城市化：破解消费不足的关键

在我国,大量农村人口参与了工业化进程,却不能融入城市化,长期累积形成了巨大的供需缺口。从这一意义上讲,破解消费不足的关键,在于城市化     

房地产商不降价可能要完蛋

＂现在很多媒体说,今后几年房价基本停涨了,有的地区房价还会持续下降。怎么看待房价的变化？未来房地产走势会怎么样？＂对此,中国社会科学院研究员左大培从宏观经济角度出发,提出了一些新的观点。     

实现城市化发展重心由“镇”到“市”的转移

我国是个城市化严重滞后、城张有分割二元经济社会结构长期存在的国家。现阶段解决各种瓶颈的关键是增加城市的供给，加快推进农村人口的城市化。面向新的世纪，提高城市化水平，既是解决我省各种中长期发展难题的必然选择，也是推动山东经济快速增长的重要动力。     

论农村人口城市化进程缓慢的主要因素

农村人口城市化是人类社会发展的必然趋势。我国农村人口城市化进程大大落后于改革开放以来的国民经济工业化进程。造成这一落后状况的原因是复杂的，多方面的，有历史因素也有现实因素，有客观因素也有主观因素。     

城市化发展水平对房价影响的实证测算

引言 改革开放30多年来,随着经济不断发展,青岛市城市化进程明显加快。截至2009年底,青岛市城市化水平达到64．7％,位列全省乃至全国前列。随着城市化的不断加快,大量农村人口转移到城市,其直接结果就是对房屋的需求量急剧加大。按照《青岛市城市总体规划（2006—2020）》的描述,到2020年青岛将成为市内7区总人口达到500万人,建设用地540平方公里,城市化水平达到77．8％的富强、文明、     

论经营城市与营销城市

人类进入21世纪以来,世界城市化进程进一步加快,作为影响21世纪人类发展两大关键因素之一的中国的城市化也将进入一个全新的发展时期.城市经济的发展标志着一个国家的经济发展,十六大提出"发展要有新思路,改革要有新突破,开放要有新局面,工作要有新举措",为探索城市经济发展提出了新要求.正确认识和处理经营城市,经营城市土地与营销城市的关系,对我们探索城市经济发展的新路子有重大的现实意义.     

地产商的冬天来了

最近，关于房价“拐点”的争论沸沸扬扬。 房地产商当然期望这个世界上不存在拐点，因而极力怂恿人们不要轻易相信；消费者不仅期望有拐点，甚至盼着每平方能够“飞流直下三千块”；投资者则担心房价涨了没办法补仓，跌了利润会减少，真是酸甜苦辣，道不尽其中滋味。     

四万亿投资应与城市化紧密结合

现在的情况是，一方面，房价水平与百姓购买力明显脱节，导致楼市低迷；另一方面，很多房地产商就是不愿降价，还抱着侥幸的心理与消费者进行博弈，其中一个重要原因，就是当初拿地的价格太高，骑虎难下。     

城市化的出路在于优先发展小城镇

目前,我国的城市化发展水平与世界发达国家相比还有很大差距。就目前我国的实际情况而言,实施城市化最终目的是提高广大农村和西部地区地域广阔,人口居住分散,经济发展水平相对较低的实际情况。面小量大的中小城市发展的空间则较为广阔,地域的辐射带动能力较强。由此可见,我国目前城市化发展的重点是优先发展小城镇。     

城市化进程中的人口流动特征

目前,加快城市化进程已经成为学术界和决策层的一种共识。但在实际操作上,人们,包括学术界和决策层,则又存在种种疑虑。这种疑虑已经成为阻碍城市化进程快速推进的最重要最关键的因素。这些疑虑具体有很多种,但大体上可分为两类。一类是认为农民进城市会增加城市负担,主要包括城市基     

