论房地产金融中的信托优势

文章通过对美国房地产信托 (REITS)的研究 ,提出了中国房地产金融的信托发展模式。首先 ,确立了房地产信托制度的流程 ;其次 ,提出了组建一个完备的信托资金市场的构想 ;最后对完善有关法律体系 ,提出了自己的见解     

信托制度、信托金融与我国经济可持续发展的探索

信托具有财产独立、风险隔离、产权分离及权益重构等特有制度设置,这种制度安排不仅在财产管理方面具有明显的制度优势,由其本源制度内涵演生出来的金融功能、经济功能和社会功能对促进我国经济健康可持续发展起到了积极的促进作用。该文主要结合中国信托业的发展实践,探索信托支持我国经济可持续发展的规律和运行机制,在此基础上提出了促进我国信托业发展的政策建议。     

金融信托的业务创新

金融信托的业务创新□山东财政学院刘瑞波一、问题的提出改革开放初期,我国金融信托业务得以恢复和发展。在近１８年的发展进程中,金融信托业基本上是在探索中前进,取得了一定的成绩。据统计,截止到１９９６年底,全国共有金融信托机构２４２家,信托资产达６０００亿...     

浅析工程量清单计价的特点及优势

清单计价是一种先进而且全新的计价模式,它符合价格法中“市场形成价格”的规定,能反映出企业个别成本,与定额计价模式在造价构成的形式、单价的构成、子目的划分及计价依据上有着明显的区别。     

日本的货币信托和贷款信托

日本的货币信托和贷款信托北京国际信托投资公司孙书元在信托业非常发达的日本,信托银行受托的信托财产,其形态主要是货币。据有关资料介绍,截止到１９９６年９月,全日本的信托财产高达２１７兆日元。而在诸多的信托业务中货币信托和贷款信托业务所占比例高达５０％以...     

信托在房地产金融发展中优势明显

2004年我国信托业发展迅速，各种新型信托产品不断推出。据不完全统计．国内信托业共发售各类信托产品336只，总规模近340.7亿元，分别比2003年增长约149.3％和184.5％。其中，特别值得一提的是，“121”和“831”等房地产开发抑制政策，令房地产信托业务获得了高速发展的空间。2004年．各信托公司共发行各类房地产信托产品89个，比2003年增长了37％．占全年信托产品发行总量的22.47％，     

住房贷款债权信托

金融产业在市场经济体系中,以其突出的融资功能牵动着社会经济的发展。融资按其形式之不同,分为间接金融和直接金融。间接金融主要是传统的、常规的银行贷款业务,而直接金融则使企业进入了证券市场,开拓了资本运营的新阶段。在国际上出现金融自由化和大改革的浪潮中,融资理论和融资手段又有了新的创新,产生了资产金融。在日本,资产金融这种融资方式在近期刚刚开始,迟于美国近１０年。所谓资产金融就是使资产流动化的金融。如果以资产负债表结构上的变化来表示３种融资形式,概括地说就是,企业从银行得到贷款,即以间接金融形式融入…     

信托产品创新

<正>以《信托法》、《信托投资公司管理办法》的颁布实施为标志,中国信托业墓本结束了长达数年的“清理整顿”,步人规范运行的轨道。2002年5月9日,中国人民银行再次对《信托投资公司管理办法》进行修订。特别是《信托投资公司资金信托管理暂行办     

电子商务优势研究

电子商务在互联网的基础上,突破传统的时空观念,缩小了生产、流通、分配、消费之间的距离,大大提高了物流、资金流和信息流的有效传输和处理,开辟了世界范围内更为公平、公正、广泛、竞争的大市场,为制造者、销售者和消费者提供了能更好地满足各自需求的极好的机会。与传统的商务活动方式相比,电子商务具有许多优势。这里从交易虚拟化、交易成本低、交易透明化、优化资源配置、企业的技术创新、团队合作效率等几个方面对电子商务的优势进行了一些研究。     

