物业估价中有待解决的十个难题

诸如“香港上班，深圳居住”等观点，无一不在说明深圳与香港物业的可替代性，但到底存不存在这个可替代性呢?或说这个替代性是以怎样一个价格阶梯为基础呢?类似的“深圳上班，东莞居住”是否成立呢?有无一套准则来判断物业是属于同一供求圈是一个大问题。     

感动物业人的坚持

<正>"每逢佳节倍思亲",但越是在这样的日子里越是让我感动。每年春节,我们的员工深知作为物业人的重要责任,主动放弃和家人团聚的时间,尽职尽责地守护着千家万户的家园。物业服务是一个很应该也很能够同感动联系在一起的行业。正如泰戈尔的诗:"有些看不见的手指,如煦暖的微风似的,正在我的心上,奏着潺缓的乐音。"当我们身处整洁美丽的家园、安全舒适的办公楼,一定会不由得把这一切与物业服务联系在一起。     

2005年京城十大特色物业

2005年物业行业太不平静了，令人瞠目.因物业收费、物业管理而引发的事件接连不断．物业公司与业主之间，主人与管家的关系甚为紧张，乃至牵动了法律、法警，人们震撼，人们惊叹，直至年末。尽管如此，我们依然应该看到绝大多数的物业企业在前进，在创造着管理服务的业绩，他们在探索中前行。对此，我们认为，全社会都该为之鼓与呼。同时，我们也坚信，2006年的物业行业将更加规范，更加受到人们的关注。     

商铺投资要“瞻前顾后”

当商业地产投资与销售一轮高过一轮，商铺的投资者该如何选择商铺、商用物业，怎样规避市场风险，实现良好的投资回报?一些业内专家给出了几点“瞻前顾后”的建议。     

左手盘点，右手开始——全国6城市物业管理主管部门新年工作思路调查

“物业管理现在已经不仅仅是一个物业处或者一个房管局的工作了，我们的思路要经过市政府统一部署。”当记者打通杭州市房管局物业处处长谢小敏的电话，表明想采访其新年工作思路时，她明确地告诉记者。 这样的答复决非对媒体的搪塞之辞。 物业管理影响的社会面确实越来越大，过去的一年纷纷扰扰，业主、物业公司、政府主管部门乃至各级政府都受其影响。那么，从主管部门的视角来看，过去的一年里，他们最关注哪些事情？是什么令他们头疼？又有哪些成效？新的一年里将有怎样的工作思路和部署？本刊记者连线全国6城市的物业处处长们，跟随他们一起盘点过去的2008，规划已经来临的2009，看看是哪些问题在承上启下，推动着社会的进步和历史的发展？     

食品安全路在何方？

一位是著名作家，被誉为“荒诞现实主义大师”；一位是家喻户晓的农业科学家，中国“杂交水稻之父”。当阎连科和袁隆平坐在一起，会碰撞出怎样的火花？     

第十届物业管理行业摄影及微视频展“人气微视频作品”展示

<正>日前,在中国物业管理协会的指导下,《中国物业管理》杂志社联合62家地方协会主办、戎威远保安服务股份有限公司协办开展的“最美物业人”第十届物业管理行业摄影及微视频展结果已揭晓。此次活动共收到743家地方物业管理行业协会和物业服务企业报送的微视频作品864个,经评委评选,结合线上大众投票结果,甄选出人气微视频作品10个。这些作品展示了物业人哪些“最美”瞬间？让我们一起扫码欣赏！     

追求卓越 做最佳物业服务商

俗话说“远亲不如近邻”。如果邻里关系好，大家就会觉得生活比较安全、和谐。新时代物业在现代安居生活模式的创造中注入了物业人的浓浓深情，他们致力于构建和谐的邻里关系，不仅仅在业主与业主之间，新时代物业把业主与自身的关系也看作是一种邻里关系，共同生活，一起成长。     

2004年6月《物业管理是怎样炼成的》开拍

【事件】2004年6月21日，由深圳华佳宏物业、福田物业、莲花物业、开元国际物业、龙城物业及住宅与房地产杂志社共同投资，国内第一部关于物业管理内部培训方面的音像教材，第一部系统介绍物业管理知识的情景式电视系列片——《物业管理是怎样炼成的》在深圳彩田村举行了隆重的开机仪式。该片于2006年1月2日和3日在深圳电视台财经频道播出，引起业内外的广泛关注。     

张金秀的格局与情怀

<正>人的一生应当这样度过:当回首往事的时候,他不会因虚度年华而悔恨,也不会因庸庸碌碌而羞愧。——前苏联作家奥斯特洛夫斯基《钢铁是怎样炼成的》时光之钟,拨回到2003年。那年春暖花开的时候,上海新长宁集团仙霞物业有限公司(下简称"仙霞物业")在董事长张金秀的领导下,开始了新的"创业长征":凝心聚力不断改革,齐心协力不断创新,积极主动跟上科技发展步伐。转眼,两年过去了,在短短的时间里,仙霞物业从一家     

