防止房地产市场“硬着陆”

“房地产新政”及其主要特点 4月14日,国务院召开常务会议,部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施（“新国四条”）;4月17日,国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（“新国十条”）,由此拉开此轮房地产调控的序幕,随后全国各省市的“房地产新政”相继出台。从目前情况看,“房地产新政”主要呈现以下特点：     

浅析法律视角下的“限购令”

国务院出台房地产新政后,各地政府纷纷出台了贯彻落实中央房地产新政的细则,其中最受争议的一条就是＂限购令＂,它作为我国房地产宏观调控政策之一,旨在稳定房价,促进房地产市场健康发展。但要从根本上解决房价虚高的问题,还需要有相关的法律制度相配套,以长效机制衔接短期政策。     

大事

征求国土部意见 房地产企业融资新政出台 4月23日,中国证监会通报了对房地产企业在资本市场融资的相关政策。证监会有关部门负责人表示,目前已经与国土资源部建立了联合监管的工作机制。国土部主要负责对证监会送审企业的购地、用地合规性予以审核。     

“十二五”新政下房地产业的机遇与挑战

为了平抑房价,保障住房,政府出台了一系列宏观调控政策,＂十二五＂新政的出台给房地产带来了机遇同时也带来的挑战。本文立足现实,通过对新政政策的解读,来分析房地产面临的机遇与挑战,同时,为房产业投资和经营提供参考。     

放开第二套住房按揭是制造金融风险

中央推出房地产新政之后，许多房地产开发商认为中央的这些政策还不够，并不足以让房地产市场出现逆转，他们极力主张放开第二套住房按揭贷款界定。这些人表面上是在救中国经济，实际上是希望使房地产开发商牟取暴利的模式得以维持。     

房地产调控政策对三线城市房地产市场影响的调研报告——以齐齐哈尔市为例

为遏制房价过快增长,防范房地产资产价格泡沫,中央政府陆续出台了一系列房地产调控措施,多管齐下调控房地产市场。在此新政背景下,齐齐哈尔市作为一个三线城市．房地产调控政策对齐齐哈尔市房市及房地产金融有何影响。人行齐齐哈尔中支就此进行了专题调研,并提出促进我市房地产行业健康平稳发展的相关对策和建议。     

稳定房价:房地产新政的主旨

2005年6月1日之后,随着各地政府关于房地产市场政策的出台,"房地产新政"的走向,成为政府、房地产企业及民众十分关注的问题.     

外商投资房地产行业新政的法律解读

我国为遏制外资投资房地产市场的过热发展,陆续出台了一系列限制外资进入中国大陆房地产市场的新政策措施。其中,包括限制境外公司和机构直接在华购买房地产。这些"新政"在实施过程中起到了遏制房地产市场过快发展的作用。但是,在物权法等相关法律法规相继出台的背景下,我们也应从国家基本立法层面研究"新政"的法律基础和法律依据,以期在今后制订类似政策措施时保持政策的一致性和合法性。     

2010上市房企三榜单

2010年6月1日，中国房地产测评中心《2010年中国房地产上市公司测评研究报告》及系列测评榜单的发布，引发市场强烈关注。在楼市新政下，这些研究成果的发布，将有助于在市场周期波动中，房地产上市公司发展战略与经营模式的调整和优化，并促使房地产上市公司继续担当起中国房地产市场的“领头羊”。     

五大房产新政今起实施住房公积金政策最受关注

3月起实施的五大房产新政关键词点击—— 从3月1日起，将有5个与房地产行业息息相关的政策开始实施。这些政策涉及住房公积金管理、房地产抵押、住宅性能评定以及住宅区域内不允许开设娱乐场所等政策法规。     

谁来连接地产资金链？

继去年房贷新政出台之后，中国人民银行研究局课题组又发布调查报告，预警房地产金融过热，致使长期以来地产开发资金完全依赖银行的“输血管道”被截断，众多房地产开发商寻找新“血液”迫在眉睫!自此。地产基金被频频提及。但是它能否担起中国房地产融资创新的重任?它能连接上中国地产业已经断裂的资金链吗?而觊觎中国的海外基金能否真正被国内地产开发商广泛接纳?     

新政覆盖不到的“灰色操作”

国家七部委联合制定的“七部委房产新政”有如一颗“惊雷”，再次给房地产市场带来一波震荡。     

合肥市房地产企业发展战略研究

房地产一直都是一个热门话题,也是国家重点关注对象。随着国家新政的颁布,对住宅类的房地产产生了一定的影响。本文运用PESTE分析法、SWOT分析法等方法,分析了合肥市房地产企业的现状、面临的发展环境及优势、劣势、机会和威胁,在此基础上,提出了合肥市房地产企业的发展战略以及一些战略措施,以促进合肥市房地产企业健康发展。     

房贷新政紧缩政策能否缩紧楼市

近期，人民银行和银监会联合发布的房贷新政已“尘埃落定”。此次新政对第二套房贷款、房地产开发贷款、商业用房购房贷款等一系列作出新规定。有业内人士指出，此次房贷新政的调控力度无疑是近来调控楼市最大的一次动作，但由于牵涉到各大银行切身利益，模糊和宽松的细则难免让其作用大打折扣。就在第二套房贷新政经历混乱的半个月之后，监管部门终于为新政如何执行定了基调。[编者按]     

“国十条”版本升级必须的

针对我国住宅房地产市场存在的房价上涨过快,供求结构严重失衡等问题．我国政府先后出台了多项保持和促进房地产市场健康发展的政策措施。2010年1月7日国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、提出加强和改善房地产市场调控的11条措施．4月17日国务院又下发了被称为“国十条”的房地产“新政”。新政实施以来．楼市运行已出现了积极的变化。     

媒体

五角大楼为何总夸大中国军力；21世纪始于1978年；日企高管批评小泉参拜；印共向中国学改革；房地产新政有望冷却楼市。     

待字闺中的温州千万游资

自2002年至今，温州的民间资本一直是撬动国内房地产价格的一股重要力量，但4月中旬以来的楼市铁腕新政，则让这些投资房地产领域的资金开始踌躇。     

房地产调控应加大力度完善政策

2005年的“房产新政”对抑制我国房地产市场过热起到了一定的作用,但房地产市场反弹、房产泡沫重新膨胀的因素依然存在。房地产市场的稳定事关和谐社会的协调发展,对其调控不应放松,仍应以中央政府为主导。调控政策需进一步完善,行政调控手段应逐步退出,而以包括税率、利率、土地、汇率和道义劝告等在内的宏观经济政策为主。     

住房政策“制易行难”

系列房地产新政的出台究竟是否真如坊间所评是"制易行难"? 经历了传统"金九银十"非典型的低迷,中央及地方联手密集推出了一系列房地产政策,并更新了相当部分的实施细则.新政实施近一个月,却未见政策下发伊始惯有的"井喷"式火爆:购房者依旧紧捂钱袋持续观望;开发商对政策面的指向性也难下定沦;媒体之上或见"市场复现繁荣"的鼓舞,又闻"新政落地无声"的尴尬……     

“后危机时代”房地产新政对消费者行为的影响分析——兼论房地产企业营销策略调整

2009年第四季度,中国经济企稳回升,步入"后危机时代"。房地产行业在我国经济回暖过程中功不可没。但投机需求抬头引致过高房价引发了去年4月份房地产新政的出台。本文旨在立足新形势,通过对消费者构成变化及其行为特点的透彻分析,提出新形势下房地产企业的营销策略调整方向,为房地产企业持续发展提供动力。