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为提高计算机信息技术在房地产投资项目可行性研究方面的应用水平，在总结房地产投资项目可行性研究内容的基础上，分析了房地产投资项目可行性研究的信息特点，讨论了管理信息系统、网络技术、数据仓库和数据挖掘等计算机信息技术在房地产项目可行性研究中的应用，并设计了一个用于房地产投资项目可行性研究的计算机辅助系统。 相似文献
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吴数 《中国房地产估价师》2006,(2):61-61
美国《Korpacz房地产研究报告》由普华永道公司下属的全球房地产战略研究集团公司每季度出版一期，该报告的主要内容是研究美国不同地区、不同类犁房地产的内部收益率和租金售价比，其研究结果在美国的房地产可行性研究、投资分析、房地产估价中已经得到了广泛的应用。 相似文献
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项结权 《中国乡镇企业会计》1993,(8)
《中国乡镇企业会计》1993年第4期刊登了韩卫涛同志的《投资项目的财务动态评价法》,这篇文章清楚、明确地介绍了净现值法和净现值比率法,使人受益匪浅。但是,目前我们在对项目进行考察进行可行性研究时,为保障投资效益,项目投资回收期(也叫项目返本期)是一个特别敏感的问题。它既可用来分析投资的经济效果,又可供资本支出决策作参考。那么怎么计算项目投资回收期呢? 相似文献
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一、外贸企业对外投资存在的问题1、对投资项目可行性研究不周密,盲目决策。投资企业对可行性研究报告缺乏深入的调查研究,有的甚至对合作方没有经过必要的资格审查,投资未履行报批程序,以致造成投资失误。2、不规范的投资行为,直接或间接造成国有资产流失。在联合营企业的设立过程中,对投资物价值缺乏准确、公允的鉴别制度,合作他方往往采用在设备的投入上以次充好,低价高报,以旧顶新,设备高进,低销售等办法赚取利润,同时抬高投资比例,使国有资产间接流失。我方也在投入资产上没有准确地进行资产评估,不按《国有资产评估管理办法》规范操作… 相似文献
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固定资产投资项目可行性研究是为确保投资的准确性与科学性,避免发生资金风险而针对固定资产投资项目所提出的一系列预测分析与评价。在实际工作中,固定资产投资项目可行性研究仍存在一些问题。我们应正视这些问题,并提出相应的改善建议,促使固定资产投资项目可行性研究能更好地为我们的投资决策服务。 相似文献
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铁路工程建设过程中会受到各种因素的影响,给工程建设活动的顺利实施带来一定的风险,特别是铁路工程建设规模大,涉及的资金多、施工技术复杂,增加了铁路工程建设过程中的风险因素。为了保证铁路项目建设质量,降低投资风险,需要在铁路项目开展之前实施投资可行性研究,提升投资质量,为后续铁路项目工程的实施提供重要保障,提高工程投资回报率。基于此,文章分析了建设单位实施铁路项目投资可行性研究优化的意义,提出了在可行性研究中存在的问题及其优化策略,以期为铁路项目投资可行性研究优化提供有益参考。 相似文献
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传统的项目决策程序的缺点就在于项目决策研究的时间短;项目建设的可行性研究不够,往往是片面强调需要或凭“长官意志”而仓促上马.有的项目,尽管在勘察、设计、施工等阶段上作出了很大努力,但由于项目决策失误造成“先天不足”,损失却难以弥补.为了改变这一状况,1983年2月,国家计委正式下发了《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》,把投资决策前的可行性研究作为建设前期工作的重要内容,列入基本建设程序.按规定建设项目决策前,必须对项目建设的必要性,技术上的可能性,经济上的合理性进行分析论证和方案比较,以尽量减少或避兔建设项目在在决策上的失误,提高投资的综合效益,较之传统的决策程序,无疑是进了一步. 相似文献
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硕曲河去学水电站工程于2007年7月核准通过,到2011年1月筹备期开始时,已经过了4年时间,随着建设单位对征地移民工作和技术准备工作的深入,电站的《可行性研究报名》中混凝土砂石加工系统规划原设计规划已经不符合实际情况。文章详细介绍了对混凝土砂石加工系统规划原设计的调整,在满足工程需要的前提下,最大限度地避免了对当地居民的影响,同时也大幅节省了投资。 相似文献
