美国次级房贷危机及其启示

美国次级房贷危机已对全球股市形成冲击,美国房地产降温将拖累美国经济,并对中国经济产生较大影响。本文分析了此次美国次级房贷危机及其对中国造成的影响,并由此提出了相关对策,以期对中国房地产市场以警示。     

抄底美国房产如何防止被套

随着美国金融危机向纵深发展，美国房地产价格也急剧下挫。中国经济虽增速放缓，但中国的富裕阶层却把美国金融危机视作资产抄底良机。一些投资意识较强的中国人便把目光转向了海外市场。     

美国房地产市场复苏和经济增长前景

自2006年以来,虽然调整已持续四年多,但无论从供给面、需求面还是房地产价格等指标来看,美国房地产市场仍然没有走出低谷。和以往相比,本轮房地产市场复苏明显滞后于经济复苏,从而很大程度上制约了美国经济反弹的强度和力度。房地产市场疲弱成为美国经济复苏的最大障碍。展望2011年,美国房地产市场将在底部震荡中维持微弱复苏,难以构成经济复苏的明显动力。进入2012年,美国房地产市场将会全面企稳,从而推动GDP增幅上升。     

新时期房地产经济的影响及发展探析

随着我国经济的不断发展,房地产市场的发展速度不断加快,房地产经济的发展已经成为国民经济发展的重要推动力。房地产由于过渡发展而带来的经济问题—泡沫经济,普遍反映了市场存在的大部不合理的经济发展现象,中国经济市场受到房地产发展影响很大。在房地产经济发展过程中,会对普遍市场产生波及性影响,文章针对房地产经纪市场出现的相关问题,剖析出相关的解决举措,为相关人士提供参考。     

关于中国房价持续走高的研究

随着中国经济的高速发展,中国房价也水涨船高。房价的居高不下对人们生产生活产生了很大影响,时时刻刻牵动着人们敏感神经。国内最近报道的多个三四线城市房价下跌,致使许多专家和学者认为中国的房产市场会像2008年美国房地产市场一样——泡沫破裂。本文将从中国房地产市场现状、中国房价持续走高原因、中国政府控制房价的政策、中美两国存在的差异等方面对中国房价进行分析与预测。     

金融危机下的杭帅房地产市场研究

2008年以来，由美国次贷危机引发的金融危机逐步蔓延到世界各地，也给杭州经济和杭州房地产带来了冲击。面对房地产市场出现的信心不足、成交量急剧下降等问题，中央推出了一系列金融、税收、土地的政策，稳定了市场的信心，促进了房地产市场的健康发展。本文在2009年上半年房地产出现回暖的背景下，客观分析了当前房地产市场运行特征，把握金融危机背景下房地产发展面临的内外部发展环境和问题，对于促进房地产市场持续稳定发展既有重要的意义。     

2010年房地产业发展的政策指引与战略抉择

房地产业是我国国民经济发展的支柱产业，确保房地产业健康稳定发展不仅有助于经济抵御由美国次贷危机引发的全球金融危机，而且可以作为预防通胀的重要手段。在经济复苏这段时期内，国家将对房地产市场进行结构优化，以达到房地产市场和谐稳定发展的目标。本文分析了近期政府的房地产调控政策，并结合相关部门的研究，对经济复苏期房地产市场的发展前景做出预测。     

中国买家赴美抢豪宅

正据美国全国房地产经纪商协会(NAR)数据,2013年美国房地产市场中每4美元的外国人购房开支中,就有约1美元来自中国(包括中国内地及港澳台地区)。1中国人最舍得在美国买房2013年,美国房地产市场中外国人购房总额为922亿美元,较上一年度682亿美元的规模增长了35%,同时交易数量和平均售价均有大幅增长。中国买家凭借高达220亿美元的成交额成为美国房地产市场最大客户,约占美国房产国际总销售额的四分之一,这个数字远高于2012年的128亿美元。     

中国买家赴美抢豪宅

据美国全国房地产经纪商协会（NAR）数据,2013年美国房地产市场中每4美元的外国人购房开支中,就有约1美元来自中国（包括中国内地及港澳台地区）。1中国人最舍得在美国买房2013年,美国房地产市场中外国人购房总额为922亿美元,较上一年度682亿美元的规模增长了35%,同时交易数量和平均售价均有大幅增长。中国买家凭借高达220亿美元的成交额成为美国房地产市场最大客户,约占美国房产国际总销售额的四分之一,这个数字远高于2012年的128亿美元。     

经济叙事传播特征、内生逻辑及对房地产市场的影响探究

流行的经济叙事影响公众公共信念进而影响公众经济选择,房地产流行叙事全过程影响美国房地产泡沫生成和破裂。本文以罗伯特·希勒的叙事经济学视角归纳重要经济叙事传播运行特征,进而剖析重要经济叙事在资本主导下的内在运行逻辑,并以此为基础,分析房地产流行叙事对房地产市场的影响途径,提出利用恰当的叙事经济理论推动房地产市场健康发展、引导个人理性选择,防止虚假的流行叙事误导公众。     

