2004年房地产市场形势分析及2005年预测

2004年在一系列宏观调控措施作用下，房地产投资增速快速回落，房地产需求得到有效控制，市场供求形势逐步得到改善。但各地房地产价格仍然较大幅度上涨。2005年在继续加强改善宏观调控政策取向下。房地产投资、需求将平稳增长，价格涨幅趋缓。2005年调控的重点应该从控制房地产投资过快增长转为促进房地产市场供求平衡，稳定房地产价格上。     

海南房地产投资与经济增长的实证研究

自2006年以来，海南房地产开发投资连续3年保持高位增长，年均增幅达30％以上，海南省房地产的快速发展直接带动了以旅游业为主的现代服务业的发展，推动了海南省经济社会快速发展。可见房地产市场的发展，已对海南省经济的发展起到了举足轻重的作用。2009年是海南房地产市场发展史上非比寻常的一年，     

规范房地产中介服务收费的思考

根据一九九四年公布的《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产中介服务包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等从事房地产投资、开发、销售、交易等居间服务的经营活动。这些居间服务的经营活动，随着我国房地产市场的发展，从无到有、从萌芽到成长，已日益成为房地产活动中最为活跃的环节，     

我国房地产市场发展状况分析

我国房地产市场的发展基本经历了四个阶段：1978年至1991年的起步阶段，1992年至1993年的过热阶段。以沿海大中城市为代表的房地产业在我国迅速发展。同时外商对房地产业的投入增加了房地产业的投资来源，大批房地产项目争相上马，房地产价格飞速上涨。1993至1997年的调整阶段。1993年下半年，经济过热导致了很高的通货膨胀率，国家开始紧缩银根，限制房地产信贷，因此房地产业成为本次宏观调控的重点。     

都市报需要一场“范式革命”

2005年，《京华时报》的吴海民喊出了“都市报冬天”，此后几年，由于房地产的高歌猛进，都市报面对新媒体优势下的危机被房地产广告的繁荣所掩盖。直到2012年，由于房地产涨势逐渐平稳，以及国家宏观调控政策的影响，房地产广告急剧下滑，都市报开始呈现出困境、“狼来了”喊了七八年，今天，“狼”终于来了……     

中国房产证券化的风险与规避

最近一年，房地产市场发展缓慢，房企销售压力较大，二手房价格出现松动，房地产市场可能会出现震荡性的调整。银行要确保资金安全已经开始调整涉房资金结构。现今的房地产信托已经出现一系列的承付危机，未来房地产市场资金可能会比较紧缺。本文认为出路在于房地产的证券化，采用直接融资的方式获取资金，本文通过介绍房地产的证券化概念出发，来探究我国房地产证券化的风险及规避方法。     

加息对房地产市场的影响

无论是从房价还是从房地产主要开发指标开看，我国房地产市场均显示出过热的迹象。2007年，央行连续六次加息，这必然对房地产市场产生不容忽视的影响，本文针对房地产过热的现状及危害，分析了加息对房地产市场的影响并得出相应结论。     

衡阳鑫瑞房产大成之作东方民居耀世登场

衡阳市鑫瑞房地产开发有限公司 衡阳市鑫瑞房地产开发有限公司成立于2007年6月，注册资金2000万元人民币，三级房地产开发资质，主要从事房地产的开发和经营，     

无锡太湖家园房地产开发有限公司

无锡太湖家园房地产开发有限公司（前身无锡市经济适用住房发展中心）成立于1996年10月28日，2002年10月25日改制更名为太湖家园房地产开发有限公司，注册资本2000万元，为房地产开发二级资质。公司以房地产为核心业务，员工85%以上为大专以上学历。     

国家宏观调控下福州房地产2005年价格走势预测

福州房地产近几年价格持续上涨，尤以2004年价格上涨幅度最大。自2003年下半年以来，我国政府不断加大了对房地产的宏观调控力度，福州房地产2005年价格走势如何?这是一个今人关注的问题，本文将对这一问题作出分析和探讨。     

房地产行业广告主营销传播策略嬗变全报告

2005年是中国房地产市场变革最多的一年。堪称“中国房地产政策年”。从中央到地方陆续下发了众多的法规、行政条文，成为房地产行业震荡的导火线。本文立足实证调查，在纵览房地产行业营销传播现状的基础之上，探讨该行业震荡时期，广告主面临的困惑与挑战，企业营销传播战略、战术的转折与创新，以及趋势和走向。     

