品牌营销在高端住宅营销策略中的运用

任何一种商品的营销竞争发展到最终都将是品牌竞争,房地产项目作为商品中的一种特殊形式,也不例外.房地产市场发展到今天,已经进入到品牌竞争的阶段,作为高端住宅产品的开发企业,面对日益激烈的市场竞争,必须开始认真思考如何为自己的住宅产品乃至企业建立自己的品牌形象,并借助品牌力量提升产品附加价值、增强市场竞争力,争取更多的市场份额,并使客户成为自己品牌的忠实追随者.本文在分析品牌内涵与品牌功能的基础上,着重从公关活动与品牌体验馆两方面分析了品牌营销在高端住宅营销策略中如何实施.     

世界杯的“她”营销

作为市场上最活跃的主角，她们至少决定生活中四分之三的购买力。当所有的商家都把目光聚焦在散发无限魅力的足球和球迷时，也许那些被冷落的女人就成为最值得关注的商机。[编者按]     

东方润园：把自己“营销”成高尚住宅

他们拿到的是2004杭州的标王地块，推出来的是排列成北斗七星形态的“高尚住宅”，需求和供给之间永远都有矛盾，东方润园将通过什么样的自我推广，有效弥补供需双主的矛盾，继续标王神话？[编者按]     

“广告难做”与营销“四化”

广告难做，广告越来越难做，作为一个广告人，很真切地感受到了这一点。现在企业成熟了，品牌成熟了，更重要的是消费者成熟了，广告行业已经没有多大忽悠的空间。那些具备执行能力，能实实在在为企业做实事的广告公司才能赚点辛苦钱。在作为营销的重要组成部分的广告行业陷入集体低迷和质疑的时候，在自己辛苦做事的时候，透过广告的现状，跳出广告行业本身，我发现的是中国营销发展的四大变化，而这些变化，在2007年愈发明显。     

“毛评点”背后的营销规则

在最近我们的研究中发现了一个很值得关注的现象，许多全球性大品牌正在进行中国媒介战略的重新调整和整合，一个突出的现象是在中央电视台的广告突然增加了不少。据我分析，一个明显的原因是，很多国际品牌已经开始认识他们在中国市场的某些战略层面的不足。     

基于绿色营销视角的绿色住宅发展模式探讨

近年来贵阳市政府着力打造贵阳市新形象,从多彩贵州到爽爽的贵阳,力求将贵阳定位为生态之城。在这样的大环境下,各企业纷纷顺应政策的指导方向,寻求新的生产模式,走绿色、生态之路。本文从贵阳房地产行业开发绿色住宅的重要意义及可能性出发,探讨了基于绿色营销视角下的新贵阳住宅发展模式,尝试为贵阳市房地产开发企业逃离价格之战,寻找社会市场营销的一片蓝海。     

参与式品牌营销的最佳范例——网易助力“百事我创”，实现营销突破

2006年夏季，超女再挺让亿万电视观众为之疯狂，而“百事我创——百事巨星广告你做主”活动也同样在亿万网民中掀起了轩然大波。 “百事我创”活动完全改变了由企业与广告公司控制品牌体验的传统模式，让消费者创意广告剧本并公开投票表决百事巨星广告片，这在百事全球市场尚属首次，对于国内广告业来说也没有先例。 在网易专业营销团队的有效推动下，百事打破了以往营销活动主要依靠传统媒体担当传播主渠道的方式，选择网易作为整个活动的唯一主角。网易为百事我创活动专门打造了集创造性、竞赛性和互动性于一体的官方网站（http：／／pepsi．163com／]）。消费者登录网站并撰写一则以百事巨星周杰伦为主角的电视广告，就有机套赢取10万现金大奖，总冠军及15位入围作品的创作人将最终获邀出席规模盛大的广告首播会。 消费者对品牌建设的全程参与，再次体现了百事在品牌体验创新方面的大胆作风，同时也对如何运用网络媒体进行创新营销进行了革命性的尝试。[编者按]     

“房冬”营销有新招 老外佛爷齐上阵

2010年6月24日,北京夏季房地产展示交易会开幕。这是新政后北京首个房展会,由新政引发的调控政策效果明显,强烈地影响到居民的购售房意向。记者看到,本届房展会门庭冷落,场馆内外人流稀疏,与年初春季房展火爆拥挤产生了悬殊的对比。北京本土开发商更是似乎早已预测了展会效果,提前玩起了集体失踪,只有不足10家北京企业仍然坚持支撑。其他展位参展商以山东滨海项目、河北近京项目等外埠开发商为主。此外,美国、加拿大等国外度假休闲及投资型地产项目也试图借本次房展会打入中国市场。据统计,本次北京夏季房展成交14亿,本地楼盘颗粒无收。与以往房展会不同的是,本届展会参展商很多都舍弃了传统的模特展示、赠送礼品的宣传手段,而是另辟蹊径以图赚足眼球。在后新政时代楼市低迷的形势下,每个开发商都想调整营销战略,寻找新的营销模式,乱中取胜。     

