海南房地产行业限购政策对反洗钱工作的影响

近年来,由于中国房地产业的快速发展和透明度低等因素,通过房地产业进行洗钱不仅可以保值增值,而且隐蔽性强,因此房地产业成为不法分子更加＂青睐＂的洗钱通道,而房地产业无疑将成为今后反洗钱工作的前沿阵地。国际旅游岛政策的出台,给海南省带来了新的发展机遇,也带动了海南省房地产价格的迅速上涨,房地产市场出现异常变动,短期内出现＂价量齐升＂的态势。为维持房地产市场的平稳运行,政府不断出台一系列措施进行调控,其中以限购政策为严厉,限购政策对今后在房地产行业开展反洗钱工作也有一定的影响作用。     

趋紧房地产政策下商业银行信贷风险的思考

从＂国十一条＂至＂国十条＂,再到＂9.29新政＂及后期出台的限贷、限购措施,如此趋紧的房地产行业调控政策下,作为信贷源的商业银行面临着复杂的政策形势。分析了趋紧房地产政策背景下,商业银行面临的信贷风险,并在此基础上提出了相应的应对措施。     

桃源山色

近期,＂限购＂、＂限贷＂、＂利率调整＂、＂控制房价＂等一系列调控措施,就像一个个冲击波,直接干预了房地产市场交易。凡属于＂限购＂、＂限贷＂的城市和区域,尤其是中高档住宅楼盘的销售,都不可否认地遇到了＂寒流＂。     

城市治堵,“限”字当头

6月30日夜,中国汽车三大消费中心城市之一的广州突然出台汽车限购政策.此次广州出台限购政策与北京市2010年底出台限购政策前召开听证会做法不同,事先没有任何征兆,也没有召开听证会,只是直接发布一份名为《关于广州市试行中小客车总量调控管理的通告》(试行一年),并称"从7月1日起至7月31日,暂停办理中小客车牌照登记."     

北京市房地产价格影响因素分析及限购政策绩效评估

随着经济的高速发展,城市的房价也呈现出急剧攀升的态势,脱离了正常的价格波动轨道,大大增加了城市居民的生活成本。以首都北京为例,房价的上升幅度远远超过预期。在经济理论的基础上,运用近几年北京房地产行业的统计数据建立回归模型,可以对影响北京房价的因素进行分析,并且可以对北京市政府2011年2月出台的＂京八条＂限购政策进行绩效评估。     

浅谈地方汽车限购政策对职业院校影响的分析及应对策略

近年来随着经济的发展,各地相继出台车辆限购政策.本文以北京为例,就限购政策对整个北京汽车市场的影响进行了调查,就限购政策对职业院校在专业设置、人才培养、招生就业等方面的影响进行了分析并给出了相应的应对策略.     

37城放松限购后调查：银行按兵不动房企洗牌加速

随着全国37个城市放松限购，后限购时代的楼市惊现变奏，北上广深集体陷入了松绑的包围圈。 7月以来，多地出台了具体措施，以往严格限制的购房政策，刹时间大面积放开。     

住房限购政策可逐步完善为长期政策

国务院调控房地产市场的“新国八条”出台以来,房地产市场出现价滞量缩,说明进入新一轮观望阶段。这次“新国八条”亮点很多,其中住房限购政策更是直接切中了投机需求的命门,如果完全有效实施,必能实现调控目标。但由于文件规定住房限购政策在“一定时期“内暂时实行,使政策难以达到理想效果。建议将限购政策在实践中逐步完善成长期政策,这是促进我国房地产业长期健康发展的需要,也是当前提高住房限购政策有觌陡的必要举措。     

解决交通拥堵及环境治理的方法研究——汽车限购令不是最佳手段

2014年7月,继北京、上海、贵阳、广州、石家庄、天津之后,杭州成为第七个实施小客车限购的城市。其原因当然是针对我们现在所关注的PM2.5超标及雾霾天气等环境污染因素,以及城市道路拥堵问题因素,政府所采取的应急措施。但依靠"限购"政策不是解决问题的科学方法。汽车限购对国民经济的影响也是不容忽视的。应该构建适应我国汽车时代发展环境的全新城市布局与建设模式,完善适应汽车时代环境要求的相关城市基础设施,加强智能化、系统化的城市交通管理水平,出台适应中国特色的汽车生产与消费政策。加大对新能源汽车的研发与支持力度。     

楼市调控“旧调”能否弹出“新意”

国务院日前出台楼市调控"国五条",重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策,坚决打击投资投机性购房,再次提出要求各地公布年度房价控制目标。还提出了对房价上涨过快的城市及时采取限购措施,以及建立稳定房价工作问责制、扩大房产税试点等内容。"国五条"看似来势汹汹,在近期     

