上市房企净利润增幅减速

调控三年，上市房企还能继续“大规模”赚钱吗？不管是刚性需求还是投机需求，都认为，如果房企的净利润不断降低，那些原本“强势”的房企大佬们肯定会降价销售。     

房企资金考验在明年?

房企缺钱?尽管全国大型城市和热点城市的楼盘都出现了明显降价,市场情绪也已过拐点,但这并不等于房企资金短缺。特别是龙头上市房企,截至今年三季度的销售业绩依旧维持正增长。《中国经济周刊》将证监会分类下2010年营业收入排名前20家房地产开发企业作为样本分析发现,大型房地产企业并不存在资金链紧张的症状。     

绿城、万科、万达 三大房企的龙年运势

肇始于2010年3月的房地产调控在2011年进入"见效期"。这一年,全国各层级城市住宅成交量的过半跌幅以及成交价格的明显下降,让大小房企开始感觉身心俱疲。绿城地产、证大地产等知名房企开始出售项目以保安身之处;万科在这一年亦正式成立商业地产公司从而打破了"只做住宅"的传统;龙湖地产等知名房企也因降价而遭遇打砸之祸。     

转型期房企财务管理优化路径探讨

近几年,国家在房地产金融政策方面的调控力度越来越大,对房企财务管理工作带来深刻影响。限购、营改增、房产税、租购并举等政策压力,直接传导引发房企财务风险加剧。为此,从转型期来优化房企财务管理路径,需要准确把握新形势,梳理新问题,剖析并提出合理化建议。     

三季报显示：“大型上市房企现金流普遍良好” 房企资金考验在明年？

房企缺钱？尽管全国大型城市和热点城市的楼盘都出现了明显降价,市场情绪也已过拐点,但这并不等于房企资金短缺。特别是龙头上市房企,截至今年三季度的销售业绩依旧维持正增长。     

让更多合理住房需求尽快回归市场——对当前杭州房地产形势的研判和建议

及时调整和优化现有＂双限＂政策,合理减轻居民购房税负,让更多合理住房需求尽快回归市场,同时引导房企及时转变心态、理性降价始于2013年四季度的这波楼市降温潮今年以来似有愈演愈烈之势,杭州房地产市场量价齐跌、库存创新高。据杭州市信息中心监测,杭州房地产企业经营指数目前远低于荣枯线,且有进一步下行的风险。笔者认为,由于限购、限贷等刚性政策的存在,以及市场信心的极度缺失,单纯的降价已难以换回成交量的＂绝地复苏＂,及时调整优化现有＂双限＂政策,让更多合理住房需求尽快回归市场乃是当务之急。     

宏观调控背景下房地产金融市场分割现状及影响研究

不同实力房企从不同资金来源融资的可得性差异以及融资成本差异是当前宏观调控背景下分割的房地产金融市场的主要特征。这种市场分割一方面会导致房地产市场集中度提高,不同实力房企的区域和业务重点分化加剧;另一方面会导致房地产金融市场发生显著变化,实力超强的房企努力培育自身的金融体系,房地产金融风险向银行外、中小房企和三四线城市转移,对房地产金融市场的监控难度加大。     

破解中国房地产困境房地产结构该怎么调

房地产作为未来中国经济的一大消费热点．对中国经济的平稳较快发展有着十分重要的作用。遗憾的是．由于种种原因,房地产业陷入了这样的困境：一方面．房地产价格的飞涨,老百姓买不起房,无论怎么提高居民收入增长速度也跟不上房价上涨的速度.另一方面．习惯了畸高利润的地产商们不愿降低房价,而呼吁政府维持高房价救房企。近日一些地方政府出台政策要处罚降价销售的房地产企业,则把这种地方政府、房企、银行和老百姓之间的利益矛盾关系赤裸裸地展现在公众面前。     

王健林、张玉良、许家印率领中国房企称霸全球? 明年中国将诞生世界第一大房企

正提起房地产业的龙头,人们很容易就想到四大上市房企"万(科)保(利)招(商)金(地)",但近日这四大龙头房企密集出台的2014年半年报显示,"万保招金"的业绩正迅速分化,昔日的地产龙头之间,差距正逐步拉大。与此同时,随着绿地集团、恒大集团(3333.HK)等几家大型房企的飞     

解析我国企业海外房地产投资走势

近年来，以万科和绿地为代表的我国房地产企业大举进军海外，掀起了新一轮海外投资热潮，2013年甚至被称为我国知名房企的“出海年”。年初至今，知名房企海外大规模拓展的消息频出，倍受关注。     

