完善政府房地产估价机构制度

房地产估价作为一个新兴的服务行业，在经过近几年的实践之后，已形成一定规模的估价师队伍，全国成立了一定数量的估价机构，为政府规范房地产市场做了许多工作．解决了经济生活中许多与估价有关的问题，树立了良好的形象．社会认知程度越来越高。国企改革、房改制度的深化、把住宅业培育为新的经济增长点等形势的发展为估价业提供了更为广阔的市场空间．也为估价业发展提供了更高的要求。但是由于行业实践时间较短，行业制度建设还没有完善．实际工作中还存在不少问题，本结合笔的估价工作实践和西安市的实际情况。提出完善估价制度应采取的对策。     

郴州市房产局提出行风建设工作五大重点 雷衍斌书记在全局动员大会上发表讲话

日前，郴州市房产管理局召开行风建设工作动员大会，局党组书记雷衍斌在在讲话中要求，全局干部职工迅速行动起来，扎扎实实开展行风建设工作。并就加强全局行风建设工作进行了部署。他指出，要突出五个重点，确保行风建设工作取得实效。[第一段]     

房地产估价与相关行业的关系与沟通

房地产无论是企业还是个人都是其财产的重要组成部分，因此在进行房地产交易。房地产抵押以及房地产课税时确定其价值为西方国家各利益相关所关注，由此产生了房地产估价。过去西方国家一百多年的评估业主要是房地产估价的历史，今后房地产估价还将在评估业中发挥重要的作用。中国的房地产估价虽然产生时间不长，但它在中国的市场经济中发挥了积极作用。经济发展的必然结果是资本市场的全球化，为保障经济行为各方的权益，客观上要求除对房地产进行估价外，还需要对动产、机器设备、无形资产和企业价值等进行评估。因此，房地产估价与其它评估可以加强联系，多多沟通，为中国评估业尽快走向世界而共同奋斗。房地产估价是市场经济发展到一定阶段的产物，尽管在西方发达国家已经有了一百多年的历史，但其估价理论和估价方法还在不断完善，新的研究成果不断出现，估价的地位和作用也日益显现出来，估价业呈蓬勃发展的趋势。中国房地产估价是随着市场经济的建立而产生的，经过十来的发展与探索，已经成为社会经济发展不可或缺的部分。与此同时，几乎与中国房地产估价同时产生的中国资产评估也得到了较快发展。房地产估价与资产评估同属于评估行业中的两个分支，它们共同推动了中国市场经济的发展。为此笔通过对评估行业中这两个分支的产生与发展来谈谈今后它们之间关系与沟通。     

正确理解和认识内部审计问题

本文是审计署综合司司长赵连栋1995年4月6日在外经贸部召开的外经贸系统全国审计工作会议上的讲话。这篇讲话不但对外经贸审计工作具有指导意义，对其他系统审计工作也具有指导的意义。     

浅议政府房地产估价机构的设置和任务

随着市场经济的建设和发展，特别是房地产业的发展，房地产估价作为一种中介行为．正像其他在经济活动中发挥作用的中介行为样．越来越被大众、学及政府所认同。这种认同可以从估价机构实际运作中、从专家学对估价相关问题的讨论中、从相关法律法规中得到映证。然而．对于房地产估价行为在特定的情况下是一种政府行为，而且必须是政府行为这一问题的认识，无论是在法律上、理论上还是在估价实务上，可以说是模糊的、没有得到足够的重视，这阻碍了政府房地产估价机构的设置，也是政府房地产估价机构不能明确其任务的重要原因。本将对政府房地产估价机构的设置以及其应承担什么任务进行初探。     

正确理解和认识内部审计问题

正确理解和认识内部审计问题国家审计署赵连栋按：本文是审计署综合司司长赵连栋１９９５年４月６日在外经贸部召开的外经贸系统全国审计工作会议上的讲话。这篇讲话不但对外经贸审计工作具有指导意义．对其他系统审计工作也具有指导的意义。内总审计始终是我国整个审计系...     