房产税只是妥协的产物

2010年的中国房地产调控只是未来长期调控的开端。可以说，从2010年开始，中国房地产作为经济支柱型产业的地位将从理论上被削减。如果2011年开始征收房产税，将逐步从实践上削弱房地产的支柱地位。     

我国针对房地产热金融政策的有效性——基于两个博弈模型的分析

近年来中国房地产投资呈快速增长，从投入房地产的信贷呈快速增长就可以看出这一点。1998年～2002年，个人住房贷款年均增长率为112．8％，对房地产开发企业和建筑施工企业贷款年均增长率达到253％，房地产贷款余额从1998年末的3100亿元上升到2003年末的2.13万亿元。尽管实施了比较严厉的有针对性的紧缩政策，房地产行业贷款仍然居高不下。截至2004年6月末，商业性房地产贷款余额达21万亿元，同比增长36．1％。本文将从央行与地方政府、商业银行之间的博弈来说明各自力量对央行货币政策的抵消从而分析我国央行针对房地产投资过热的政策有效性。     

青海房地产市场税收调查与分析

自1985年青海省第一家房地产企业注册登记以来，经过十几年的时间，全省房地产业呈现出高速发展的态势。尤其是国家实施西部大开发、加大基础设施建设为青海房地产业的发展提供了前所未有的发展机遇，到2002年，全省在册的房地产开发企业达到275户，是1997年的5．85倍；实收资本8．92亿元，是1997年的3．34倍；房地产开发企业从业人数从1997年的1501人发展到2002年的4360人，是1997年的3倍。房地产营业税逐年递增明显，仅2002年全省征收房地产营业税1954．万元，是1997年的8．49倍，净增长1724万元。     

信托与房地产的金融效应

房地产信托通常是指以房地产领域为主要资金运用领域的信托计划。随着2002年《信托法》的颁布，信托投资公司作为一个新的金融机构进入市场，而房地产行业的高速发展吸引了信托投资公司，使得房地产信托融资成为房地产行业一条新的融资渠道。     

房产广告谁在“管”？

2002年全国房地产广告投放量突破百亿大关，超过药品广告，名列我国商品广告第一，改变了广告市场格局。2005年受政府对房地产业宏观调控影响，全国房地产广告投放额为127.4817亿元，比上年增长1．73％。自2002年后。连续3年广告业投放额第一的位置首次下降为第三。房地产广告中存在不少问题，伴随着房地产行业高利润现状和预期发展趋势，有不少违法、违规行为正“蠢蠢欲动”。     

树立房产标杆企业 促房产行业健康发展“第七届中国房地产品牌发展高峰论坛’’在京举行

旨在搭建一个政府主管部门、国内外投资机构与房地产企业广泛交流的平台，促进房地产行业的健康发展，2010年9月18日-19日，2010中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第七届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京国贸大酒店（国贸三期）隆重召开，国务院发展研究中心企业所所长陈小洪、清华大学房地产研究所所长刘洪玉、中国指数研究院常务副院长黄瑜等嘉宾与会，并发表主题演讲，300余位房地产品牌价值优秀企业家代表、主流媒体齐聚一堂，共同探讨“2010年中国房地产品牌价值”。     

内蒙古住宅房地产价格影响因素实证分析——以政策因素作为虚拟变量

对于近年来内蒙古地区房价的过快增长，实证分析了影响内蒙古房价的因素。本文利用内蒙古自治区1997-2012年的年度数据建立含有政策虚拟变量的多元线性回归模型，定量地分析了内蒙古住宅房地产价格的主要影响因素以及加入房地产政策作为虚拟变量，分析其对房地产价格的影响程度。结果指出，对于内蒙古房地产价格的影响起主要作用的是城镇居民人均可支配收入，且2005年以及2008年前后的房地产政策、宏观经济现象对房地产价格有显著性影响。     

山西石林房地产开发有限公司

山西石林房地产开发有限公司始建于1999年，是集房地产开发建设、服务为一体，具有国家二级资质的房地产综合开发企业。     

“大炮级人物”点燃会议议题——首届亚洲房地产融资模式创新峰会回顾

2011年，中国房地产业经历了历史上持续时间最长的调控；2012年，将是中国房地产至关重要的一年。这一年，政策环境将有怎样的调整？房地产企业又将面临怎样的机遇和挑战？这些问题是亚洲房地产融资模式创新峰会召开的基础。