“以房养老”模式在我国运行的SWOT分析

"以房养老"模式在我国是一个新型的养老模式,对于完善我国的社会养老保障体系具有重要的作用。本文主要采用SWOT方法对"以房养老"模式在我国的运行情况进行了分析,使我们更加清晰的认识"以房养老"这个新型的养老模式,有利于推动我国养老模式的快速发展,从而提升我国老人的晚年生活幸福指数和生活质量。     

以房养老的本土化探析

正随着人口老龄化进程的加快,有限的养老资源难以满足不断增加的养老需求,我国社会养老保障体系面临着巨大的挑战。以房养老作为一种新型养老模式,能充分发挥房产的养老功能、满足社会养老需求、减轻子女和社会的养老负担,对完善社会养老保障体系具有重要意义。虽然以房养老在国外已经取得了较大的成功,但我国至今仍未取得理想的效果。深化理论研究,推动以房养老的本土化进程,对于健全社会养老保障体系、促进社会稳定与和谐具有十分重要的意义。     

我国“以房养老”问题的可行性探讨

随着我国老龄化社会程度的加重,现有社会养老模式已不能有效解决当前面临的养老问题。以房养老模式则是对现有养老方式的有力补充,它为国家、社会和家庭解决养老问题提供了新的选项。本文集中探讨了国内外以房养老的发展过程和现状,并提出了一种适合中国国情的以房养老新模式。     

我国“以房养老”问题韵可行性探讨

随着我国老龄化社会程度的加重,现有社会养老模式已不能有效解决当前面临的养老问题。“以房养老”模式则是对现有养老方式的有力补充,它为国家、社会和家庭解决养老问题提供了新的选项。本文集中探讨了国内外以房养老的发展过程和现状,并提出了一种适合中国国情的以房养老新模式。     

关于老龄化社会背景下的物业管理经营模式的探索

文章阐述老龄化社会的特点以及我国老龄化的发展速度,并从法律和融资方面探索现阶段以房养老的方式,探讨老龄化社会背景下物业管理公司所能拓展的经营与服务模式。     

“以房养老”制度模式创新研究

<正>"以房养老"源于荷兰,这是一种针对老龄化社会养老问题提出的解决办法的一项制度,这种制度已经被广泛地应用于许多国家,尤其是美国。但是在我国的发展还处于萌芽或初级阶段。随着我国老龄化社会日益严峻,寻找到一种能够保障老人生活的方式日益迫切,寻找到一个养老的新途径也是解决老龄化问题的头等大事。"以房养老"在我国"雷声大、雨点小",因此,这样的一种途径必将成为在我国发展的大趋势。"以房养老"又称为"住房反向抵押贷款"或者"倒按揭",是指老人将持有的房屋的产权抵押给银行或者其     

重庆农村养老保障体系的现状分析

在全球性的老龄化浪潮中,养老保障体系的构建是社会保障制度建设的重中之重。随着我国改革的深入开展,农村社会经济迅速发展,重庆农村养老保障体系已在完善当中,从保障的基本方式和保障的水平两方面来分析重庆农村养老保障体系的现状。     

“以房养老”在中国的实践分析

伴随我国日益加速的人口老龄化现状,现有社会养老模式还不能有效地解决面临的养老问题。在我国推行"以房养老"政策,是对现有养老方式的有力补充,为国家、社会和家庭解决养老保障问题开拓一条有益可行的道路。近几年,根据我国国情,政府和商业部门也在逐步探索和实践。而这一政策的制定和实行会面临很多不确定性因素,需要进一步更正和完善。     

以房养老的本土化研究

随着我国老龄化社会的来临,养老问题的形势日渐严峻,目前,我国养老方式主要包括家庭养老、存钱养老,保险养老,以房养老作为一种新型的养老模式,在我国尚处于起步阶段,本文阐述了以房养老在中国发展遇到的瓶颈,提出了实施以房养老需要注意的问题。     

澳大利亚养老保障制度的启示

澳大利亚在个人养老保障方面曾长期依靠国家财政作为全部资金来源,但随着社会老龄化问题目益显现,1983年澳大利亚开始尝试建立由雇主和雇员分别缴费的养老保障体系。1992年澳大利亚立法强制要求雇主为雇员缴纳年金基金。新制度不仅减轻了政府的财政负担,而且扩大了养老保障的覆盖范围和支付水平。     

陕西农村养老保障制度的创新与展望

陕西农村养老在整体上保障水平比较低,虽然在实行新型农村养老保险前期能够积极探索,形成"宝鸡模式"这样具有一定保障作用的农村商业养老保险,但仅依靠农村社会养老保险,难以抵御农村人口未来的老龄化风险,基于陕西农村老年人口多样化的养老需求和养老现实条件,应建立其多样化多层次的农村养老保障体系,才能保障农村养老保障体系稳步可持续的发展。陕西农村养老保障制度的完善与创新既要求传承传统文化,创新型农村家庭养老制度,又要创新农村社区服务型居家养老模式和农村商业养老保险。     