透析“精准”——精准营销相对论

说到精准营销,业界人士往往要提如今盛行的RTB、DSP、ADX等诸多术语。无可否认,在大数据蔚然成风的当下,互联网企业以及新兴的技术型广告公司,确实乘着RTB的东风快速崛起。然而精准营销,远不止此。     

当前形势下商业地产的营销策略

积极寻找定向客户；阶段性降低销售价格和租金水平；将销售阶段性的转入出租经营；划小单套面积，降低购买者和租赁者的投入成本；作重点转向练好企业内功。这六点都是目前商业地产开发商可以选择的较好的营销方式。     

独家策划 高端产品的营销策略：破译高端产品营销的“暗号”

日趋白热化的市场环境中，利润不断下滑，越来越多的企业开始不断地细分市场，将目光锁定在高端产品成为企业产品战略性规划中的重要组成部分，也是企业市场竞争中突围的一条捷径。那么，该如何走上这条发展捷径呢？     

住宅物业服务营销策略研究

物业服务包括工业、商业和住宅物业服务,其中住宅物业服务是为住宅物业所有权人和使用人所提供的一种全方位、立体式的综合性管理与服务。住宅物业服务营销既有服务营销的特点也有一定的针对性和特殊性,主要包括产品策略、价格策略、促销策略和分销策略,即4P组合策略。     

“进化”中的中国营销

中国的营销由改革初期的速成式开始向进化式发展。随着营销“创新”和“变革”,CIS导入、“标王”效应与广告崇拜现象日益突出。但许多企业与营销人员并不真正理解营销观念和方法,造成品牌价值弱化、增长速度下降。企业应对营销进行整合,使进化式营销成为主流。     

戈尔的“链式营销”

纺织面料该怎么卖？这也许是所有中国纺织企业都想知道的,他们对外遭遇反倾销和金融危机,对内遭遇人力成本和原材料价格上涨,左支右绌,苦思无策。     

首届“影响力营销高峰论坛”在京召开

2005年6月19日，北京龙城皇冠假日酒店，由中国传媒大学与中央电视台联合主办的“影响力营销高峰论坛”在这里召开，大会吸引了国内企业、广告公司、业内专家、媒体、高校学者共400多人参加，央视名嘴王小丫、白岩松主持会议。     

楼市上演“通胀效应”：高端住宅旺销秋季房展

当人们将注意力放在打折的普通住宅时．高端住宅项目．尤其是别墅项目却在九月16—17日北京秋季房展上大有斩获。     

浅析“丧文化”中的营销价值

近几年,随着“丧文化”的流行,衍生出的“丧营销”也同时获得很高的关注度。本文旨在通过剖析“丧文化”流行的社会动因,分析“丧文化”作为当下最热门的“情绪营销”在品牌营销中展现出来的经济价值。     

“饥饿营销”饿了谁——试论国际营销中的“饥饿营销”

在国际市场营销中,饥饿营销是近几年兴起的一个方法,越来越多的跨国公司通过采取饥饿营销策略来扩大自己的知名度、提升品牌形象,目前国内也有很多企业开始采用饥饿营销策略。本文从分析什么是饥饿营销角度入手剖析饥饿营销方法的利弊和对企业的影响,通过相关的案例进一步说明饥饿营销的运行方式和营销目的,同时对采取该方法成功和失败的原因进行总结,为企业更好地进行营销提出建议。     

“蒙派”招商中的营销变革

一直以来，蒙派营销给人以新、奇、特、猛的印象，在医药保健品市场屡建奇功，成为行业的一群黑马。其招商手法也不例外。桑迪营销机构今年春节期间参加“蒙交会”时，这种感触特别深刻。厂商各有招数，而且组成战略联盟，征战市场。但经销商变得更谨慎了，营销不再是粗放式的“广告加终端”的形式，而更在乎     

2006“富媒体技术与营销传播”高峰论坛即将召开

36年前，美国国防部资助建立世界上第一个试验网，揭开了计算机网络发展的序幕。从那时起，网络技术的突飞猛进把网络不断推进世人的视野。11年前，网络上出现了第一个GIF格式的旗帜广告。两年后，美国～广告公司突破传统的网络形式，将游戏融人旗帜广告中，使网络广告从内容到形式都发生了突破性的革新，这就是富媒体广告的诞生。