论虚拟企业的信任机制

信任机制是虚拟企业运作的重要基础。它可以有效减少虚拟企业运作的交易成本、降低经营风险、提高虚拟企业的反应能力与运作效率。从虚拟企业内部及其外部社会环境两个方面,通过建立虚拟企业成员共同愿景、建立合作信任文化、建立公平的利益分配机制、建立机会主义防范机制以及建立社会信任机制、降低信息的不对称性、培育良好的社会信任文化等手段构建虚拟企业的信任机制。     

信任研究:理论演进

近年来,信任研究方兴未艾,已经成为许多社会科学学科研究的课题,经济学也已经将其纳入了研究范围,并且得到了广泛关注.本文试图以经济学的信任研究为核心,同时与其他学科的研究作比较分析,梳理信任研究的理论及其演化路径,并在此基础上进行简单评述,以资借鉴.     

关于委托贷款核算和披露问题的探讨

委托贷款的手续费、投资收益和会计披露这三个问题在《企业会计制度》中没有 做出明确的规定,本文对此进行一些探讨。     

e-SQ的消费者信任模型研究

文章以e-SQ的消费者信任相关研究为基础,从消费者角度出发,将e-SQ维度划分为互动性(包括个性化和响应性)、易用性、网站声誉、安全性、虚拟体验和信息质量六个方面,再和感知利益、感知风险、消费者信任和消费者特征一起共同构建了e-SQ的消费者信任研究模型。在模型中,e-SQ各维度分别对感知利益、感知风险和消费者信任产生影响。     

企业网络中的信任创造研究

企业间的信任是企业网络形成的基础和有效运行的保证.在企业网络运作的过程中,不同类型的信任可以通过计算途径、推测途径、动机途径、能力途径和传递途径得以创造,其中计算途径最为重要,它是企业网络运作的基石,其他四种途径是它的补充和发展.日本分包网络的实践告诉我们,制度性的制裁条款和激励性的契约安排有益于企业网络中的信任创造.     

论企业的可持续性竞争优势

当前理论界对于企业如何在激烈的市场竞争中赢得并保持优势的持续性问题,提出了不同的认识和看法,但由于其主要采用静态的分析方法,因而无法解决企业在动态环境下获得可持续性竞争优势的问题。文章认为,企业要保持可持续性的竞争优势,关键在于采取有效的战略措施突破原有的优势,创设新的优势,进入新的平衡态,才能推动企业向前发展。     

浅析我国文化产业的比较优势

文化产业是21世纪的主导产业和朝阳产业,大力发展文化产业是我国经济社会发展的内在要求。而比较优势是产业发展的基础和国际竞争力的决定性要素。文章通过分析文化产业比较优势的影响因素,寻找我国的文化产业比较优势如何转化为竞争优势的途径,进而推动产业结构调整,促进我国经济又好又快的发展。     

企业资源与竞争优势关系辨析

文章首先明确了企业资源的含义和类别,并对企业竞争优势产生作用和影响的企业资源的特征进行了分析,然后从经济学的角度阐述了竞争优势的来源,以及企业资源、企业创新与竞争优势的关系,最后提出,企业只有在自身资源的基础上不断进行创新才能赢得持续竞争优势。     

全球化对中国特色社会主义建设的利弊谈

全球化是人类社会经济、政治、文化等在全球范围内的一体化，是人类社会活动超越国家版图、全方位沟通、联系和互动的必然趋势。全球化以经济为纽带，是世界市场和国际分工的全面形成以及资本、商品和人员在全球范围内的自由流动。90年代以来，以电子、生物、信息等为标志的技术革命及其在现代生产和生活中的广泛应用，使全球化表现出前所未有的发展势头。国与国之间的经济关系正逐步走向互相渗透、互相依赖，形成“你中有我、我中有你、一荣俱荣、一损俱损”的命运共同体。各国政治、法律、意识形态以及人们的价值观念、思维方式和生活方式等也受到了全球化强有力的冲击。