房地产开发企业税务筹划分析

房地产行业作为我国国民经济的基础性产业,能够为我国各行各业的发展提供最根本的物质条件,即"房"和"地",可以说,房地产行业的发展与我国国民经济的发展息息相关。本文从房地产开发企业进行税务筹划的意义入手,分析当前房地产开发企业税务筹划面临的挑战,并提出房地产开发税务筹划的策略和方法。     

房地产企业税务筹划探究

房地产开发企业营业规模大、项目周期长,而且在项目的每一个环节中都涉及到税负,所以房地产企业进行税务筹划有着重要的意义。文章依据房地产企业生产经营的特点,分别从房地产企业税务筹划的意义、筹划的具体方法和筹划所注意的问题等几个方面对我国房地产企业税收筹划进行探讨。     

房地产企业税务风险实证分析

随着住房消费市场的快速增长,公众对房地产企业关注度越来越高,政府对房地产企业的监管(尤其是税收监管)也更加规范和严格,房地产企业外部环境不确定性增加,涉税风险越来越大。文章以相关房地产企业上市公司财务报告为研究样本,分税种分析了房地产企业税务风险现状,并采用多元回归分析方法揭示了房地产企业税务风险与主要财务指标的相关性。     

浅谈房地产企业的税务筹划

我国税收最高的行业当中,房地产名列前茅,现行税法21个税种中房地产企业主要涉及的税种有耕地占用税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、企业所得税、土地增值税、房产税、契税和印花税、车船使用牌照税、个人所得税等十几种,所占比重很大。根据建设部公布的资料显示,房地产开发经营中税费占商品房房价的比重约为11%。再加上由于近几年房地产市场的过热发展,也促使政府对房地产行业加大了宏观调控的力度,相关的调控政策陆续颁布实施,房地产市场步入调整期。以上这些因素造成了房地产企业的资金成本加大,利润空间越来越小。在这种情况下,通过合理合法的方式进行税务筹划来达到减轻税负就显得尤为重要。本篇文章分析房地产行业的土地增值税、营业税的税务统筹与策划措施,为房地产行业所现行的税务统筹规划提出自己的一些建议。     

房地产企业税务筹划浅析

房地产企业税务筹划是指纳税人根据税法中的相关规定对企业涉税事项进行的旨在减轻税负,实现企业财务目标的对策与安排,是房地产企业的一项重要财务管理活动。根据房地产行业的特点,分别从房地产企业税务筹划的概念及可性性入手,对筹划的现实意义、筹划中应注意的问题以及筹划发展方向进行探讨,对房地产企业的发展具有较强现实指导意义。     

房地产开发企业税务筹划研究

在我国税收结构中,房地产业一直扮演着十分重要的角色,其波动甚至可以影响国民经济的健康发展。房地产开发政策多样,所涉税种丰富,房地产开发企业开展税务筹划合理避税也在国家政策允许之内。首先,分析房地产开发企业开展税务筹划的必要性和可行性;其次,阐述房地产开发企业开展税务筹划需要遵循的基本原则和基本策略;最后,分析房地产开发企业开展税务筹划所面临的风险,并提出了相应的风险应对措施。     

房地产企业的税务筹划案例分析

随着房地产业的迅速发展,各地的商品房楼盘销售火旺,房地产业的税收收入对地方经济发展起到了促进作用。本人通过对新城地产集团盐城置业有限公司的调查,借助其所涉及的相关税种的一般筹划方法,并结合房地产行业的特点对房地产税收进行特色的纳税筹划分析。     

房地产企业税务筹划的经济效应分析

税务筹划已经成为房地产企业增强市场竞争力、降低自身税负的有效工具。在税法调整和紧缩性政策环境的条件下,房地产企业税务筹划的经济效应成为学术界和实业界关注的重点问题。本文在理论分析的基础上,分别针对开发建设环节、交易环节和保有环节中的税务筹划经济效应做出全面分析。研究发现,税务筹划活动具有积极的经济效应,并且受到不同环节税务筹划特点的影响。     

浅析房地产企业税务筹划

近年来,全国房地产市场和房地产企业被社会公众关注的频率不断提高,特别是房地产开发企业的行业利润率普遍较高,税务部门对于房地产企业的税收也逐步趋于规范和严格,并提出了一系列的加强征管措施。在这种形势下,应该采取什么措施来实现对房地产企业税务筹划就显得尤为重要,本文从企业发展战略层次、企业     

房地产企业税务风险及防范措施研究

房地产企业在实际运营过程中,由于所涉及的项目普遍存在周期较长的特点,加上项目投资量相对较大,难免要面临各种税务风险.本文具体分析、探讨了房地产企业常见的税务风险以及相应的风险防范策略,希望能够带给房地产管理人员一些有益的启发,从而实现房地产行业整体税务管理质量的提升.     