对贯彻落实《房地产估价规范》的几点想法

我国房地产估价业翘首盼望已久的国家标准《房地产估价规范》(以下简称《规范》)终于出台了。它以新颖、全面的内容及良好的可操作性，填补了我国房地产估价规范制定的空白，完善了房地产估价法规体系，使房地产估价从业人员不仅在技术上得到权威、规范的指导，而且在从业人员之间也有了交流的共同语言基础。它的出台是我国房地产估价业的一大盛事，具有划时代的意义。作为战斗在房地产估价领域最前沿的基层从业人员．笔想就如何贯彻落实《规范》谈几点不成熟的看法。     

美国房地产估价理论和方法的发展历程与关键人物

美国的房地产估价业作为一个独立的行业开始发展始于1902年，因此它刚刚度过了百岁生日。回顾百年历史，美国房地产估价业在估价理论的发展和技术的应用上取得了若干次大的进步，而每一次进步都与一些房地产界的名学和实践联系在一起。在这里让我们回顾一下他们的伟大贡献，同时也就看到了房地产估价理论和方法的发展之路。     

互联网上看评估

说起房地产评估行业，有人会认为这是一和新兴的职业，其实它可算得上一门古老的行业了。如大家所熟悉的英国测量师，相当于国内的注册房地产估价师，就源于工业化时代的大英帝国，并随着其殖民地的拓展而播向全世界，距今已有200年的历史了。就连美国第一任总统乔治·华盛顿，在年青的时候也从事过土地测量估价工作，算得上是房地产估价业的老前辈了。     

市场比较法、假设开发法在实际评估中的难点与问题剖析

近年来，随着我国房地产估价业的迅速发展．房地产估价水平不断提高，许多估价师结合估价实务，从理论和实际运用方面对常用的估价方法进行了深入探讨和研究，提出了不同的观点，现总结有关研究成果，就市场比较法、假设开发法等几种方法进行剖析，并供大家讨论，达成共识．以便进一步完善房地产估价理论与方法。     

对我国房地产价格评估机构脱钩改制后的思考

1992年到1999年，可以说这是中国房地产估价业发展史一个极为重要的时期，在这一时期，为这一行业、辛勤耕作的有关专家和业内人士，为房地产估价业今后的持续健康发展打下了一个较坚实的基础：1992年下发了专门指导房地产估价件《城市房地产市场估价管理暂行办法》，1995年1月《中华人民共和国城市房地产管理法》实施，同年开始房地产估介师执业资格全国统一考试，1998年颁发了《房地产估价师注册管理办法》，1999年国家质量技术监督局与建设部发布了国家标准《房地产估价规范》，2000年中国房地产估价行为体制改革系列件出台房地产中介服务全行业体制改革正式启动。     

计算机在房地产估价业务中的应用

在1997年我国首次开展的国家一级房地产价格评估机构的评审工作中，嘉定区房地产估价所成为全国64家国家一级房地产价格评估机构之一。随着估价机构资质的提高估价的业务量不断地扩大．1998年1月至11月份我所已承接各类评估案例近400起，评估价值近30亿元，评估房屋建筑面积约340万平方米。评估土地面积约336万平方米．随着估价业务量的增多、已估案例的增加，要查阅的资料数量和品种不断扩大，资料不足往往是困扰正确估价的主要因素。目前我们估价业务上的信息管理、加工、传递、存储和分析还基本停留在手工阶段．致使工作效率难以提高，无法满足日益复杂的估价业务的需要。如何在大量的估价业务中既保证估价的准确性、科学性，又能保质保量地完成估价任务．我们认为应该把先进的科学技术运用到估价业务中。     

历尽风雨见彩虹——记洞头县供电局真诚服务铸就行风评议“五连冠”

