共查询到20条相似文献,搜索用时 31 毫秒
1.
叶天泉 《中国房地产估价师》2005,(4):58-58
1、经纪人的权力。经纪人享有以下权力:(1)在法律法规允许的范围内开展经纪活动,行使其各项合法权利;(2)依照合同的约定获取合法佣金,并依据合同要求当事人支付在经纪活动中开支的费用,包括差旅费、利息、电话费、保管费、商品检验费等,但佣金标准和各项成本费用的项目一般在经纪活动中事先约定;(3)当委托人故意隐瞒事实真相或有欺诈行为时,经纪人有权拒绝为其提供服务;(4)发现委托人不具有履行能力时,有权终止经纪活动。 相似文献
2.
证券经纪业务是证券公司经营活动的重要组成部分。随着证券市场的不断发展,证券公司经纪业务领域的竞争日益激烈。佣金自由化、市场构成中散户比例缩减、机构增加等,都对券商提出了新挑战。面对残酷的竞争和生存的压力,国内大部分券商在经纪业务领域进行了有益的探索,并且都认识到争夺和占有客户资源的重要性。文章总结了近年来国内券商在经纪业务领域的创新经验,并指出进一步改进的方向。 相似文献
3.
刘志峰 《中国房地产估价师》2007,(1):4-6
各位代表、各位来宾:
今天,中国房地产估价师与房地产经纪人学会在这里隆重召开会议。开通了房地产经纪信用档案,发布了《房地产经纪执业规则》和《房地产经纪业务合同推荐文本》,表彰了优秀的房地产经纪机构和房地产经纪人,通报了一批违法违规典型案件,并将举办房地产经纪行业发展论坛。 相似文献
4.
房地产经纪是指向进行房地产开发、转让、抵押、租赁等房地产经纪活动的当事人有偿提供居间介绍、代理和行纪的营业性活动。房地产经纪活动是房地产中介服务的一种形式,是市场经济的产物,在促进中国房地产市场快速健康发展,推动房地产业走向繁荣的过程中起到了不可替代的作用。 相似文献
5.
房地产经纪是联结房地产生产与消费、供给与需求的纽带,是房地产开发的延伸和发展。面临中国加入 WTO 以及新一轮房地产开发建设带来的机遇和挑战,如何规范房地产经纪行业的市场运作,以使其较好地发挥作用,本文以黄浦区的基本情况为基础做些探讨。一、区域内房地产经纪组织现状(一)基本情况1995年至1999年原黄浦区及原南市区备案情况如表1、表2。 相似文献
6.
7.
8.
陈伟平 《上海立信会计学院学报》1996,(1)
<正>技术开发合同是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺和新材料及其系统的研究开发所订立的合同。技术合同法第二章第十二条规定技术合同中的价款或者报酬及其支付方式由当事人约定。 相似文献
9.
10.
11.
叶天泉 《中国房地产估价师》2006,(1):38-38
经营场所公示是指房地产经纪机构和经纪人从事房地产经纪活动,应当在经营场所公开悬挂明示:(1)营业执照、房地产经纪机构备案证书和机构名称、经营范围、经营方式的标志;(2)房地产经纪人执业证的标志;(3)居间介绍、代理等各项业务收费标准。 相似文献
12.
《中国房地产估价师》2007,(1):12-15
各地方房地产经纪行业组织、房地产经纪机构单位会员和注册房地产经纪人:
为规范房地产经纪行为,提高房地产经纪服务质量,保障房地产经纪活动当事人的合法权益,维护房地产市场秩序,促进房地产经纪行业持续健康发展,我会制订了《房地产经纪执业规则》和《房地产经纪业务合同推荐文本》,现印发给你们,并提出以下意见请一并认真执行。 相似文献
13.
屈汉 《中国房地产估价师》2004,(2):38-39
房地产价格评估是指以房地产为对象,由专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动,从事以上活动的机构即为房地产评估机构。房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动,从事以上活动的机构即为经纪机构。两同属于房地产交易中向相关当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的机构。从定义中我们可以看出估价和经纪机构的合作主要发生在房地产投资开发及建设完成后的交易阶段,因此在本中我们将对两在房地产交易这一阶段中各自的角色进行分析并对两之间的相互关系及如何更好的处理这种关系进行讨论。 相似文献
14.
莫天全 《中国房地产估价师》2005,(3):59-60
谢谢学会给我机会做这个报告。信息化的问题对我们国家房地产经纪行业现状来说,有以下简单的归纳:第一个从房地产经纪企业和经纪人这个层面来说,部分先进的机构有他们自己的信息管理系统,比如他们的房源管理、合同管理一直到成交管理的系统。比较大的公司在这方面会做的好一点,但是绝大多数的企业和房地产经纪人,应该说水平比较低。我们也有过调查,甚至于连计算机都没有的占一半以上,这是中国发展的初级阶段的事实。 相似文献
15.
刘永红 《中国房地产估价师》2007,(5):63-65
房地产经纪机构是以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居问、代理等经纪业务的服务机构。按照服务市场的不同,可以将其分为两大类,即增量房经纪机构和俘量房经纪机构。增量房经纪机构,是指从事商品房的前期策划和营销代理业务的机构,常被称为房地产策划代理机构;存量房经纪机构,是指主要从事二手房买卖和租赁业务的机构。虽然从事房地产策划代理的经纪机构在服务的过程中也存在道德选择的利己现象,但我们通常所说的房地产经纪机构的道德风险主要指存量房经纪机构行为的问题,它构成了房地产经纪行业管理的主要对象。 相似文献
16.
房地产经纪企业及其从业人员的信用问题已经是谈论多年的话题了,但在2004年10月26日,由上海房地产经纪行业协会和《房地产时报》共同主办的主题为“推动二手房健康有序发展”研讨会上,当这一话题再一次被提起时,引起了到会人士强烈的共鸣,与会的房地产经纪企业代表发言的主题,不约而同地集中到房地产经纪行业诚信建设问题上。 相似文献
17.
18.
杨晓光 《中国房地产估价师》2005,(1):1-1
我国现代房地产经纪行业兴起只有十几年的时间,可以说还很不成熟,存在的问题很多,在市场主体行为、行业自律管理以及政府监管方面都有体现。一、房地产经纪市场存在的主要问题有:1、从业人员专业素质较低;2、市场主体鱼龙混杂,大多数房地产经纪机构规模较小;3、部分房地产经纪机构和经纪人员违规操作,影响恶劣;4、企业内部管理处于低水平状态, 相似文献
19.
尤世程 《中国房地产估价师》2006,(5):38-39
我国实行房地产经纪人职业资格制度,是在改革开放以后,随着住房制度改革的不断深入以及房地产业的迅速发展、房地产市场的逐步开放而发展起来的一个新生行业,而且发展速度相当快,其规模越来越大。据估计,全国从事房地产经纪行业的人员已超过100万人,其中有执业资格的人员就有2.7万人之多,专门从事房地产经纪行业的执业机构就有3万多家。这支队伍已成为我国房地产业经济发展的一支重要力量,并发挥着越来越大的作用。 相似文献
20.
笔者已经在本专栏多次讨论过房地产经纪佣金问题以及与之密切相关的房地产经纪合同关系或房地产经纪行为模式问题。本期专栏所讨论的问题起源于几天前与一位资深业界人士(下面不妨用广东业界的术语称其为"行家")的讨论。这位行家认为:一个经纪人同时代表买卖双方的利益,也就是采用居间方式促成交易,比两个经纪人分别代表买卖双方(即分别接受买方或 相似文献