出房产税。恰恰是这两点，让许多希望房价下跌的急性子痛苦不已。他们希望房价急速下跌，这将毁灭中国房地产已有的调控成果。     

困境中寻找出路

楼市政策似乎陷入了一个困境，因为所有的决策都意味着厚此薄彼。房价下降，是让购房群体利益去补贴未购房群体的利益；房价上涨，则是未购房群体利益补贴购房群体利益。因而，即便业界言说限购令是短期行政行为，     

2007年长沙楼市展望

伴随着有史以来力度最在的“新政”、央行两次加息、股市回暖并尽显牛气等因素，我们走过了惊心动魄的2006年。过去的一年，对每一位房地产业界人士而言，想必都是刻骨铭心、难以忘怀的。就长沙市场而言，由于长沙房价与其它同类城市相比相对较低，购房者较为理性等原因，市场表现波澜不惊，依然以稳定增长的态势度过了这一年。尽管如此，上述因素的影响还是让我们感到了阵阵寒意，房价增幅明显回落，百姓投资热点正在转移……