从洞头县人民政府纠风办传来喜讯，2006年岁末，洞头县供电局以95．8分位列36个参评满意部门单位之首，再夺行风评议第一名。这是自2002年以来，该局连续第五年摘得行风评议的桂冠。在2007年3月7-8日召开的全县三级干部表彰大会上，洞头县委、县政府对洞头县供电局在“户户通电”工程和行风建设、优质服务工作取得突出成绩进行了嘉奖表彰，并再次被授予“2005-2006年度全县行风评议人民满意单位”的荣誉称号，该局领导参加了会议并上台接受了奖牌和奖状。     

满洲里市聘请义务监督员

为促进技术监督行风建设，提高技术监督工作的有效性，使社会各界加强对执法人员的监督，做到文明执法，热情服务；反映不法分子制售假冒伪劣的情况，协助执法人员开展打假工作，市技术监督局面向社会各界聘请了23名义务监督员，并于日前召开聘任大会，颁发了聘书。这23位义务监督员是从人大、政协及部分离退休干部和集体、国有生产、流通领域中聘请的知名人士。在聘任大会上，当地人大、政协领导同志讲话认为，市场经济条件下技术监督工作肩负重要的历史使命。技术监督局聘请义务监督员是果初三法加强技术监督工作的有力措施，技术监督展要…     

最高最佳使用合法性分析的局限性

在房地产估价中，从国际准则到各国的估价规范，对最高最佳使用的定义基本大同小异，即最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能、经济上可行、价值最大化的使用。这一原则也是市场价值的必要前提，因此在评估市场价值时必然要进行最高最佳使用分析。     

赤峰市技术监督局扎实有效地加强行风廉政建设

赤峰市技术监督局日前召开技术监督系统行风廉政建设大会,局长娜日莎对近两年来的行风廉政建设进行了总结,就如何宣传贯彻国家技术监督局在南昌召开的全国技术监督纪检监察工作会议精神和国家技术监督局发布的《全国技术监督职业道德现范（试行）》．提出了五条治理措施：1、继续提高对"纠风"工作重要性的认识。纠风工作务必做到旗帜鲜明、警钟常鸣、态度坚决、工作楔而不舍,不搞上有政策．下有对策．松一阵、紧一阵．要树立长期作战的思想．要确实从思想上有紧迫感．工作中有力度。落实国家政策法规一要不折不扣．不含糊：二要一丝不苟…     

加快构建中国特色产品质量安全监管体系

全国产品质量监督工作会议2月21日至22日在广州召开。国家质检总局党组书记李传卿讲话，总局监督司司长纪正昆主持会议并作工作报告。此次会议．是一次对加快构建中国特色产品质量安全监管体系的动员大会、鼓劲大会、部署大会。     

全省工商系统行风建设工作经验交流会在滨州召开

8月7日-8日，全省工商行政管理系统行政建设经验交流会在滨州召开。省纠风办主任徐国力、省工商局纪检组长高广西出席会议并作了讲话。会议总结了我省工商系统垂直管理以来行风建设工作的情况。研究部署了下一步行风建设的任务，特别是对下半年在全省范围内开展的“民主评议行风，化成优化发展环境”活动提出了具体要求。会上，有11个单位作了典型发言，现场参观了邹小平和博兴县工商局。     

财政部会计司召开创先争优动员大会

2010年6月4日，财政部会计司召开了全体党员干部参加的创先争优动员大会。大会集中传达了财政部深入开展创先争优活动动员大会精神，认真组织学习了相关文件，并成立了会计司深入开展创先争优活动领导小组，刘玉廷司长任组长。刘玉廷司长在动员讲话中指出，开展创先争优活动一定要做好两个结合。一是要与工作实际紧密结合，全面推进会计改革。要深入学习实践科学发展观，     

学习贯彻规范促进行业持续健康发最

中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》(GB／T50291—1999)的颁布,在我国房地产估价业的发展历史中树立起了一个新的里程碑,它标志着经过中国房地产估价业内专家学和从业人员十多年的研究、探讨与实践,已经形成了适合中国特点并能指导中国估价实践的估价理论,在房地产估价技术上也已经走向成熟。相信该《规范》的实施,必将进一步推动中国房地产估价业的持续健康发展,带动中国整个评估行业专业服务水半的规范和提高。