限购背景下存准率与房价的关系研究

2010年以来,我国主要的大中城市纷纷出台了商品房的限购政策,同期法定存款准备金率也多次调整.在限购政策背景下,本文运用广义矩(GMM)方法,将限购政策作为逻辑变量加入到估计模型中,对限购背景下的存款准备金率调整与商品房价格的关系进行了定量分析.结果表明,限购政策对于抑制房价过快上涨具有显著意义,同时,政府上调存款准备金率在滞后2期和3期时对于抑制商品房价格过快上涨也具有一定的积极作用,但商品房价格不会因存款准备金率的上调而出现急速下跌,而是在存款准备金率持续上调的过程中呈现出先上涨后下跌,再上涨、再下跌的交替变化特征.研究同时发现,限购政策和存款准备金率调整对于我国东部地区城市影响显著,而对于中西部城市影响则不显著.基于此,本文提出了运用存款准备金率手段在抑制商品房价格过快上涨过程中的对策建议.     

商品房限购的法经济学分析

房屋市场化之后,我国的房价处于攀升的趋势,甚至已经超出了房屋的价值量,为了使房地产市场走向良好的运行轨迹以及社会的和谐稳定发展,商品房限购政策逐步出台.从法经济学的角度来看商品房限购,其具体的实施效果以及后期的副作用是社会的一个巨大隐患.因此商品房的限购要科学地予以执行,并且还需要其他辅助措施才可以有效地控制房价,满足人们的基本住房需求.     

“穗六条＂高调抑房价

在这个侥幸大于理性、贪婪战胜恐惧的房地产市场,即令大家都知道“击鼓传花”的鼓点最后终将落下,但大多数都愿意玩到最后,而且都以为自己能功成身退。11月19日,广州楼市调控升级,“穗六条”出台,外地户口购房社保门槛延至3年,二套房首付提至7成,广州成为继北京、上海、深圳之后,有一个提高二套房首付的城市。之前,纷纷传言限购政策将会取消。此次出台的更加“严厉”的限购政策,无疑是广州政府给前段时间本地房产价格大热的一桶冷水。     

躁动,中国房地产调控

纠结中,人们总倾向于选择更简单更容易的办法如果我们尝试着找一个词来形容最近这段时间中国房地产业的现状,恐怕非＂躁动＂莫属。前段时间被媒体热炒的海口调控松动传闻刚刚平息。6月1日,大连传出＂限购改革＂的声音,规定只要在大连市高新园区及城四区内购买住房,认定二套房不再以＂家庭＂为单位,改以＂个人＂为单位限制购房。     

调控不动摇

从2010年4月开始，针对房地产价格大幅上涨的势头和不断加剧的通胀压力，国务院先后出台了一系列房地产调控政策，对一些房价上涨过快、房价水平过高的城市，实施了限贷、限购等调控措施。如实行了差别化住房信贷、税收政策；全国先后40多个城市出台了商品房限购措施等。与此同时，各地增加土地和普通商品住房供给，大力加强保障性住房建设。在2010年建设580万套保障性住房的基础上，2011年又有1000万套保障房开工建设，以解决中低收入群体的住房困难问题。     

回望“新国五条”

被称为史上最严的“新旧五条”自2010年9月29日出台以来，限购、限贷、房产税、保障性住房、监督问责等“五大利器”在楼市调控中发挥了积极作用。     

三驾马车企稳发力 广东经济呈反弹回升态势

随着中央、省等各级政府部署的相关＂稳增长＂政策陆续到位,进入8月份以来,广东经济运行的＂三驾马车＂企稳发力,在消费保持稳定增长的同时,出口、投资增速持续加快,全省宏观经济呈现反弹回升。广东省统计局最近公布的数据显示,尽管车、房等大宗商品消费受到限购等制度瓶颈抑制,但在相关新消费热点的支撑下,     

买房记

重庆和上海开征房产税，北京出台限购政策，目的在于打击炒房，给持续上升的房价降温。但对“刚需”一族来说，却并非一个值得拍手相庆的好消息。     

地产难题

近日，SOHO中国董事长潘石屹在参加第一财经频道《头脑风暴》节目录制时表示，“政府可能会在春节后救市，救市我想有这样几个点，第一个点就是能不能取；肖限购，，因为这个限购政策一下市场扭曲了。第二点能不能把利率降低。第三点把存款准备金率降低．”     

忙救市不如早转型

正继多个城市通过取消或放松限购等措施来撑楼市之后,省级救市文件也纷纷出台,前者被称为第一轮救市,后者被称为第二轮救市。第二轮救市覆盖城市更多、力度更大,其中四川、福建、湖北均试图以信贷手段刺激楼市复苏。第一轮救市放宽了限购,然而市场却不买账。以信贷为主打的第二轮救市会不会有效果呢?恐怕也不乐观。这是因为,目前市场普遍看跌房价,