河南房企集体“降价突围”

从“乌云压顶“到“八月飞雪“,河南楼市开始遭遇持续“寒流“。在全国市场一片低迷的情况下,“终于撑不住了“的郑州房企欲率先“降价突围“。     

货币政策、债务融资与绩效的结构路径分析——基于房地产上市公司视角

我国自实行住房分配货币化、启动住房消费以来,房地产业得到快速发展。央行实行的一系列货币政策,直接影响房企的债务融资和绩效。本文以我国125家房地产上市公司为研究对象,以2000-2014年国家货币政策及公司财务数据为样本,从宏观到微观层面构建非平衡面板数据,建立货币政策——债务融资——企业绩效的分析框架,研究货币政策对房地产企业绩效影响的内在机理。结果表明,货币政策对房企绩效影响的有效路径共11条,其中1条直接路径,10条间接路径;M2、利率及存款准备金率的总中介效应分别为0.2135、0.002、0.4211,对房企绩效产生不同程度的正面作用。     

围观 #房企扎堆再融资#

8月7日,招商地产(000024.SZ)公告因筹划发行股份停牌。招商地产公告称,公司正在筹划发行股份购买资产事项,特申请股票停牌。继8月1日新湖中宝(600208.SH)宣布将定向增发以筹措资金完成棚户区改造项目后,已经有多家房企宣布再融资。近日,已有多家房企抛出再融资方案,涉及投资项目从旧城改造扩展至商品住宅和商业地产项目。据不完全统计,截至8月7日,已有三家房企正式抛出再融资方案且用于投资地产项目,涉及资金总计超过88亿元。     

房地产调控下房企股票的历史分析及投资建议

由于国家的经济发展需求,需要对社会经济各领域发展进行调控,在房地产这一领域,我国进行了多次调控,使房企股票的投资难度大大增加,投资者的投资方向也受到影响。在房地产被调控引起房企股票剧烈波动的背景下,本文将对房地产调控下的房企股票历史数据给予实际性分析,并针对房企股票的投资给出适当投资建议。     

“营改增”对房地产企业税负的影响及对策浅析

2016年5月1日起,房地产业被纳入"营改增"范围,从此营业税退出历史舞台。"营改增"是否能有效降低房企税负受到相关学者的关注,文章首先对营业税和增值税进行概述,进而就"营改增"前后房企税负变化进行对比分析,找出房企"营改增"后降低税负的有效途径,最后为房企如何采取有效措施,抓住"营改增"契机,转变地产开发模式、加强增值税发票管理等方面提出相关对策建议,为房企有效利用"营改增"减税降负提供决策参考。     

微博热词

住建部拟规定房企哄抬房价最高罚3万被指过轻。马光远:哄抬房价,罚酒三杯。我们还记得上一次对违规12企的处罚,总额不够在一线城市买一套地段好的房子。"明码标价"还规定了赔偿制度,面对高涨的房价,5000元的赔偿无疑是对购房者的调戏。     

央行调整政策加大力度稳定房企

近来房企贷款已经开始出现转机。不久前银监会主席刘明康在银监会召开的年中工作会议上表示，将支持房地产企业，满足正常的信贷需求。该言论被认为有望缓解房地产企业资金链紧张的现象。最近央行下调贷款基准利率和存款准备金率，给了房地产行业喘息的机会。人民银行决定从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0．27个百分点，从2008年9月25日起，除工商银行、     

中小房企在窘途

面临资金链断裂的中小房企此时已不是降价能够挽救的。目前，活跃的房地产开发商数量正在锐减。     

房企向制造业学什么

历次房地产市场调控,尚且不论其效果如何,对于房地产企业来说,却是一个不断学习、不断进步的过程。从摆脱银行的单一融资渠道,到注重控制过高的负债比率,从转战二三线城市,到向商业地产进军。房企走了一批,又来了一波——整合在深化,存活下来的房企都具有较强的风险抵御能力。2011年限购政策的大范围铺开,尤其是当预期中的＂短期政策＂变成＂中长期政策＂时,所有的房企都感到措手不及争相降价促销,但与以往不同的是,本次的调控主要是抑制需求,尤其是有支付能     

外资药降价:国产药机会来了?

国家发改委日前的一则药品降价通知,让外资药第一次面临被取消"超国民待遇"的严厉政策.此举让长期占据高端市场绝对主导地位的外资药企大为不满;而国内药企则闻之喜形于色,但向来波诡云谲的药品市场,会如其所愿地此消彼长吗?