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硕曲河去学水电站工程于2007年7月核准通过,到2011年1月筹备期开始时,已经过了4年时间,随着建设单位对征地移民工作和技术准备工作的深入,电站的《可行性研究报名》中混凝土砂石加工系统规划原设计规划已经不符合实际情况。文章详细介绍了对混凝土砂石加工系统规划原设计的调整,在满足工程需要的前提下,最大限度地避免了对当地居民的影响,同时也大幅节省了投资。 相似文献
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为适应我国经济发展的需要 ,规范企业投资的会计核算和相关信息的披露 ,提高会计信息的有用性 ,财政部于２００１年１月１日颁布并规定实施《企业会计准则———投资》（以下简称《准则》）。通过和《股份有限公司会计制度》（以下简称《制度》）的比较 ,可以看出我国会计理论在逐步完善和提高。一、短期投资的比较（一）定义 :《制度》中对短期投资的解释是“能随时变现并且持有时间不准备超过一年的（含一年）的投资”。《准则》中除了该解释外 ,又指出短期投资应符合两个条件 :１ 在公开市场交易并且有明确市价 ;２ 持有投资作为剩余资金… 相似文献
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目前,投资项目经济可行性研究的评价指标有多种选择,如投资回收期、投资收益率、净现值、净年值、净终值、内部收益率等。本文通过对投资项目经济可行性研究的评价指标净现值的计算,并使用概率分析和实物期权思想的分析方法进行经济测算,说明了投资项目经济可行性研究中实物期权思想分析方法的重要性,并对项目决策者的决策柔性提出相关建议和措施。 相似文献
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<正>一、工程建设预算的内容和作用(1)投资估算。可行性研究广泛应用于新建、改建和扩建项目。在项目投资决策之前,通过做好可行性研究,使项目的投资决策工作建立在科学性和可靠性的基础之上,从而实现项目投资决策科学化,减少和避免投资决策的失误,提高项目投资的经济效益。投资估算是可行性研究报告的主要内容之一。一是工程建设投资估算的内容。建设项目投资估算包括的内容,应 相似文献
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(四)中央管理的××大型企业集团公司《董事管理试行办法》、《董事(监事)工作管理办法实施细则(试行)》及其评价 中央管理的××大型企业集团公司为了加强对长期股权投资业务的管理,根据该公司长期股权投资业务的特点,除制定《投资管理暂行办法》、《项目建议书的内容要求》、《外商投资项目建议书的内容要求》、《可行性研究报告的基本内容要求》、《初步设计(含扩初设计)的内容要求》、《下属企业领导人员任期经济责任审计实施办法》等内部规章制度外,还专门制定了《董事管理试行办法》、《董事(监事)工作管理办法实施细则(试行)》,对集团公司派出到被投资企业担任董事、监事工作提出了专门要求。 相似文献
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一改革开放伊始,我国就引进了国外行之有效的投资项目决策科学化方法,即可行性研究,并把它同我国原有的基本建设程序结合起来应用于项目决策过程,提高了投资项目决策的科学性。可行性研究是一套系统分析方法,在对投资项目的主要问题从技术、经济等方面进行调查分析的基础上,制订出各类方案,并进行分析和比较,选择最优方案作出评价。可行性研究通过对企业和客观情况进行分析,找出解决的方法,为决策提供可靠依据。国有企业在建立现代企业制度过程中,对项目投资可行性研究的重视程度不断提高,新建项目一般都必须编制投资可行性报告。但由于国有… 相似文献
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关于投资项目财务评价指标中内部收益率的研究成都电业局杜旭投资作为一种经济活动,其目的是为获得经济效益。在当前我国逐步转向市场经济体制的形势下,投资效益已成为人们关注的一个核心问题,而对投资项目进行可行性研究,特别是对投资项目的财务评价,也就成为人们采... 相似文献
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《财会通讯(综合上)》2009年第2期荣树新文《持有至到期投资会计处理浅析》(下面简称浅析)中指出:《企业会计准则——应用指南》中规定:资产负债表日,持有至到期投资为分期付息、一次还本债券投资的,应按票面利率计算确定应收未收利息,借记‘应收利息’科目(到期一次还本付息的,借记‘持有至到期投资——应 相似文献
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一、工程项目投资决策的可行性研究的重要性
1、可行性研究是决定项目决策的直接依据
可行性研究实质上是一个方案的具体确立和构造.是一个项目投资与否的最重要的一个环节,社会主义市场经济投资体制为由国家、地方、单位和个人组成的多元投资格局,因此投资业主和国家审批机关主要根据可行性研究提供的评价结果,确定是否投资和如何投资,是项目建设单位决策性文件. 相似文献