我看上海房地产泡沫问题

2003年2月,国家计委经济研究所和新华在线信息技术公司在京发布了"2002-2003年度中国行业景气分析报告",该报告认为:目前中国房地产的确存在区域性泡沫现象,这些地区主要集中在东部地区,其中以北京、上海、辽宁、广东和浙江最为突出。 针对当前"房地产泡沫大破灭正在逼近"的灰色预言,有些专家、地产大腕们也提出了与此相反的看法,认为当前上海房地产市场总     

通胀透视

2010年以来,CPI屡创新高,通胀压力持续增加,控制通胀已经成为社会热点问题。本文在回顾CPI走势的基础上指出,在2011年中国经济和中国百姓仍难摆脱通胀带来的压力。文章系统地梳理和分析造成通胀的国际外部影响因素及国内自身内部因素的作用机制,指出在当前投资活跃的情况下,断然不存在所谓的通胀红利。中国经济反击通胀需要坚持稳健的货币政策,施行积极的财政政策,重点是加大政府转移支付力度,关注民生。同时辅以必要的行政、法律手段规范市场行为、打击投机炒作。     

发展房地产中介服务业的制度建设研究

我国房地产中介服务市场的快速发展、扩张与相应制度建设滞后之间的突出矛盾已严重制约了我国房地产中介服务业的发展。因此,笔者在分析我国房地产中介服务业制度缺陷的基础上,提出如何加强制度建设的建议。     

房地产中介行业发展的战略性思考

房地产中介在我国是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。与其它新兴服务业一样 ,房地产中介行业随着产业成熟度提高、竞争程度加剧以及新技术运用普及等因素的发展变化 ,将经历一个由小到大、由弱到强、由分散到整合、由混乱到有序的渐进的发展过程 ,从而为其依附的整个房地产业的良性发展和产业层次的提高 ,发挥其应有的作用。本文仅就目前房地产中介行业发展中存在的问题及对策提出几点建议     

旅游地产:大城市房地产"突围"的重要途径

大城市房地产业愈来愈受到土地等资源的制约。旅游地产成为大城市房地产业突围的重要途径。旅游地产可以缓解大城市高端住宅的压力,创造新型居住模式,但也存在土地供应、产品限制等风险,应该积极寻求政策方面的支持。     

温情脉脉的济南房市

因为错失了前几年买房子的良机,在济南某媒体工作的赵先生因为没有房子只好一再推迟婚期.一直关注房源的他最近总能收到不同的楼盘促销短信,走在马路上,也时常有人往手里塞促销广告.     

我看到了一个真实的中国

在山东省济南市与英国考文垂市的友城关系走过了二十个年头时,频繁的高层互访、广泛的经贸合作、多彩的文化交流值得关注,但我认为最有意义的莫过于双方六次的青少年互访活动.     

文学的民族性与世界性管窥

文学的民族性与世界性这个老问题在新的历史条件下所面临的困境 ,由于西方经济文化的强势地位在全球化趋势中愈益明显的霸权形象 ,根深蒂固的民族主义情绪对于“东方主义”思维范式的借用与倚重 ,国家经济的增强等几种因素的结合 ,使得这个问题的解决日益复杂。只有在实践尤其是关注当下现实的文学创作中才能解决理论的困窘     

从找贴风俗的改变看近代上海房地产交易效率的提高

找贴风俗的本质是每宗房地产交易须经多次交易才能最终完成,这多次交易会延续很长一段时间,甚至好多年。这体现了传统社会房地产交易的低效率和高交易成本。进入近代以后,找贴风俗发生显著变化,交易次数减少,时间跨度缩短。这是受了上海开埠后租界道契交易高效率的影响,也体现了工商业发展和私有产权明晰的需要。房地产交易中血缘关系的淡化也在其中起了作用。     

从数据回落看房地产变局

在最近出台的房地产数据中,几个“回落”和“放缓”颇引人关注：前8个月我国房地产投资增幅回落,全国70个大中城市房价涨幅放缓。数据背后的几个重大变动,表明中国房地产市场正在经历调控以来最大的变局。