我国商业银行体系脆弱性形成因素及应对策略

美国次贷危机引发的全球金融危机迅速蔓延,并对世界经济体系和金融体系造成严重损害。我国商业银行体系脆弱性现况明显,本文从我国国有银行的现况进行分析,然后对其原因进行分析。介绍了因子分析的思想及方法,然后运用因子分析模型进行了数据分析。最后提出防范国有商业银行脆弱性的对策和建议。     

美国金融监管漏洞对我国金融法建设的启示

由美国次贷危机而导发的金融危机自美国本土向全球蔓延,严重危害着全世界的金融安全和稳定,对全球经济也造成不可估计的损伤。然而这次金融危机的出现从深层暴露了美国金融市场的不稳定和松乱,其直接原因还是要归咎于美国金融政策的过度宽松和监管体系散漫。鉴于这次国际金融市场的动荡和金融危机的损害,我国理当有所借鉴,有所警惕,以此为例检测我国金融市场和金融法规体系,以期达到完善法律、稳定市场。     

从次贷危机看消费信贷违约防范机制的失灵

本文以美国次贷危机为例,分析了消费信贷市场违约防范机制失灵的问题。本文指出,政府隐含担保的存在是导致消费信贷市场违约防范机制失灵的真正原因,可能使消费信贷市场出现大范围的违约并威胁整个金融体系的稳定。美国次级抵押贷款市场上爆发的危机不是偶然的,恰恰是消费信贷市场上违约风险防范机制失灵的一个集中反应。     

警惕全球金融危机升级的危险

当前，美欧金融机构和工业企业纷纷陷入经营困境，它们发行的金融和企业债券违约率迅速攀升。美国消费贷款、信用卡、汽车贷款的质量也严重恶化，可能引爆此次贷危机还要猛烈许多倍的冲击波。美国金融利益集团仍然操纵着政府和联邦储备银行，用不断印钞票稀释债权的办法向全世界转嫁危机，威胁到世界各国拥有的巨额外汇储备，中国和世界各国都不应对此保持沉默。     

美国储贷危机与次贷危机的比较分析

20世纪80年代至今的短短20多年,关国金融业先后爆发了以房地产市场泡沫破裂为导火索的储贷危机、次级抵押贷款危机,均不同程度地给美国乃至全球经济的运行和发展带来了不小的冲击。     

金融海啸背景下我国宏观调控的政策选择

次贷危机引发的金融海啸正向全球蔓延,并已对中国的宏观调控造成不利影响,加剧了金融风险。由于各国经济发展及目标存在差异,可能导致次贷危机背景下宏观调控政策存在有效性冲突。因此,探求我国宏观调控的政策选择具有重大的现实意义。     

浅谈次贷危机国际传导机制下的我国金融防范体系

美国次贷危机的爆发不是偶然的,而是长期以来美国自由化金融政策及房地产等其他因素的综合结果。按照经济全球化中的客观规律,不论世界经济是否因危机进入短周期,我们都应该面对现实找出事态发展的原因,认识危机传导的关系,把损失和影响降到最低点。本文从美国次贷危机的国际传导机制入手,通过分析其传导途径和特点,借鉴目前世界主要国家应对次贷危机的经验教训,针对当前我国经济复苏关键时期的地产风云,提出了我国风险防范体系构建的措施及建议。     

次贷危机成因剖析

美国次贷危机演变成了一场席卷全球的金融危机,这表明此前华尔街普遍采用的对冲交易策略和房贷估值模型存在着严重的缺陷。本文深度剖析了美国次级贷款损失形成金融危机的原因,并结合我国商业银行和金融体系的现状提出了预防性的政策措施建议,以期避免今后在其他交易品种上发生类似次贷的危机。     

全球金融危机与国际货币体系改革分析

由美国的次贷危机引发的全球性金融危机愈演愈烈,已经演变成一场席卷全球的经济危机,使以美元为主导的国际货币体系要面临严峻挑战,国际货币体系改革重新被提到议事日程上来。本文分析了当前国际货币体系存在的问题,并为国际货币体系改革提出了若干建议。     

中国、俄罗斯与美国证券市场的联动效应——来自次贷危机爆发后三阶段的证据

本文采用时间序列多元GARCH模型,研究中国、俄罗斯与美国证券市场指数收益率波动之间的内生性联动效应,重点分析美国次贷危机发生后的三个主要阶段,这种联动效应的变化特征。并提出中国和俄罗斯规避可能风险的对策。结果显示:(1)若中国与俄罗斯加强证券市场的合作,形成比较稳定的风险联动机制,美国金融危机所引起的证券市场波动就不会对中国、俄罗斯市场产生传导影响。反之,(2)若中国和俄罗斯市场丧失了风险联动机制,金融危机对俄罗斯证券市场的影响就会变得非常显著,同时也会提高对中国证券市场风险传导的显著性。(3)美国证券市场的波动幅度呈现明显的上升趋势,风险在逐渐集聚,中俄两国必须引起高度关注。