房地产业即将进入买方市场？

2002年房地产泡沫和过热的持续升温与蔓延,终于导致了央行121文件、国土部13号文件和国务院18号文件等系列金融和土地严政的陆续出台。毋庸质疑,这将使中国的房地产在经历了相当长时间的量变后,累积到当前的重大质变,并将在未来的3—5年内逐渐显现出来。由垄断经济进入完全竞争经济三年前曾有一篇文章把中国的房地产比喻成狮身人面像,意即中国房地产在产品一头,已经完全市场化,甚至像家电等行业那样进入了完全竞争的时代;但在土地和资金的另一头却是暗箱操作和官商(地)结合。如今这些“旁门左道”几乎全部被堵死了。8月31日,所有土地必须进…     

胡德平建议：改政府征地为租地

《中国经济周刊》报道：全国政协常委、经济委员会副主任胡德平日前表示：政府为了公共利益可以征收农民的集体土地,但若不是为了公共利益,而是用于商业开发用地,合法吗？用补偿性低价收购,再通过＂招拍挂＂的高价售出,合理吗？这种权益的不对等转移既造成了城乡土地产权的矛盾,还引起大量的群体事件和腐败的滋生,又使城乡接合部房地产的价格飙升不止。     

国企占据了中小企业几万亿资金

银行大量的信贷资源被地方政府的融资平台和房地产占压,真正给实体经济,特别是给装备制造企业发展的空间很小。作为从事实体经济的企业,我们感到很难受。最近,我们明确地感觉到银行抽贷的问题非常普遍。我们的难受程度和黑市的利率是成正比的。现在看看黑市大概是20%、30%到40%的利率,可以想像我们实体经济的难受程度。如今,去产能化的趋势越来越明显。全国各都在建立创新驱动的机制,     

三线城市空巢现象给城镇化敲响警钟

《每日经济新闻》日前发表评论员叶檀的文章说,中国出现空巢城市。营口、常州等新现房地产风险的三线城市,说明复制房地产拉动的旧城镇化、工业化模式在中小城市风险极大。这是所有的中小城市面临的相同困境,无法分享城镇化过程中的人口与资金红利,房地产成为无源之水,政府的收入因此缩水。国内一线城市房地产价格上升,海外移民聚居地房价     

“非禁即入”切忌“口惠实不至”

每一个垄断领域和垄断部门,都有一个相关的利益集团。温总理在今年的政府工作报告中再一次重申：＂毫不动摇地巩固和发展公有制经济,毫不动摇地鼓励、支持、引导非公有制经济发展。＂在两个＂毫不动摇＂的方针下,又着重指出,＂完善和落实促进非公有制经济发展的各项政策措施,打破垄断,放宽准入,鼓励民间资本进入铁路、市政、金融、能源、电信、教育、医疗等领域，营造各类所有制经济公平竞争、共同发展的环境。”     

让金融回归服务实体经济的本位

从全球经济形势来看,全球金融危机是实体经济与虚拟经济发展严重失衡的危机,美国的经济复苏缓慢,欧元区经济陷入萎缩．能否摆脱危机关键看实体经济的表现。相关统计资料表明,美国虚拟经济是实体经济总量的5．4倍,欧元区是5．2倍,日本是6．5倍。美国的“占领华尔街”运动,实际上是人们对实体经济和虚拟经济失衡的一种反应。美国政府从后工业化、去工业化到现在的再工业化。就是要改变产业的空心化现状。     

限价商品房能走多远？

发韧于东海之滨宁波的“限价商品房”,成为继“经济适用房”之后,中国楼市中越来越响亮的一个名词。但限价商品房要达到政府“有利于房价保持平稳发展,抑制房价过快上扬,解决中等收入市民的居住问题”的目标并不容易,搞不好,它又要重蹈经济适用房的覆辙,成为中看不中用的“政绩工程”。限价商品房成遏制房价新招1月8日,在北京大学中国经济研究中心举办的“2006中国房地产新春论坛”上,北京市建委副主任苗乐如表示,2006年北京市建委将全力解决住房供应结构问题,政府主管部门拟推出限价商品房。2005年是国家进行房地产宏观调控政策最严格的一…     

“老王卖瓜”：李荣融“央企垄断有功论”遭质疑

2010年9月15日,前国资委主任李荣融在达沃斯论坛上称,＂现阶段某些行业出现国企垄断是正常的＂。＂由于中国还处于初级阶段,某些行业出现垄断,有利于中国经济＂。＂不同社会阶段和不同国情,国有企业所扮演的角色、担当的作用也不一样，但最终发展目标是确定的，那就是要创造公平竞争的能力”。     

呼唤创新型政企关系

中国经济若想持续高速增长,建设创新型国家是根本出路,打造创新型企业是根本基础。两个根本之根本是,创新型国家与创新型企业的创新型政企关系。国家创新体系与企业创新体系必须形成新型的良性互动,它既不同于计划经济时期的大包大揽,也不同于前些年转轨时期的不管不顾大撒把。政府是企业的“镇山之宝”前不久,我再次考察了韩国三星集团而感触更深。三星经验一直是我思考的课题:中国的市场比韩国广阔,中国的工业配套体系也比韩国发达,中国的人力资源也比韩国丰富,但迄今为止,为什么没有一家中国企业(不包括资源性或垄断型)能够达到三星集团…     