跨越梦想 幸福深华——热烈庆祝深圳市深华物业集团有限公司改制十周年

<正>当岁月悄然转动不息的年轮,当太阳激情点燃生命的火焰,当3650个日日夜夜已经成为昨天,从2004到2014,深华物业成功改制已整整十年,十年磨练培养了深华物业人的自信,十载风雨彰显了深华物业人的情怀。顺境时我们欢呼雀跃,分享成功;逆境时我们不离不弃,亲如一家。十年来我们共同跨越巅峰梦想,携手打造幸福深华!厚积薄发深圳市深华物业集团有限公司(前身深圳市深华物业管理有限公司)成立于1994年3月,一级资质物业服务企业,2004年成功改制,在岗员工4000多名,在管物业项目近100个,管理面积达2500多万     

十年一剑，挥写科技物业大主题——北京大唐物业管理有限公司迎来十周年司庆

2009年5月31日,是北京大唐物业管理有限公司成立十周年纪念日,作为京城较早成立的高起点、社会化、专业化物业服务企业,大唐物业以十年时间全面完成企业管理与服务的提升,走在了物业行业的前端,奠定了物业管理科技信息化的基石。     

十项管理举措成就特色品牌

<正>2008年,中船江南正式搬迁到长兴造船基地后,海鸿福船物业因地制宜地创造了许多"海鸿福船物业特色工作法",将复杂的服务标准口号化,便于记忆也便于操作。2012年,上海海鸿福船物业管理有限公司(下简称"海鸿福船物业")凭借自己在行业内多年的不懈拼搏,被上海市质量技术监督局评为第一批也是唯一一个工业园区物业服务标准试点单位。海鸿福船物业在为中船江南服务的10多年过程中,一直在摸索和不断完善现有管理方针,先后总结出10项管理举措,有效地服务了中船江南的发展,成就了海鸿福     

乔布斯管理十律

1．产品至上。乔布斯曾经说过，当产品人不再是推动公司前进的人，而是由营销人推动公司前进时是最危险的。很多公司有非常杰出的工程师和聪明的员工，但是从根本上而言，这些公司更需要将所有一切集合在一起的“地心引力”，即产品。否则，你得到的可能就是漂浮在宇宙中的一个又一个了不起的技术片段。这些技术片段无法组合在一起产生伟大的作品。     

代表作,4000万

本期我们就带你走进这款创造了吉尼斯世界纪录,拥有"全球最畅销车型"桂冠的卡罗拉。看看它拥有怎样辉煌的成就,并且一起走访它在中国仅用了6年时间缔造出的百万用户又是怎样评价它的。     

十年十化——广州市贯彻国务院《物业管理条例》十年变迁

在新的时期、新的起点，广州市的物业服务企业需认清形势，找准自己在现代化服务业中的地位，通过把握发展规律、创新服务理念、转变服务方式，继续先行先试。     

十年磨砺 典范中原

上榜理由：身处中原地区，一直致力于推动区域的行业发展。正弘物业通过创新机制完善“好生活”物业服务模式，力客户创造“安居、逸居、雅居、悦居”的生活环境，打造社会文明人居典范。     

承租人发出解除合同通知后是否可以拒缴物业费?

<正>承租人以受到教育双减政策影响为由,向物业服务企业发出解除物业服务合同通知,物业服务合同的解除时间点是否可以认定为物业服务企业收到通知之时?承租人是否可以拒缴此后的物业费?本期文章以一起典型案例为例,分析其中涉及的法律问题,供商业综合体物业服务企业参考。     

业主装修引发火灾，物业服务企业是否要承担责任？

<正>不少物业服务企业认为，装修是业主自家的事，只要在物业管理处登记了就行，其他问题都由业主自行负责。事实上，装修管理是物业服务企业一项重要的日常工作，若疏于管理，可能将面临法律风险。本期案例从物业服务企业的视角，对一起业主家装修引发火灾赔偿案进行分析，谈谈物业服务企业如何规范装修管理，减少安全隐患，以供参考借鉴。     

争做医疗物业管理领跑者——同济物业探索医疗物业服务的特色之路

1997年，同济医科大学与德国科律公司合作，组建了中德合资武汉物业管理有限公司（以下简称同济物业），进军武汉市医疗物业管理领域。16年来，同济物业发挥中外合资的优势，突出医疗物业的特点，瞄准行业新水平，开拓发展新思路，在专业化的道路上，一步一个脚印，努力探索出一条具有同济物业特色的发展之路许于2013年，昂首跨入国家一级资质物业服务公司的行列。