我国保险公司投资养老地产运作模式研究

文章总结了我国保险公司投资养老地产现状,指出保险公司投资养老地产具有可行性和必要性.之后提出保险公司可以采用全资模式、股权合作模式、股权投资模式投资养老地产,并从目标客户、产品设计、经营方式、盈利模式具体构建了保险公司投资养老地产的策略,分析了保险机构投资养老地产存在的养老地产建设周期长、养老社区外部环境有待改善、养老社区单一等问题,提出了当前保险公司投资养老地产的对策建议.     

浅析保险公司投资养老社区现状

中国人口老龄化的加速以及"银发经济"的兴起,为手握重金的保险公司长期投资养老社区提供了机会。本文通过对保险公司投资养老社区现状的研究,浅析保险公司在养老社区产中业面临的机遇与挑战,并提出相应改进策略。     

保险公司投资养老社区的策略选择

最近国务院连续下发《关于加快发展养老服务业的若干意见》、《关于促进健康服务业发展的若干意见》,这表明新一届政府提出的从实处和微处着手,调结构促改革惠民生的政策思路正逐步落地,保险业投资养老社区将进入一个快速发展阶段。本文试结合美国,以及我国国内的实践经验对保险公司直投资养老社区的策略选择进行初步探讨。     

保险公司投资养老社区的策略选择

为有效应对人口老龄化,政府积极引导和支持社会力量兴办各类养老服务设施,民政部门、个人和非营利组织、保险公司、房地产开发企业、医疗机构及国际资本和外资机构等投资主体纷纷涉足养老社区。通过SWOT分析和与其他投资主体的竞争优势比较,发现保险公司投资养老社区在品牌声誉、资金实力、客户资源、配套及资源整合等方面具有独特的竞争优势,这就决定了保险公司直接投资养老社区应当采用集中差异化策略,间接投资养老社区的基本经营策略是长期持有获取稳定的分红,但也不排除在个别情形下的短线获利了结。     

保险公司发展养老社区的策略研究

自2009年泰康人寿养老社区投资计划首先获得保监会批准以来,已有多家大型保险公司公布其养生养老社区投资计划（具体见下表）。近日,平安集团又宣布投资170亿元开发浙江桐乡养生养老综合服务社区。保险资金为何如此热衷养老社区？     

英国上市保险公司房地产投资运作浅析

新《保险法》已允许保险资金投资不动产。目前保险公司的不动产投资主要指房地产和基础设施建设,由于基础设施建设已经提前开放,更引人关注的是对房地产投资的明确。那么房地产投资是否能带来巨额投资收益？本文借助对较为成熟的英国上市保险公司投资性房地产的经营和变化予以分析,拟为国内保险公司的房地产投资提供参考。     

浅析保险公司发展养老社区现状及策略

"银发经济"被誉为21世纪中国朝阳行业之一,作为现代金融服务业四大支柱之一的保险业的加入,为中国的银发经济翻开了新的篇章。2009年泰康人寿首先获得保监会养老社区投资计划批准以来,已有多家大型保险公司公布其养生养老社区投资计划。保险资金为何如此热衷养老社区,不约而同的将养老社区投资纳入公司发展的战略,保险企业发展养老社区业务又将面临怎样的机遇与挑战等是我们必须思考的问题。保险公司发展养老社区的背景一、中国社会老龄化加剧,养老产业是朝阳产业老年人口的快速增加,一方面使老年人对于生活照料、康复护理、医疗保健等基本产品需求日益凸显,养老问题日趋严峻,加之传统的养老结构因     

浅析保险公司投资养老实体的可行性

作为世界第一人口大国,老龄化正朝着中国席卷而来。计划生育给我国人口减负的同时,也为未来养老带来了不便,独生子女家庭已步入了＂养老怪圈＂。经计算,未来一个小家庭需要赡养4个老人,另外还要供养自己的子女,自己还需要承担工作上的压力,幸福指数急剧下降。在人口流动频繁的今天,导致家庭物质供养、生活照料以及精神安     

浅析保险公司投资养老实体的可行性

“我们每一分钟都在走向老化,这是全球正在面临的共同问题,人口老龄化问题,这是沉睡中的巨人的问题。”美国大都会人寿成熟市场研究院研究主任lohnMigliaccio这样说。而作为世界第一人口大国,老龄化如今也在朝着中国席卷而来。计划生育给我国人口减负的同时,也为未来养老带来了不便,独生子女家庭步人了“养老怪圈”。     