供给学派的中国经济“药方”

《21世纪经济报道》讯,在保持了三十年的高速增长后,中国经济似乎走进了一个死循环：每当经济增速有所下滑,决策部门往往会加大投资、放松信贷“踩油门“;每当通胀有所抬头,决策部门又往往会减少投资、紧缩信贷“踩刹车”。在踩油门与踩刹车的颠簸行进中,投资猛增、货币超发、产能过剩与垄断加剧、高利贷泛滥、中小企业倒闭潮轮番上演。不唯中国,回顾十余年的宏观调控历程,     

纳税人权利觉醒离不开用税理念的苏醒

无可否认,中国已经进入了纳税人权利觉醒的时代。1月4日,A股暴涨,领头羊是涨幅达8．88％的万科。万科和一众地产股暴涨的原因,则是传言房地产税细则最近将公开。无论这一传言是真是假,都足见房地产税的杀伤力——它改变的不仅是房价、股价,还有人们的心理预期,以及伴随着纳税人权利的觉醒而来的问题：作为一个共和国纳税人的义务和权利。（《中国经济周刊》1月6日）     

微语录

经济学人要明确自己研究的领域和方向;要耐得住寂寞,做理论经济学要有坐冷板凳的精神;做政策研究要脚踏实地,善于调研,善于思考;要珍惜出自自己名下的一句话,一个观点,一个字;要追求自由精神,独立思考。——国务院参事夏斌银行的风险、金融的风险不能就银行和金融摊风险,必须要看系统风险,系统风险来自于整个实体经济。当前实体经济最大的风险就是土地财政的风险。很多地方政府告诉你我有很多的财富,很多土地整理出来可以卖,     

聚力科技金融助推经济升级——2013中关村论坛之科技金融分论坛纪实

研究中国经济的专家发现。近些年经济发展面临着两个比较矛盾的现象：第一个矛盾现象是，一方面我们号称制造大国，很多工业产品的产量都位居世界第一，另一方面很多高端产品又高度依赖进口，比如光纤制造设备差不多100％依赖进口，     

关于“灰色收入”

政府公关部门垄断了很多行政资源，每一道行政资源的程序都会获得一定的不合法的收入，这在西方经济学叫寻租。     

央企利润：真金白银还是一地鸡毛？

前些时日,北京天则经济研究所提供一份报告——《国有经济的性质表现与改革》,＂从账面财务数据中还原企业的真实成本,并对政府补贴和因行政垄断所致的超额利润予以扣除,从而测算国有企业的真实绩效＂,结论是：“2001年至2008年，国有企业没有盈利，平均的真实净资产收益率为-6．2％。”主要原因，一是国家财政用于国企亏损补贴达到了3652亿元。     

创新的时代

神州牛年春来早，寒梅已作东风信。金融海啸让中国的企业经历“寒冬”的考验。厉以宁教授对这场金融危机分析得透底：“经济自由主义泛滥，缺乏科学监管，造成金融泡沫，致使资金链断裂，实体经济陷入困境。”     

改革要纲举目张:以城镇化为例

《财经》杂志日前发表国务院参事、前央行货币政策委员会委员夏斌的文章说,从短期看,按目前的改革力度和调控方向,今年经济中遇到的问题,明年同样存在且风险更大。中国经济、社会中积累了大量矛盾,是危机和转型在赛跑,我们的时间不多。把问题看得严重些,有利于我们主动开展工作。如果短期无法过关,就谈不上解决长期问题。从长期看,要解决多年积累的大量经济问题,单纯从经济角度考虑已经很难,必须从社会、经济、政治三方面统筹考虑,做     

总部经济，市场化的政府经济

对于城市而言,总部经济会带来城市文化的多元融合,能够使整个城市的开放度更高。对于企业而言,总部经济能够提供商业机会。根源在于,中国旧有经济是行政区经济,行政区经济不利于地方政府彻底摆脱计划经济模式,总部经济理论为突破行政区经济提供了一种新的思路。不过,发展中国的总部经济,借鉴域外一些著名的总部经济案例是必要的。纽约,世界“总部中心”之旅纽约作为世界“总部中心”的地位经历过波折。上世纪60年代以来,特别是1969年的经济危机使纽约的地位受到极大冲击。上世纪60年代末,《幸福》杂志公布的全美500家最大企业中136家将总部…     

让我们都来创业创新

进入2015年的门槛,中国的经济形势陡然严峻起来。2014年的GDP增长值7.4%,应该是25年来最低值,没有达到预定目标。2015年1月,中国制造业采购经济指数为49.8%,比上月下降0.3个百分点,跌破50%的枯荣线。另一个重要支柱房地产已然萎靡,不可能再像前些年一样扶摇直上。国务院近期已批准总投资额逾10万亿元的基建项目,这个数额是上届政府2008年底为应对当时爆发的全球金融危机对中国经济的冲击而紧急推出的著名的"4万亿"的两倍半还多。然而,经济学家们分析,这也不足以阻遏中国经济的下行势头。     

“世纪豪赌”的赢者非马云莫属

两位领袖人物的"豪赌",表面上看是"电商"和"店铺"的较力,实质上是实体经济中经营模式之争。