西方“以房养老”的发展特点与中国的路径选择

国务院颁布的《关于加快发展养老服务业的若干意见》提出将有规划地在全国范围内开展"以房养老"试点,这对完善我国养老模式体系具有重要意义。从国际经验看,以美国为代表的西方国家从20世纪80年代开始探索并推行"以房养老",目前已成为西方社会高度认可的养老方式。西方"以房养老"发展的主要特点是:运作体系在长期实践中日趋成熟,市场规模随着制度完善大幅扩展,各国模式因国情不同互有差异,多方因素支撑是成功推行的重要前提。中国对"以房养老"已有近十年的探索,但由于养老观念、政策制度、市场环境等多方面因素的制约,迄今仍未有实质性进展。为将"以房养老"发展成为我国重要的补充养老方式,今后的努力方向是:明确"以房养老"的角色定位,优先在一二线城市试点推广,制定完善相关法律法规,充分发挥政府主导作用以及加大社会宣传推广力度等。     

理想与现实的差距——以房养老模式的思考

正伴随我国老龄化社会的步步逼近,以房养老也渐渐成为社会普遍关注的社会焦点问题。所谓"以房养老",即住房反向抵押贷款,也称"倒按揭"、"反按揭"等,它是指有养老需求的房主把房子抵押给银行、保险公司等金融机构,后者在综合评估后,按月给房主发放固定资金。待房主去世后,其房产出售,所得用来偿还贷款本息,其升值部分归抵押权人所有。目前人们对于这种新型养老模式认识不一,褒贬各异,笔者认为,以房养老模式理想与现实有很大     

空置住房纳入住房保障体系措施的可行性的SWOT分析

住房空置面积的增多是目前我国房地产市场不可忽略的一个问题，但目前尚未有完善解决空置住房的办法，另一方面作为保障社会中低收入人群居住的住房保障体系却面临着房源严重不足的问题。本文以北京市为例，运用SWOT分析法分析后，认为将空置住房房源纳入住房保障体系措施具有可行性，并根据SWOT分析，从参与主体和资金来源两个关键方面着眼，提出成立一个国有收购公司，扩大参与主体，以一个全新集中管理体系来操作管理等政策建议，以完善具体实施措施。     

住房逆押贷款养老保险机制借鉴与设计

随着我国老龄化程度的加剧，养老已成为十分突出的问题。开展住房逆向抵押贷款养老，既可以改善老年人生活质量，又可以减轻社会保障压力。因此，住房逆向抵押贷款不失为一条完善我国多层次养老保障体系的新路径。由于保险公司在资金来源、销售渠道、风险管理经验和精算技术等多方面具有其他机构不可比拟的综合优势，决定了保险公司可以在住房逆向抵押贷款养老中发挥重要作用。     

困境与出路:架构新型农村养老保障模式

随着我国老龄化社会的到来,我国农村的养老保障任务日益艰巨,传统的模式和旧的体制目前很难再适应新的社会情况下的农村养老需求。因此,我们必须在巩固以家庭养老为主体的养老模式的基础上通过改革现存的制度,探索新的农村养老模式。     

“以房养老”仍在路上

“以房养老”只是众多养老模式中的选择之一，非强制性，也替代不了全面社会养老保障体系的建设     

"以房养老"模式的现状及分析

我国社会面临"老龄化"、"空巢化"问题,而我国养老制度又存在诸多缺陷。为解决这一难题,建议在我国实行"以房养老"政策。通过对我国现阶段城镇居民住房情况和养老现状的分析,提出了"以房养老"模式,即政府主导、牵头成立非盈利的住房反抵押中心。     

居住权制度下以房养老模式探究

随着我国人口老龄化程度进一步加深,为了保障老年人群体“老有所居”,社会各界纷纷进行了以房养老的实践探索。其中,租售换养模式、售后返租模式以及住房反向抵押模式具有较强的代表性。然而,这三种模式都没有达到预期的效果。实践表明,以房养老模式仍不完善,还需要进行不断的优化调整。《民法典》中居住权制度的设立体现了立法者对弱势群体居住需求的保障。居住权制度允许当事人通过书面合同或者遗嘱的方式设立居住权,可在保留居住权的同时转移房屋的所有权,实现以房养老的目的。这一举措促进了以房养老模式的新发展。     

也议“以房养老”

作为房地产市场化与社会养老需求结合的天然产物，“以房养老”热在大江南北的急剧升温，折射出我国脆弱的养老体系，正日益不堪承受老龄化社会的养老保障之重。