保险公司参与养老社区建设的前景分析

随着我国人口老龄化程度的不断提高,养老问题日渐成为家庭的沉重负担,老年群体对社会养老机构的服务需求在迅速扩大,养老产业,包括社区养老项目建设必将成为朝阳产业。保险公司投资养老社区主要为其高端客户提供"一站式"养生养老服务,有广阔的市场空间和良好的发展前景。     

浅谈保险机构投资养老社区

当前,依靠国家资金保障的养老体系已经难以满足社会养老需求,且随着生活水平的提高,老年人对养老的需求层次也逐步提升,养老产业蕴含巨大的发展潜力。其中,专为老年人设计、打造居住环境,或为老年人提供专业化的养老服务将是中国养老产业未来发展的两个重要方向。而保险机构投资养老社区,将养老的“居家性”及服务的“专业性”结合起来,正好能体现这两大发展方向,也必将产生巨大的市场。     

对保险公司投资居家养老服务业的一些思考

居家养老仍将是主要的发展趋势《中国老龄事业发展"十二五"规划》指出,从2011年到2015年,全国60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿,平均每年增加老年人860万;老年人口比重将由13.3%增加到16%,平均每年递增0.54个百分点。预计未来20年,我国人口老龄化程度还将日益加重,到2030年全国老年人口规模将会翻一番。但目前我国的养老服务业仍处于起步阶段,服务设施和服务项目缺乏,供需矛盾突出。有数据显示,我国每千     

寄望社区养老托起夕阳红——社区养老服务模式浅析

重阳节那天,武汉一对老夫妻相约跳桥的新闻刺痛了人们的神经,且不论跳桥的原因究竟如何,这一则在特殊日子发生的特殊新闻都牵引出空巢老人、失独老人、失能老人等一系列敏感而又悲伤的字眼,备受关注。     

以社区为依托 创建新型养老模式——社区居家养老模式探析

随着老年人口数量的增加,如何解决好家庭照顾功能的弱化与社会养老负担沉重等问题,探索出适合我国国情的社会化养老服务体系,从而推动社区居家养老良性发展,促进社会和谐。     

人民币股权投资母基金运作模式研究

本文首先分析人民币PE-FOF的发展现状及存在的问题,并在介绍子基金和国外PE-FOF运作模式的基础上,提出相关政策建议。     

老龄化时代的中国社区养老运作机制探讨

作为老龄化时代的一种新型养老保障模式,社区养老备受社会关注。本文深入分析了我国社区养老实践及问题,总结了美国、英国、新加坡、日本等国的社区养老发展经验及其一般规律,提出中国需要在组织模式、主办机构选择和运作方案设计、服务对象分类、专业中介机构介入、志愿者参与、发挥政府支持等方面,构建符合国情的制度设计和运作机制的新思路。     

REITs在我国养老地产建设中的运作模式研究

我国正步入老龄化社会,养老地产将成为未来地产行业的发展重点,而融资问题成为制约其发展的主要因素。本文通过研究REITs融资,结合养老地产特点,提出适合养老地产发展的REITs融资模式,以此来适度解决资金缺口问题,对推动我国养老地产的发展具有一定的现实意义。     

基于战略风险管理模式下的养老保险公司风险管理分析

战略风险管理模式是金融企业比较流行的一种全面风险管理模型。本文在分析养老保险公司业务经营及风险管理特殊性的基础上,应用战略风险管理基本思想,提出了当前形势下养老保险公司风险管理的核心问题,并对公司目前面临的风险类别、风险因素以及风险管控措施进行了分析研究。     

PPP融资模式促进养老机构投资的研究

我国现有的养老设施总量很难满足日益增长的养老服务需求,供需矛盾突出。PPP融资模式引入了社会资本并注重市场机制,符合资源优化配置、促进社会公平的现代财政制度要求。利用PPP融资模式促进养老机构投资有效实现了"培育老龄产业新的增长点",更好地探索老龄产业和事业发展的高效模式。本文阐述了我国养老机构的发展现状,结合理论分析了PPP融资模式的融资结构和优势,从利益相关者角度和风险分担视角研究了PPP融资模式与养老机构投资的结合,为我国利用PPP融资模式促进养老机构投资发展提供一些参考。