房地产开发企业税务筹划探究

房地产企业在销售过程中涉及很多种类的税收,其中包括非常重要的土地增值税.土地增值税的计算方法比较复杂,对房地产企业发展有较大的影响,因此,土地增值税在房地产企业税务筹划过程中占据着重要的位置.本文对房地产企业进行税务筹划的意义和土地增值税概念进行了阐述,对土地增值税筹划面临的问题和解决对策进行了分析与探讨,希望可以推动...     

房地产企业的税务核算与合理筹划研究

随着社会经济的发展,各行各业获得了充分的发展机会,企业面临巨大的机遇和挑战,加上城市化进程的不断推进,导致房地产企业之间的竞争日益激烈。想在市场竞争中站稳脚步,需要企业加强自身的财务管理水平,增强对成本的控制。随着税收管理体制的逐步完善,企业要想避免经济效益的降低,就必须开展合理的税务核算与合理筹划,分析市场发展形势,在符合国家相关法律法规的前提下,结合自身的发展情况有效降低税负,减少成本支出,提高整体经济效益,并对财务管理中出现的问题加以重视,提高资金资源的使用效率,将资源最大限度地应用到合适的地方。目前,部分房地产企业在税务核算与筹划上还存在着问题,为保障企业长久稳定的发展,必须对这些问题进行处理,从而提高企业的经济效益。主要介绍了房地产企业进行税务核算与筹划的必要性,以及房地产企业在进行税务核算与筹划过程中出现的问题,并针对这些问题提出了相应的完善措施和改进建议。     

新形势下房地产企业税务风险管理的建议

随着我国房地产市场的不断发展,房地产企业税收已经成为我国财政收入的主要组成部分,也是各级税务部门关注的重点企业,房地产企业已经成为税务部门检查的重点对象,如何做好税务风险管理已经成为房地产企业财务工作的重要组成部分。本文首先阐述了房地产开发企业涉及的税务管理风险,分析了新形势下房地产企业税务风险管理存在的问题,针对存在的问题提出了房地产企业税务风险管理的建议,旨在促进房地产企业健康稳定的发展。     

基于风险管控的房地产企业税务筹划分析

房地产企业比较重视在税务筹划过程中对如何节税避税,提升企业经济效益,却很容易忽视税收风险,导致税务风险过高进而威胁企业正常经营。本文主要围绕房地产企业税务筹划展开分析,从房地产企业税务筹划以及风险概念入手分析,依次探讨影响企业税务筹划和风险的因素,研究税务筹划问题,最后提出税务筹划要点以及优化税务筹划的有效措施,以期为房地产企业税务筹划工作提供建议。     

浅析房地产企业的税务管理

房地产企业作为我国国民经济的支柱产业之一,通常是各省市的重点税源企业。随着我国政府对房地产行业管控日趋严苛,近年来大量中小型房地产企业关停倒闭,而大型上市房地产企业也逐渐由规模化向利润化转型。由于房地产开发所涉及的税种多、税负水平重、涉税风险高,房地产企业历来都是税务稽查的重点。而纳税成本作为房地产开发成本极其重要的一项,纳税成本的降低,能有效促进企业降本增效,产能优化。所以,提高税务风险防范意识,加强税务管理,对房地产开发企业具有举足轻重的作用。本文在分析房地产企业税务管理的重要性基础上,深入探讨了房地产企业税务管理现状和存在的问题,并针对性的提出了加强房地产开发企业税务管理的对策建议。     

房地产企业税务成本筹划

目前税法规定，房地产企业应按交易净额（售价扣除房地产购置或受让原价）的5％缴纳营业税及相应附加税（大约0．5％左右）、按房地产增值额缴纳30％-200％的土地增值税，按交易总额的0．05％缴纳印花税、按交易总额的3％～5％缴纳契税，部分地方还规定按交易总额征2％的企业所得税。如此高的房地产税收成本，使大部分企业难以承受。在国外，地价及税费一般占房价的20％左右，而在我国地价和税费占房价的比例超过50％，这是导致商品房房价过高的一个重要原因。中央及地方政府相应地出台了多项宏观调控政策与措施，规范房地产开发，防止“房地产泡沫”现象的出现，以打击炒房抑制投资，保证房地产行业的健康稳定发展。房地产开发企业应充分运用好国家针对房地产业的税收政策，以节约开发成本、扩大售房面、降低空置率，提高利润率。     

房地产开发企业税务筹划

一、税务筹划观念税务筹划不等同于避税。对企业而言,由于税负是基于经济活动而产生的,且由于国家在不同的经济发展状态下存在不同的产业经济政策,使企业合法地进行税务规划成为可能。因为真正意义上的税务筹划不是靠账务处理来完成的,税务的筹划应与业务领域相结合。